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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
, o2 e$ z+ k4 W6 P% @(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
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. ?: H$ D& }1 b: G) O; o* K$ W/ o
: `' J: J' u' f: c, W' i8 R' G% K说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
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新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
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[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
# S9 K% R  P0 U- M$ F( U7 K& p/ J" `! ~: f2 n8 S5 b+ Z
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!$ w0 _# Q  O1 X- I% J2 `

% R+ J9 m$ e- g* |+ ^9 U* d& V6 w你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!3 R) |  U  g( A: n9 ~

$ o$ a% `. ]& ^* C2 R水灌的够多了,下面言归正传啦.
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2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.- i/ P3 _! q) r

( B2 B- ^6 R# Y( E: ?2 K小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
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[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
7 ~: x6 m- K; d) @  k
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
4 I6 c. Z$ f" V) W. T, ?" `+ X" |& _% i
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
2 I6 w  c' `! ?1 t) t& V9 B1 x: f$ V8 y3 Y- I" A! C
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?% T) s& ]" [8 U' L% X8 s% O7 F) l
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得,啥也不说了,买房吧! : i* T3 W. y! B
& k# N7 @/ {9 H- d* ~# b" z
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.. M8 V' ~2 Q1 v4 S- S

8 A; V/ T' ~/ m: \$ Y看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;- r' `& K  f, G& o/ S0 C0 [* o4 M

1 A$ B; `0 b. x6 f* G6 r看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
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* F1 A' J" [# ^5 u* i5 N' N# X牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.- g1 x# O& ^& o9 _* `( G0 x
: U' [. h1 [4 K  X
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.9 L4 h0 U: e+ z+ n

, J4 x# R; c; K- N* s为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
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$ ]; I3 A/ P1 t( c; L* v: G9 P房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
$ m- o" n9 O! l% n* E% J5 [* U% a9 m% x
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.- t: I! E; c. X0 q+ d& f
* @% M$ d" `% B% t( ]) c
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.$ @+ y3 R1 R! q( `8 E

1 T! b6 M7 Q+ r02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   7 ?+ C. o0 B3 D' B6 a
9 ^! P3 j' r- a
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
( S3 {. }! O! v( p6 I8 [0 D0 T% O" \. o) o7 ?6 m( Y& G
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
. M' H4 q$ `- U* E4 H+ {( V9 x( S1 G$ ?' a4 c3 @3 G& J
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.: N+ q, q- j7 s4 Q
+ y0 M& h9 s  u1 V
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! " F7 e3 Y6 T+ y7 V8 h% k& m

! x4 }& L, u. F: N7 a没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
0 g* O8 P! u; M5 |: o8 f5 ?2 X* r# [: m/ X; a
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
0 T9 j1 A" W! M! R+ p
+ p2 u! z: F# P6 _1 ~1 e2 K这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. ) \/ \$ }- l+ R5 w" T+ Y
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
大型搬家
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
/ x' y- W2 X/ I- z# v* Y1 E六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. " l6 h' D, O* V0 y6 {. ~. |
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前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

7 X4 v; p4 w4 B( n7 t. `, S9 s/ T- J1 l/ }% d
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
9 y- F5 J3 K5 I* `+ ~" Y* f: ^ ) s- {: a/ G: R1 K: I
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ' w8 G; m, U) I' r' T  b6 L

  r% y$ N! k5 C$ z& H4 o别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
( z! h/ J7 p! f, _' ~# f+ n% @5 o
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.9 j, T# G# C2 w9 x- o5 {
4 o# m& d$ J; c& p) Z
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? # r3 N  J( W, n" \$ J/ d* @
& m' ]1 e5 _. @+ m9 F; F

8 t  A: n$ `- S/ a0 q, n+ v
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表, ~2 L- _. I' J& ]: W/ C$ n
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
) ]; A* ?; J( Q. C真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
: ^$ W! B" z% f5 ?  J% D

* k4 _* M& B1 D7 g! t你的马甲,但不是你注册的,是你家LD自己注册的,但是你的口气写的。你看我分析的对不
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
/ I+ [3 D4 R( z" z' d' S& ?7 n; w2 ?: Y- l9 Z0 w0 F6 c
7 T  ^' [* ~( A8 n  C6 R3 C6 W
你的马甲,但不是你注册的,是你家LD自己注册的,但是你的口气写的。你看我分析的对不
! W( Z7 b: T9 V+ u( `/ H0 e

' t6 z/ W- p$ e你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
" M' p) L1 y" E: a1 j' ?( ?: w2 P# Q) r" T! N6 R4 W, Z+ K9 z( V0 _
) @( ~9 X9 a! L7 `6 \6 N
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.1 T2 I( T6 V4 r& R4 z

( Z0 ?  F1 h9 O4 u/ S. T5 b看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
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: s7 e0 P2 U2 p, V; B9 b看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.. f: ?# E! X& G& |6 k9 d$ N

0 O5 G9 n, Z2 ?7 q+ V2 P# l牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
: H% g1 G" s4 F" q1 i9 j* u: w, h% L
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.+ ~4 z) v1 L( S3 @. D; D

: Q3 t$ ?) W$ ]# D9 h为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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终于找到同门师兄了,俺也是无知派的!
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!, S7 p6 e" S6 N( g2 l& P
+ g6 S7 F+ q- o8 H' h3 ~
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
" w' h) E3 R+ C; U( B1 X: M- p8 c# G% }8 ]5 n( \. R1 g( C6 D1 G5 U* p$ M
终于找到同门师兄了,俺也是无知派的!
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊!
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌的时候。其实,在alberta买房,已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。4 u" I' c( q# S, Q& c1 @6 {: i  T

5 p) f/ u/ z" n+ y0 h7 j0 i
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
1 c2 d9 l* y9 V1 M4 K( y" }  r  f看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! ' q$ [9 o( V/ D' S: p4 z( m
7 F* p! U5 s3 U. A
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表0 A. J8 `. ]8 o4 a2 N% r' z# v0 G
送花.
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涮墙! 5 e$ T8 U( o5 e( m0 n3 e
$ }: W+ ~. a, B; q
反对醉酒老兄!
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+ o, Y/ D4 B- S1 ]" u( W& b俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
( P/ D- m/ P1 q  Q8 s# p( ^5 d( i% b 6 k) j/ @& K$ R# T* k3 ?
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 6 w$ C1 n: Q" x; S! T8 b
: R, e; t! I& }* j; z

4 R2 I. b% k  b/ b4 X+ r& K / X" K; [4 O4 ^- e' w

* z: F4 t( c* _: x2 T+ t. `   {7 ~' [: |+ v1 r. u% r2 c# v
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表: k) K( [- {1 l
此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌 ...
大型搬家
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
1 v( k& e4 k6 z: r0 L* W+ `5 D6 R涮墙!
1 r5 b, J. }7 T3 J, |
0 @, \! O2 Y( X  U反对醉酒老兄!
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9 b- ~7 X6 Q- u8 @俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
0 O9 O2 a! h/ s- T4 l6 p1 N 5 p# e6 ?6 w4 T
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

. F, l' F% K1 M. G2 j. t0 }- I' c$ L9 ^
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表( h; f; h9 s! O/ g0 e: L" P1 X
此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌 ...
+ j! X0 U  x: e% Y. H

& l6 s* `- ~. b. B  D6 A6 O
  c9 |+ F- A; {3 `8 |优势减少
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
搞笑,很实在!
" t7 q8 w1 P. d* q* ]. z
" L5 p4 F5 U+ H! F1 g2 [# r2 F& }实在很搞笑!
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
  @& g  D! t0 O$ k) K6 j七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.: g! u+ C0 a! b7 R0 x, L
# u: s6 ]/ _0 N: Z/ |8 o4 {0 G: ^" w
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 1 T7 y  W+ y( Q9 X) Y* R# ~" O" L/ |
* m$ }/ T$ q) M6 u6 s9 c
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

2 M: A5 G. Q/ f; U
* q1 a/ h" j: y火星人入侵,你的房还能值10万?7 p" U6 t7 z' y% t1 |% _
看来你梦得不浅。
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