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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! ) O( Q* h1 @- H" n6 D
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) & `. x% N' a: A. e  m  s
5 V0 t) z+ f# I9 F8 ]( b5 R' B! H; r

8 L) d/ E2 Z+ D9 i! k说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! ( @+ M+ @7 [- P9 t
( u) Z1 }! _6 Z
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
1 y9 s) ?) F2 A+ B
- E& c% [" ]# N6 c8 {. B' A8 H5 {- @# ]1 ~
( K) g( J# `  |! w
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
; M) K' R5 U, K' N' @: h7 _5 k0 D% D+ I/ d, R, l/ j; J5 B* o
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
8 y% S$ \2 H, I8 R7 H- k2 @7 ^  b' U) o* L0 ^7 w. P) [/ f
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!# I5 T- F4 K4 N) t* C

- \9 a. T, \' ~& R; |" j水灌的够多了,下面言归正传啦.
& B9 [/ l3 g+ G6 Q- l" Q& f, |1 V' i( X/ f
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.. |5 |( w# h2 G0 P( A

! g& ~7 J3 K1 O. r小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
" h' c$ [* e6 U, c7 x  t" k5 q8 v3 L& \# {! l( M8 _

+ n5 d+ ^; z" M* J3 E6 }
- U& u. ?3 N6 ]) C$ }& N0 b; u7 {[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

9 o$ i4 @- t& L4 u( N- ^' z+ T
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
0 L( ?& T9 o" B/ q' A5 W
! h' A  G; D2 m9 q, q9 x一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
3 W8 t6 Y4 U, t' m7 i$ _3 _8 Q$ U5 W5 Q; n* p- G, a* E, s
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?( `9 N7 S& X3 O$ {9 p

4 }1 W' u+ n. l; _2 O7 n! H6 }得,啥也不说了,买房吧!
9 P; `% f' Z  U. U( k9 l8 \, ?4 G0 y% f; |
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.0 K0 D' t( O' U3 [3 O
# W' ~# Y# y$ E4 u$ l/ Y
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
. `2 `0 t, g/ h4 G/ D* a, W! r4 v$ |! ]6 S
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.! @7 \* X7 S) Y& P6 p, ]5 h0 s
, o" g6 H' ]/ Z* h/ ~. R
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.4 S/ V# s3 s2 V& h- |
% u9 Z& i* `: T0 I
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
8 J2 q: C! C4 j. s5 w( I: V* c1 j- n, l# r
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.- N# R, \* ?, U7 c8 k

, r' g+ i) @( W8 a- E房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.' M3 ]0 y  s( I1 y, e& q8 L
' |+ j, A2 T: B- Y9 r
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转., T: E' E! A$ }- \/ S& v

7 s# I. y, B9 f& v9 Q" R" w4 m5 Z* V买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
1 I. i2 ~/ W: q# V  ]( }# o9 Z8 G. z3 ^% y2 t
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   & a4 ?: S9 A6 B5 y- t; j

) W& ?$ l  a% e* g  X接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
$ O2 f- x6 K) R1 K( |5 k
1 e5 x# m$ y: D/ l" z1 N) f+ N- d是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 0 r5 |4 \7 `+ i  t7 E

0 I! P! O0 C, \- k* u- c: G' O前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
0 W# b# R3 M) x" |) A! q9 Y3 t* _2 I$ h$ h3 j) s
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
+ X- b% I( ^6 X' a- T2 ^4 n8 i4 e) t8 G+ O) y/ Q
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.  K2 R0 C1 y7 j* w- B
8 r. T+ Q* g, k$ I5 ?6 [' s* ?
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.+ _. x: n# e! x" w6 s) r6 p
' Z. ?/ s$ s" [- y$ h
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. 1 W0 Q) X8 _( f9 e% Z
6 d7 S' \2 P9 r  R
/ F, S: J& q* }& s
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
0 V$ f; y/ A5 b$ p% G六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. ' ?: i6 U3 B3 d( u# e8 [9 Y2 U2 Z

- [. f% Z5 ]1 w/ Z. m前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
/ L+ T8 {" u% h4 t' O! B. I

/ l  o) [$ ?1 C( }0 v发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.) n- J2 \; H9 K7 [8 A
, h  o  p& k: m+ |6 [/ i( K  {" j: Q
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. - n- v/ q; i8 q. w8 ~

6 B  F9 W0 E9 ?8 h8 u. c; m5 ~; P2 q别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! : p2 m9 T' y+ I6 R0 h
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.' Q% z# P8 ~5 w& I
6 C/ h' g% S7 y+ {. m
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
& x6 H. Z' U2 e8 z4 s/ Y5 h
! s9 R7 h2 h, }& u+ a; W) l# P+ a+ G 2 c. Y/ |/ p" C( S7 Y. o
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
6 E; V% E! A: Z7 E8 {真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
理袁律师事务所
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
: h4 d& F3 Z3 x- Q真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
- c) X4 k% J6 [, j$ i

" m, Q" d0 w) @# P& D) q/ d你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
9 p. N4 ~3 P: T% q) r# L& x1 F0 w6 c7 f
/ M! @' h$ T0 L$ K+ a% L& N
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
1 j5 s" ~) E  ~  T" S- B
2 g4 j' C; @+ L& I/ s& o) ~/ e6 _3 b
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表- J' D, y9 v0 t" [& r$ A
四
- E$ E0 L; u- u$ f, {. `
1 W- B! H' X4 u" b2 b! d" K接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
8 S4 k# {7 ?8 k2 c! b2 i) S, x4 r4 M/ ~
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
, O) B; B- V! V* I1 z$ p* O# }% t* s( l
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
; o- Q  U/ R4 o$ K# E1 S! I7 ]& Q% J4 C% g+ \0 c
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
% O9 C/ A  e) r# M
! Q% c  v2 x/ f俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
* k. v3 x& l5 F7 z& ]) j2 S
# |. x7 Q. i9 X+ P为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
7 ?( H$ ]' S: w9 [( w) @  C3 o
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
1 {# m' g5 R3 k& d6 ~  G
5 ]; \; x% |# J* o0 @5 G. `7 _
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表5 t7 o( V/ p7 N

2 G( Z5 v+ H0 H4 O, l终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
7 a- y# S  }( k7 Z" f! A
+ a; I  ~. ?  A! U# y; I7 H, r2 z
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表. z% e0 v1 a3 m# T, c# C- }* f
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
. q& U. ?4 U6 h; @/ H; {; s1 F, X
1 i" u% ]# ^+ G: \7 o3 @
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表# i: b; r) f9 l+ \
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙! 2 O2 ^# g1 ~) l! q( z

- Q/ t: q, ?  R3 ~+ w% H0 ^5 H9 \反对醉酒老兄!
1 B! b7 H5 @1 C, ~* s: A9 @# \8 K + J$ I; i; l6 x2 w5 P. B
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 5 a8 V1 C( j& Y  @5 h
. k8 j: i- x& i% A7 b' Y  g
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
9 P$ g: z& L7 Z+ q; G, C; u
7 n( p0 I) X6 N, E- S& Z / e, n: s, a) ^3 k+ t  F
  x' _) }& n" w8 K( O/ w$ I

1 M" `- I# r. N2 y
! D* k6 @1 c+ G
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
7 e3 o# Q" l& ]* E; m, c! Y此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表/ n* p  D! F6 A3 D4 h1 Z" b
涮墙! 5 ~/ {! O9 ]7 S; B

( ?' M* k; O+ v反对醉酒老兄! ' U0 f$ J' F! `- _

2 t3 Y) v0 p6 ]俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! , q" }7 K( V; y

: W' F! n5 f6 k: I$ W- P4 M/ K& f等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

4 C8 y& ~- h3 q" N; C0 r* D- w" L7 _! u- H! u9 G
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表' Q& i1 T0 x8 z& e
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
& y- [5 f! D1 B
: l1 Z. P4 e7 o# ?' @# p0 @! B
, q1 I+ B: ]( |) h
优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!' {- G0 E7 U$ c; U
% e5 S) m& f9 [
实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
( x2 D( @2 x' H2 p. R" z七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.0 D& c9 B6 Y- {( n- }
6 b% Y; W& A0 V! j
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 1 T# x# T% a. T6 v. g
4 H) a: T2 l8 b. z- T$ j3 g
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
1 o) m$ t. r6 L1 G$ S

5 K9 c0 n( T& X  b* O火星人入侵，你的房还能值10万？- B( N# h" Z- Q# a
看来你梦得不浅。
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