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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
' j8 T% O1 Y7 J& Q! q, Y# t(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) 2 ^1 ?* P* R4 B$ N
! ^' o; e# l: U3 {8 Y

2 z0 v' u  E5 z7 I/ s5 s说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! * F0 G0 M) B8 l- C

& D/ @5 B- M  R( F3 K7 t* G: f新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
, i' T6 S* k' k3 ?( ~+ W
+ H) m, G- \3 e$ t# V/ G7 e$ q& T5 m, Q# H

- q7 }6 m9 y- m' F* G5 ^[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
' h% l' G* K0 b' T0 o- ~% L# m5 \" v3 y1 m% l2 ?
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!/ E7 R# W3 t0 R" L) ~5 d2 o, \
. z4 N/ |  c+ X8 z% w. c/ r8 v
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
; F2 T* u3 ?* S4 N7 ~$ M& `3 N/ D% }/ R! v7 ~; J
水灌的够多了,下面言归正传啦.
+ x4 e7 P3 Q/ ^% x! J& K1 h; \. R, ]* z
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
7 j2 O- l% [% R. X7 |
0 [7 r& x0 W: ?! A小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
. j$ ^. \2 x) y) S0 z1 _' E; o! y- }3 H- o* Y

+ X: F  ]9 B+ u4 @; u9 R: g& C9 D' N! h2 g1 X
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
5 }+ F  l3 ]3 t9 I0 p  Y2 l; s
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
* ~' n. |1 I# h. B6 C! Q, s0 z
5 |% ~% G7 H& p2 Q9 e+ a" n一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.: d6 a5 f! E) x, G; C4 j2 O
* c! p4 K. f7 }, Z  W9 O; J3 }
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
& O6 b- U6 f+ _7 S# o
% O' _- r( O9 R得,啥也不说了,买房吧!
; _  j  P+ ^0 Q* X; s3 ~' p# t3 P8 I8 \# Z2 y" V2 G, u! S7 L
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.+ S% A! u1 S6 x& G; Y, z2 A2 h4 l

2 `9 O' P; s  p$ p* K) Y看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;. ^& k: E' ~. u7 ?+ H- F, m  Y

0 B! {2 r1 V# v; S& M1 m看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder./ t  L* {5 ^  m4 P
* ~# q0 x1 e+ }
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.' I" ]' n2 }, {! G9 m2 X

  q8 @, D0 }/ @  X7 d俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.0 D! k& i3 e# e9 ]  n3 Z' I
" H0 g+ P* b8 g! H' b* S. L
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
6 ^$ D4 k" j- q8 y8 x- c3 K9 S, b$ i& c. S' O
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.: T4 u% s+ @' w

" u1 j! l' W, Z( U" W) p" R02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
0 T  Y% V5 Z0 ~; F% T
. y# B3 [2 o: }. L" k买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.- L1 `: b/ B5 P  z

- L% j' [( L3 C: }6 S02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   ' H3 g. g0 ^' o7 z

; ]) i* i% V! ]接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.: \5 v* ?! u( S3 l* U/ b2 s1 }

8 c2 a% E0 }& {是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.   c, f7 F0 H' U8 c; L& A9 h- C- ^: ~

: ^: X6 q9 _9 {1 K, k前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.) C: v- V% X- O  D

1 Z: O: v. D, a  O+ i7 `( U( w/ I% x眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! # w# P6 |) a6 C- A

6 \; Q. L+ E% Y. S7 m没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
! H% r! A$ z! C2 L$ v* n+ m9 w% ?% ?! C( e
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
- _1 Y. ?- V0 w0 y
4 V9 C0 Z2 `3 i$ h0 M) ]这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
* J6 i# K2 d) a4 j4 e4 P1 G+ J: V5 _& M% f
) r6 k0 \8 [3 o3 T7 @
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
2 z" c5 |0 Q: M六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
( S# Q7 I8 x# _1 d5 y! [, j( a, J$ j& X; ~4 a* h
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
7 j$ O6 {  z, v! x- O7 W$ a1 z
; ]7 [) Y/ d/ m+ M2 M0 \
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.; _* D7 }- H. U0 X3 t! ^
. i! f$ |- q3 A( x
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
0 |5 m3 [4 G. l) k5 K2 a4 ], i
2 \) H% c- F9 W- w1 f2 h8 s4 i别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
  E! y' g, h: r, N: d. [6 ]/ B& A
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
/ N5 }0 N; m/ E0 L5 Q
" o- y) e7 x/ G& H说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? . Y8 w1 E8 j2 |# r: |8 O! b
* j4 z+ M) P3 ]8 j

3 X/ n* A! }- _
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表: r7 Z0 o% N( l7 J
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
大型搬家
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
, K# M6 z" F) ^/ d! K真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
3 j, c" _8 O" E0 n

7 n3 L9 \- o2 j  t0 t3 U; [你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表8 F* \: _5 M1 ~! y9 y: e: u4 W: b5 S
( u+ r7 ?: t  A2 z4 Y9 ?+ |: }

  n* x/ {; |" \; O% x9 E你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

8 F! \7 p4 G, |. B, w9 W& N/ U7 t/ x0 z  y
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
8 f9 Z$ Q3 A8 r; T  I四
$ y; U* _5 R! v. `
7 b0 S! D) T9 Q! b; B接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.7 |$ i3 H% [. [/ C9 w0 a
% N1 v1 J: D# V- s/ M+ f# A' k+ f
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
% |4 o# K0 M2 @( g+ L
& m9 `6 Y+ a$ x& g, ?/ [看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.2 i# O8 N: g0 f

& H2 V# i+ b1 Z' d5 x" ?* h牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
; v" g! P  {  Y
: ~0 l! t* n5 V3 U5 G6 p1 f6 I5 l俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
- S6 F/ A  Y( r8 h8 n; ?3 h4 \, R# M3 b6 ~
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

" P1 E) j( B$ y# R6 t5 |( K终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
7 O+ t# G' Y. J2 L; E6 r  J6 W9 x5 |2 L4 _, K
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表( ~; v. }7 }- D% F" t% r& I9 ?

# l9 Q: T/ J1 m4 S$ a* X终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
大型搬家
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
% Q2 |" F, s+ f: L
9 q3 U" [4 y) q$ w' r$ S
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
+ O1 @1 l1 v  q. d' p  T5 `0 }看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! 7 |) n2 l) T' r  ]: F

& Q% b5 k* o3 y2 Q
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
2 |* r- _: W$ o5 v$ d5 o- J8 s送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙! - N9 ~6 X) Q. y/ w# W

0 a2 y% N1 C- i( j反对醉酒老兄!
/ S0 x4 R+ I: d , F- W% K" i' d; c  h
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! ' l# A- b6 _( W
4 ^" {. @/ B- h
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
2 d& y) g  E) i! h$ {
  @/ v' i6 P+ v( k  r 9 w5 C7 ^7 {) x4 _
0 K8 Z: o( d5 ?3 Z: a

( |) d. F# i% K& j! b( b
; M+ T* S0 |9 D6 f
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
9 ^4 h+ S4 i* @" i$ ]% _此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
# f8 x1 c+ j6 e& E% F" ]4 u) \涮墙!
1 Z5 i! v6 ?8 J7 ~1 m$ B
: O8 v/ R6 E0 E+ m9 u# U. g4 U反对醉酒老兄!
( u3 G$ J9 J& w; V' e# A
4 h& ^: l4 b$ ]8 x0 b5 Z俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! " u, `7 ]8 l9 p
- o6 m+ U! a# x6 g5 X
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
. |- u2 A  m2 [- e0 m$ H4 Q
$ t- X; {% Q( M/ q$ F& @" F
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
, H2 W; w6 O, g9 C' {此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
4 ?3 s) g+ q  V

0 \! i4 g9 i6 V  f9 E
0 ?  k( _, X. O- v优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!& S1 }. r7 m7 {- f! s( P. L

6 c- N+ ]1 t8 A2 ~( P实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
! P+ o6 j2 C3 I) e) r七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
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不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
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别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
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2 B' y- U5 r  O+ ~5 Y% L火星人入侵，你的房还能值10万？5 E3 q- f% x0 a. D5 [
看来你梦得不浅。
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