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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! , ^" u* P: V$ w+ D- d% [9 c- n
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
+ l) @' x$ b8 R# k
) J8 }, @% [. J, \& I
+ s# [9 m) P8 V2 C, m+ [6 e说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! 8 V4 @6 E! ^% f
) o; g+ O0 b2 r  g/ S$ f' }: @; {
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
4 d3 k' M' S) o: N0 M) X) ~/ i0 n7 I% L6 C) [% r- i$ H' v* T2 j

( e3 P# H* B1 \. _" w4 E4 ?! l; H% K. Y: ]3 K- o8 t; F
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
8 v% c7 z4 u/ p8 Z- m. O/ o' Q' f2 `' {( Z' f7 Y
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
. p5 U* ?$ a- u$ W* z9 m
) Q2 h  U  j8 y) ~你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!6 h5 l9 a' u0 R* P9 T+ S, o2 a
& J/ g# C2 _- u: J: _5 ^' i3 \
水灌的够多了,下面言归正传啦." d- I( Y, ]5 _3 ?7 V
- ?) M: q  K( r: y5 f% I7 N0 R
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.; I) h( _; r. w( P1 T

8 F. Z# S6 f% @小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! / J8 p, k+ O6 ?4 e% C
6 d& P, Y* f4 C' a
% u7 d6 y! p# ^  w; @
; {/ Q" Q8 ~" D4 d
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

4 S  s$ @2 j# L1 j3 e( h  V
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.. N5 v! r, k/ Y0 g/ y7 S
5 O( a4 E2 D& X. Y6 N8 i) T4 D2 z/ a
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活., m3 ~$ x5 d$ G9 V2 p' T
9 G/ q- N0 t7 o$ d  z0 x; e
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?- R& z# B# ~0 N  U" i2 |- B2 W
& c4 w$ D; G  E, X$ q6 {
得,啥也不说了,买房吧! % O4 U' X9 w9 m. ~. w' J
. V& W" f$ _6 Y7 N( H0 y
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题., F# {' h9 @' a7 U; B: o  b6 z

3 r- l6 H8 o2 E0 l: [# d看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
! w1 g# Y) d  ~' k+ A- V
) s& `! b: [' ?( z" u2 k# q3 W看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
: ~% w# k4 r! ~" t, I
6 b0 e0 w( d2 W& a+ [" h牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.3 Z! T$ J8 [9 l, ^
; R+ E7 u% U" j9 J( F6 P; I
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
8 v+ ~4 W* E+ |' Z! A( D7 i
, M9 B- k# Q: I* Y2 t" p& G% Z9 }为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
0 u, \/ a, Y, a3 C
( g4 R3 ?2 x& ]8 j- h7 q% ~* t房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.3 `( S! |2 n/ P2 h' {
4 }+ ^( t: t- g$ s
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.8 @' r9 k7 a( x; q+ _: W

/ z- [% O/ e/ V) ^" ~3 _买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
' J& Y. |4 w, P5 v2 `& c2 I8 E% F) F" X8 z' o  g
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
! z9 `. z1 i1 F. t; i* ^  ~
9 @& o* ]3 ^3 \接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.& S* n7 J' F: Q" t7 n

% Q1 y& ^( T' ?# h8 u' [; J* c. T9 |是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.   ?5 e" }) C- i, a1 a. D
" o' E- _) [. K1 P! ^) Z8 W4 A3 @5 ]+ K/ x& Z
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
+ @/ n8 J2 t4 \* c7 U- Z# s% ^2 @9 W9 j% y
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! % r' g; r& n+ Q& }2 v* G' ?

. C  c% e& F8 e9 a7 q* t% h没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
9 v- n  m* i9 a8 {) P3 V; a! e0 p* R* a5 Q3 [& O
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.3 f5 g2 r  k% a9 B: G8 n
- T% i& i7 {" H- l
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. 8 k' g9 M9 \1 t6 e! s; W
% C* _% }$ x( L8 J5 _

1 j' W3 _' b( F' Y+ r* g
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
3 Z2 L, p7 e' E: z2 h& W六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
3 Z% ^) S7 F* [9 G0 I
; z) o  Q! C# e' k  Y9 j) V/ l3 H# Z前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

7 Q- a  w& p1 t1 C
. B9 k1 m5 C' B* u9 w+ `  A1 K发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
$ \+ g* ]: S. ?% r & r5 `9 K. `' D; m
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
! H3 D. r8 K$ C$ x
9 N( j' r& G3 C' o* U% d! M2 J别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
: z$ T& w$ e+ O6 T! h5 q8 h5 Z. M: @7 s
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.. a' u) p7 I/ ~# t

2 i& K7 c( b$ }! F. G4 W; T! ^说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
. `/ @. w+ Q% I* t# U, m
; X- L' k8 {) U8 a+ U
9 U9 l; [9 a; J; ?9 N4 _. F
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
$ J( Z1 |7 P( P; _4 N4 w真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
大型搬家
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
: D9 A0 Y+ J9 u/ |9 g4 s真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
/ p) t9 ^* v9 |2 h/ S4 E( J' Y

) l9 x0 {! m8 [: d" z你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表) ]4 |2 e" v, t" F5 l# Y

2 ]" ?' ?1 I" J  p" |/ K
3 `: [: @( P6 }0 V你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
% [& Y  R6 w! ]
/ D5 A0 q  w6 f  S
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表3 D, z* [/ @; W2 Q0 V7 s2 k
四
( `9 C$ R3 n$ o4 S* D  Z+ n" x# B$ e
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.2 D3 Z. F& Y& b+ c0 s
$ C5 `$ M/ ~, N6 c
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
! \. N* h5 B) k* k' E9 G- ?; e0 T* F" m
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder./ j6 C# Y& i( s3 ~. H' r3 |* r4 q, o
9 f4 G! B2 z$ ?8 k
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.) Q* d& X$ s$ O% M2 e

( L6 v4 h, z' J: N& l* M, j; Y俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
4 L0 W* \* P& p: X* D0 M, q2 \% v! f( {( r) B
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

* j2 o) V; q" e! ]' T2 R终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
/ R* }& x  f( n. [: q
8 Z% t2 ^4 j8 e! ^0 ], B: W9 S
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表6 {" G# g" ]4 ^! O! u+ D

3 g' S/ M# a1 t4 g! T终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
大型搬家
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warmwinter
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。( A  F0 O1 m4 ~1 A/ G( I

$ O' T  h  O% w! ~: F, c  ?7 g
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
3 p9 d- L: ]& Y; l看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
: p. z1 k2 \% V. ?! i) R9 S ; S  I9 U$ b6 Z! ^' }4 S
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表8 y1 {0 I  [5 P$ }0 [; F$ D% F7 M
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙! , V: K9 f. x, F- g; D6 p$ z0 D

8 u. B+ V0 i$ b( ]* N$ I反对醉酒老兄!   i8 L8 ]; L1 U8 P+ C$ F
6 h9 m) Y- u. H$ \. h0 a3 t
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! # I7 ^) b% A" \0 Q- x9 T
- V# k$ O3 {+ j9 G+ n" v  a1 i
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 1 [# c, r' i; j1 Q/ u2 {9 m

6 m; ~' L' g2 x) }- r* L - X6 b& R2 l" M
9 T* ]- y3 t/ m8 @, G; {' l; q
: x; O0 N( x1 u; I) F  x! G, O( q: o

+ b+ `  w  w. j8 u$ d
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
1 C3 h* V3 e, j. d( d0 Y% ?/ O) X; v此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
. \8 N7 W+ @' o3 ?9 ]% g2 t5 x涮墙!
7 D0 q1 K" ^: H% c2 I4 e' O, X ' u1 e4 y* C& i/ L6 D2 M0 z
反对醉酒老兄!
. I# M( _3 H7 r9 r2 o1 Y( }5 R - J# {2 m) A6 b! F
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
! p1 s/ u' n( r2 [, k# O5 d4 ~ & i5 w! B2 k9 S
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

- v0 }. f6 w7 ?$ f8 Q: ]/ I3 N  P( _1 [' L' r9 z- Q8 ^8 Q
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
7 v6 n4 b, e/ ^* x3 _: d& h此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

( }7 k- P$ z: P0 u/ k9 S: A4 ]5 `& G2 Y" E1 i2 j5 P0 c9 Y

6 D  D2 o5 n& g  x7 t/ [优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!" _2 G  q( e, B4 a6 o: T2 A+ k+ ~

6 f$ g2 a) t( i& B+ V# N实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表3 h! Z3 O* ?( Y" e1 h" W/ S
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.) _. ]  H& F  Z  y0 J
- o( N- \5 O) r0 R; X- r, ^
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 7 N6 D: N" g- D$ r5 \# _( E

/ `) I( Q, }. G$ D别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
* {  [8 K( X1 d# v& q/ n' `/ u) \* M

8 h3 S: H$ E( X3 C' s& e1 M( V8 V3 P火星人入侵，你的房还能值10万？' E  j( g! H, C* E. S
看来你梦得不浅。
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