不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

又混一年

一

杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)


' e0 `/ ~- p9 V; C  ^说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
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新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!


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( Y% N' j  S  Y5 J! @# t' n[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]

又混一年

二

说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).

8 _0 Y' r! T4 }5 v如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
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你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!

6 w3 H; r) K5 U* _. R6 \水灌的够多了,下面言归正传啦.

7 n+ B( C/ y4 L2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.

小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
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8 w+ b' l! i* m: s) f9 A[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]

又混一年

三

人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.

一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
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有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
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得,啥也不说了,买房吧!
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) K- X& W" b8 M0 i; g3 u. Q[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]

又混一年

四

接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.

& Z' P  D8 V) C4 Q8 Q4 N  U- A看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
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看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
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+ H3 x' b( O3 R4 k( Y! d- {牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.

俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
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( a2 S4 B7 _+ m, `) R为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

又混一年

五

于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.

房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
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& A8 F& X  k9 x- l8 X; C02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.

8 T% j4 e/ {+ |4 O4 |/ y1 {买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
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02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
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* ?- j" K, Z5 J- @  U" s6 R7 e接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.

! |% ?8 I' C  Y; ~是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.

又混一年

六

转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.

前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.

4 f$ Q! R8 \! P) ^- R) W眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!

) n. H2 C/ f& s没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
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还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
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& W' S: A* d, F( n+ o2 d8 ?6 r. R这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.

牛眼熊心

真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

牛眼熊心

原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
* t$ ?+ [# m3 d% Z六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
& y% p  f$ y9 R+ v. H3 ?
  x1 `& u1 Q: t前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?

又混一年

七

说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.

" u2 X+ @5 |* [3 V( W2 Y不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
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别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
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又混一年

昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
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$ v$ t2 |3 j2 Q# }# y6 O说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!

又混一年

你给俺出那10万?
- M. X9 C- T' y" h: ^' q

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
+ }: \- q8 P$ P8 d$ @' u% P0 }% _真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

francais

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

  V" {) o5 A' n
. j0 }6 Z7 O+ }% s你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

牛眼熊心

原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
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你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

7 z& |) ~) s, h# L: v% J5 ]2 ]你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.

老杨

原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
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8 W5 U" J# Y) n5 ]# i0 D- R! |接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
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4 j9 ~& c( a. S3 l' V$ f看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;

看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.

. K/ K0 @9 O9 e& a牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.

俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.

4 j; b+ `3 j$ X2 ^% H' H: c为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

2 p4 O- Z, j: V7 r8 i. X5 N终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！

又混一年

误会了哈,俺是生瓜蛋子.

又混一年

看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
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原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表

6 a6 G  p  T6 |; \$ y+ n' r终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！

Player99

lalah

楼主好运气啊！

didiced

lgsx

我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!

warmwinter

Player99

送花.

醉酒当歌

此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。

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原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
, {/ l" c- E  w$ D; f7 M- R看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...

又混一年

谢谢!

  l9 M$ `! ~) J2 Y* ]

原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
送花.

又混一年

涮墙!
& I/ x. a4 y& y' K' M
( a7 Z5 J5 _7 n# U( {! r反对醉酒老兄!

俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!

等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.


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原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

Player99

原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
; Y' K3 W% ]( _& l$ H涮墙!

( P% ~/ k$ m6 I' c; F+ m8 U反对醉酒老兄!

俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
) V# Q# ]9 W% Q+ m6 @. }4 [
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

8 x5 Z( G7 m9 u. q# M. I- G
6 S/ B' L" N2 _8 f/ IAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.

Amy小屋

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
% Q# |# _" o7 K. |; I此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

0 ?( k+ o1 l; J* W3 P: {

. Z4 m  P. `+ c优势减少

warmwinter

快乐宝宝

搞笑,很实在!

$ K( Z7 }/ x7 k5 D& ^实在很搞笑!

yj151

原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
+ {2 C, t6 b0 I$ u+ ]* U+ f2 j七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
7 p9 u7 i! d2 D$ R$ j: V8 T3 }3 u  C
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
; W7 a: y/ N( P; V2 l  i* ?2 Q2 {/ n
" m: c: P. {, v别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

9 I, f/ M; j& J. w# s  C7 p) p火星人入侵，你的房还能值10万？
" c5 P& C  ~3 S$ |; u1 |6 u看来你梦得不浅。