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埃德蒙顿2018年房价的涨与跌

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2017-12-18 14:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
请大家投票预测。
单选投票, 共有 83 人参与投票
2.41% (2)
0.00% (0)
10.84% (9)
31.33% (26)
37.35% (31)
7.23% (6)
10.84% (9)
您所在的用户组没有投票权限
理袁律师事务所
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 16:12 | 显示全部楼层
要是网友们真能通过预测之类的左右房价,该多好。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 16:37 | 显示全部楼层
老杨你投哪个
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-12-18 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
danfry 发表于 2017-12-18 16:12
1 v& o7 I% I. }6 Z要是网友们真能通过预测之类的左右房价,该多好。

! \) R& v6 E4 K2 Z/ F$ q6 b网友们当然在左右房价,不是通过网络投票,而是通过钱包。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 21:28 | 显示全部楼层
明年上半年几乎是铁定的跌,下班还要看情况
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2017-12-20 15:44 | 显示全部楼层
涨跌都不会有啥大的趋势变化
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-21 19:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地价,成本价在45--55万之间,这个区段几本就是目前的市场价,在这个价格下建商基本无利可图。所以我赌2年内房价上涨10-20%之间。特此立据。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 00:02 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
7 l0 n- `; P1 i5 z从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...
6 j( e! R2 h6 x
5 I; f0 Q* @& [8 d/ H' x0 p
搬走的人太多,去BC的多伦多的,而来的人少。: A; r+ c# l# E, A" O$ I
搬走的人,房子低价半年都卖不出去,怎么涨.
理袁律师事务所
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 00:07 | 显示全部楼层
不走,想买的人这两年已经买了,还有些想买的人苦于贷款门槛调高,买不了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 01:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不仅仅是石油,也不仅仅是房价,当绝大多数人认为跌的时候,应该就离反弹不远了吧。目前卖房肯定不是好时机,两年之后应该是另外一种景象。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 11:19 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
, c% O; c7 A" @2 T+ w/ [8 w  e从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...

3 I) `: j* y6 b8 c" B; U' \3 _每平尺150的根据在哪里?
+ ]  ^! ~" @2 ~地价的标准又是什么?
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2017-12-22 12:35 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
% y0 ]1 D$ u' I7 ~/ A3 ?6 D* F从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...

# \5 p& ~1 u( h1 R: r按成本计算房价是最可笑的事情,如果建商赔钱就不卖,世上就没有破产这一回事了
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-12-30 01:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
跌跌跌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-12-30 01:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加息必然跌
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-30 16:45 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2017-12-30 01:27
1 v& i; Y/ l) F4 b$ M, q7 Z加息必然跌

/ C: p5 J+ t( m, i- D& w4 J  g据说明年还有三次加息
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2017-12-31 00:58 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05& M/ @: G! v8 G# G
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...

* p: L2 g) J0 i6 b3 O5 _是涨是跌完全看今后的油价涨幅。大师说了,油价要升到100。所以你说的对,2年内房价必上涨。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-31 13:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 青春没有尾巴 于 2017-12-31 13:31 编辑 " I6 z( \( t( Q
% t' f& Y( |: V2 K  V" z
即使乐观一点,油价在18年底到了80,19年维持在80以上的话,那爱城房市在18年应该不会有大的波动,但19年会出现增长的趋势,20年待工程项目复苏,再一次需要大量人员的时候房价出现05年那样的情况也不是不可能。影响房价上涨幅度的决定因素是外来人口大幅增加,过去的三年以及未来的两年,5年的时间大浪淘沙,该走的走了,至于会来的会不会还来,这些都依赖于未来阿省的石油前景了。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-31 19:46 | 显示全部楼层
现在市场上大量的房子待售待租,买的人少。等到这些房子卖的差不多了,才有可能涨。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-3 14:55 | 显示全部楼层
前些年油公司牛气冲天,房价也没怎么长。现在工作停滞,又要涨利息。实在看不出有什么涨得理由。
! {( e' i) h- y+ @! |5 Y5 f就爱屯这么个破地方,有谁来这炒房呢?REALTOR发布的平均房价都是忽悠人的,这两年实际房价至少跌了10%.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-3 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
青春没有尾巴 发表于 2017-12-31 13:29; I  {7 M9 j9 t* c- T; h$ m
即使乐观一点,油价在18年底到了80,19年维持在80以上的话,那爱城房市在18年应该不会有大的波动,但19年会 ...

! h2 g$ K5 G, Q9 K同感,其实大多数人没走硬扛着
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-9 21:35 | 显示全部楼层
如果油价到了80,calgary房价和edmonton房价走势如何呢?还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看新闻说最新调差家庭收入edmonton已经超过calgary了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-9 22:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
happylm 发表于 2018-1-9 21:35
0 N) F" T5 k' d如果油价到了80,calgary房价和edmonton房价走势如何呢?还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看 ...

- z) F6 _) m/ o+ U/ ^, g据我现在看到的消息,目前卡城的房子比爱城便宜
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2018-1-12 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加息就跌,必然的没有例外。跌到什么程度没关系,要买的还会买,不买的不会买。
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-14 19:43 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2018-1-12 09:17- B' O1 J5 f) Z7 M* A' w
加息就跌,必然的没有例外。跌到什么程度没关系,要买的还会买,不买的不会买。
: @! X( d9 W" t+ x# `
现在 3 以下的利率很难找了,五大银行基本都是 3 以上
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-14 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天刚调的利率,愁人
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-15 09:37 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2018-1-9 22:38
' p# }* i% J& B据我现在看到的消息,目前卡城的房子比爱城便宜

, L9 m6 w- ~* Z$ y真的吗?
: M* S" M5 e( p7 U, Y$ J' E9 g9 u! W' A- u  B/ U  o
http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均价437744
# x9 f1 p  _6 D6 Ehttp://www.creb.com/Housing_Stat ... sing_Summary/?tab=2     calgary singlehouse均价557469,差好多呢
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-15 15:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 GraceEd 于 2018-1-15 15:52 编辑 1 B0 E# F# O4 _1 \  ^
happylm 发表于 2018-1-15 09:373 X, S' U6 r( P3 d9 D/ B" [6 y
真的吗?
0 k5 r* B: C& @7 ]/ X  w0 S1 f! v5 h; X
http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均 ...

: n7 @7 m2 y6 h0 H& Q- [! c# }6 ~  q# A; |2 d, T
均价不是总能说明问题,卡城现在可能能碰上更好的deal,前几天就看到了一个
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2018-1-20 15:45 | 显示全部楼层
温哥华多伦多已经开始跌,美国还在涨。美加的房价最后可能还要找平。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2018-1-23 22:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家一直看跌。不错,市场氛围很适合买入。
理袁律师事务所
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2018-3-3 20:18 | 显示全部楼层
今年应该继续升息,房价下跌可能性大。
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