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大家怎么看？

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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-20 11:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。+ c7 v$ e; B( g) h& E1 X8 B3 N
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:13 | 显示全部楼层
对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 12:20 | 显示全部楼层
南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
2 G6 ^5 |; {- P- ?& s0 k# J, B  d0 z9 t% R. k
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:24 | 显示全部楼层
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.
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12three
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:30 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表6 Y3 D- n( u0 M0 q
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...
8 X3 s, x% ]2 g% L- H, T% m  h

% Z0 J, c4 c$ b; P6 n+ R
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
9 {% W3 x9 i( M7 N% A! [' @" p4 Y8 f1 {; ~6 r0 d
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
都有道理。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-20 14:56 | 显示全部楼层
学习中  谢谢
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 19:09 | 显示全部楼层
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。  W6 ^# [7 p' h2 z* ^
8 k: I6 h5 u& _5 L: T, p7 s. F, P
原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
$ f* I; e$ }3 m5 ]3 \' c
  P5 _) x, X2 ?& U+ J( W/ S3 [/ B8 |1 j8 l
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 20:32 | 显示全部楼层

回复 #9 醉酒当歌 的帖子

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
9 G2 [7 v! d. {6 n; e可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
2 ]  X* p, c6 M5 z4 y借用赵本山的一句话——你太有才了。
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fbinginchina
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 22:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
9 S; {! e5 E- m5 e+ M借用赵本山的一句话——你太有才了。

, h; G/ r- P: c9 j3 C本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表; n4 O4 H/ O1 G
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。) M$ Q# i7 u* V
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

' z- Z1 P6 o8 _/ k- L2 G- y) x: x+ d' {7 O$ _+ D$ H& N3 A4 ]5 ]
醉酒版一万年:3 q2 C# P; O; D1 B
4 F1 W0 V; K; P, k
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，8 C1 B  ~+ C) F! q5 Z- H4 i6 u5 N
" w  r+ o/ L$ x4 d& H2 h/ d
但是我没有珍惜，
, |' T0 u% R- ~# ]- R; x' b' {- m* c% w
等到失去的时候才后悔莫及，
" d+ b8 I9 b6 E8 z
4 ?* }1 \8 [; N& }  d尘世间最痛苦的事莫过于此。) `$ a' b% Y& H* A( B$ m7 A/ l
7 j/ b" J8 D; f" ~* {% q
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
9 M( R7 P! _5 i! d  s- T0 z! Q( ]2 _
' F% o, G1 Y( o7 @1 r6 _, c我会对Alberta的房子说“我要炒你”！: [5 o2 `7 J6 A9 `, _
8 ^4 c, s  |$ I3 d* C0 |1 z  `
如果非要加上一个期限，
3 M1 S- a4 j% x& j/ B8 c5 W1 y7 N3 H7 b  W3 B1 B
我希望是一万年！
0 G: ~- o3 U3 c" q+ P' C0 |: ~& p  ~# O! j: N
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
# f. t9 j' T7 g* M现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。9 I& p+ D# F; ?: S' @$ K0 s
2 E+ z6 ], y  Z, {3 L- i
2 A3 \+ ~2 {5 m: |

; S- g* q( h( i- E& {, M如果把房子和股票做个对比的话,
4 J1 e* `2 M( K, x! _* N. B
# Z2 s1 A( L0 T4 q1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
/ J2 R! d3 }7 V( C$ f2 y7 {2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.: H) E# G8 [) l& c
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 10:19 | 显示全部楼层

回复 #13 dgg 的帖子
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wallyy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 10:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
, p" o2 g. A9 H6 E# f0 C
# g& ?+ {  M* C! s$ h9 N2 Y1 J- ^" q! ~$ b: m
醉酒版一万年:! k9 c: M, ^3 v
* c5 B8 `8 I- s' }. f# x
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，1 q1 w% M) z( ~( X; ]2 C
7 N1 D! _% ~' H3 o# h" m) u
但是我没有珍惜，$ K2 G/ n8 i- e$ L! p3 t
% T( [; g3 j. t& U. c, }2 r6 \
等到失去的时候才后悔莫及，9 A; o7 u- f+ @/ K/ A

( i# q! k& s! `( f7 x+ y尘世间最痛苦的事莫过于此。
3 L, ]  j: Z+ l  s" O6 x/ B' W% s7 e% W1 n3 m# P  l4 W
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
5 W2 N& h( t: b! l8 i1 N. q5 v1 \& j! B$ F
我会对Albe ...
3 h/ D6 u+ x" w6 f# l, m" q

/ d2 {. }; Y& |
  r% }' m. a1 k这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！
大型搬家
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-21 12:17 | 显示全部楼层
up u p p
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 14:29 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表# C/ ~1 I+ h% W# T. }9 N
0 G  E" g) W2 Q* m6 ^

" [6 p4 k9 j! G! ]* j( H 6 `1 x6 M2 v4 q$ j
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！
0 o8 ?2 y% t( [8 ~/ b) [
/ i( L# l4 e; m* {  M: H
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
大型搬家
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wallyy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表2 V& k& y/ J0 `" q/ i8 o: I( b! b$ h
8 s' N; @# ^; S* j
- g; l! X/ A$ h, u* p) m
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
6 D' d+ V7 I. }) a

' D' }8 c- `: t( w8 c; u 9 h$ O. I. J+ j
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表2 B( h' T1 q9 B5 j9 C/ K1 v8 B  G

) b% P1 \5 D1 ]5 Q4 j1 l
8 _3 c! v' Q' {9 |/ s+ q
+ [$ ~, ~1 B$ T) T3 m6 ^9 J+ g5 R闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！
) ?' g' O! C: x  Z$ D

" |; E5 p1 h6 Z( H! p3 M哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.
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wallyy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
/ E1 ^$ U9 i! [. l4 }
) J; E. V8 T3 M4 B1 \/ ~2 D7 Y/ Q
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.
& j2 Q1 s) {% R' b: m
6 q8 M6 ]4 }$ f0 _' n7 N
7 X7 a$ Q1 T, C! y* S6 ^9 ^
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表1 M- [6 U  v' f8 A+ t# C

- d) m/ s- [5 h3 I" Z
  i$ k) G" Y- W+ q# V4 a6 \
$ i2 p/ U3 `, A  r- B, ~8 g那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

. q6 h+ v' p5 \4 z3 ?, {
0 I+ v- U4 p3 d6 P& Q不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
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wallyy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
  K2 Z  K. @- v% _3 f; e+ u- j. Q9 [' ~' ?
8 N9 ]3 b0 C2 T+ a3 n8 W% `$ c  ^
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
7 W. \6 D9 P! z0 ~8 r& H% I. ?( C
$ l# ?1 K2 [1 d8 {- G+ \4 U0 Y

( a# y& m, o* @1 |8 y炒房炒成这样，也怪可怜的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 17:46 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
& i5 V3 p# }* f0 a3 i5 o2 q2 G4 i& v3 v  Q% T# r% `; O

/ R5 X- N- J# j& o- S我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
7 n/ c- u7 c# i1 H, Z; ?
2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。
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endeavor
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 18:44 | 显示全部楼层
2万都少，这里信用是最重要的。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 18:54 | 显示全部楼层
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
$ o, B0 m5 Z3 |3 C% B# z1 Q' l* T* y( p0 z( K  F
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***0 x& Q6 D7 D& t- i: x! P, q4 _

. i0 u( O+ ]9 L* A, `
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
% R: o7 T1 Y+ d2 u
' m6 m* E  j" H7 U4 _
( g# Z8 O( C0 f. O$ A& m6 E7 @醉酒版一万年:
3 g9 j" p' i; Q. s
$ C. w/ L5 |& v曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
8 g: j4 I6 H! y# B* B2 g
. f$ m9 G$ R7 E- b7 g但是我没有珍惜，* J4 x; Y) m1 J( ?) b  y8 q
, f. d& q1 p- J4 i
等到失去的时候才后悔莫及，* W) r  G; g: p5 \4 Y/ n

# a8 c# s9 {( f, m7 P1 _尘世间最痛苦的事莫过于此。3 [4 e* m' n& L1 {2 G5 h

4 N$ ^( I. Z5 N5 K- k: s! P2 Y如果上天可以给我一个机会再来一次的话，* w/ ~# t1 O$ h3 H# Z1 M0 c  d
, `5 w5 {0 s4 ^8 K8 S
我会对Albe ...
) C) e8 t& {2 E1 @
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 19:01 | 显示全部楼层
4 W" \' ~6 F) e/ D; ^1 b. B
! O5 Q* A" l( f3 s
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
& J$ f8 d6 p7 X, j8 q5 F
4 `  G' T# y  f! u/ S
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
/ ], g' S0 W8 P/ A' D0 ?. }+ Y
' f5 x) E* |; M1 L' W2 S6 E! r8 |$ [( L) _" O* Y3 s: X2 b

" R# L- u4 d7 A7 N6 h8 ?5 ^/ K炒房炒成这样，也怪可怜的。
大型搬家
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 22:04 | 显示全部楼层

回复 #27 醉酒当歌 的帖子

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
0 {+ L7 L, S& L9 Z, [绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
& I  u+ m% p- A( z, Z- q8 S我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
( a$ L, U- C% X现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表6 s! i% s6 E* v; J" d: D/ i
9 K- i; O( A5 t4 S: ?
4 l1 s8 f" {" v7 H1 k$ E
: {$ P- s4 q) Q/ `4 \4 a
炒房炒成这样，也怪可怜的。

/ J, u! r# @2 k. Y' T  I( T! r) d
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
! E& p* w) H% g# C! ~你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
3 U- S6 C1 j" o
  d8 U0 y) g3 n' o  b  j9 R**都 ...
3 ^" l7 l2 w7 M* I
我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
2 l2 C5 U5 |& u5 p6 n" r# ~/ M& P+ `+ W4 _" u% y- r2 T' b) U- W+ [
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌3 ^! B8 p+ f4 ~( o# v1 o& h
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
. G5 G/ P2 g! z) h8 v3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.
大型搬家
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