大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

* {/ [! v% R& D9 d/ Z: y. |当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
4 C0 z: ~& M& Q) p+ Q* H, E# Esouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
; N, L4 Q. j# E% i4 x' r
* w) r0 Y. x/ Q) n( }5 s[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表


当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
1 R+ [  O- Z5 _可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
; r, u* l1 Q6 C: I0 O( }借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
# f4 F; ?9 g% [; o. ~% H! X借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
6 b( J7 Z) c' A# w
但是我没有珍惜，
2 E, h$ a7 X& i) Y! D# ?
. ]" J+ k1 a2 l2 L- g6 `等到失去的时候才后悔莫及，
. A  T7 n6 I" w; r  M' l5 c1 J
# ^- y+ p2 i. }% T" V8 j尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

$ F- ?( _$ y9 @5 d我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
- A& v1 F5 `- n- P( z
$ \! I4 b) _* p& N- X* Z! j- l如果非要加上一个期限，
8 a, z9 [) J5 @  m- b& E. t
2 q5 T) Z* ~; q- T9 u8 j0 k# x( r! d我希望是一万年！
; f* d9 O% M* j' F! }
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
) w7 \  G, J% l现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

; M% G6 C' X3 q1 s- k7 [3 g

+ z& s$ U7 ~) Z5 b; z
2 O# C3 F/ @( f& g$ e如果把房子和股票做个对比的话,
0 G( o. k8 N5 a! a5 M4 m9 @: F
3 i0 K4 f& g  d9 W( [# T1 B1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3 E* o# Y, ~) s' X4 C) }. J3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
9 H7 T) p0 ]& J/ j/ Z
. g' q: v' o0 {" @7 X2 M
醉酒版一万年:

3 C6 j. _0 J; ~; e% Q) X曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

* o7 F2 R( w  |4 y( g$ G! Z' Q* X但是我没有珍惜，
) h5 {9 c6 ~. Z& d: U) O+ b
等到失去的时候才后悔莫及，

. s+ W1 [% K* I5 c/ |- w( n尘世间最痛苦的事莫过于此。
5 a3 l( x* U9 i
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
0 H( J1 v# o9 l% v4 k
我会对Albe ...

4 a* @6 k  O3 x  g6 g: B7 a/ i这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

! A  T5 j! L& N2 I" E: y9 l
; ?6 H5 B( Z6 c% z/ I- y: q. O
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

" c0 g5 {. g; d3 K( `
% L- ]! w" m9 e- W3 J/ g我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

8 H7 Y) c( V3 O$ q
- q' X- ?' I5 j闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
% s: \4 Y" x: m  O9 ?0 ~
% J0 ^9 \! @' O" d5 {
# o6 d- G+ y, _2 @# D" e
- \; y' q; ~  l. ]) f闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

% q# D4 F# o! G1 h! M/ G) {3 W# m哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
$ h) v" l( u! @! Z/ s4 P

, a% V! \7 ^9 Z* E: @% P/ m% H哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

9 x1 V, S1 P' k3 w" }* a
# Y  E. q- A2 Z1 p& i1 o, u1 U% ]
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表



那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

  ?. k, |% b6 C1 b不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
5 S8 }) \: _3 G0 H! a1 I
; n4 w: N, C) o) ^& H8 G8 L: z
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

" ^0 C( M! R: A* @# [8 a5 w1 y
2 m9 u! G; H, F  k+ b炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

3 [" M5 E0 l$ L" d: U3 u
% R- q7 g2 ~' l' L3 \  b我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

) P& N3 w& x% R. w2 S**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
* b  o2 H! s  J1 L, A5 j: K  F& L
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

+ d: E% c# X- s2 B; B
& O; h' L: ~7 P) [9 Z& k# J醉酒版一万年:

3 o4 W, ^; b: y. E* l+ S8 g9 Q曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
  }$ n6 J9 m$ B& M2 [5 T/ F6 e1 |
( P; m( O% F4 H2 u5 g* p, Y, I但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
, K  y/ n" F6 K: ?, a/ L* O; ]
9 J0 @5 O2 d! t如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

2 D$ \1 Z1 i2 U. T- U[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

1 w/ d; h  K' a3 n. q* A/ D; i炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
# O. t7 e+ g; G' u
* `4 Y$ Y, M% @& f+ _* o$ U* C
) x& b9 e9 n; d* J# V& h# u/ h
. W. W& P, I6 D. H3 G炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
! d; {. |. e0 v( F+ x绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
8 l; @+ M! ~% y: n! C/ T我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


  m( @6 u3 Y% f# K- E
炒房炒成这样，也怪可怜的。

* @1 p( `" z( A- c
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
/ m+ Z  ^2 A. j% [2 Y  ^+ |
0 `. V, y- k9 ?; g1 b! k3 d* H$ D8 T" V**都 ...

4 K- I5 h% o# B9 o) ~1 [% L我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

3 r2 \6 z! D2 u  X  I1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
4 m" u& [, N2 V8 w3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.