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大家怎么看?

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-20 11:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近一直有点迷惑,因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。4 |( E, N- Z$ g3 F: A
一朋友找到了理论依据:因为,炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:13 | 显示全部楼层
对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 12:20 | 显示全部楼层
南区这个地方其实现在还值得买,特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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+ P  U7 t7 \4 _. _" K5 M当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:30 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表6 M7 Z& w- s. e* o
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...
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& C  [) z- g  c  A
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.* e3 P5 |4 Z- R8 W& ~

2 D9 y0 p. ~- b2 q( }  Y$ Z0 L" d[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都有道理。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-20 14:56 | 显示全部楼层
学习中  谢谢
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 19:09 | 显示全部楼层
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表+ v- V8 _2 P8 d- G

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0 m' T- v% R. c: \( J1 _$ ^/ v当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 20:32 | 显示全部楼层

回复 #9 醉酒当歌 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
9 l( Q0 d1 L* C) F3 N! w( n! w2 M可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了(希望没有真的影响到其他人)7 Q6 {; j- ^* b, J! V1 o- _
借用赵本山的一句话——你太有才了。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 22:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
* {  n% k4 W3 ]借用赵本山的一句话——你太有才了。
# |# }$ `' |5 A
本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
. a+ L6 l8 B% V# w1 n/ C* m, ~本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。$ t- D7 _: J5 t2 r2 X1 R' i2 M
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...
" A* G1 g7 Z( z

0 i) t5 x+ m) x/ H( v: [醉酒版一万年:
, y" B$ s7 p7 V. \& Z6 U" _" e( o5 A1 \2 \3 m+ K
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,
: c: c5 X' f8 b+ [  H; F7 a9 ]# K% x+ B! j/ v4 W$ l
但是我没有珍惜,8 x& [( R8 o5 K& T; w! c3 @

6 C2 o% v. a/ ?2 r等到失去的时候才后悔莫及,
) p; e: Z+ a; a, H
! A3 F4 ]6 Z0 a; j. Q尘世间最痛苦的事莫过于此。
- c0 @) I9 y5 c% q% y9 X- g$ ?: G/ i# N$ a8 E' u! t
如果上天可以给我一个机会再来一次的话,4 `1 ^$ S, \" K2 G2 j
4 A4 f6 e  ^9 ~9 H# @5 K
我会对Alberta的房子说“我要炒你”!% n+ t3 K; X5 E% h8 _. G( Y( ]

2 v+ i* [. _. x4 K3 r如果非要加上一个期限,0 Y/ p1 ^  i  j, S8 K# h5 s

4 u+ A7 a+ u# G9 D我希望是一万年!' B3 ^+ C- h, P# g' m

+ n7 G2 ^5 U9 t$ m) W[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表8 s* h  K* @- ?/ u3 z2 y4 _4 {9 G
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。& M0 [7 T7 \- g7 m7 \/ G

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: J) D  k8 X$ t% Q
- i: g+ ?1 G! H1 Y
如果把房子和股票做个对比的话,
' x$ U$ o0 D5 G  r1 F6 j3 i
% |* }" g& L: {8 ]9 s1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
0 V) s( o) o. G) @; @2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.0 g( P; e% Y* k
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 10:19 | 显示全部楼层

回复 #13 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 10:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表  E" F7 S3 _' D- d8 X8 ]

  R& C5 e. H) W& ?  Z* g' A2 k+ W& H& `7 g
醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,* J+ a+ F' ~# [' i4 P
8 h! ?: X( j0 J
但是我没有珍惜,9 J, W/ c. C8 k7 A

9 H8 a  c/ A& G! V% d等到失去的时候才后悔莫及,
& v) v9 Z. ?" u5 j9 L7 E
6 P- @0 i8 P- x尘世间最痛苦的事莫过于此。- @* O" d! r# K! f0 a+ w4 j
4 J: G6 g" j2 R( L* T, c9 }$ q
如果上天可以给我一个机会再来一次的话,
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我会对Albe ...

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7 ]" T  g& L2 T* W& ^' [8 {8 u这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-21 12:17 | 显示全部楼层
up u p p
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 14:29 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
; t1 l/ a" w+ I; Z
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这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!
4 O1 b+ U" l/ Q  N9 D3 I$ \0 c
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我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表$ e# [0 e* y- A0 \# ?

; F. H% G! h. N# ]! R- u, L  p9 t
  G# X! s6 x$ M8 s8 I2 ^我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

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闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
- ?' g1 F; r5 t1 v2 l" l$ t! u' A5 K' \8 G2 X* b, T
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闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!

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哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
4 M1 J1 ?. J/ b6 r' o" h5 l
4 W+ y3 W2 J+ ^1 g
, v( W6 s9 I0 y; W0 b哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
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# A0 [6 P% u2 J* C! l4 z那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
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& l4 n, r" V7 c  F) A
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表; b; d  h. f5 \; M; b' I( [; F6 V
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# \' Z9 v9 M/ e" U# k9 t3 x不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
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3 y" c" z, ^( G% {' Z3 W
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炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 17:46 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表8 a1 @2 {  v7 O# k9 R' V* ~
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9 L% i0 [7 B& e0 l! m我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

) L& n1 K8 S. P5 i6 |; h2000元太少,要是2万的话,我可以考虑。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2万都少,这里信用是最重要的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 18:54 | 显示全部楼层
你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?+ }6 I1 o; U# l

3 A4 X. i/ o8 `4 M**都不用1万年,5年就够你看得了。你看看怎么回事,你就明白了。笑到最后才是高手,你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表7 `* f% T& m5 ^* g! {

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& t! R8 ?2 s- J4 c6 ]醉酒版一万年:4 a; q" n; V/ z
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,
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1 q  Y2 C1 i% ]3 u. I  g% E, F1 @但是我没有珍惜,
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等到失去的时候才后悔莫及,
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/ L& z' Z" L& e' l5 H0 h+ _8 I尘世间最痛苦的事莫过于此。! Q) g) f7 ^) A5 d9 _% @; Q
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话,
8 N4 p# l# w; h. H7 k' n3 ~1 @9 m% ~0 r( z" f( r+ ^9 ^3 c
我会对Albe ...
7 C+ a8 i/ s. \, b9 V" N
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 19:01 | 显示全部楼层

& m3 a0 R8 T3 z) t4 j5 J+ k
2 z' Q  p# i4 x炒家确实心理压力很大,更无幸福可言。说到底,钱乃身外之物,目前房价,租房子其实生活质量最高。& C, h: H) W! `2 C9 X
& S1 G- g% S( e7 G
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
1 O# g* A# B# R5 }( i8 f# s( E- X
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  y0 a1 z2 J4 Y8 P% h炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 22:04 | 显示全部楼层

回复 #27 醉酒当歌 的帖子

放心吧,这里灌水的,没有几个真正的炒家,因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。' K, ~, ]# j- H; W9 p* W& h' e
绝大多数准备买第二套房子的同志们,都是因为买房较早,加上工资的不断提高,现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6,有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱,所以不存在生活质量下降之说。
9 U  y: m- w  U4 t) T我觉得你的问题是,在房市还没有起泡的时候,你就认为已经满是泡沫了。
& b" \5 I2 E2 Z+ z/ x1 y9 l8 E; k现在的实际情况是:只有人后悔卖房子早了,没有人后悔买房子早了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表( H7 O0 b9 R+ `: V% [: s
4 W& A; M# D+ l: N
2 |: l* ~; R0 b

; q$ f: v( }; O4 f8 j( v1 Q炒房炒成这样,也怪可怜的。

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, }& i9 O3 Q. o2 R- }" v# E0 E哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表3 f& N- b3 K* ^3 t8 I  }* A# N; r
你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?/ t% F* `: R' O! `6 Z

- j. R& {3 h  z, i5 e4 t3 N**都 ...

, @  F$ I( ]* M( f$ v: v6 i% [我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
9 O$ Q0 h2 {0 Z7 @3 D2 c$ V9 u8 L3 W  h
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌0 [. W  u( \* p/ j1 |
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌& @; H( \( T% D! L1 ]+ Q5 H
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.
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