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大家怎么看?

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-20 11:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近一直有点迷惑,因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。- A5 N5 X. @+ Y& w( S: N/ ]
一朋友找到了理论依据:因为,炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:13 | 显示全部楼层
对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 12:20 | 显示全部楼层
南区这个地方其实现在还值得买,特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。5 p, g0 j) e5 p* f6 E  f

( n' K5 f& ?. S6 n$ V当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。
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发表于 2007-2-20 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.
理袁律师事务所
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发表于 2007-2-20 12:30 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
7 i4 a6 y# |$ O# [2 h: [; qsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...
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6 n! z" O4 R" S' N" ?9 q: L
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
% [% V( l/ V2 f7 R; D5 {3 M' {8 W" q0 c7 |
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都有道理。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-20 14:56 | 显示全部楼层
学习中  谢谢
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 19:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。# C7 m1 p4 B! }$ H/ E4 z4 W. r

7 g. z4 k& x, \* g. l* m
原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
7 m! B5 s! i+ Z5 [4 I8 G* R/ b1 N6 z  Q6 U  w7 [
, W3 z8 N8 j/ u
当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 20:32 | 显示全部楼层

回复 #9 醉酒当歌 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。3 E7 J' l" T( T  s9 r7 m
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了(希望没有真的影响到其他人)$ x! `1 n3 D) R& v) K! k8 p5 {
借用赵本山的一句话——你太有才了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 22:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表+ f5 U% w* p: ?4 M* h
借用赵本山的一句话——你太有才了。
. c. d, X! r/ M
本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
. F7 Q, q+ b. n/ x本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。8 b. F, a9 i$ u$ V- Y
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...
$ N+ @; l& k) Q
  Z2 }" ]7 y% C1 N+ v
醉酒版一万年:
4 t$ i. g7 b* h. o
, _3 U8 \' f. a6 c; }. a1 \, x曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,1 q: w; \5 N, K, I4 B- J
) [9 n3 ~7 W  Q5 Q
但是我没有珍惜,8 R* V9 @/ ?! V% L1 {. Q* x

# B  ]; U6 w8 Y! ]; e, y+ v等到失去的时候才后悔莫及,9 d; R. y  \" X6 x$ S7 E+ b
3 g9 T, S; ]* F8 E- R* n
尘世间最痛苦的事莫过于此。
! g/ i6 P2 H- w' T% ?1 e6 d  s" g* L
如果上天可以给我一个机会再来一次的话,
& p( _# F# s1 k/ J: w) {0 G7 R) Q2 `: L/ ]) h! ~* S* z. k
我会对Alberta的房子说“我要炒你”!
* v' b& N7 o" N6 B  X* E, k- ?* M# V" b" j2 ?. C* L7 ~7 M
如果非要加上一个期限,. S0 H% t0 s5 {/ ~5 E7 ~8 Y% H0 d
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我希望是一万年!
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9 u( k2 U  t2 ~8 I0 M[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]
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发表于 2007-2-21 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
: Q3 |" J" V! X% q( S" j现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。3 {. Z$ w6 d/ ?4 a9 V( K

/ B, m0 j6 M2 w* L# {" W9 J

& y" L) w6 o4 c1 v: h
5 r! X: r$ E4 v0 [9 W* X如果把房子和股票做个对比的话, 5 E- {4 b/ Y# E. V5 C! U: N: {

0 H" n7 g) t/ G: H' m1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
) N/ w2 ]! B/ ^/ L' s2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
% S! f+ I# Y& L9 w4 A3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 10:19 | 显示全部楼层

回复 #13 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 10:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表. m! \  ?6 j3 k1 o) k

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醉酒版一万年:8 t2 E- E# \7 R1 x" K+ D

7 J6 K& c- U; j" X  i8 B, y+ Q曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前," Q+ d- s. Q  t6 P$ J+ j

5 r- F4 s/ Y& [0 z5 f但是我没有珍惜,. ]9 {7 q" {! S9 B& O4 A3 ^  C

5 L' n  z6 d4 a5 D; a% M$ O8 Z. u等到失去的时候才后悔莫及,* J) y8 n1 X% W

  ^- ^. @# {5 ?尘世间最痛苦的事莫过于此。
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# I9 ~0 v3 k9 Z& }4 y6 E* C如果上天可以给我一个机会再来一次的话,
: ~* g; D2 s& H/ C( l1 E3 M$ P6 p( g* [: Z1 V; K/ O1 ~
我会对Albe ...
# R7 V! I; w6 D- t' U" z+ A
+ s" A" F" G5 x! D8 K2 J4 C% P

5 o5 o/ h0 r* M4 G. O) o这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-21 12:17 | 显示全部楼层
up u p p
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 14:29 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表7 G/ x% ~& m9 ^; c

* c- K3 d* G& X9 v3 z" T8 q: V( T8 \5 H
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这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!

2 ?- @& b8 h! M4 j! Z* ~3 \& Z- G+ X; K: @* E% Z1 W# z! p7 s
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
# U4 d, s7 }1 F" c( X- p/ ?2 \* Q4 L' d# U% E) f/ i  [, b3 a& i
: C) L( [; {/ m5 j. g  L0 q
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

) `+ I; L2 ~1 a- G* Y6 A& |8 i8 P0 H9 M7 O3 e+ k

5 l( j1 w5 ^0 {% L9 y2 [2 ?7 y7 z闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表( g0 k& G# t9 Y& n

, E  ?2 Z& l8 b3 ^% I- u4 L. g+ v8 e% ]/ L

# Y4 j5 o' T- Z7 @6 O8 N4 f闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!

  t* @6 \" h; h' w. z* W4 t6 Q! q" P/ j. X! s* w" w
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.
理袁律师事务所
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发表于 2007-2-21 15:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表/ Y$ j$ j0 p$ u' U3 S# J+ A
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* w4 V. F  A2 ?& r# S( I" @哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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2 j1 ]) I% t# U% |( [% G" X- {( Y( M& o5 a
那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
1 U+ }: p  A+ \9 E% q* t' L( q3 u2 d+ Y  C( W

3 V* ?4 v9 u+ o; y
5 A( L3 v; _- \6 K6 c那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

+ V5 i  p9 f( N3 ]! H7 E* q. @4 B0 F) Q; ]+ Y2 A, f2 P$ X' v
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
6 }, l" V  w  d- p9 Q$ a
9 E$ |1 Q& M: g( h8 }7 \" D' `# S7 ]& B1 E* z- ~& `5 C% \7 z
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
. g. ^9 H  w; o2 m/ M

# ]3 i4 N( ^1 l7 d8 r 0 X% t; ?9 C1 |3 n
炒房炒成这样,也怪可怜的。
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 17:46 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
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我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

5 V1 x/ ?, Y0 x; n" j0 E2000元太少,要是2万的话,我可以考虑。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2万都少,这里信用是最重要的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 18:54 | 显示全部楼层
你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?5 p" |& F& ?* x5 h+ D% m- {& a

3 u8 G5 ]6 w# E4 d9 a1 H7 f**都不用1万年,5年就够你看得了。你看看怎么回事,你就明白了。笑到最后才是高手,你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表1 u* O: e, k( c" ~, ?9 y
: z" X& U4 i7 L6 T5 \% j7 W% t" s
4 _" _& q" R7 ?5 ]: i) d- e
醉酒版一万年:  M) V& l% n3 j1 M# X
$ R2 V5 d' O: A1 e5 D- s
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,
- W" L9 s" o9 y: v  d- t3 E8 p& w0 Q# p; `5 L1 y
但是我没有珍惜,6 p2 o' ~# U! I) d* |& ^

& y- m2 t$ S0 f- T等到失去的时候才后悔莫及,+ W+ U+ M2 b% Y3 f
3 F' j" O" R+ e$ y- J9 U! L" d
尘世间最痛苦的事莫过于此。
' D3 v" J% n1 }- |  p  I+ s& `% b' C
如果上天可以给我一个机会再来一次的话,
0 }% L" e" D4 z, l; R' m3 [8 W: j5 s3 s8 v# [. s! |. G
我会对Albe ...

# S' L& H! ?% h/ D+ n! K[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 19:01 | 显示全部楼层
# o4 R, i8 o; q8 e" l

! {- I9 P' d0 p炒家确实心理压力很大,更无幸福可言。说到底,钱乃身外之物,目前房价,租房子其实生活质量最高。  u2 A1 c4 `" k" o6 m$ u
" v/ Y  w/ a5 U/ ]2 m% {) C4 Y
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
4 Y; j( _+ ?& l; ~9 g. z
4 u% ]& J' {  a: ~/ Q7 J5 i) O+ D0 Q7 g* z
" N2 r: M0 w  Z  L# g4 R" H9 ^
炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 22:04 | 显示全部楼层

回复 #27 醉酒当歌 的帖子

放心吧,这里灌水的,没有几个真正的炒家,因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。* ]& n% G, f: R% K" Y
绝大多数准备买第二套房子的同志们,都是因为买房较早,加上工资的不断提高,现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6,有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱,所以不存在生活质量下降之说。/ g1 ~: y1 P8 F+ O& e  S3 ?2 J; F
我觉得你的问题是,在房市还没有起泡的时候,你就认为已经满是泡沫了。+ r. C4 c( x; m4 D2 O/ I+ f* \
现在的实际情况是:只有人后悔卖房子早了,没有人后悔买房子早了。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表# |. N, i' O) o
8 L0 T4 V. G6 l6 B

( [- g$ \+ ^$ i
# q( Z/ u: X/ k' K: |1 S; V; ?炒房炒成这样,也怪可怜的。

! z! O" Z0 H9 O* `3 |) p
( ]& j+ ]! ~# G' W. x; ]; _哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表" h, l1 W4 u* u6 D  @9 T
你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?
/ y. ]4 R: X. B( C  s% n& d0 S, `$ g8 m( e* p" Y' Y  K
**都 ...

' t4 Z* I6 h$ h我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,$ a( D" D; R9 E; Y* p! P

1 K' P7 b/ q0 ]: Z3 w- K1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌- K6 F% w+ q, _2 X" {, d
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌& o+ J2 A1 d' g1 d+ r) R
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.
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