大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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+ P  U7 t7 \4 _. _" K5 M当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

2 D9 y0 p. ~- b2 q( }  Y$ Z0 L" d[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

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0 m' T- v% R. c: \( J1 _$ ^/ v当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
9 l( Q0 d1 L* C) F3 N! w( n! w2 M可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
* {  n% k4 W3 ]借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
. a+ L6 l8 B% V# w1 n/ C* m, ~本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

0 i) t5 x+ m) x/ H( v: [醉酒版一万年:
, y" B$ s7 p7 V. \& Z6 U" _" e
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，

6 C2 o% v. a/ ?2 r等到失去的时候才后悔莫及，
) p; e: Z+ a; a, H
! A3 F4 ]6 Z0 a; j. Q尘世间最痛苦的事莫过于此。
- c0 @) I9 y5 c% q% y9 X- g$ ?: G
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

2 v+ i* [. _. x4 K3 r如果非要加上一个期限，

4 u+ A7 a+ u# G9 D我希望是一万年！

+ n7 G2 ^5 U9 t$ m) W[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

, z+ k) {) t% g

如果把房子和股票做个对比的话,
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% |* }" g& L: {8 ]9 s1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
0 V) s( o) o. G) @; @2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

  R& C5 e. H) W& ?
醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

9 H8 a  c/ A& G! V% d等到失去的时候才后悔莫及，
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6 P- @0 i8 P- x尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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我会对Albe ...

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6 m: A! G# X' C, E* g
7 ]" T  g& L2 T* W& ^' [8 {8 u这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
; t1 l/ a" w+ I; Z
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这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

; F. H% G! h. N# ]! R- u, L  p9 t
  G# X! s6 x$ M8 s8 I2 ^我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

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闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
- ?' g1 F; r5 t1 v2 l" l$ t! u


闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

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哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
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, v( W6 s9 I0 y; W0 b哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
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# A0 [6 P% u2 J* C! l4 z那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


# \' Z9 v9 M/ e" U# k9 t3 x不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


9 L% i0 [7 B& e0 l! m我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

) L& n1 K8 S. P5 i6 |; h2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

3 A4 X. i/ o8 `4 M**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
& J( D: ?  L" J4 n4 z$ C

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

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& t! R8 ?2 s- J4 c6 ]醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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1 q  Y2 C1 i% ]3 u. I  g% E, F1 @但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，
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/ L& z' Z" L& e' l5 H0 h+ _8 I尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

& m3 a0 R8 T3 z) t4 j5 J+ k
2 z' Q  p# i4 x炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
1 O# g* A# B# R5 }( i8 f# s( E- X
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  y0 a1 z2 J4 Y8 P% h炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
9 U  y: m- w  U4 t) T我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
& b" \5 I2 E2 Z+ z/ x1 y9 l8 E; k现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



; q$ f: v( }; O4 f8 j( v1 Q炒房炒成这样，也怪可怜的。

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, }& i9 O3 Q. o2 R- }" v# E0 E哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

- j. R& {3 h  z, i5 e4 t3 N**都 ...

, @  F$ I( ]* M( f$ v: v6 i% [我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
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1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.