大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

( n' K5 f& ?. S6 n$ V当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
7 i4 a6 y# |$ O# [2 h: [; qsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

6 n! z" O4 R" S' N" ?9 q: L

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
% [% V( l/ V2 f7 R
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

7 g. z4 k& x, \* g. l* m

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
7 m! B5 s! i+ Z5 [4 I8 G

当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
. F7 Q, q+ b. n/ x本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:
4 t$ i. g7 b* h. o
, _3 U8 \' f. a6 c; }. a1 \, x曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

# B  ]; U6 w8 Y! ]; e, y+ v等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
! g/ i6 P2 H- w' T% ?
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
& p( _# F# s1 k/ J: w) {
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
* v' b& N7 o" N6 B  X* E, k- ?* M# V" b
如果非要加上一个期限，

我希望是一万年！
: B3 [1 H% Q8 [$ ^! }% Q; I/ p
9 u( k2 U  t2 ~8 I0 M[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
: Q3 |" J" V! X% q( S" j现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

/ B, m0 j6 M2 w* L# {" W9 J

& y" L) w6 o4 c1 v: h
5 r! X: r$ E4 v0 [9 W* X如果把房子和股票做个对比的话,

0 H" n7 g) t/ G: H' m1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
) N/ w2 ]! B/ ^/ L' s2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
% S! f+ I# Y& L9 w4 A3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

: c5 z' w+ o' c! ?/ D3 O: I
醉酒版一万年:

7 J6 K& c- U; j" X  i8 B, y+ Q曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

5 r- F4 s/ Y& [0 z5 f但是我没有珍惜，

5 L' n  z6 d4 a5 D; a% M$ O8 Z. u等到失去的时候才后悔莫及，

  ^- ^. @# {5 ?尘世间最痛苦的事莫过于此。
! w. {6 F' F! [' p
# I9 ~0 v3 k9 Z& }4 y6 E* C如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
: ~* g; D2 s& H/ C( l1 E
我会对Albe ...

5 o5 o/ h0 r* M4 G. O) o这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

* c- K3 d* G& X9 v

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

2 ?- @& b8 h! M4 j! Z* ~3 \& Z- G+ X
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
# U4 d, s7 }1 F" c( X

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

) `+ I; L2 ~1 a- G* Y6 A

5 l( j1 w5 ^0 {% L9 y2 [2 ?7 y7 z闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

, E  ?2 Z& l8 b3 ^

# Y4 j5 o' T- Z7 @6 O8 N4 f闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

  t* @6 \" h; h' w
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


* w4 V. F  A2 ?& r# S( I" @哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

8 D$ B% H! P# k# s  Q7 d8 X3 _( e

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
1 U+ }: p  A+ \

3 V* ?4 v9 u+ o; y
5 A( L3 v; _- \6 K6 c那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

+ V5 i  p9 f( N3 ]! H7 E* q. @4 B
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
6 }, l" V  w  d- p9 Q$ a
9 E$ |1 Q& M: g( h8 }7 \
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

# ]3 i4 N( ^1 l7 d8 r
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
  u+ e, f+ S0 S3 `% Z. R
- q- |% d4 B. w5 s5 W
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

5 V1 x/ ?, Y0 x; n" j0 E2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

3 u8 G5 ]6 w# E4 d9 a1 H7 f**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
9 X  F# ]/ M' E

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
- W" L9 s" o9 y: v  d- t3 E8 p& w
但是我没有珍惜，

& y- m2 t$ S0 f- T等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
' D3 v" J% n1 }- |
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
0 }% L" e" D4 z, l; R' m
我会对Albe ...

# S' L& H! ?% h/ D+ n! K[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

! {- I9 P' d0 p炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
4 Y; j( _+ ?& l; ~9 g. z
4 u% ]& J' {  a: ~/ Q7 J

炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


( [- g$ \+ ^$ i
# q( Z/ u: X/ k' K: |1 S; V; ?炒房炒成这样，也怪可怜的。

! z! O" Z0 H9 O* `3 |) p
( ]& j+ ]! ~# G' W. x; ]; _哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
/ y. ]4 R: X. B( C  s% n& d0 S, `
**都 ...

' t4 Z* I6 h$ h我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1 K' P7 b/ q0 ]: Z3 w- K1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.