大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

+ q0 Y! v. \# `3 P当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

0 \; h5 w1 o0 N$ L

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
& l* S+ [' B9 R
6 a: o- q1 E( F6 m/ B0 c[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
" w7 t6 t. ?5 w4 G! L# h
2 K+ j/ W0 X/ B

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

+ L. G- y( ~+ w2 c+ @. b  P
5 d' f# }) ^# K当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
( _" A. u* n0 B  l/ B+ L+ [3 y# v1 X借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
0 k: J( G7 ~/ O, `) o; {3 F8 P$ [, L借用赵本山的一句话——你太有才了。

/ A: Q0 T2 @' k5 b- {/ @* \本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

: P1 u, e5 e9 K0 O0 i9 z% g
醉酒版一万年:
4 J* m( S7 U% l. X2 ~
. ^3 N: }% A, T; a/ H曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
+ n) ^/ ~+ q1 w' _7 ^, q4 ^. X* r
但是我没有珍惜，
- e8 i% ?/ W; _& z( V
" ?8 x4 ~8 N1 X+ x8 o* a等到失去的时候才后悔莫及，
- b7 O( [+ O0 u, O" }
尘世间最痛苦的事莫过于此。
0 @7 V6 s! k) ]) W1 I0 o
0 Q8 o% B" p# t( _0 [如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
2 N" `8 A; o& U; d: L
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
3 B* V( ]7 e7 W! L1 \( [' E9 n
6 S* I5 l8 m4 b如果非要加上一个期限，

& Y6 R0 p+ [) U- u5 N我希望是一万年！

. L' d& N0 s9 ?8 D; M& A' V" s. Z4 \+ W[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
( u& v* M8 [# Z1 w' Y8 f现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

1 u! R' O6 G' g# c8 M, c如果把房子和股票做个对比的话,

3 l  F, f4 p2 M- p( r1 s& ]1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

8 Z8 P3 I4 M& o, n. ]
醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
; U$ G: X. f5 K
& a* l% H6 Z) Y; g% t但是我没有珍惜，
; A; E- P! d" }' h' ]
+ y' [1 B5 [) ^& l8 w等到失去的时候才后悔莫及，

4 p$ l! H0 S9 R3 c; g2 _0 P尘世间最痛苦的事莫过于此。
5 x* z) `) P: p& y
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

' ~, W  I8 H/ ]" o  s' Q* O6 \我会对Albe ...

' e$ _, t' ]9 g9 i, q4 U. Q5 m

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
% i  E+ D& A( H! C

6 f; T; a( i2 i" a* I9 B' q
8 E/ D% m2 J0 p1 F$ B! }# r这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
4 p' Z+ N0 u+ c' a5 r5 s

2 i. K  r1 \. x: h' S我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表


  g( }5 ^( D4 }4 F( C, o0 e4 Z
9 k( O0 x$ ^7 d* `: @! d% a闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
0 O7 S& E! f5 P

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

  e0 O% _) ]2 w9 g) X5 G

& T- G: r3 V4 x* }3 O那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
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/ Z6 G/ O5 p" a$ w那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

# z% Q; b+ v- t* l
0 w7 u* z- M* e! a不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

& z/ e& `, N  [+ U
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


4 B( C7 Y" ~5 i% \7 W我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

$ ?2 t' [  _2 L0 c7 D) Y**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


! Z5 ~7 ?; k# u6 D: }醉酒版一万年:
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; K' H& @3 P* x0 m曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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- n  a) Z' \3 O4 B( Y4 q但是我没有珍惜，
# `* m7 v6 C6 Q$ T- N
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

- N% j1 [& ^3 y. `3 s如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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5 T1 X7 F* j* v" J* v- S我会对Albe ...

- S+ _* U4 P, p, G& E6 B  s. J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

  M; {/ J- x* ?1 B& j" g炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

" V5 Y7 n+ ]( a8 J* e# p

炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
" i2 D" t+ O4 g, s4 z) j% l绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
2 ~: g; B5 _4 ?6 p我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
; Z  _* `6 a; N% ~, ^3 ^现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
, O0 {7 V  U; `5 H. J

7 H% ?( X- J* O+ i
( y9 d; s  [7 |: ?* @+ [) T炒房炒成这样，也怪可怜的。

- R  z, c* K, D. @0 h! P5 U哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
" J. A* S) r8 E5 U& n) e8 L, h你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
, a6 J9 a6 I' @- ^( f) f* N
3 Q) s' p$ Y' |2 }9 R7 \  l**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

, p1 ~1 m- D: ~% c! [1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
5 R, l1 N( y; B# k4 V0 b/ S1 _' {# Y3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.