大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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. s4 p# b1 C  C: ?6 m当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

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音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
) B" w" j: ^# K3 f

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表


当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
, ^/ o4 {! a5 l& N7 w  p借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

* q# ^0 i# G4 w7 P本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
, ^) U3 i9 y8 W7 ]本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

/ Z# v3 ]2 i) W" `5 p* j+ U+ @$ J醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
& ]% q4 {4 j" {5 A
# V! o0 @/ J( }/ @但是我没有珍惜，
& m/ l& X  _; a1 L1 }) M
$ b/ b& y& U8 A等到失去的时候才后悔莫及，
, K2 t4 l1 \+ `6 c# @
" C' y5 I: K/ H: @) ]" S尘世间最痛苦的事莫过于此。
; U5 r' e/ ?& n& a, ?  }) ?4 ~% A$ h! h
8 v/ H* Z; g% E* i) V( }# {如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
, u+ Z! f: L8 _) r
6 T: L* ]) z7 S0 J我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

& o$ j$ l  y; Y* `; G2 Y# J如果非要加上一个期限，
* t9 [5 M' e  ~: o0 ~' T4 G
我希望是一万年！
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[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

5 m+ K) Q" j% ^% X* P如果把房子和股票做个对比的话,
4 k. e0 ]2 T; r, U) E+ |
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
4 y; Z( j+ O: e8 d  i2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
" o# Z* |3 L  u% ~3 v/ x: t3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
# P" N+ g7 C! h; E/ |# g+ k6 t
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醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

2 L0 l( r! e6 b7 `3 O但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
/ c4 ]8 @2 @# `7 Z
/ R7 H' P. F% @" s尘世间最痛苦的事莫过于此。
; {1 d* L! {+ w$ W5 K4 X9 L+ J2 _
- m/ l2 S  c: W1 ]8 P* [如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

* h% D- c3 k" [$ x2 q  b* o& n我会对Albe ...

: i5 z9 v5 S% I3 ^  ~+ S
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表


3 [6 E1 o  }  @6 j# f
* K2 @- K; p- p5 M这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

# }0 x$ d* K0 X
7 }0 s% \" L3 ^我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
- O/ r/ G# L6 f8 }+ ~3 y3 r
$ ?& E+ ^- A% G! _# \" s
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

* v; X7 H) I# O& m% [9 P6 E  r
( @  V5 b; w3 S* M% B/ s1 o
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

$ q! |9 E5 s9 X8 d% }) F4 e* _

1 Q- n: e) l2 I+ e5 H' h2 V/ n闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
; J* @* C5 i+ }' B; Y# J% i6 M3 N
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1 `$ X9 X" P" A- f- C! A& l哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

. Z4 }5 {; ]8 X3 k2 A那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
, R, ^! H3 I4 I( Y6 z+ p
6 Q, E+ y) |# ~, s5 R

, Z" B- ]2 f: U# `: p1 a那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

% o  c- W  ~2 j+ E  e
! _( @. N  Z# V1 h* @) ]8 O4 K0 B% ]不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

# x! @( T; s/ [7 w6 _. T0 `
1 ]. T( G7 Q8 z8 I& T
4 f1 P( W2 b; l, h( I# E5 {. h炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
7 O( C& W  ]. T, e( k9 [

4 O; B! ]: q, }9 h6 D6 [我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

4 [( w! |3 g: f  K" T6 U2 p& G2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

) e$ \7 r  D1 `& C/ k) f**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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+ G1 O/ u* |8 Q7 O0 j( i# h  @* M醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

( Q! c7 A6 F% v但是我没有珍惜，
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1 b4 o# F5 X/ `  g1 _. l等到失去的时候才后悔莫及，
4 M7 y" Q" B( w( u; T* C# l* _
尘世间最痛苦的事莫过于此。
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' s6 B3 z% }0 c+ A. t$ P# P. F如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
% S, l  t# L; c' Y% h' z6 L
% _' ^" S4 d" h+ c- @我会对Albe ...

) R3 y6 P" E# X8 t! D; p[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

; ]' d. p! T7 F- ^1 m" \5 E

  ]4 i; ~. w6 w) v' M* s炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
' s+ z5 @" ]9 T. y1 F. C现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
8 a6 n% e0 l/ s$ n3 d2 O" G

/ ?" B2 f6 [0 B& T: ~" p- ?5 @
炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
! e7 d' Q  ^/ D+ u5 b9 E7 t你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
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4 g; w1 e9 Z, v2 F* u# h2 \1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.