大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
0 S+ D5 Y4 A8 r/ H) h
! F% I6 h( h8 n/ A' n/ C: w6 E当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

6 `! `3 Y% u; A5 P/ e

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
/ t4 F/ x& B% T; W: i6 }6 _
% P/ o9 u! M6 k6 ], u+ ~; e' Z[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
+ Y5 m& b8 k. W2 }+ g- U

当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
, U, C* }$ g( d3 h( R可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
! Z1 R" L2 a5 |4 \$ v  A$ U借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
+ |$ J- E, Q" v借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
; S* v7 R8 D5 l! f5 q% @( G4 Q9 V! ^本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
) a! e" {! y7 _: @! Q& H可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

5 U8 k! z3 Y/ `( ^醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
8 u) D$ q; T8 }$ d
' ]/ u, q0 V) L' [" `9 k尘世间最痛苦的事莫过于此。
$ C* |) V8 s, J5 i9 S2 x' @
: O/ S) k, Y& {3 u- K6 D# N. q; `如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
. K* O& B2 j0 ^6 C6 o
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
. E7 g- ?+ X. R6 n
9 ?" D) i' [3 Z如果非要加上一个期限，

我希望是一万年！
1 i0 k* e: ~3 K; n+ f
# {, y8 W9 L8 y6 Q: h[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
1 l9 {* H( W! C4 K' V

. [* A! P7 ^& w# P" l! U+ O如果把房子和股票做个对比的话,
2 _& B' P& X; S/ j
% u: h6 _4 c. \1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
$ z+ k9 a9 `7 d5 Z! J/ w- }9 G2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
. A) [" p/ H( b* ^3 \5 r& h3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
6 a  W: ?+ ]6 ^  G
+ v8 R: M) ]; ?# X$ c6 Q
: ~; s7 Q0 ?* u4 m醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
  L9 d, g0 e; N4 v+ K
9 L4 R# [" d* W# M) k' l尘世间最痛苦的事莫过于此。
0 X6 G6 K( t- t6 X# I" S- Y( h- @
7 s+ Z- z' f4 j# S! P/ A5 z如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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我会对Albe ...

/ u6 I; p9 ?, _% I$ o$ k$ S
, I9 k8 M* V3 s; n+ w9 e
- g0 U" y8 J$ a; g' p  U, y3 P这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表



这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
  q+ [( |9 s, l+ b5 Y5 v
6 I5 p3 @  U# g% q7 i
1 E* t7 y5 q1 T1 T0 x" p* z. o我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

5 r& o4 v3 j; G* v9 q' o/ ?
9 h) \6 c/ X& k( B
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
+ M) m1 S' F+ C  U


+ c, B1 @- ^( y- p9 E- i& Z, i闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

7 m( C9 X1 H7 D, H9 }2 o哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表

* c4 C. L2 [! m9 h; T# J% t$ }# S
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
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' ~" v8 Y0 Q2 X* U, m# U! p
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

' ^; H6 g$ a( E( ?% @; I7 {
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

6 Q0 Z: J9 \; L3 L; v; r1 o
8 }! n/ E& H% G+ |不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

0 r0 _( L1 C9 S3 o- D+ F8 |
0 c4 m1 u+ J, O6 x" B" T! j% i. G1 K; q炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

$ a- N0 _. u" m5 `/ s2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
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7 Y3 C& Y8 B( {1 U1 b! ~& G**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
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8 ~6 N" \+ y& g' E' z: N

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
) j7 R. F* W3 y8 y( z6 D- S) s! o% W
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9 p! y8 A& `% S醉酒版一万年:
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+ ?7 f. w' B/ r8 |曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
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" y! `' `) l9 g$ Z! d- T等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

) o1 p0 Q8 f" B; e2 Y3 J如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

% ~2 D% [) T+ o* H) r7 ?3 W我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
" Q/ X( G7 H# M3 M9 A4 Q" g
, y8 U7 q- C6 J/ q2 z) [

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


' G5 ]5 j  P; [# q; L
- w9 c5 @3 m+ C炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
, z0 Z" T$ M9 ]2 z我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
" T- Y7 X! r4 ^现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

& h0 X  u4 }6 L5 m/ m

; H# u0 e% j- u* `炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
: L; i0 n4 }9 R/ o2 r( N3 S2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.