大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
! o$ Y5 ]. I- x% j8 z一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

& t- k. W# \1 V8 M$ z3 |* `! y* L当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
; b* q4 u& [: t" r. }6 y; Nsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

, U) c( G! F: o2 Z( y1 |

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

( G) L, m3 O" E# L( i[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

6 P. A0 @& B: u, f1 r+ g( `6 o* {

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
5 W0 F) y  p7 m0 }0 i
$ R) [1 |5 f6 B
, H9 s, j0 d, X; S  _) k6 y  v当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:

. t/ J, s( X4 @- j- P' z5 f6 F9 w曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
9 H, x; T2 o2 v* K# s
等到失去的时候才后悔莫及，
- T3 E, U; W1 r3 y
尘世间最痛苦的事莫过于此。

' A) U9 Z2 v' V0 h如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

. s3 }- Y; s' d我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
, r8 I1 P+ N5 I0 g: A8 n7 x
如果非要加上一个期限，

7 z+ g1 x+ h+ r我希望是一万年！

# q7 f2 I4 h5 Y2 K! j! \[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

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% q* l$ l+ p8 E% F: h
( W( l! ~0 `4 Q% k8 |如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
/ O# t3 N9 f* {2 j2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
- ^% y7 X# m6 S9 P; A" w3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
* u' V7 v  L( L" R/ v! ]. v
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8 Z( M  _1 v6 h5 B醉酒版一万年:
9 b9 c7 j% ?, Y$ c
- ]3 v: P9 F' v3 }  C曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

, C# b2 r4 ?. T9 T$ L等到失去的时候才后悔莫及，
- s( A7 w( e3 `% {/ b3 Q
1 k& ?1 K# M2 P- V: e, i1 f8 W  `; I尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
' ]" ^& M* a# u  i" p( b
我会对Albe ...

  Y9 R( A1 \# S6 e8 H# e
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
8 r5 Y6 o$ Y9 U8 _3 q) h! @
, k8 ]. _; i* l

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

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) C4 ~- f- b  ]我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
& |" c" x% S0 N" M) Z2 ~5 O" c' l
. {3 O  X- Z/ n, u) |+ |! A
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

5 j5 l6 C) d- v+ Z
/ k2 `# W/ v8 c2 f0 f7 b2 j: S闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

( k6 T, H8 s. x. i

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

* i. s$ ]: N0 Z/ u! ]) N3 l
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
3 l. W3 i  u( C) O; v! y, ?/ J+ H, a3 U
7 q3 I7 |: k: L1 ^. Q) I6 J
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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5 Q! o4 ?# X) o3 H1 K
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表


5 L  @. o- Z8 L" }
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

9 ]: C% L- E0 J* q. y4 V* S$ B' l( m2 E
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

* l1 n' ?6 F0 n4 U( V炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

0 n- j2 g# L$ L9 B( U) w* ]
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

( Y% W/ z; e  J2 Q; p) [: n/ N/ X2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

2 c5 l' M% N) e& s3 b- R0 ^: O  c7 k) v

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
" k' ]7 \3 k8 n; q$ Q
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! s# m& m3 }+ X$ S4 U4 ]4 V醉酒版一万年:
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" {$ Q- o. r7 l# R. [) P4 e4 p但是我没有珍惜，
6 T! I! e) b9 f% e) \" q6 B6 X
等到失去的时候才后悔莫及，
( G0 P+ U6 s- L9 X- }7 l, _1 v( d
尘世间最痛苦的事莫过于此。

9 l+ ?$ w7 V! C& [% h+ z如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
4 Y( f+ K; x% @  Z
我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

( X  v! u4 e# j0 ?, O( }
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
1 P/ u/ S3 |( v
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
. F1 G. n$ M/ Q* r9 A

- {1 Z! Q' E0 c+ k8 M$ `
炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
' a6 ~+ ]/ @6 U' l' ?我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
- ]* l4 ^# H& m: \
. P7 Q0 Y  D, [) u1 m) _/ Z
! O/ h# Z' w5 K7 p1 R$ B% B$ g
( Y0 i0 P/ ^! B. b炒房炒成这样，也怪可怜的。

1 a8 B" C4 Q! c3 s2 M哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
4 [+ R8 ~& V! X/ n6 O8 u6 R3 S5 Y, X
**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
0 f: E* f+ J$ h/ J- |2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.