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[加国新闻] 多伦多新屋骤减42% 开发商对市场没信心了

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发表于 2017-11-9 21:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
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据The Globe and Mail报道,多伦多地区的新屋开工量在10月骤减,主要是因为开发商对市场行情没有信心。
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加拿大按揭和住房公司表示,10月大多地区新屋开建数量为2438套,比去年同期的4204套骤减了42%。按季节调整的新屋建设量也比9月环比下降21%。
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数量下降出现在所有房屋类型中,独立屋开工量同比下降44%,公寓开工量同比下降52%。/ b* J+ ^2 \$ v" Y  v. j9 U& J

0 C6 t9 ]+ c5 U2 ?. f5 G. P大多周边地区的新屋开工量也同样在下降,汉密尔顿同比下降47%,圭尔夫同比下降59%,基奇纳-滑铁卢和剑桥下降30%,伦敦下降55%,彼得堡下降28%。
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整个安省10月份的新屋开工量下降29%。% A$ y  W/ f- k/ s. g7 }

. r1 Z3 S9 D5 l$ l" s- Z! |9 _只有圣凯瑟琳斯和尼亚加拉逆势上升,新屋开工量增长64%,尤其是公寓出现了跳涨,10月份共有156套新屋开建,而去年同期只有6套开建。
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; J4 _7 g+ \3 Y! W从全国范围来看,安省的同比建设量是最少的。魁省新屋建设同比增长67%,领跑全国。全国平均新屋建设同比增长16%。+ F( |4 D' C) g9 H+ W: i/ N

5 p3 N; E& D7 C0 T" a% }/ D经济学家预测多伦多的新屋开工增量会持续走低。从新屋建设审批许可的数量可以预测新屋开工量。而这一数据已经连续三个月下降。
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加拿大国家银行的经济学家Pinsonneault预测2018年安省新屋开工量为70000套,少于2017年预测的79000套。) S+ \7 b, ]. H* a# E" q
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他说,新屋建设萎缩是一系列冷却楼市政策引起的反应,这个结果会导致建设增长速度放缓,但不意味着市场产生决定性逆转。
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蒙特利尔银行的经济学家Robert Kavcic说,他认为多伦多楼市没有进入低迷期,而只是经历月度起伏,潜在需求依然旺盛,因为人口从加拿大其他省份和国外向安省流动。' h  S7 R! b8 ]
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如果刨除月度起伏,从全年来看多伦多的新屋建设量与去年的40000套持平,仍然非常强劲。3 h0 w" _& {+ N; L

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发表于 2017-11-13 14:20 | 显示全部楼层
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