再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
# K9 t+ C; j7 L
二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
4 L$ Z: ~" K& ?
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
6 Z$ n7 \3 J: K5 w) f联系人：Shawn （431-1145）
$ F2 n1 z# c/ Q) Z8 E2 }+ b
  j$ N& z8 V) Z- ~2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
% k0 I) L( u1 ]# K; l6 {联系人：Dean (432-5137)
$ C" m7 s( D0 o4 D! g, F
+ p  M  _" [# r& e7 @6 @4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
2 j' m8 T2 j$ Q联系人：Susan (433-3767)
* o) n) D" W. n+ u: U4 z$ f; e% e
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
5 I0 A5 v# [$ ^& K觉得不合适的，请继续观望。


8 r1 g( a0 E  _: o1 x
, n- E2 F6 B! `: J9 Z2 |. o! ~[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
' s  s' l+ j2 K; L5 F" ^" ^: Z
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
9 H; D7 E2 G: K* g( Y4 R7 o带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
; T& E: Q, a# k) a" K* c
; y5 q. Z( F0 I* l# P" ~[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
( {/ x  J8 _8 H- Y1 o8 u( b* p这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

* D: A% Q+ `2 I) w6 E! B% V, {
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
+ Y5 z7 w: h' W+ u
1 `7 l8 }' R+ q  H; ["另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
+ V) ^4 T- I" X! |
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
8 m+ c% x2 w3 Y/ E2 d

6 U! Q0 O' p% v4 S" W! B/ |" F" SWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
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* A! d5 P8 X0 h' D6 k$ L+ [/ \"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

" Z, O8 h1 g$ D0 w5 m4 `请看2楼。

Magrath

再一次更正
& Z7 ]) m- Q  h& q0 r' |& i
/ X$ H0 p3 Z/ R  K9 H" k错误：
) S" s! ^3 U( Q6 e! G# E+ P) d2 e再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
% ?9 a' e0 I2 G
+ \8 @/ Q5 N' z8 N: J应该是：
1 }! D9 ?, O! U* A$ p2 G6 S再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
1 @' R" A+ Q! E; x2 h: Z
& j( Y3 _0 g7 Y0 ~Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
1 l7 ^! y$ T4 M# E) K2 Q
7 X/ g8 Q" S( [对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
( n& n" S4 t% T4 K
+ ~0 H- X& P3 @4 v" l- O
5 R8 q/ c5 L' x8 V+ s9 f% b. ?5 iWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
% u% s+ Y' b$ d3 Q9 D
...

; Z4 t3 O: \' Q6 k. F' N$ ~
8 B$ N- y; S; n7 f' ]. N
联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
! m$ {$ j+ q6 U, ?2 M5 L3 ^
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
+ F7 \2 \5 l1 \3 P7 L5 j
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
* W7 f# Q9 K* G4 \" z. p6 {觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
$ I* C5 R; R- e% iHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

* {( L& q% {& K0 q2 VParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
4 u& O+ G" ]1 x) B! d/ E0 R( E9 ^' Swaiting list上，每页大概25-30人。
' K: D) l& S8 }如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
5 h6 t) M! j1 j( L  vschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
0 Z9 V- Z  x  O* p1 V' L开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
  v7 b: p4 i# \% J# y夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
0 g* _, w$ v' X2 [已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
& Z& m# H$ g! G0 x) W& Z入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

; _+ g5 |" U& R, c
您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
5 A! o) a# b& R& U! H7 }
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

+ P* K7 B5 X- q: J7 u8 ]9 y+ F

) [( r1 v& A3 ]/ A

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
1 y* u! g" B' r卖房做广告的吧？

' P! t2 Z3 _. h* Y% x8 g
6 j; u0 v8 z% M! w/ _6 |8 M) o. a总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


$ w4 |; q* s9 W& U- x1 n总有些傻X人，在这风言风语。

0 Q. t9 i3 s. {& E" W

Magrath

这也应是个廉价房子！！

" _" M6 J$ Y0 U! A3 W2 T  Chttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
$ U6 z" J9 `& c
0 z1 v0 W6 `  @2 Y8 B1 X+ _这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

, N( W7 s# _8 n. O: Ohttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
+ c6 \9 ^3 I% q- I* ]. j1 R
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
2 n9 r+ G* g- H- \5 h+ L
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
' f2 ?5 }) k6 p另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

: ?% g  B4 q3 k/ @* o$ u) T  I
6 z% p7 J, L3 q今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
6 m7 O! B/ R8 t% K/ Z

' I3 v% ~5 @5 g6 B2 @: B7 z
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151