再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
  t* l5 n. Q) h+ v; E) g3 n联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
2 M+ k5 O% w) I5 h. N联系人：John (434-6499)
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3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
: |, j! B0 |5 g; C6 ?6 r$ o. o联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
7 k1 i4 x. m2 S! ^9 j- ?7 J- w联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
3 W  ~& Q, `' n觉得不合适的，请继续观望。
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0 o# ^4 V# y) m7 r
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
/ h0 H1 @: Q. [' z
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
* f0 j2 s1 `9 l: L9 ~. b0 R5 b8 A! _- Q带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
1 m, R- L3 G* c5 x1 _
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

% a+ S( q3 f7 j) |3 N- O+ LWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
" P. N4 J5 |* L# v$ F9 `, y- O
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
# t6 V' }/ U/ J6 ^

! U$ b0 X* |7 v9 I  f# w% F+ H0 ^8 QWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

6 b* p  w0 r4 z, k- p  a& o错误：
4 ~9 @! v2 m4 _) P6 ^6 q6 [5 N$ C再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

; b; L' o/ W  h; `应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

% F+ @1 e  r" u  m' a这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

! }" Z: E* y0 T% {* S) A8 }
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
5 ^' c0 J& p9 H; i- W  A+ D
( ?. j  |, C& f$ O, d3 l4 S* S ...

  Y% E  S/ Y8 A: \8 l2 l5 K

( H- c6 Q! R2 Q( P& B4 W# j- ?联系人：Susan (433-3767)
! y: y+ }4 h4 r: x
2 {. M0 T7 }# E1 o& K请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
$ c0 s) U+ O- ~2 p$ g* u: s
还是那句话：
8 G* |/ F, ~) ]" i6 l觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
* I0 S! \9 w) ], A5 }1 u觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
$ I: X8 `# L% n4 k) \! [9 VHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
8 U& m. H' i0 J  @
0 i& x7 j' b) e- J& yParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
# w# G) i) I9 ^  O8 |1 v( |. L情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
3 f! j% N% B4 W* [1 \入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
% b: e9 Q6 O8 X* pwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
+ B) J/ q' V" u' [' l" p/ Pschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
) j8 s7 n# h: r. Z$ G7 H& X" R缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
4 N: m4 `. D9 B2 P. B夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
8 d) k* ^9 {  _# ^# t5 J情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
. r8 \  Z. @- G' R入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

! S1 s4 G  z3 N. M8 J" q
您知道总共会有多少家住户吗？

! Q7 d6 ~  k$ r0 D) I我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
9 I, }6 O; e! S/ ~
! L8 d* ^) B) f" d! e' v[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
* I; C" ^5 P% e  C' e+ v仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

, z' P" T7 K# l  n/ s2 S1 l& \- W. S

9 ?7 _' Z" w+ @- c

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
! v( {0 S" h( _1 U5 I卖房做广告的吧？

4 i5 d  l( K5 ?) P$ V总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

- G3 `" r% c; i; a' ~( s
# V3 R- \, ^5 w# X& n! e' d总有些傻X人，在这风言风语。

: k. p; l" ?* N. ~0 F

Magrath

这也应是个廉价房子！！
$ H: B* U: j0 X  j
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

  W! u. N% l0 x7 B& }这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
" D& }: A: G- u; R9 @这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

2 X1 e% O3 X. j' M/ v这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

3 W+ p5 z6 b7 a, ~6 M/ G' f* n
9 g: q' ^. H6 `, }- _2 N' O4 V一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

# C+ _. O: t7 U- N% Z0 [# Q这间房上市仅有一周左右的时间！！！

# L/ Y+ t( |5 T8 ^" N9 g/ C

2 c! G2 m" {- n9 c4 G[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
& F, }2 D( M9 ?$ D5 ~& c% K另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

; j1 k# f% R" }
3 w- q! Z; {  s1 D1 J+ F+ Q今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
- A- V7 r+ p  u# z5 T# ~

! }8 ?6 w# n$ J* [( J) ?
% v: z. G( J* j1 b; a, o[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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