再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

; p$ b3 S0 t3 V8 r7 `- e二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
, G' o( k! J: ]0 F5 e" C联系人：Shawn （431-1145）
( y: ?* l! f- S% f. `, A/ Y
2 g+ Q' W, u2 T8 `2 `  P0 s2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

: u3 v6 F/ L9 H- q" Y; k3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
6 {6 A) S5 L/ n4 j" ?$ f  j联系人：Dean (432-5137)
: Q) S' T7 H$ J# F- k; N" r3 n% c
9 ?5 q7 n- G' [+ h' h  X7 G4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

" T2 e) @. L7 z: I$ {, H5 `" l* X, J觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
; {/ R; Q1 @1 A  u; g( r8 V0 j
6 Y' \& q7 a# o) Z$ I

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
3 T; \* f- [. B. F( O
* U- h, j, X; O0 }. r3 ?4 b  _' f错误：
# |$ N8 ?# k5 V: `4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
, a  B: s5 P/ p$ d0 q( n: @5 _
0 R1 ?# N! g) t$ s! N9 _7 w[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
$ }8 o* i; h. d8 I4 Z联系人：Susan (433-3767)
& O) H* s/ d0 _6 F
" A5 S0 {) L: R$ S9 e, F" y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

- Y" |9 ]1 Y* @/ g
# P) S; r8 h0 U: ~1 VWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
' `2 C1 x3 U' R( p  N) U1 f: P2 _8 ]
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
  S6 @. q. x0 {- ?; a

- k. w4 Q- ~$ c. T  @5 k% v+ {$ U$ Z7 LWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

( C) q2 _3 Z! g6 {请看2楼。

Magrath

再一次更正

' K5 c2 V/ j( u6 I. A错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
9 Z  N; v/ \9 O8 f2 E) |  v再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
) ]3 l5 O/ V. X
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
( o9 d% o& n, I6 Q
: m! A# q& ^4 A5 o对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
) x" o4 h6 b3 k8 e1 z$ d: v
+ M2 m/ s2 E0 f7 _1 ]4 w8 T1 j这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
" ~" k& f  E# [0 S+ w# |
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
9 y) ?  J# @2 q/ v' K# ^http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
) ]3 P& l) I7 |5 y( ]- h

6 G; @" F# P8 O* pWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
1 q/ j+ Y6 Z; O5 b1 D% `
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
7 z  {7 z  {7 d; {5 r+ _5 w/ R( d
* {/ j  c5 \& I$ _  ], U ...

% |/ m0 n8 P0 F( q9 `# y) A
: Y: i) c4 j/ B9 ]( q
" N5 T5 n( B: W联系人：Susan (433-3767)
% u, L9 ^/ v7 y% t- w
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
' v9 |% U% h' z  l0 G  t+ j, `
$ a; p" D1 d* _# E8 ~2 K) E) _: d至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

3 [8 r0 q# M. H& l这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

* g/ A; |) |2 I/ r3 P/ x还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
3 R5 W, [$ V9 f
) H! J# H8 _$ _( G2 I2 |! hParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

& x$ U$ C1 N' Y) \补充：mosaic townhouse
( u. ~7 ?! w/ b  c0 x" J+ m情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
2 r* w" j: x$ q( K3 h已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
7 d7 k6 a8 n4 S) }$ B3 [* L入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
" D! K/ v' r. d9 G0 |0 P7 bwaiting list上，每页大概25-30人。
( ]5 f/ f; P- C/ u. f如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
/ D" c# X3 D  M$ B* i( Nschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
6 f6 h  v* U2 b. N3 v开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
4 ~- D; b; n- B1 ?. r/ j
补充：mosaic townhouse
+ k- l  B* r$ }: D情况如下：
/ k: J: t  _+ b0 h/ }8 wtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
  H8 `6 @, M6 ^8 F$ |入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

2 T2 P$ r  Z# s6 }2 ~) N
您知道总共会有多少家住户吗？
/ b" r' G6 \! ?6 E
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

1 ~  h$ g  E; P[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
2 q1 F: O) i9 n" a4 Z" b( |$ ?仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

- ~) D- `9 H! r: D4 D$ m4 K
$ l) m4 y  J" q% \, i8 H- B

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
: h1 Z2 N! ]! S" }卖房做广告的吧？

3 E2 @% V/ K! X/ ^2 v
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
( x) F/ v# p$ o* z! {8 h8 m

* L# u0 [. `: u总有些傻X人，在这风言风语。

$ w  r" Z$ I. ^& L+ ]

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
. I6 l" f* u2 P0 G/ N+ t/ D' d8 a
- [4 U; M% y/ z% e: v2 l3 u9 u0 \http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
% B2 t/ N) E# S" @# N
0 t0 n9 i5 x( o7 J6 ?- d! e/ d这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
* D+ s+ o) m( Z* K4 B$ F+ G


4 r2 V- @/ {2 Q9 ?  p[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
+ v0 S- B% c# C) T/ a- h另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
7 o( m$ }. T! P$ F联系人：Susan (433-3767)

+ Q! a2 M2 \. k: N( v
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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