再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
6 [5 m) `+ H3 [5 p
0 b# K0 W4 N8 w9 l* ?, z二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
7 G3 Y- z$ c9 R) _7 b
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
& H, _1 v6 V* \* M8 K; M' C# l9 ^. y$ {9 @联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
. j4 y  J) S7 V+ n
8 v! P" q# m2 K% t3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
( }' ]+ W6 T# c: ~3 W0 ?" `6 d联系人：Dean (432-5137)
2 c% o7 v) B5 D( g$ a" ?
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
& O9 W9 Q" ?7 _% ^8 F3 n# Y联系人：Susan (433-3767)
/ b6 U) h" c) ]+ b% K3 [
5 {  K; s8 e* o  v% G% @觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
0 n& T3 I* y/ [4 w; L5 U1 |
, u8 D$ N" @+ W  e错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
: `* {4 M! I4 Y; S联系人：Susan (433-3767)

4 A, N7 f0 E5 z3 y% u正确：
( H* A. _6 i0 Z# u9 L) z带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
8 f" c) }( v+ B$ P
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
( V# g  T: Q. m4 i; s' T6 W' Q
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

9 ]; Z( {7 H5 p/ I& gWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
* k4 n4 k9 i7 W
& A) W' R  B7 @! I; E"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

3 `) b$ ~" j1 B3 C$ w1 ["另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

# O: J0 N% _' X/ t6 s6 i% t请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
$ U' y+ _1 c( V: L: k  A再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
& X  }1 o3 i# _. @0 }
  Q; Q+ v. r, [应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
* K# ^5 }( t1 N2 m0 G
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

/ t. g0 {' n' g5 x( H这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

  D' m9 L4 `2 t网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
) E6 v' C: |+ }* shttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
7 t- m6 X4 a3 W5 a* s8 M, T3 ?: [3 r
0 M! \; D6 c' @- p; R7 \
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

5 H% @, J) Y; H$ }- @"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

  U" @" V/ y* G: R+ W3 {联系人：Susan (433-3767)

6 ~; T# e. ^+ x$ S; |8 w& i请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
2 r" [* J6 ^% E* ]2 _  \
  e% f9 A4 V" g! @# i7 F至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
: Z* m- Q/ k0 B) m9 x" S' q0 t
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

( }! z5 }2 \2 w& K4 n还是那句话：
6 {3 R: z" {/ W, L& W觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
4 S  _5 o2 l: o3 y7 `9 QHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
. q7 v$ Q( ^/ Y1 h情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
9 D9 N3 w+ h7 _9 [- k1 I已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
# v" d( }6 P0 O- X9 g8 y入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
, X! O* l* E5 }0 y2 K) D0 Z0 n  r2 Awaiting list上，每页大概25-30人。
& `/ y3 c* C- D7 c- ]如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
1 [5 B) I1 R) v+ o- Yschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
: [6 a2 {, k1 L6 F开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
; E$ v3 C& E% a& u* ]: q6 E夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

/ N( c2 o& I2 d; m4 y. ]补充：mosaic townhouse
情况如下：
( |' ^6 d, q" a3 ]townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

$ N. r/ \7 L  O
您知道总共会有多少家住户吗？
/ L  u! `9 S4 X2 [5 D
. U) Q$ N! C3 X5 ?我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

' K& H7 q4 p3 R6 z  J9 g% D[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
6 i# B% ~- J& D  h7 q仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

% z3 w0 |( p; T: r

2 {2 q' z' [+ i. h8 Y! }. [

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
' W- D$ I9 Z* _: B2 l* s卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
/ S6 v+ S* h" @, A4 L

总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！

& u  j7 C* ~* Uhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
: N# W8 o  J1 c" _
# h# V, `! l: q, [/ r1 S这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

: y  z) j& l8 \/ Y$ Z6 x$ w- dhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
9 `8 O8 i$ [' O! C% T1 F
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

' n  }" k; \' M' X: \一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
" A- N  k' {' |* ~* M  o& U" f2 z
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
( Q& ^' h5 y! @
" J$ Y# O$ m6 ~8 \8 I% I  ?9 r
' k! e' t# c$ f$ N
1 E% C7 v% k6 h! ^% u[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

0 S- w  G- e: Z2 L
% R% j- k2 x. _7 `! A今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
) P( v/ ]  g8 F* Z0 @9 Q* b$ m. a
, ]" m( N- @& t+ ~4 Q& P% F8 U$ j" U
7 C* P2 ~' r0 a: C2 X: p* _
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151