再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

& g" x* o' m  m2 g, D, ?" K- s二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

( u* M  ^1 R4 ]0 c4 y& [1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

) P' T% D' ?, n) P2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
% N  u8 d3 G* i- K5 u# r8 W
& ?6 C0 U- G9 k2 N6 t$ c3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
5 w: g8 o) X; u: E7 y
# G% m  A! a( U8 m- z  Z4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
# H/ o4 B+ c2 T' B6 [0 [联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

8 b4 q4 U2 M3 D) |" O$ R  s5 L1 E

/ P; o1 w* l, \7 G: N& N! I[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
/ I  _2 c' @8 J( }
0 v1 q/ Z  A9 W+ e5 u错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
& H' F  A9 O/ F( G; p- [联系人：Susan (433-3767)
4 e2 e+ a! F# v% x
正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

8 X7 w' a( y: f& L+ ]1 E7 @[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
: J* m# Z5 `' }) z3 e2 s* D$ i联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

0 w) S( S# x  a- V* bWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
  C8 a* e" D5 u8 l5 T; x9 a
  K- s; c/ m, s" `( T4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
- i; T, i7 ?' I' H! V4 W4 M4 w

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
$ ~3 o( G& k: j/ P" P
: r/ z# `' k+ ^"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
& I/ W% o* u# `1 C2 v! j: a
2 y! ^" E* A' h- Q' B# s3 C应该是：
* G/ b$ u. {/ u6 L3 I2 {再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

& Q8 k: c) ~( \" `0 L7 j4 H, j9 Q对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
  M- D, a* o2 H7 @& W0 u
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

; e% S; F# ]8 \9 E- |网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
8 a* n2 z) z% X8 fhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
5 l! I3 X: Y- x% `5 x6 L7 l! _

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
  ~# U& G5 U! }" u
4 b6 {4 I& c( F8 s4 |- x5 c: d+ Y"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
8 F# Y) E$ m1 G2 R
...

联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
" M$ P/ }& b+ H3 A0 e; ^
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
; i0 K% k, Q- V% P7 B8 q
, z2 g, f$ k, h/ N) c7 I6 r) P这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
( `0 l0 p6 v9 {) z- ^& w& k
' h$ I* U) \* v8 |! y# a3 Z还是那句话：
, Q5 H0 q8 \0 C* u. x觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
- N. `& c! W9 P' iHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
3 ?9 M& t0 I" T2 H8 B# ]
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

% \; V2 Q. X) k, u5 q% @, W补充：mosaic townhouse
& h9 v' d' E6 g情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
+ [* k0 S5 E4 T( J; p' N已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
4 S4 e- X# c4 O* n1 H: c0 _如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
  s! c* U2 C8 U" `$ O2 P- J  z开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
5 Z. T2 i! c) Y. I, E; y( h缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

$ c' ~4 G& i; _4 u# z0 f您知道总共会有多少家住户吗？
1 R- S# Z: L9 _( X# p9 V
9 }, o( E& Q5 Q我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

9 F; c+ X9 A+ z# d0 }
/ [6 A+ e) \1 D6 o$ h' ~

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

6 n) M! F2 r% T+ \
% L4 y/ E2 h- l! L3 }总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
0 P1 r3 G$ y  e' Z8 S
; S7 f- D6 q, A& M5 y
总有些傻X人，在这风言风语。

! D/ ?# V6 j% w5 W( u, f

Magrath

这也应是个廉价房子！！
+ m, L5 z( U0 O0 V  }6 r
" x9 Q( q, x0 N6 l, qhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
* N& M' y' g' e$ k4 h7 j
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
7 u' r1 J% K6 o: U9 o) H+ Y) }
6 ?0 ~5 J4 X% e: M' P: q' ]- S这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
" e8 L4 L  d  t& X# ^# T* ?( I
2 r4 E+ i% F9 K这间房上市仅有一周左右的时间！！！

0 Z$ O3 v7 f  k  e8 E3 T
& ?/ s3 q9 S" F5 v( G% S; }
# X, D6 F0 |6 Y  V. @& Z- ?[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
6 S. d% P- |& D: @/ P另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
  i+ H' _0 _, i7 L: R联系人：Susan (433-3767)

* n3 ]1 k5 x8 N1 Q5 D! E3 O. q
- g2 |  v/ d$ W7 m2 L9 |5 x  U8 g今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

$ ]5 s" L+ h. ^) W8 ^
2 h( {0 S9 b% B/ Y) l5 B2 s
/ \2 {  G' Y% u0 j- \* \$ U& t  }# C[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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