再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
3 w: d) R8 ^+ F3 J) }
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
# d' _/ B2 `$ u0 p0 V( w/ I
' A# `1 J' H9 V- X# N5 b2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
/ g* b, p" x; l8 o联系人：John (434-6499)
% F% G3 l' z. w0 \0 U' m
, k6 u4 e, v; _' e3 Q# j- H6 p3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
4 F; l" o: f$ @联系人：Dean (432-5137)

. ~* C5 L# x4 V4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

! q4 Y1 d3 o2 {4 W觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
; _. y& ^7 C' c' ]) t& k觉得不合适的，请继续观望。
2 v/ C% a; c3 q6 s- D1 ^% c

2 U) I; _( s* m; Z/ l* ]" Q: e
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
  x  I: C; A2 e
错误：
8 |- F: k# y/ }4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
( U# L6 K+ s7 A联系人：Susan (433-3767)
% W% o% [* }' H  C
正确：
! S/ C( K- x+ y0 F$ o带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

1 d6 d6 l$ G5 l- o5 |% _$ ^[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

! [7 e2 l4 X/ Y6 v[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

3 r) E  r; Q/ p- c0 [' ~/ b
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
; l* B3 N% ]" D8 q0 n& f
: p! e: g+ |, A7 ~% ]  w+ ?"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
8 l2 Z; i/ |$ e0 i联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
$ j+ t9 r, ~( P
* M& d. q: ]& N"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
, z8 Y! ^7 m- L& \5 j( a5 C4 F
' I3 e: n- R$ h+ x5 F; K错误：
* B8 j0 U1 W2 Q$ B; E( H$ r再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
7 h! F$ L  z# k; [$ Y  I% p2 y
: c+ q  @' |4 A应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
6 G! J8 u  M8 [2 M5 w6 J0 k/ l5 n
, l) {; v! Y: ?5 `( r% e3 m3 Z这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
& S3 Q/ ?$ V) a8 b; ?9 d7 H
% w# b7 R6 l  P0 C% Q网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
1 J2 K1 ^) @4 a2 q/ j1 f$ xhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

6 ~$ p) ]6 C  t1 f" A1 }
0 z5 S& t* P( W* a% bWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

0 G& A5 B0 C' O: A- i6 R ...

% n: p5 e2 v% `3 y
6 g: A) p, X3 t  J9 N* @* J联系人：Susan (433-3767)

8 R* k# N/ H, G9 h请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
6 S3 j9 N% o7 \7 n
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
: P& \4 p3 O: J* i0 A2 g
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
  c% Y+ h. h2 L9 `! S
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
2 D3 i) L9 s9 w
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

, x! G$ F5 W# Z0 Z补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
& [; t6 S5 H( M. D& A" L# z, O已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
) v) `, [& k& ?9 z( u9 r' Xwaiting list上，每页大概25-30人。
1 B, w; u$ w6 h. J. F9 b" K8 k# |如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
: c( O( Y0 y" u. f5 t+ u开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
/ D2 c+ \9 `8 N7 z4 {  t$ Q
; x7 S. I; G7 Z, K7 h5 U7 |补充：mosaic townhouse
情况如下：
" R: [4 Q: [; _8 ^, ]townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

8 l9 T; R% Q$ r$ c, i" g! D您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

( A' {6 `" K  o/ E/ ?3 J6 |' r& F, [[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
  A4 V% ^+ L  J仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

4 ?, E; y/ ]3 L" Q! T1 d# p0 J

1 C, ^* t# z& A/ N  ~9 j# O! q

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
, @1 X( P2 c7 `, ?, s卖房做广告的吧？

' a/ p5 j- G# X7 V1 Q/ d& z总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
8 J8 q. I2 G! {& V5 @

总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
$ ^0 I* ?( K  a$ J5 k/ V& B
" U0 S& A1 o# q# W9 c+ Xhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

  z) }1 X: `0 d9 d& A4 }这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

6 L+ T0 [5 D' }! X. W一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
$ J1 f. p/ h% M$ _) p
这间房上市仅有一周左右的时间！！！


/ j7 M4 O3 _. U6 ]# T& G+ W  ?
7 E/ _( S6 e- y" V9 Z" {0 t+ z[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
" y* P5 y$ O0 d& m0 a联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
" L$ Z% [# m6 f+ I: w; P
. g$ J7 {9 |  F  X; q
* v* f& }* B6 O' F* L
  S9 k3 }9 ]! F[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151