再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
2 \$ i( ~# h" D" Z. [2 f7 k
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
" n9 p# E* U7 s6 s联系人：Shawn （431-1145）
4 D+ l& R0 {& h( V3 `
) f, z4 L: H2 P8 n2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

; ~3 e4 U9 g" W+ `0 h3 E' t  F. V3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
6 r1 z( l5 L7 b+ V' Q联系人：Dean (432-5137)
6 {- g! C* i7 C* {: g
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
6 Z/ A3 u" w; P5 B联系人：Susan (433-3767)
- ^" o; O. f9 O9 t. o4 o
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
2 x" ~2 s* k2 B! M0 o' s7 l+ ^觉得不合适的，请继续观望。

2 E/ ~1 W: Q* F6 Q/ ?- y0 A& h
. ~4 A: I0 U9 H% S" P9 q+ `
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

) P- j3 m4 i2 L, K错误：
/ @3 _1 e7 R& U, ]4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
4 l, [/ A6 w/ M$ B7 W7 }联系人：Susan (433-3767)

正确：
$ W2 x! q$ U3 l2 E带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

9 ]) G7 h* W6 t# c( i[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
% e& q! `/ c  \  C联系人：Susan (433-3767)
9 A- v7 i6 K7 o6 K, ^2 n
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
/ ^7 a5 j3 k6 r& p3 T! N+ F/ M这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
" M6 z* P5 i) H% b; Q. x' F+ G
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
# L! E3 `5 A0 a
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

3 ]4 S% \" b2 M6 _
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
& O+ y/ S/ f- f- K' X, {/ |
' g; y# ^- K8 H$ {( v"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
- F8 V9 P' _' E& _6 u* E
错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
, Y' O$ }+ p0 _) _6 S
- W* @: E" d' I1 e. K4 H应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
; W% |3 C* `/ o4 p+ q+ N
* r0 s2 U' G$ B8 @+ z& TParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
& x$ H! B# Y% }5 U/ l: e8 W5 ~
9 H: ^1 @  v; N/ J" x: D对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
$ O) Q( v! N/ R! _
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
1 g6 H* U& y1 k8 o" k; Yhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
# ?" j3 _4 ]/ e% m4 r& u5 B

9 e) o% P/ I, z1 H7 A# `2 K+ pWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
$ m% l+ w+ w) D& h0 p( m* n
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
6 l3 {6 W6 j$ O+ G1 N6 t
...

+ O0 u4 o# h8 v, M6 `# I
4 o! C: V" Q1 v1 t# q5 Y
联系人：Susan (433-3767)
5 L- a* L5 L* p
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

1 H& B4 l! Y, P3 |至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

/ a$ R' n4 @- |2 |9 U- N这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
4 l1 J$ \+ x2 i
还是那句话：
: z7 \' Z, D8 C5 `- Z9 q/ T8 J: p觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

2 z5 z$ ?* k) @[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
, j# v* y, A, u" ~+ e* L! J6 Q9 dHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
8 ?% L) i! T  |0 x( L8 ?情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
- L: W9 \3 g$ f8 K  f- K$ ^; I已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
+ r& u( m6 S) ~" g4 U( f* y入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
- @% ~7 E, E: W如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
  t& T8 x1 N& `8 @( I1 {5 xschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
% I/ k' [. x7 U夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
! }- f5 i4 R9 e3 ~情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

: Q6 e; O$ ~0 x8 |. t' M& A您知道总共会有多少家住户吗？
& j5 Q8 D% n6 E9 v1 ]( m  {
/ T4 U8 r6 O! h. C' s我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
! Z3 j/ c( Z  E) a) O
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
. T/ Y& L) Y7 r- a0 a! u仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

- a# q+ r6 ~. F$ H# A

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

( s! |9 C5 p3 _
' H( e) f- D$ t  U+ t4 o# j总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

: U# T6 m7 C' C$ {7 {
) |! r( o: s6 P: P

Magrath

这也应是个廉价房子！！
; Q! }  |; h2 Q' M( h* h
* V/ i2 d8 l- R4 [. ehttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
) r( f$ @: K2 w/ p+ E- u7 d  T- b; H这也应是个廉价房子！！
( X$ ?( X6 F1 @. a
; v7 [, z' S2 ?http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

, [; U5 R. c9 j5 b# j% d这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

0 }0 m/ Z# _7 W& A( X8 S8 L一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

8 w  T" @" V; M, u# [- F这间房上市仅有一周左右的时间！！！
  g+ S- f4 z' ~2 `/ P5 v" q


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
; i/ ^# `: F) H1 y另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

- T, s( L0 y5 V! A) ?! i" T3 ~
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

6 l8 V3 d( E! @8 U

0 s% W1 i" S$ ^6 F[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151