再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
2 w* L% W) Y7 X' _) D0 i/ ]' X# B
1 g) G1 q; c, c1 R* I/ n二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
- J' U/ h) a. i- _# c/ q4 V3 M
5 A+ V) `6 \; J( ~% R2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
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3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

( u& n: b* L# q+ P% z# |1 n6 D2 N4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

( Y0 t+ w, V; l( N4 X7 G9 K# O觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
0 p7 K5 g( ?, h


/ [9 C9 y3 m& y& z7 A. q[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
- X8 F! p0 U& z( [% B2 O4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
# P* u! Q% M. X# ?1 c8 L% I带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
* p; s0 {; L  P; J
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
! b( T) T5 i7 M' _% g8 p! u联系人：Susan (433-3767)
8 _% D/ j$ v: h! \0 y2 N
% ~! A+ G5 b( J9 d4 }5 t7 f. P[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
: T3 E' p" B  `: r+ D这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

0 X  C( a3 f* J$ ?Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
& G, f6 S+ M' f+ |
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
# |: B- K9 x3 Y0 {9 h( A

; ?' |- ]2 f7 bWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
7 I9 |6 f- T, S7 m6 N( O
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
1 U2 Z$ E+ z: S0 a# f9 \# k
7 R  W; Z3 n2 m! N+ a0 p4 r% N& V5 k错误：
, X6 j, R8 s3 y# l8 Q. e再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

& Z$ I6 ]# i% yParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
! R1 I. l3 r, i3 {8 M+ @8 }
' C: [) C- O% g% P0 c% K7 U  c对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
9 w5 e& e# S0 g- r0 a+ ^$ c) _2 e
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
/ Q# t' e5 L. O
" {8 ^" o  N1 m( A( a"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
& y7 b& `$ o0 q# h% V
...

. O$ ?) k( F% _, x' i

联系人：Susan (433-3767)
7 l' T# }4 Y" D+ [" B0 ~
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
1 o! b3 c" L. H  }5 J
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

' y+ L0 W: d) I这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

" }' c9 s+ E4 Q" Z# f* E还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
# R$ Q: |6 D$ L0 HHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

# B6 h5 X, Y, L! r# [, F补充：mosaic townhouse
情况如下：
4 U0 C: P) U$ O. {+ D0 rtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
( D7 H! Q; W4 A. v已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
8 y8 }+ c8 L! b) N, R; N% G入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
7 I% U: N& q5 ^) C) Y9 \waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
/ i9 I% `# ], Y+ @开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
7 N6 ?9 N3 ]. ^2 l8 F# R% ^情况如下：
- j4 ~! r: a8 Q4 |( U. `2 \( ntownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

$ I' j% X# D( I# R& C
& t) S; Y8 e- M+ L& I2 f, b您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
8 d8 W: g  |, K' G6 ~
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
1 ^, H, p0 C9 b0 b仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
; v& l0 O% `- N  H2 F* q" K, T卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


" S2 {& b( |. n( b6 q总有些傻X人，在这风言风语。

0 @  t2 p# ~# v3 u% V1 C

Magrath

这也应是个廉价房子！！
5 d* m: ?) c1 L
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

; ~+ ~- H7 D0 E, S9 G这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
& ^2 }0 A& U  G) G  J% c这也应是个廉价房子！！
4 u3 Y1 S) ~: A9 t6 R2 s: u
( A; B, m) ^4 vhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
* d; y' U+ Q) K! E
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
' l; R0 x" M7 P. {9 ~
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
+ ?+ u% a' i& z8 a

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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

( |, j7 P& W4 o( E
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


6 Z! E) }' m& L$ l- \: {
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151