加拿大加息 借房屋净值信用借贷者或陷入困境

bbcnew

加拿大央行于上周三(9月6日)再次加息，这是央行在 两个月内的第二次加息 ，在加息的同时， 央行也表示了对加拿大家庭负债过高的担忧。业内人士认为，利率上升恐令房屋净值信用额度借贷者陷入困境。

据CBC报道，央行在一份新闻稿中表示，鉴于加拿大家庭负债高企，它将密切关注利率提高对经济的影响。因为每次在央行提高利率时，贷款机构都会立即将提高的利率转嫁给借款人，例如浮动房贷利率及房屋净值信用额度贷款(HELOC)的利率也会随之上升，因这些贷款利率均基于央行的基准利率。
/ u0 |. L* E9 N. s. p
HELOC贷款形式是借款人将房屋双重抵押，通过预批被授予一定的信用额度。其每个月的还款额根据所借金额和当前利率的不同而变化。在抵押有效期内，HELOC信用额度可以被重复使用。近年来，很多加拿大人抓紧申请HELOC，就是为了充分利用超低的利率。

HELOC债务堆积快

  T, e6 P: c0 X# m% o) ^7 y( J加拿大金融消费者委员会(FCAC)近日称，加拿大约有300万宗有效的HELOC贷款，平均HELOC贷款为7万元。
- n7 g9 V" S7 r6 A& m/ j* M% q0 }
: X# t/ B7 F% \  M# O, X由于HELOC借钱太过容易，借款人往往会陷入不断花钱借钱的循环，从而在债务上越陷越深。
2 k& X* d/ z& X, z8 o$ w, b
信用咨询协会(CCS)主席汉那(Scott Hannah)表示，消费者在申请HELOC贷款后，需制定一个支出限额及还款计划。但令人关注的是，有些借款人形成了大手大脚花钱的习惯，消费超过了自己的支付能力。
7 C2 i& }+ L. d# z% W8 W7 Q6 u
! q. {2 l  k# ~3 {. E与房贷不同，由于HELOC借款人可选择只按使用天数支付利息，本金可以随时还清的偿还方式，这意味着欠款很快会堆积如山。

汉那表示，对许多HELOC借款人来说，钱摆在那随时可用，因此有很大的诱惑力。但在许多情况下，消费者应该用赚的钱而不是用借的债去消费。
2 i$ B! s9 J4 U
随着利率上涨，HELOC借贷者就更难摆脱花钱借钱的循环，因为那时他们要花更多的收入去还债。
; M$ @. S! @1 R
5 T# |  T0 v  o# u0 ?2 L加人恐需花更多收入还债
7 r6 ^* ?$ N2 u' _: k. E
据议会预算办公室(PBO)最近的一份报告称，由于央行将利率提高到了更接近历史正常的水平，它预测到2020年年中时，有3% 的加人要花费比以往任何时候都更长的时间来还债。

目前，加拿大人支出税后收入的14.2%，来偿还其债务的本金和利息。PBO预测不久可能会上升到16.3%，超过2007年高峰时期的14.9%。

4 H9 t9 y( y; o9 ?- R加拿大国家银行(National Bank)经济学家兰加萨米(Krishen Rangasamy)表示，在消费者还不起债，还不起房贷时，房市就会崩溃。现在利率还算低，如果消费者还继续申请HELOC，如果央行未来升息过猛，消费者就会陷入困境。
* F7 R" ^4 a5 S0 _
信用认证机构Equifax Canada称，加人非房贷债务在第二季度已达到平均每人22,595元，比去年上升了3.3%。许多分析师认为，加息有助于抑制加拿大人借更多的债务。
$ W+ I- n3 u' I5 v5 z! p6 K