 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
|
加拿大全国房屋按揭保险机构指出，去年秋季实施新的按揭保险规定后，全国购买保险的按揭市场规模大幅萎缩了33%。
- w3 D* U8 p# v# w, e
" ?3 f1 I3 T* C4 O2 S, B加拿大按揭和房屋公司(CMHC)在最新财务报告中称，截止6月30日的这一季度，共为78,607间住宅的按揭贷款提供保险，而上一年同期是117,463间。, g; w( A/ s6 q
$ f/ L3 ^2 n* P( ]% k+ ^CMHC指出，按揭保险业务量减少，主要是因为联邦政府2016年第四季度宣布的新规定。! O( N- }- X. z* d6 k
" I8 z' i- p& o$ k' {“压力测试”令房屋购买力大减* [( v% [$ ]6 p8 v
' Y7 ?/ e, H7 i' K
新的按揭申请规定要求所有首付不足20%的购房者必须接受收入压力测试，以确保在利率上升时他们仍然有能力还款。此举令一些首次买房者的购买力大幅下降。 r! I* T/ o! x$ y. e
4 I* E, A! E; ^/ u4 S据Global and Mail报道，CMHC的保险业务主要包括房屋业主保险(homeowner insurance)和资产组合保险(portfolio insurance/bulk insurance)，其中房屋业主保险的业务量较去年同期下跌了25%，至36,836间。5 R/ _* t- D* W, T' p* z
8 _( `2 r! w5 r6 w2 d
CMHC资深副总裁Steven Mennill指出，这部分保险在联邦政府的新规出台后迅速下跌，他认为，要政策环境不变，这部分业务量将一直保持低位。
* }1 r& u2 h- u1 q. {& k# z. ]# K, K
资产组合保险是金融机构为其非保险按揭(首付高于20%)购买的保险。这部分保险较去年同期下跌了76%，仅8,691间，而去年同期为36,553间。9 [$ c4 u4 j3 m
2 ^* f+ q3 e0 ~, [8 m3 S
这部分保险业务量下跌也与联邦新规有关，例如金融机构不能再为超过$100万元的房屋或投资物业投保。同时，CMHC也提高了资产组合保险的保费。* G' ?! s) a5 q, D4 H% L
1 a' q, A+ `6 O4 ~2 @很明显，这些规定大大压低了保险产品的需求。) ]" R) {; W& G' D4 ?6 n* C
/ m$ W) l* o0 Z5 gCMHC也指出，新规定实施后，该公司的按揭贷款保险资产质量有所提高。与第一季度的违约率0.32%相比，第二季度的总体违约率为0.29%。" h& p' b" T+ ^8 j7 w) O
+ i: R& b, \7 ^$ p3 S5 u& h
CMHC第二季度盈利为$3.97亿元，较去年同期增长17%，总收入增长12%至$12.4亿元。该公司称，将向联邦政府支付股息$2.4亿元。
$ ~# M ~: k4 w |
|
狗仔卡
发表于 2017-9-6 23:32
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
