租客把厨房烧了，损失10万，房东有租房保险，还能要租客赔偿吗？

Wonner · 发表于 2017-9-3 08:09

求助！自家房子出租了，但租客做饭不小心把厨房烧了，消防队给出损失报告，不是人为纵火，损失评估10万刀，请问这种情况，保险公司能全部赔偿吗？房东还需要自己掏钱吗？房东能够要租客赔偿的损失吗？房东除了通知保险公司，现在还能怎么办？需要找律师吗？谢谢大家！

DELTA · 发表于 2017-9-3 09:09

本帖最后由 DELTA 于 2017-9-3 10:11 编辑

先向你的保险公司咨询.
原则上你的损失,保险公司是赔偿的.
但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.

ballard · 发表于 2017-9-3 11:50

DELTA 发表于 2017-9-3 10:09
( C6 b) \. ]8 } y4 s i先向你的保险公司咨询.- O; h; h% S* X
原则上你的损失,保险公司是赔偿的.' K1 P3 ?1 I' J9 L
但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.

保险deductible 还是有点损失的

在修房子期间房屋不能出租也是损失

看在房屋修缮一新

房东会不会认可损失

easygoing · 发表于 2017-9-3 12:03

保险没COVER的损失可以向客户索赔。注意收集证据

revit · 发表于 2017-9-3 13:52

保险公司要求房屋出租的保险分为两大块，一个是房东买的保险，一个是租客买的保险，保的范围不一样的。

lastman · 发表于 2017-9-3 17:46

租房子不容易

qiaohe · 发表于 2017-9-3 19:26

lastman 发表于 2017-9-3 18:46
' a. \4 A% v2 {租房子不容易

依旧换新，还不错啊

vanke · 发表于 2017-9-3 19:50

然后还涨你的保费

架鸡棚 · 发表于 2017-9-3 20:04

vanke 发表于 2017-9-3 20:50
; ~- D/ M1 N2 z, o5 E+ I( }# {3 D& v然后还涨你的保费

换家保险公司呗。反正一年一签。

qiaohe · 发表于 2017-9-3 20:42

好多年前同事的妈妈点蜡烛忘了灭了，出去逛街。后来蜡烛跌倒了，把家具房子烧了。一个老房子。后来保险赔了一个全新的房子。后来卖了，赚了一大笔。

陈海峰 · 发表于 2017-9-3 23:54

希望你房子里面没有改动过电路，或者改动的时候有申请permit，否则保险公司会拒付你的保险，尽管火灾不是由于被改动电路引起的

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:20

DELTA 发表于 2017-9-3 10:093 M0 e* B' l" Q" }/ W& k
先向你的保险公司咨询.
7 D: d% K. n$ s& w, m2 Y; r: ], ?原则上你的损失,保险公司是赔偿的.+ U% m; r! m/ O9 P
但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.

谢谢！看来做租客很牛啊，把房东的房子烧了，也没有责任的

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:21

谢谢信息！看来做房客真牛，把房东房子烧了，也没有责任

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:22

ballard 发表于 2017-9-3 12:502 a& b3 F5 W$ m+ S0 `
保险deductible 还是有点损失的
$ `: n' R% d% x4 v7 M h$ K
+ c5 k, F! ~- c. y! s在修房子期间房屋不能出租也是损失

谢谢信息！房东还要搭上很多时间用在跟保险公司和之后修复的杂事中，唉

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:23

easygoing 发表于 2017-9-3 13:036 V, O$ n6 b+ N
保险没COVER的损失可以向客户索赔。注意收集证据

谢谢！请问怎么搜集证据？

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:27

revit 发表于 2017-9-3 14:527 {* [+ s# a3 L
保险公司要求房屋出租的保险分为两大块，一个是房东买的保险，一个是租客买的保险，保的范围不一样的。

谢谢信息！租客没有保险，房东有，但不知道保险公司会怎么操作，唉，不知道损失能不能基本cover

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:28

lastman 发表于 2017-9-3 18:46; M! e3 c2 I% @# m* V5 m6 F
租房子不容易

当房东简直是最难度大的事

租客太牛

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:29

qiaohe 发表于 2017-9-3 20:26
) E) A3 Q2 Y0 V% q依旧换新，还不错啊

中间还要房东搭上很多时间和精力啊，保险公司哪能那么爽快就全赔，唉，谁愿意这样以旧换新呢

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:30

vanke 发表于 2017-9-3 20:50; e* j6 k( g* `
然后还涨你的保费

羊毛出在羊身上

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:30

架鸡棚发表于 2017-9-3 21:04. R# I2 [% J1 M% r% k
换家保险公司呗。反正一年一签。

谢谢信息

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:31

qiaohe 发表于 2017-9-3 21:42 T8 Q- h' Y4 F5 v/ U( _' @
好多年前同事的妈妈点蜡烛忘了灭了，出去逛街。后来蜡烛跌倒了，把家具房子烧了。一个老房子。后来保险赔了 ...

那房东只能把坏事往好处想了

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:33

陈海峰发表于 2017-9-4 00:544 I" K) M- H) B+ w2 e9 o
希望你房子里面没有改动过电路，或者改动的时候有申请permit，否则保险公司会拒付你的保险，尽管火灾不是由 ...

这样啊，谢谢你的信息。地下室装修过，但申请了permit。但愿之后跟保险公司的交涉能少些扯皮的事

qiaohe · 发表于 2017-9-4 08:57

租客把厨房烧了，想不明白咋烧的？不就做个菜吗？油泼了，火着了。还是忘了？看来买个灭火器还是必要的

Wonner · 发表于 2017-9-4 12:16

qiaohe 发表于 2017-9-4 09:57
/ k+ O$ p' }6 n租客把厨房烧了，想不明白咋烧的？不就做个菜吗？油泼了，火着了。还是忘了？看来买个灭火器还是必要的

很有必要

catty · 发表于 2017-9-4 14:13

别琢磨租客了，说不定租客正在琢磨房东哪，租养房要是那么容易，哪会轮到移民发财，本地人早垄断了。

ballard · 发表于 2017-9-4 18:03

qiaohe 发表于 2017-9-4 09:571 j8 b) j/ o7 x" F; k, g* r I
租客把厨房烧了，想不明白咋烧的？不就做个菜吗？油泼了，火着了。还是忘了？看来买个灭火器还是必要的

旧电器有些厘米是很多油污

有些里面是毛毛

开关通断打火

有些线会烤着了

起火并不是不可能

还有油锅着了

我见过炉顶微波炉面板被火烧

一个菲律宾人家里微波炉li q立起来能流油

你说能不能着火

山茶花 · 发表于 2017-9-4 18:57

租客的保险公司赔租客的个人物品损失费，你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。

最担心的是你房屋出租没有通知保险公司，报税没有报上出租所得收入。这样估计很难拿到保险赔偿。

ballard · 发表于 2017-9-4 20:01

山茶花发表于 2017-9-4 19:57- Y. ^ M- M* `
租客的保险公司赔租客的个人物品损失费，你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。* u2 Y6 W7 y9 @7 j7 z
...

我靠是折磨麻烦

太他妈麻烦了

地主不容易

Wonner · 发表于 2017-9-4 21:33

ballard 发表于 2017-9-4 21:016 R. p# n6 i3 r% b2 u2 K: ^6 z) k
我靠是折磨麻烦' C! V5 L& C+ A+ F7 A) b8 C
3 a$ [" V; c# r( |3 L% |1 G
太他妈麻烦了

嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

Wonner · 发表于 2017-9-4 21:40

山茶花发表于 2017-9-4 19:57
1 `4 n/ @9 G3 _, l租客的保险公司赔租客的个人物品损失费，你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。2 Z" q3 }+ l+ n B$ s5 a6 _* i
...

谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳心费神的事情发生了，费事费力费钱去处理之后各种事情，租客难道不需要付点责任，做出一些赔偿吗？目前智能希望跟保险公司交涉能比较顺利吧。

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[家长里短] 租客把厨房烧了，损失10万，房东有租房保险，还能要租客赔偿吗？

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