埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 11723|回复: 138

[家长里短] 租客把厨房烧了,损失10万,房东有租房保险,还能要租客赔偿吗?

[复制链接]
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-3 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
求助!自家房子出租了,但租客做饭不小心把厨房烧了,消防队给出损失报告,不是人为纵火,损失评估10万刀,请问这种情况,保险公司能全部赔偿吗?房东还需要自己掏钱吗?房东能够要租客赔偿的损失吗?房东除了通知保险公司,现在还能怎么办?需要找律师吗?谢谢大家!
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-3 09:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 DELTA 于 2017-9-3 10:11 编辑
' Q4 a6 S6 [4 \: H7 V( G% v( c( E' j
先向你的保险公司咨询.
# K$ r/ m/ E4 `, d$ j原则上你的损失,保险公司是赔偿的.
( m2 v+ K7 F8 F9 N; i# P) _2 @但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.% E/ A5 S1 l* q$ O4 n. B8 n

( w2 k) p! ?1 J' m- Y9 a6 l9 h* i" p# S* _, |/ a0 A- @+ W
! y$ v5 t# k, _& i2 i7 ?; h
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-3 11:50 | 显示全部楼层
DELTA 发表于 2017-9-3 10:09# ]% o5 g+ i+ |& G
先向你的保险公司咨询./ B0 y3 v1 t8 g. j! t' r- W
原则上你的损失,保险公司是赔偿的.! z3 M& o* s7 x
但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.

9 t- t) J0 v8 |# z' L' `保险deductible 还是有点损失的
& q, B; ]( o# t7 H! q- y
0 W* b1 d! \. T1 U/ G4 s# F在修房子期间房屋不能出租也是损失
3 V* B  U) B. i( C
8 i  E6 b* J7 i$ W9 }5 Q看在房屋修缮一新
' D; R& Q9 c0 Y$ a: `8 x! |- m# a' E: _: N9 J3 Z7 U6 g
房东会不会认可损失
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2017-9-3 12:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
保险没COVER的损失可以向客户索赔。 注意收集证据
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-3 13:52 | 显示全部楼层
保险公司要求房屋出租的保险分为两大块,一个是房东买的保险,一个是租客买的保险,保的范围不一样的。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-3 17:46 | 显示全部楼层
租房子不容易
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-3 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lastman 发表于 2017-9-3 18:46/ Z$ ]$ T8 ~: ^( |) d
租房子不容易
. [/ v7 Z$ V9 {0 r2 ~8 d
依旧换新,还不错啊
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-3 19:50 | 显示全部楼层
然后还涨你的保费
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2017-9-3 20:04 | 显示全部楼层
vanke 发表于 2017-9-3 20:50" u% `2 [$ d' L  L/ x5 n
然后还涨你的保费
2 V) A+ G( @/ D, w" u1 E
换家保险公司呗。反正一年一签。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-3 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多年前同事的妈妈点蜡烛忘了灭了,出去逛街。后来蜡烛跌倒了,把家具房子烧了。一个老房子。后来保险赔了一个全新的房子。后来卖了,赚了一大笔。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2017-9-3 23:54 | 显示全部楼层
希望你房子里面没有改动过电路,或者改动的时候有申请permit,否则保险公司会拒付你的保险,尽管火灾不是由于被改动电路引起的
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 08:20 | 显示全部楼层
DELTA 发表于 2017-9-3 10:09
$ \/ C( r* X8 Z9 |  a3 L% q2 R先向你的保险公司咨询.# K( P% p# P9 f3 j" E
原则上你的损失,保险公司是赔偿的.
" V/ h: @9 @& R8 i9 a1 x但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.

0 Y9 S/ L4 `% c- _6 \. b谢谢!看来做租客很牛啊,把房东的房子烧了,也没有责任的
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢信息!看来做房客真牛,把房东房子烧了,也没有责任
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 08:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-9-3 12:50
6 R5 R/ k; N" E. N2 I6 P0 \: ]' i保险deductible 还是有点损失的
. z1 p6 w, F: U- i/ Q/ N3 b" `; k, V# Z/ Q1 ~- [
在修房子期间房屋不能出租也是损失

8 N6 H& Z+ C; t. G0 J9 F谢谢信息!房东还要搭上很多时间用在跟保险公司和之后修复的杂事中,唉
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 08:23 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2017-9-3 13:03  c7 F8 ^, ^1 B
保险没COVER的损失可以向客户索赔。 注意收集证据

1 p0 G' }) S7 r* w. _谢谢!请问怎么搜集证据?
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 08:27 | 显示全部楼层
revit 发表于 2017-9-3 14:520 p& f; J/ C' s
保险公司要求房屋出租的保险分为两大块,一个是房东买的保险,一个是租客买的保险,保的范围不一样的。
( z3 ^7 n7 c( w4 N% S5 L
谢谢信息!租客没有保险,房东有,但不知道保险公司会怎么操作,唉,不知道损失能不能基本cover
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lastman 发表于 2017-9-3 18:46: G7 t# H% Q( H! E, `% ]
租房子不容易

* \7 M1 n# O1 E3 `2 @当房东简直是最难度大的事租客太牛
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 08:29 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-3 20:26& t1 R0 S6 Y: j( R
依旧换新,还不错啊
0 }. Z% G4 ]/ c0 r/ ^  ]* D7 `! @/ w( `
中间还要房东搭上很多时间和精力啊,保险公司哪能那么爽快就全赔,唉,谁愿意这样以旧换新呢
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 08:30 | 显示全部楼层
vanke 发表于 2017-9-3 20:504 p# T3 v' W; d' n; u* x0 g$ Y" \
然后还涨你的保费

7 v0 `5 O0 H# j& m+ f! D. o* C( Z! `羊毛出在羊身上
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 08:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2017-9-3 21:04& d' r5 R$ v1 y1 [5 y/ r
换家保险公司呗。反正一年一签。
- i3 ^. q+ [% Q# V
谢谢信息
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 08:31 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-3 21:42
- M7 j( C3 x) M1 X好多年前同事的妈妈点蜡烛忘了灭了,出去逛街。后来蜡烛跌倒了,把家具房子烧了。一个老房子。后来保险赔了 ...

  V4 l, o4 v9 F8 Y7 ~/ E+ X那房东只能把坏事往好处想了
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 08:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
陈海峰 发表于 2017-9-4 00:54
$ U( B9 j; j( \/ }: o" O6 s! x希望你房子里面没有改动过电路,或者改动的时候有申请permit,否则保险公司会拒付你的保险,尽管火灾不是由 ...

6 X' L8 C' A5 N: Y! ~* ]" B这样啊,谢谢你的信息。地下室装修过,但申请了permit。但愿之后跟保险公司的交涉能少些扯皮的事
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-4 08:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租客把厨房烧了,想不明白咋烧的?不就做个菜吗?油泼了,火着了。还是忘了?看来买个灭火器还是必要的
理袁律师事务所
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 12:16 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-4 09:57
3 D9 f3 e$ j- x% d; |1 _4 _8 K租客把厨房烧了,想不明白咋烧的?不就做个菜吗?油泼了,火着了。还是忘了?看来买个灭火器还是必要的

2 ^4 v( }$ F( T! m0 X: O" w$ ]很有必要
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2017-9-4 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
别琢磨租客了,说不定租客正在琢磨房东哪,租养房要是那么容易,哪会轮到移民发财,本地人早垄断了。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 18:03 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-4 09:571 a# @9 m; X3 O$ L% a
租客把厨房烧了,想不明白咋烧的?不就做个菜吗?油泼了,火着了。还是忘了?看来买个灭火器还是必要的
2 |9 z" A" M3 }
旧电器 有些厘米是很多油污
  w" M  |* e/ Z9 e/ h- F! _
! ?  t0 R2 t% v" y9 e, ^有些里面是毛毛
9 O$ E; j. {8 W5 x8 V+ v
1 D0 c- m$ }: r开关通断打火
+ ?, c" Z1 I4 P. h9 U! B: X
3 g* P( z% k' B$ h( _2 t4 _/ e有些线会烤着了
& a+ F. J  q+ I% P6 h
& ]$ f6 \# E8 \' [6 e/ W8 I  n起火并不是不可能, `  }/ V! o7 G$ n; G, Y# y

. k/ |( `4 `0 R4 R; F! H还有油锅着了
( K) h3 {1 f+ d1 h! x
& _/ d6 Z  C) W- x, n我见过炉顶微波炉面板被火烧
8 J' l# L0 E: ]# G; D4 p5 X5 s3 }2 s3 v
一个菲律宾人家里微波炉li q立起来能流油
$ @1 V8 x$ J2 Q: y  X' [4 O6 k0 d, l" E- q' N
你说能不能着火
鲜花(397) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-4 18:57 | 显示全部楼层
租客的保险公司赔租客的个人物品损失费,你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。- a, o9 @2 c. E

% F( ]0 j; I! c最担心的是你房屋出租没有通知保险公司,报税没有报上出租所得收入。这样估计很难拿到保险赔偿。
2 Q9 ?& t1 {+ t  ~8 r" p
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 20:01 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-4 19:57
% @$ m2 C$ n8 e租客的保险公司赔租客的个人物品损失费,你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。  F  Q( `9 U& h. \; K" V
...
) m; C! L% n% W. d, Y4 V' r' \; R: a9 ]
我靠 是折磨麻烦5 ~/ @! H9 P& x) V2 p/ f3 R

. T$ O+ p) M& I; Y  M$ a太他妈麻烦了 ) v$ X* ]9 G. k6 K( v% ^  k

6 x: |7 y( q2 O$ B地主不容易
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-9-4 21:01
  p3 p: E7 l% I9 D. ]0 l' E. Q我靠 是折磨麻烦
4 b" c: i3 ~' v" @' E+ G
$ `7 V3 t+ |7 T. k8 U/ j太他妈麻烦了

+ e" P, x! m' _7 s嗯,是很麻烦啊,需要各种交涉。所以,能不做房东的就不要做,血泪教训
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 21:40 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-4 19:57
  s: o" F: s3 f3 k. ?5 K( }2 A6 Z租客的保险公司赔租客的个人物品损失费,你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。9 G# ]1 c3 E& j& g- p
...

9 j" C. O5 p+ H% k) s谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳心费神的事情发生了,费事费力费钱去处理之后各种事情,租客难道不需要付点责任,做出一些赔偿吗?目前智能希望跟保险公司交涉能比较顺利吧。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-21 01:41 , Processed in 0.272151 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表