楼市房产估价暴跌 加拿大二次抵押大行其道

bbcnew

多伦多楼市价格的剧烈逆转造成了市场的混乱，大量买家因为突如其来的资金短缺而被迫放弃交易，如果回到几个月前看，这都是一些不错的交易。

造成混乱的大部分原因并不是因为买家之前出价太高现在想毁约，而是因为贷款机构收紧了贷款，房产评估师也降低了对房屋的估价。
- ~& e" x) ?( S
由于房地产市场繁荣了太久，市场的衰退是始料未及的，之前经历了近十年的抢房大战，而现在房产中介、律师、贷款机构、抵押贷款经纪人都在为现实感到困惑和纠结。
7 M  m% g4 v0 n1 J, L* t' Q8 m7 H
, {6 j5 [# i7 X4 o+ D2 d2 e“最大的问题是金融政策”多伦多Realosophy地产经纪公司总裁John Pasalis说。

* ?2 P( P2 {. Z2 w* I问题最初显现在房产评估师的评估价低于买家一两个月前的出价，更低的评估价意味着买家在贷款机构那里可以获得的贷款更少了。
& _+ ^& \* Z7 W. H  n4 a' ]
Pasalis举了个例子，一个买家原本期望在银行那里拿到100万的贷款，可在交易截至的前几日银行通知只能贷到85万。“你突然要想办法筹措15万的资金”。Pasalis说，他估计有多达5%的交易现在因此面临危险，这在一年以前还从未听说过。
8 V: ~/ v1 M* c& K# V

你好我好大家好