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本帖最后由 bbcnew 于 2017-8-16 12:26 编辑 4 e1 y5 e/ |# ]/ `. _- J
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安省政府今春推出征收15%外国买家税等打击房市的措施以来,多伦多地区的房市交易大幅放缓,房价急落。
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- x* r& Q( Y1 W' g! z2 ~网站betterdwelling分析多伦多房地产局(TREB)最新数据发现,多伦多Bathurst Manor社区(TREB C06)的基准房价,上个月骤降64,300元,高达近2,100元/日。
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6 v7 U& {$ D( U; F+ U) \该网站认为,交易量急跌正在吓退买家,以至于房价在短短一个月内大幅下跌。数据显示,TREB综合基准房价跌37,700元至73.3万元,416地区的房价降21,700元至807,800元。. c. H8 h+ I+ J3 Y! J0 i* W, |
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房价仍居高不下
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) B) q4 W3 A' x6 l/ f虽然TREB基准价格和416地区的房价走软,但与去年同期相比,仍分别高出18%和20.1%。通常,经通货膨胀调整后,火爆房市的涨幅会是2-3%。最新数据突显出多伦多房价的当前走势有多么反常。9 I& M# I3 `" W- U# f
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值得关注的是,虽然房价几乎全部走软,但多伦多所有社区的综合基准房价却居高不下。即使是月跌幅最大的Bathurst Manor社区,其综合房价也高达1,081,000元,比去年同期增17.98%。% v" h% Q u% ~3 k( P
) [* ]: p9 S& q- m5 ^ D$ I房价跌幅第二的Lawrence Park North(TREB C12)的schmancy社区,虽然房价比之前一个月降了58,900元,但基准价格仍是1,947,800元,比去年同期涨16.96%。1 U. y; C% s( ?7 S" ], m
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交易跌逾四成 更多房屋求买主
! [$ t' r4 ]) `$ c8 f/ t+ b+ j
! v+ B$ a7 V9 f, }( U在房屋交易量骤跌40.4%的多伦多地区,上市求售的房屋却在增加。新上市房屋比去年同期增5.1%,活跃的上市房屋同比暴涨65.3%。
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, q% N: q# Z2 j8 [6 p6 l# A. Z而卖家要更耐心一些,因为上市房屋被买走的天数激增了31%,至平均21天。
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. N" z5 Y, k0 p7 C6 i% B5 v% P1 H目前唯一受到影响的人可能是近期买家。因为尽管如今的房市远不如三个月前火爆,房价也在下跌,但更难吸引新买家。想想也是,谁愿意伸手去接自空而降的利刃呢?0 @. N# J" y! r* X; f# s
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