年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
/ ?- Y; c5 i- X( z$ Thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

; d0 h# ~0 t' @. f& @( w
% R8 D0 H' u$ K0 x" K/ u1 h好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

( e) \2 L4 a- [* p) g[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
4 x# H8 B- O/ `; m$ K2 k( S1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
9 j; v' I2 S* W% x! s8 F2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
' D* U2 J& O% Z( X, b+ H还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" V# f5 D) t9 K年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
4 h" I7 Z& \, M& V. G1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
9 i1 [+ s, q. O! l# R+ D2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

2 g* D0 H% w" a2 f  A$ a' X   

6 H. B$ |: J* N1 I( B# e9 _不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
/ \+ R1 n2 n# V+ e$ B年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
5 x7 C: M* g' p/ z6 v2 P1 l0 p" s+ ]2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
1 o. m; `6 U- q, w7 M. R6 u3 Y0 r还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
: X6 j# t/ V' h! T( R
! i1 y5 y( }6 `$ ]0 v! {$ I3 F( i

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
" P& `3 U" G+ O" I- o3 Q1 a2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
) Q* x; F' d8 z+ p8 Y还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
: k; R' X, T+ I) j0 w家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
, K  `/ c. L3 R* t* ~6 r9 \
' M) y% g5 Z/ K# v* r, p6 J3 B多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
( k0 W+ L& \% e: m  q砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

- s5 M2 f" H+ q5 j7 g爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
, ^5 H! v; {( m. a/ A& `
# ]; |" t% T" L3 X% C9 x加上管理费,多伦多月支出886.97
4 X% S. S) W5 N! V" s2 ^6 D9 U爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

4 [& Y5 s7 e* C- H0 n- P将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
& [7 S  d. b$ v" o: \& O5 b6 `. Q
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
/ G- E4 Y5 W7 ?
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下