年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
; [+ t5 }3 d0 K+ `# Chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
% ^) n: t3 N* R4 k# ^6 `(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
1 x' o% c- E6 Y( [* i8 ~
5 @0 X/ x$ p; ~' W
8 ?" H* C: N' o! v+ W9 g0 O好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
8 }) V2 n6 Z0 H: J% i( Q
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 r; o. m- ^1 G# n% j0 n# V3 }. `+ S1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
0 {6 h( B% W" U( C* V( c& q2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
% [# ~/ i) Y) Y: l9 J- b还有你的另 ...

! _$ B; i4 a& R, w   
5 g4 y' Z: ?/ e% W) t  t# J% [
3 y1 ~- s2 h! F5 G不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
! w# h' m3 G3 |# M( y% O! P- S: l1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
, o3 i0 d" h9 f- A6 T' D还有你的另 ...

$ @; P+ f; f1 k) U: o7 S
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

. c, l3 W) @7 G. B" g

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
3 z) c: E9 N, [5 B* e2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

3 z$ v# g; y0 ^# K: i多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
: k8 y9 }. P. x) S6 c砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
/ T1 y, H' Z) k3 _8 S( ~0 x
* c7 Q3 `4 U( T" M爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
' E) @7 r# G7 ~' v! h4 @$ yhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
$ T/ P) Z+ W9 v& _4 j0 R
7 Z0 D* O$ s* }- j! B# {加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
/ M2 |! Y+ ]! v. v, A
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

4 S0 J1 W& J% x* k  \3 y如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

! ^5 a, g3 c" W: ~6 @[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下