年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
( T: q0 @0 T) Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
/ `# \' k$ R* h. L2 ]! w(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


, `3 H. w8 @8 a0 c9 R% W! b好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
; s) _3 G7 c: `) X* B/ u2 V2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
; g9 {8 E$ B7 ~: U  D年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
: j$ ~& ?" K+ Y还有你的另 ...

   
; C! p% `. w) j, t/ G* c
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
! a5 I' F, C5 ?* B年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
. J* {/ O* F4 `  Y- v2 i6 q2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
9 m9 v0 U! y  T$ W, D还有你的另 ...

/ R& `7 H, n8 ^% x  z
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
+ ~3 d5 X; u: u7 a
& E1 ?, v2 G* }$ }

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
3 u( ?" ?; t+ f" ?年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
! X) l0 @# z& k) R  Y* }1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
$ Q. ?- S1 C6 X, N: m2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
- B2 c) @% W* K0 [' P3 f
8 Y0 z% q  ]% f5 }# }多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

7 A; y4 z7 {0 Z. [6 N* [$ z爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
( R$ A6 w% B! s+ \! f木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
  J  ~  u( f5 Z) ]2 j爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
, P$ r0 `+ X8 J7 a9 A
9 Z- y( }6 X3 L' ^5 u/ ~" h将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
1 v. k! u* z4 O$ l9 R( j8 }
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下