年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
3 A+ m9 U: ]2 m0 F& ^3 i' g有人给了一个连接:
* s& C% }* A1 t; t4 E3 Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
2 K- y) @3 k  {1 l7 @; z
8 O; r- Z9 g# V( F- M
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
1 `4 [/ t7 [1 C* R' }8 o1 B# S
( j- _; f5 ?, h( x+ ~" C! C[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
3 [4 f; b3 [' {: }  d2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
, Y* g8 M: C. Q( L9 C年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ t2 g/ H4 w4 o" D1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
. S2 K! S/ d. q2 j, n年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
9 T7 Z2 D7 N, y) S5 |1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# t% `1 ^" F4 g" A2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
: k0 O  p6 [+ C4 S还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

; s  n0 P2 L2 c+ J. c

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
9 G7 @- s5 c5 @) r- R' ]* @, E年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
( d$ F3 B# J  j5 R  N* N$ C还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
! j& s9 r0 K) d. o5 c* q/ |- p: }家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
5 J9 Q7 V% T7 G, j" x3 L" G
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
: h" Y$ h+ l# i- G, t' C* h& ]砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
- c; K4 a9 [1 J6 y/ @1 j1 z首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

# w# U; u' H# P0 j7 z( x, l爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
& ]/ T' {( S% D4 e7 p4 @) ghttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

5 a: r; W  |7 v2 a# z# I加上管理费,多伦多月支出886.97
" \/ c& d/ f3 J, @0 C( u爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
& ~. C& h5 x9 {+ }* f* j, E' `cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下