年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
2 }/ L! p# k) U6 ~http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

2 x. B& |8 S( \0 v; u
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

) \# l/ j9 Q0 D; ~! N  P. }" a[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
# C# _! v+ w; x  S' T% m8 f2 W) X1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ T5 d% f6 x8 B7 w: B, X还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
* w/ l4 p- F1 E! `, m年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1 j- j$ i/ s5 e$ W6 W8 x1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
- l% H# _* d7 \还有你的另 ...

   
* I4 B" y/ H- C
3 q, v  T. D0 y$ I& Q  ?0 a8 Z不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
1 V3 ^- f3 H0 l% M. d& o5 q+ r( W还有你的另 ...

) c( \( @3 [5 g+ M& vGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
5 ~- f8 p1 u2 V/ O0 E  j9 j年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
# E( h6 \3 m) Y1 u1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
/ l2 O8 D' K6 p& `6 t/ Z! P+ @2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
/ U0 b: D) P0 w( `: A家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
" }. p2 D' D' L  s( N* o2 a+ t砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
) z! @9 f% K0 B: J3 G0 H5 d5 U9 A) p2 `木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
& E1 `. g5 w$ }, q
  E; J, l; Q4 P  c加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
" }8 R, W9 p6 O) q1 M5 I" `2 e
( _6 A7 `& O) m将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

6 g) W/ d7 g8 P4 h如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
7 ?- ]" A% M$ O
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下