年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
; G2 F. {4 P3 e* F/ Q有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

! Z# h5 @' V$ j! r4 ?
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
. c4 U4 ]. m$ ^0 R( e6 p
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
, I2 g3 J/ v* P* X( {还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
  Y! r6 |4 u" A% F1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
6 u7 a- r% x+ o2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
, r' D' u/ ~* F. ?; x# _4 U还有你的另 ...

   
3 w2 k' ^* f. L  i5 }! T3 E: G
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
& o8 _; d0 w6 V, u年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
7 y( r& s2 B' }- |1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ R4 i, W( O+ ]* \2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

( k  R% W3 z% V- O8 g2 i, q( f

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
: r% D  K, i5 i年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' Z/ ^3 d' \0 o1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
& Z+ a( x3 ]* e
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
0 B" X* z1 ~0 H: U% ~
: x. P5 H' T) Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
* T: t! J3 h# I7 O/ e) P首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
5 M, T/ ]& k& w
& [5 s. o. j+ K2 z: ?* j爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
( C% Z5 L; |0 `4 n) L$ v6 x木+灰泥外墙,parking stalls
' Z) D% x6 w, I2 ~首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

! G9 [2 |% S1 s! @加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
3 X; s/ v7 ]" \8 m# L' _6 f9 a/ a
( [4 }' L/ [. z& N; o9 E9 N; v& }如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

  K& a5 ]$ {( J, ]. A% `+ x[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下