年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
6 `$ ^1 D+ \$ F; W! F有人给了一个连接:
) L0 d& S% r6 l& z+ z, w8 a( C4 [http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

" \+ a. O3 w# i8 I5 l- s
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
. ]- t2 l9 m; G1 _) |- X) L
0 h- [- e' O0 m' s/ l[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
6 D( S! E2 q' O# a, j, e9 k2 B$ _1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
4 J9 v  y2 T% \还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
2 v; W" ~3 x5 r. c; _年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
) Z3 U8 Q5 i7 k$ U4 L年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; e' S8 N# N* z$ ?2 G, f1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ j& ^' Z$ U* ]7 E0 |: [6 f2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

/ t1 T$ e- ~. A$ v9 z
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
) C* j# s! a4 n0 t) n, L2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
2 I6 q7 ?. p& P% Y; K# [3 V7 L
  k) t- C! Q. A+ Y  \  E多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
  y* V$ H5 H/ u9 b  e6 |
: b# c- N$ k) J) U0 u0 Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
- p. v- W* G( r  y' ?首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
# t' z5 m/ ]2 `. u; E木+灰泥外墙,parking stalls
$ M, a2 V1 _/ O8 ]9 Q" H' k首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
( B, A0 I6 p. A9 s; b3 C( l. C爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

2 l% r9 [* F" j( c* n6 ~5 @[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下