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楼主 |
发表于 2007-2-11 23:38
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这样比较一下吧:
: k; R' X, T+ I) j0 w家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
, K `/ c. L3 R* t* ~6 r9 \
' M) y% g5 Z/ K# v* r, p6 J3 B多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)+ i- N& H* Q. Z! Q$ J( i
4 c* g0 {7 z; @
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
( k0 W+ L& \% e: m q砖石外墙,有公共recreation room,地下parking' @' T7 {* @: ]* B: L5 J
首付 5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.972 c( g F2 \5 S- K- S
- s5 M2 f" H+ q5 j7 g爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172) o( ` K6 a! F, ]
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900& j# |! c' k2 w! N
木+灰泥外墙,parking stalls# A( R1 ^, Z2 i& U2 ~6 A& {
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
, ^5 H! v; {( m. a/ A& `
# ]; |" t% T" L3 X% C9 x加上管理费,多伦多月支出886.97
4 X% S. S) W5 N! V" s2 ^6 D9 U爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.605 f r$ l* T) Z/ o: X
4 [& Y5 s7 e* C- H0 n- P将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
& [7 S d. b$ v" o: \& O5 b6 `. Q0 A# y% ~5 ]% p- f- r
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
/ G- E4 Y5 W7 ?# S3 g9 K0 |- a% V6 N
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ] |
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