年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
' e! z7 ~! ^. X+ S有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

/ u7 Z8 P# F# ?$ _: }5 F) X
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
. l) Y5 u: y" T6 b. Z
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
1 B: s7 c$ Z" H2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
& \/ k$ ^2 Z% g6 m0 f& r& Z1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
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# p4 C$ ]" K) v. [不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
! s1 s' b! D7 m' e年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
( b/ N6 ?. R; ^/ O. w3 t+ K3 k* U" A) H1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
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; v! a5 ?) f9 Z/ f4 ?# K$ k
4 m0 l7 W5 M9 MGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

0 z% J- v/ K' ?$ X+ S; q; Y

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
5 t; H9 I& R: q* d/ z( [/ u$ \" Y年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
4 L9 i* h% L) h  k1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
9 E9 G& g1 T$ b  n) m, d4 ^9 l2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ n6 Z' H* P( Y- ~还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
5 b/ N: `" c- [4 v1 @家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
6 Z: y, r, r& U5 r+ i; `5 s8 f首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
. K6 j7 W& e6 P. |9 Hhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
: U0 @* R/ ~1 ?( n8 a木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
% ^: V0 h- t  _( I6 q. f1 e( Q& ^
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
# V7 @+ k+ H8 z; s
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
" z  T0 W. D8 d/ V
, A: x0 a9 Q  k  A[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下