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楼主 |
发表于 2007-2-11 23:38
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这样比较一下吧:; G% e; V, D/ z9 r4 E1 h
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
- B2 c) @% W* K0 [' P3 f
8 Y0 z% q ]% f5 }# }多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费), V6 t- X/ c% X. K& R r& N
+ @# e4 p4 ^2 s; _8 e8 d
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,+ h S" }0 _5 H, A1 k& s
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking: t+ K J6 R) P8 J7 i/ [; x/ h
首付 5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97* k9 V |# H; Y/ z3 ]4 l$ V& z' D
7 A; y4 z7 {0 Z. [6 N* [$ z爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172" M0 L) s' @3 @3 x" ]" h
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
( R$ A6 w% B! s+ \! f木+灰泥外墙,parking stalls7 r0 X" [+ d, @" s7 w
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31! J# Z! l& W# f3 A, q8 S/ o: J
: A! C5 X. E1 k& v5 ~. z
加上管理费,多伦多月支出886.97
J ~ u( f5 Z) ]2 j爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
, P$ r0 `+ X8 J7 a9 A
9 Z- y( }6 X3 L' ^5 u/ ~" h将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金# z3 H0 Y- \+ w6 @: b) g4 v
8 X) r1 t; z1 h
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
1 v. k! u* z4 O$ l9 R( j8 }0 Z8 H- F6 D# ]+ O z
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ] |
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