年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
9 ?+ \3 i9 A+ }3 t8 e5 ^. E; v* U

- h7 n4 r; \4 p; u2 F好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

- U# b( B) y9 `5 G[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
% o5 z9 W* E6 t7 k9 E2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
, f, L- m; x% T1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

* P2 T& c4 \8 m" e" F) D' H不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; W  H: D5 y- O6 G, C* j1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

) z) w. p, W& c" E6 g9 F, fGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
1 Y/ d0 D+ t- \/ _. D0 E年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
: n/ q7 f+ b7 r2 f  X; f2 A1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
" N& j0 e0 g3 R/ J6 p% L还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
7 V' b: J9 w: I8 u: a
  e4 Y4 b4 U' O- T多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
" e' `* K1 f; h3 n! T) X" x
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
( E) m: b5 J2 z& ?! o  s/ @0 N砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

9 S/ ~5 e3 G) p7 m) O) [  F爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
6 s# E8 V1 U; P# _) \首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
/ m" x' T0 d: h+ R
" l2 F- o6 x& I% X加上管理费,多伦多月支出886.97
' A9 L# u5 O% B$ t5 d2 P* j. O爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

+ K+ w" e" @! r将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
9 T* N0 d- I. @" ?7 ]
! q! O7 w6 y: a1 }如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

' I  _2 ^/ w# O: Y[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
  n# P% d. B% U$ ucable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下