年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
  B3 w# R+ e) E3 Y* x8 u6 m有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
# q, N& |. h. D(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

( G  o8 a' ]2 O7 c( M
2 a9 X6 O# W6 B3 K2 w% e好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

9 Q* n0 K0 N! q# [( X; g. g[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2 {3 [7 \8 D; r  x2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
6 t/ T! k1 H( `2 E" l还有你的另 ...

5 @. S% F; W4 D9 W3 P0 ~   
# A) n* _- l* [% ^+ j
2 s  k6 g( ^$ Z) P% X5 F不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
, T0 M$ x3 C5 x3 s# y3 C: Y年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; v( x' U# Q; I1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
4 y7 w. C, `* e9 A( F

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
6 k7 O5 I# T% V$ z5 @9 g; s. s  v2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
. V" N: [0 v% k0 B2 B* b4 B家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
3 G# x+ `& R5 k8 Y. v
8 n2 Y: d5 Q* d多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

% o. v3 M/ o! {  L$ N2 Phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
6 i( v: `' ~. T9 ]5 a: R3 _8 _砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
0 G* A) y4 S. i! `6 t6 c7 p. m
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
! e+ {1 U$ e" |6 C% lhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

. H( v  r+ a" _4 j  C' M# J: ^加上管理费,多伦多月支出886.97
6 k' i8 R( h, o" v: D; [% \0 Z; g爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
' z& Y' b  e3 [" k0 }$ D# H
1 n1 j4 E8 h/ A, I$ r) p0 J2 s, y将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
. s4 ^/ a6 N9 b3 j$ A, z
$ W1 {5 D1 y2 m如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
! |- r: I, u0 j' F$ p; ~cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下