年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
/ t. P7 }. \/ k" U/ o" }
3 y# t" p- j( H2 Y2 q" w
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
  z8 }- G& ~: `* D9 k) d
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
- p2 a9 L1 Z) _2 e! [8 B+ M  o! a1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
5 R* ~! y5 G9 O. Z2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

' ]2 x, \- ~  L$ S, r9 cGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
$ g" v. {# Y% z, I7 o9 K" d( I3 q

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
' p7 J# f5 U3 E) n; X+ r" x年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
( k1 }7 n) [0 J" ]2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; u, g/ \5 c% o7 y' _- A+ E6 D还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
5 M- y: V' G1 y! T# N3 U家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
+ q6 Q" I1 W& J' M# y" \* t
  o' m8 V0 y: m/ B多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
) j5 J' S3 P, g5 K3 n$ F9 j
  N2 J. O$ t  l$ P) Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
( D! P2 B5 Z3 o) U1 thttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
0 x& y; d' k/ P
9 m" s, }( t  `" |加上管理费,多伦多月支出886.97
9 e1 f. A- t. G( Y9 F! k8 D/ d9 \爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
8 q5 r( G1 V- |" |& L
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

; Q- g% I: _* R, L如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
- S% i3 p8 F8 d% ~, r$ ]8 ?4 U) h! p
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
( {9 Q. A/ S1 E, T1 M9 {0 Q' \+ Y. [cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下