年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
- _9 q" K6 V. g! i: Q% o. ?http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
8 D! W7 z& y" n6 i# h(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
! h1 u* h$ v. O0 V+ c. j
; a$ G; |* H3 x& x4 y* B& F
& d) e7 V  Q. f9 ^* w) W好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

% ?6 i/ A! d/ c- c  N- N6 F[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
: J" U3 r8 ~2 R3 R' f2 I" D1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
- H" h( ~5 S! {, l) ^6 N8 |/ ]7 b还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
$ r( `. F. D8 m8 q2 e( W. [1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
0 t" B$ I! h5 `2 z1 }1 J2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

! j( w) P+ Z1 U. M) P. Y2 M3 B   
, g9 n1 D- v7 }2 o
9 L$ x% c& p9 i8 _/ `不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
2 }0 d9 F% E5 B! `年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' h$ d+ z" }! J+ x5 w: l1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
/ I# ~$ H0 X# r  L0 f% Q2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
) b1 ]! z2 |- E' P2 ?8 k2 _/ I还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
- N+ Q1 Z. E- w! `* _0 r

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
! U: B: q8 c# b) j3 \* X1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# D/ p8 m8 f  g  }$ ~% V2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
/ P2 }2 t7 X5 R( z. v还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
5 P3 u+ W, ^/ u0 V1 |家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
  J: }$ b* ?6 w" g$ E1 ?) E
/ T- G& S/ Z+ V2 ?* @多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

4 s" y$ Y( D* V: b) g! C6 `http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
8 i2 d) z0 M$ `: M
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
: Y3 L8 q8 I; M* y5 x0 }% |& whttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
2 f) G* r$ S# ?( K# U& D" U首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

  F8 A( c1 ]3 V. j9 g" m如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
4 E) D7 r- F. P) r
0 f8 E0 }) b3 P# ]" O[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
4 s1 z- O1 h* F. Gcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下