埃德蒙顿2017年7月份房产报告

老杨

7月份住宅均价同比保持平稳
, i# n4 g6 T. L3 M6 v  F' i成交量下降是仲夏市场正常现象
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9 L5 @1 |1 `3 z- U# \) p' W) q埃德蒙顿，2017年8月2日：埃德蒙顿人口普查大区（CMA），2017年7月所有住宅均价较2017年6月份下降2.44％，但相比2016年7月份仅微降了0.11％。

/ z* X3 W! @/ X1 P. s* z% M独立屋均价为$446,892, 环比与同比均有所下降：较2017年6月下降1.51％，较2016年7月微降0.44％。双拼/排屋和公寓的均价保持稳定。 2017年7月，公寓均价上涨至$261,861，与2017年6月相比增长了0.68％，与2016年7月相比增长了2.18％。双拼和排屋均价降至$343,883，比2017年6月份下降了1.87％，比2016年7月份下降了2.48％。

# t# v  b; |. y; W4 Q: W. i: C2017年7月所有住宅类型的总成交量为1,622所——虽然比上一个月减少了13.12％，但比去年同期增长了0.37％。独立屋成交量为1,003所，比2017年6月下降了15.86％，比2016年7月增长了0.60％。公寓销成交量为415所，与上个月相比下降9.98%，与去年同期相比减少3.04％ 。 2017年7月份共有181套双拼/排屋成交，比2017年6月减少了41.04％，但比2016年7月份上涨了9.70％。

3 S/ U( |! h! L$ z! e/ j2 v* T埃德蒙顿地产经纪人协会主席James Mabey表示：“七月份的住宅销售往往是比较缓慢的，这一年在同比中可以看得很清楚。 对于买家来说，七月的市场库存依然很强劲，而同期房价变化不大，表明市场对于卖家来说也是很稳定的。”

7月份库存数量为8,756，比2017年6月增长2.04％，比2016年7月份上涨10.70％。7月新增上市住宅数为3,114，比2017年6月份下降9.13％，比2016年6月上涨8.43％。

, N/ w) k' e: F5 f: B& UJames Mabey说：“卖家必须保持耐心，但同时也要注意他们自己在市场上的定位，因为买家有很多选择可以考虑。因此，卖家应咨询他们的经纪人，想办法保持竞争力，这一点至关重要。”
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! e( l3 l$ _! m9 c2 j所有类型房产从挂牌到售出，平均天数为53天，与2017年6月持平，比2016年7月短了三天。具体而言，独立屋的平均售出天数为48天，公寓平均售出天数为60天，双拼/排屋为55天。

prouddolphin

lastman

感觉市道一般啊，Edmonton这十年扩大很多，南面快见到机场了，房子总量增加很多，估计很多人都有个两三套。没有外来人口，怕是难以上升，而且仍然在开工新房子

Windermere

本来应该是旺季

lastman

Windermere 发表于 2017-8-4 09:34
9 C/ B' C( k  D+ ?% G& R$ U本来应该是旺季

1 J! D% R6 f) y# L: ]5 }6 H+ ~那 你的十套房子赚了多少，二奶家教的赶紧遣散了吧

GraceEd

国人现在卖房的多，老杨要成卖房专家了