多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

get8686

作者：Civi
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) S, }  ]  r3 D$ A: w5 z8 z今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。
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上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
! W3 n3 B% K8 ~* G0 |Altus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
- A1 N) e6 `5 e! ]8 c多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
0 ^- [, L4 D7 }9 }, ^6 T' }3 x她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
! `- ?; p. Y) j9 m, D7 r9 M; gArsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。

与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
) `* Y4 f  p! {9 f今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
" `4 l, |& g3 x4 KBILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
9 D# T6 d4 @/ ~2 }2 ]该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
Tuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
% V  C$ M8 K2 g" }4 Q1 t4 I: l安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
# D3 }0 @& ?9 MBuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
& F5 a# N; M& e, J0 |2 j在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
! j$ E3 _  C! @1 L副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
% C( k: p4 t' `5 I但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
7 k" i) A6 [* M" N四月新屋数量

. [  P# ?8 M% s: y# M$ U大多伦多地区总数：

% q+ [5 T  @2 V0 g% ]; y& K. Z4,680，去年436678
0 Z) b( G8 R' C& y5 P& X8 N/ l
多伦多：
+ ?" f" H7 h" N$ Z
3 s. W/ q* a1 {0 W1,673，去年1,510

! n$ ?* O) s# g5 |$ qDurham地区：

381，去年为389

# e1 ^8 B5 O0 C" dHalton地区：
$ n8 ]1 m! g$ J5 J) t2 D$ s' x' P
! Y4 ~1 z8 S5 t- ?2 @/ J0 N213，去年为429

8 G; ]$ D. N( B% c0 Q7 ?, iPeel区：
2 Z# ~1 S% L# z
; D4 W1 t; C8 L7 X) `; y1,346，去年为1,078

/ g8 ]* X4 V* v: @9 `York 地区：
. `9 c+ T: e, ~" O6 h. W% l0 a
1,067，去年为962
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hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞