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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
+ \  ?* `& b! F  U; g( X; T3 P* i% L. E" o: L) S
如果不知道或还没有答复的,请看下列问题, w+ m, `! l! J% m0 U
: A5 |; V2 B- X8 |7 A& o
7 i1 X  D7 r- `/ M1 A8 p$ v
1. 问题1     利滚利
+ P! {$ q/ ^) J; \* \
' v# Y: S; \  F8 K% \. V2. 问题2      投资回报
9 l9 D. k5 Y/ D) M& v/ L) R! ^! z# k5 j: M
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
! y( U: N) p( ]0 G% D& q& ~: `& k4 j4 `7 }% T. m0 m
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
- J8 Z) w- C5 f4 T' j8 l6 _9 D( p7 U2 K0 ]2 \; B; X8 L$ |
5. 问题5       买不买RRSP

! v5 a$ N% H; k4 N! k2 D. e; P
# W8 d5 Y* m# _9 r" d& l- V更多有关理财的常见问题,建议参考0 W4 n' R; P' A* `5 b
--->>常见问题<<---
! }6 O- R. A: X7 l
5 O& U- c" D" [5 b. B. Z
=================================
3 W2 L: r$ e( {7 e: P( P8 M# m* y' e* ]. f; r( C1 j7 U
( t9 R" G4 H, y" @- W- e" o# o
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。% ^9 ?  [2 h- H/ U% e( z

9 m0 w$ T- I/ o& F/ j假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?5 o  {0 s) \, \% N$ ~6 ^. m& l. U
+ b( m$ s- B, F1 k
答案
2 P- o' Z6 J/ y* \! [
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

7 z$ Q9 X1 Z# j0 y: q
% f8 |/ l# Q3 k% \" K8 h2 e# C注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定
) r" O+ Y3 X- }% K( F* S+ z$ R1 [$ q# \( ]/ @" X1 D9 k
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]
. d, V' S3 g9 ]# y9 Z: e
, X( f) g' q# V  i" C" a[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
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发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
理袁律师事务所
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发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
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发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
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发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
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ding,ding ,ding
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发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
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kankan
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发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
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发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 $ }0 N6 s, U9 q9 i. }
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
" G2 b/ f( |) d$ ?& F9 q0 Y# O" j+ R" {# Q: g
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant: F1 ^5 d6 D& D8 O
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
. Y' y5 q/ X- y8 S-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero* M/ d) ]8 Y# h# X  |
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
' c" S7 G/ ?2 j: }. T* [' \0 g-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
8 m+ U, J5 _! b: q
4 D9 ]$ N( P5 Z, j! @/ a具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
" ^6 q# _, l( _: w1 x8 A1 u2 X, Q; i: W3 g" ?+ \2 m: P4 j
1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? 8 k  i5 ~* O: k8 |! r! k' C
. w) j6 b2 p/ r" N' M
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
, G$ D% m* t& e! F
0 F5 F6 \1 ^/ u9 r# q6 E0 Q7 M- c& d, c7 C( x) G4 e: ^8 ^
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
& O( W1 Z& X- \8 I
- k' B( E% s8 a7 [+ t9 a. q[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
8 Q, f; _3 u5 E0 q( r3 ]+ {8 X  d+ n9 s! W6 }% D" w. @
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
, E* d% F" c# s' V2 D“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”1 u. d  S, s; I: J& ~3 O0 V- r

3 p- o* s% j7 O/ [# N那么如果买基金,属于哪一类?

' {  a& K/ H1 k
9 {% n4 |" }, G8 T要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
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发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表# E. P  u  P( G$ m
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
& @5 A/ J/ Y- R, w# |. Y

8 U' O  F1 V8 E4 V! E% ]不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
6 R( d% O* ?8 b; ?
' P2 t" R" d2 o+ i$ i. {1 n差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)! w4 y) _& ]5 c1 H/ e" V+ v
% o& h' C) n5 o3 j+ L4 `! @" G, J
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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