房价涨净资产也涨 专家说加拿大人负债高没关系

get8686

作者：Civi
$ K$ U& V  G* ?: V9 w. G

" n" X5 E) M# v# C- Y% v
9 G/ D5 G: l$ i, ?; m* ~* K- N加拿大3月1日发布了最新统计局的数据。该数据显示，加拿大家庭债务和可支配收人已经达到了惊人的167.3%。这就表示目前的加拿大民众，拥有一元钱的同时就拥有了1.67元的债务在身。
家庭债务和可支配收入的比重，比起去年同期已经猛增了2.4%，道明银行（TD）经济师Diana Petramala表示，这是2010年以来增幅最大的数字。
/ C& |# @/ s% W+ t& s% T债务不断增长，每年增加1.2%，但是家庭收入的增幅却只有1.1%。Bank for International Settlements发出警告：国民债务不断增加，这对加拿大银行体系的威胁越来越大。加拿大家庭2016年第四季度的借款额高达2,840亿元，明显高于第三季度的1,870亿元。其中房贷总额为1,890亿元，涨了12亿元。
* R% @+ g% {1 [( n
但是事情还不仅仅如此，债务远不止房贷这一项。让人揪心的是，加拿大人还有其他其他形式的消费者信贷，这些也在不断攀升。如果利率上涨，加拿大家庭将更加无力应对。

联邦和省级政府纷纷推出一些列措施，来抑制加拿大过热的房地产市场。2016年最后一个季度已经初现成效，房贷借债已经有所放缓。但是，应该也有冬季的天气因素的影响。
5 q# m. J6 A4 i+ M
) M& F; l: b& V/ P9 G# p' L
% p3 i6 v$ u1 u+ O( a% ]* c然而风险也继续存在。持续的低利率和高不可攀的房价，导致首次购房者背上了过重的债务。
但是，尽管新闻里听起来加拿大人深陷债务，目前已经欠债2万亿元，其中的房贷债务就高达1.3万亿元。但是，加拿大人同时也越来越富裕。主要原因是因为他们的房地产在升值，同时自己的股票也在涨价。
$ \! r( q" G. j目前加拿大人已经拥有10.3万亿元的净资产。在股票和基金1.2％增幅的带动下，加国家庭的净资产攀升至人均281,300元。含房产在内的非金融资产，上涨0.9％。

: |1 E1 a6 s7 o/ f" a, ]* N+ t9 E0 P目前家庭资产总价值达到12.3万亿元，其中住房的资产约占40％。
0 D8 X' {( r; E! v* H
; Z$ O5 ?! K% c! D( u3 r8 @8 f因此，CIBCBC首席经济学家Benjamin Tal认为，家庭债务与可支配收入比（debt-to-income ratio）是最常被引用的数据。但这可能是一个“最没有意义的经济数据”（the most useless economic indicator）了，根本起不到衡量债务影响力的作用。
* L+ L( t( B1 U: h所以，虽然负债在不断攀升，但是由于房产等净资产也在大量增长，所以负债高并没有必要多么恐慌。
! D4 M- f3 D; q

prouddolphin