想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1 s) \- n+ P: k0 e& k1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
& H& l+ E' w  j3 ]4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
! Y* k% }. a1 @5 p2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
* a2 `/ Q1 T; [6 l5 t, T) L: C1.属于个人的感觉，我认为区别很大
* G: j3 Q; d9 n$ S7 {) |2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

) K1 m" u( X2 [+ b. n' w请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
# i( G6 }# o  Y4 ^- Y& @5 C2 d房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
" I! X: F" B9 A/ K" Z房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
' O5 K2 n. w8 H0 g" A) x
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

* ]5 N* h* k( g" b6 ~" g天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
1 e' C# j( c% C9 z) T' P
另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
: t7 e* r, U; D5 |, H买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

! b* n, d9 @% R+ k( ^% F8 }: |买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
. {4 v/ \6 F. z% K  Y( e5 y买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
! x! D$ c% {" O/ o) ]- s2 x- j1 s- x
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
* Z1 G" a' N  `5 w' w: u" fhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
+ i) H" R( K9 T3 q, I& I  }split drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
最大坡度不能超过10%。
+ i: m) {" K* S& k% O

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
* P5 _9 H1 `5 J- I请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
: W% s! m7 \' y1 G: h0 O) h8 M房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
' h1 Z. D& U& V# Z/ A% f6 i斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
3 v7 n7 b+ P0 d2 S6 s一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
/ K& n; w4 F5 S+ o! U
) `1 ~, s& E$ g( u2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
; E% n8 Y8 l  Q* g+ }5 B% S中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

3 S# `& v$ r* L) @* ^3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
" G1 d& y+ T5 `& d$ e下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
6 E* `; _" V$ S/ f! V( r一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
6 @5 U& ?' C! E) e: H, H一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

. A  U4 a1 U2 N. {谢谢您的意见。