想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
9 k0 P: s& L2 y" d. K/ D2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
" y# w4 u1 _! q* f. ?# ~7 B' S3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
) ~1 U- l5 E6 r7 K" t8 ~4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
9 J! b* D& \! ]4 H, f房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
. F+ m* x" y) o
9 d% ^/ E( l0 M买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
- Z, n$ m8 e& N1 c, u1 x( L
天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
8 v8 O. f4 x' A, A3 N% a
8 X8 e1 N- J6 P) p! B& m6 v另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

5 K" e4 W  T! ?" x买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
! T+ S0 p8 l4 D/ V' L( _买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

$ X& A- j$ ^# G+ X3 s2 b) A买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
' }' G& b5 r, u( M: chttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
split drainage
7 Y- y% T+ q7 q; W" H, l8 Khttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
. f0 h: ]* f& E. ?, R' u: V* t最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
- T3 S; I; a' m  T1 A# s( g请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
7 E* d- E* Q( R4 V5 I+ v( L( N房子后面离fence大概1 ...

! X- B8 i3 M8 i2 Y! E3 K/ x) Q3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
' |+ U  j# n2 k5 R# E4 s. f1 T( V一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
- L7 J1 P& a: w" p. b中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
4 h) `( I9 U- ?$ e, h$ I0 T1 r但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

* ~/ z# O  _( ~+ J5 w3 F2 Q0 m3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
7 E' |( M# ~4 H: E不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
& T- K& y% j. L8 T7 Y
7 C/ N9 ~6 l1 e4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
7 N0 j9 V" _/ i7 C- i& ~* U一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1 i% |+ H# G$ t7 @( e1 q; x1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
6 p4 N! [' l$ o# N: }9 l一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。