想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2 a% g0 o$ C) i, B, ?3 A2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
+ b! t8 c1 ]9 Y$ a6 ?3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
7 \6 J# \$ O& a- e8 M先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
2 a' {) l7 c7 ]" p7 w: l1 S3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
% `5 j6 x6 K2 E5 F8 S5 b3.是不好，但是也要看前院的坡度

8 Z+ t. F0 {! W1 e' F. h请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
# p4 g' A7 E- H/ T9 I: U房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
# m$ O% ~% c( _, S; z  @请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
/ L" l- y1 P5 |6 ~2 w房子后面离fence大概1 ...

: p$ m) f% ]) `  e% O买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
# Z' y* ^" B2 U& g( f: i+ H
4 s3 J: [' Z& N1 _5 l/ D买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
2 w) m. l" M, ~) a1 C
天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
/ n; b( R+ o9 B0 M9 q  v5 m/ y
/ `5 q& K) M& u0 s另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

$ F4 Z  P  z$ {9 Y: P) n! Z买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

" \- y3 n; z$ |5 z非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
* v0 |1 z1 d) j( a
+ ?/ R' \( J/ v2 A1 O4 v. G4 c买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

8 W; C8 x! l& }. a8 Z非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
& Y* v& G) Y* F' X  `' `5 W8 xhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
) a1 l9 F3 I& M4 Nsplit drainage
7 }/ v' j+ h5 x0 lhttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
8 \" y7 _) F- b( @$ ~9 a最大坡度不能超过10%。
5 v: w9 s  G+ c$ K: O

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
9 E) _: K' ~0 p房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
2 E6 G9 q% n" D9 L/ C9 v斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
# S7 U* A# i5 k$ y% d
+ F, `2 e3 V8 h2 U9 D: C. b0 k- x2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
5 J: u" O1 [3 p  Q0 e1 V0 ?' h+ n中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
( X2 h( t1 d# b, ?) g4 W& g但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

+ Q4 i+ ?" @& t/ N+ E: C3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
/ p! `1 h1 L& m! U; t% R9 J& r不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
( v6 M$ }* R9 x' ^下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
! q. E- h! O" X- \- C1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。