想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
! L# Z+ U& G7 r$ B( }3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
" I: J1 g! x" {% j( W3.是不好，但是也要看前院的坡度
4 F" C: b$ I! H1 }' A8 [0 n+ h2 a4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
' W  U2 l; u) {7 l: w  X9 A* a  I) c1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

' D  d! w3 m, V, M# P6 g# B请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
2 O: r4 F2 x5 n9 O8 l% f房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

# x. Z* A& g9 ]9 ]买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
/ N% c7 b: h4 _! S% X4 M
5 |: h1 l0 J( Y& g买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
& c; D' H$ v8 w" ]: K( y$ q
0 }! \- u- o. u! k! I天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
$ \' m$ N% `; r( j7 q$ Q3 y
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

' A; ?9 s! F  ^, F非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
. d1 B2 b1 R) R1 j; _买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

3 J" `/ d* Q  L: f% ?2 {, E, P$ o非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
5 V9 R0 Z7 i8 fhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
6 n& c, h' R$ ~* e5 Zsplit drainage
! [* A7 b( b' G6 T  q6 ahttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
" v5 R8 e( l, ~4 r1 R+ `7 U$ `7 y. U最大坡度不能超过10%。
: V  L$ C- S. \. U- K1 @/ J

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
1 d4 U% g' R6 n/ M, i9 u房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
+ i; P7 k2 z' B6 s5 T: {斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
: T- y$ W$ o3 |4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
) M' V4 @- R/ `/ m
; x/ g; A: ~% i1 W" `2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
. W& B8 }; o: C4 q中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
2 x+ ?2 X+ _" K5 E* G, v不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
! [, Y# i0 i) M9 M0 x下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
8 V* ~3 A) F  M1 A
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
+ d  ]% Z3 v6 L* G1 m6 J- D一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1 {6 H5 v& F' }4 n& T4 A1 B1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

5 T" }2 ^3 L. s谢谢您的意见。