想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
" l3 Y; G0 i* t/ S4 c2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
- d( Z1 z5 K/ a2 O3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
* E* M# V# D& @6 C& s4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
7 K! S# H% d0 ~* h. K3 o2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
; D/ W$ o( h0 s2 Y# `/ u0 g% [! p1.属于个人的感觉，我认为区别很大
/ w" a; b2 e9 K& z2.差不多
6 `( L: v. T. H) l9 @- ?3.是不好，但是也要看前院的坡度

6 H3 I% z5 [( |/ L请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
3 a  |- D. ?4 a% h9 A2 r房子后面离fence大概1 ...

  `0 ?8 t5 Q# |" o" {- [买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
+ ?7 ?; |4 z) g7 g1 M  W% y4 E
另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
& O1 g$ Q8 j- u0 A- `2 b* g买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
/ A( g2 X& |1 g/ C6 i. V, a6 y1 H% K买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
% s4 k& v/ D$ W2 V5 _. J% x
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

2 F( i+ u! a2 t6 O8 M) [# r非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
8 N- D" _# P: w' Z3 L' ]# Hhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
  U4 l2 P0 V2 }. h2 v! P* Qsplit drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
& C! ]0 q0 M, f. s3 L最大坡度不能超过10%。
" Y: [2 D& D( |( _$ G) x0 |

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
( ?- ]6 }+ S/ [  ~( c斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
7 D/ D9 b' Z- E" s4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
( j7 t( G1 Q' y  \一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
7 E0 r* c+ [) F+ r7 s- z+ h% h  b, a
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
) ^5 ?1 |7 d1 X3 a# `  B中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

& O: I+ G/ Q! E+ S( J( m3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
% b" ~5 v' \* V5 h
. m$ O0 ~* z. F1 a4 C" z) \4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
5 q" T- @9 z* m: f7 h+ T) m一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
) _2 y3 O9 G4 y$ ~( a# w5 ~一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。