【名区风流】为什么Garneau租房比例奇高，却是无数本地人一生至爱？

seesee · 发表于 2017-2-15 00:30

Garneau人眼中的多元明珠

Garneau，这个以历史魅力而闻名的古老社区，正在演变为集古雅现代于一身的爱城明珠。你在这里能以$ 799,900的价格买到1928年的老宅，也可以买到崭新的公寓和出租房（注：英文原文撰写于2013年）。42岁的马丁·肯尼迪对Garneau的这两面都有深切体验。他曾在这个地区中心位置的几所老房子里生活了十年，其中有一处迷人的米黄色平房就在GarneauSchool的对面。

2001年，肯尼迪搬进了一幢10层的公寓大楼，位置在怀特大道和111街的交叉处。他说，他的新家就是Garneau的“代言人”。 “这里有租户，有业主，有各个年龄段和家庭类型的居民：有些是学生，其中许多人刚来到这个城市，有些人刚工作不久，有的人事业有成，还有些退休的长者——涵盖了所有的人生阶段，”肯尼迪说。 “这是吸引我到Garneau并留在这里的主要原因”。 Garneau很棒，因为它把形形色色的人都汇聚到一个美丽的社区里。古老历史遗产宅院和绿树成荫的大道给了它独有的特色，而新兴公寓提供了大量人口，吸引也滋养了这里的咖啡店，餐馆，酒吧和商店。”

肯尼迪引用了奥地利出生的美国建筑师和城市规划者克里斯托弗·亚历山大的话：当规划小区时，“应该到处都有老人”。

“他的意思是，最好的社区不应该只聚集了某一种类型的人。它们应该是充满生命力和多样性的。年轻人，老年人和中年人并肩生活，相互学习。你不会被包围跟像你一样的人中间，而是能接触到各种差异、冲突、调和，并从中成长，“肯尼迪说。

“这是我们在Garneau的天赋优势。每年来到这里的成千上万的学生给予了这个社区长盛不衰的活力。而老年人——其中许多人在这里住了几十年——承载了这里的所有记忆与深情。”

在这里，不仅居民本身是多样化的，商业也是如此。肯尼迪说，”这儿既有历史悠久的老店，也有让社区常保鲜活的新商铺。”

Sugarbowl的经理Mark Lastiwka说，这个社区有一种“热情洋溢，充满活力的感觉”。 “一般来说，来我们餐厅的客人们都很开心。他们很喜欢社交，在这里很放松。”这家餐厅，自从1944年以来就一直是这个小区的地标了，它经历过从火灾到易主的种种变迁，却始终深深吸引着当地居民和其他社区慕名而来的客人。当夏天来临，它的客流量更是会翻倍，大露台成为人们观景和放松休闲的好地方。

地理优势与发展简史( ]; x5 u) a" q# Q: E

Garneau是埃德蒙顿最古老的社区之一，始建立于1912年。以曼尼托巴Métis起义军领袖——Laurent Garneau的名字命名（Métis是法国人与印第安人混血后裔）。1874年Laurent和他的家人定居于此，在那之后，阿尔伯塔大学（1910年）及大学医院先后在附近开设，社区开始发展起来。社区组织和市政府开始给予这个小区更多的关注，也加大了建设力度。

住房需求的增加和居住密度的增大使得这一地区成为城市发展和买家关注的焦点之一。市政对于Garneau的房产开发和重建目标，侧重于在保留原有区域特色魅力的基础之上，尽力为市民创建一个更适于居住的生活环境。在社区人口和商业活动日趋繁荣的同时，原有的居住环境与土地规划得以保全。

Garneau地处阿尔伯塔大学和大学医院附近，这是社区地产经济迅速发展的重要原因之一。社区附近还有Cross Cancer Institute，Kaye Edmonton Clinic和Mazankowski Alberta Heart Institute等一系列顶尖医疗资源。
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同时，住在大学附近也意味着靠近LRT线和众多公交车站，可以很方便的到达市中心和其他地区。除此之外，Garneau还有埃德蒙顿的一个重要交通枢纽——High Level Bridge，它横跨北萨斯凯彻温河，贯穿连接了城市的南北部，并直通城市中心。

Garneau社区内有K-6小学。高中生可以通过参加Old Scona School的培训来接受高等教育预科和国际文凭课程，为将来读大学做准备。附近的Strathcona School则是一所英德双语高中，与大学医院有合作研究项目。

社区联盟会每年都会在市艺术中心举办庆祝活动，鼓励居民相互协助，交流生活经验，致力于打造更优质的社区。

小区周边的公园很多，有Garneau Park，Braithwaite Park，和Walterdale Park，为当地家庭提供了非常便利的休闲资源。社区内的Garneau Theatre可以播放电影，也会举办一些以家庭生活为主题的讲座。附近的大学医院为居民提供了医疗保健服务。Garneau社区联盟会定期为居民们提供互相交流，讨论问题与反馈意见的机会。

据City of Edmonton数据显示（注：英文原文撰写于2015年初），在Garneau小区，20到29岁的居民占人口总数的49%；56%的居民为单身；拿到大学以上文凭的人口占61%；租房人口占总居民数的75%；本地人口占居民的69%；东亚及东南亚人口占16%。通过数据可以发现，Garneau社区的居民大部分为租房大学生。

Garneau社区的高层公寓单元数为2480，占总住宅数的62%；矮层公寓单元数为950，占总住宅数的24%；独立房与双拼房单元数为570，占总住宅数的14%。房屋多为1960年前至1980年之间建设。现挂牌出售43套，平均售价为$447,264，最高价$1,988,000，最低价$179,900。

来源：爱城华人

补充内容 (2017-2-15 15:28):
本文翻译自歪果仁网站，供大家了解一下本地人的观念而已。

Edmontonian18 · 发表于 2017-2-15 07:10

早安，你是位很有智慧的写手！常规的推断是你有房产在该区获益，或者是你有潜在客户在该区，你希望借助石油的反弹及爱城大政府环境下高收入人群的需要，把目标内的房产推出去，卖个好价钱，皆大欢喜。写的不错，图文并茂！再接再励！

seesee · 发表于 2017-2-15 15:31

本帖最后由 seesee 于 2017-2-15 15:38 编辑

Edmontonian18 发表于 2017-2-15 07:10
& s2 e; B5 ^2 ^$ e" Z7 {早安，你是位很有智慧的写手！常规的推断是你有房产在该区获益，或者是你有潜在客户在该区，你希望借助石 ...

谢谢抬爱哈。我没这本事啊。这是爱城华人发的一篇译文。原文是歪果仁写的。

仅供大家了解一下本地歪果仁的喜好而已。中国人买自住房恐怕是很少会买在租房比例这么高的地方。

反正我个人没买过也不会在这个区买自住房，太热闹了点儿。但知己知彼了解一下本地人的想法也没什么不好。

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