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温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。$ P$ I% C7 N* R
. h3 o5 } N2 \2 N% t全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。! v+ u& r* G1 b T8 v* H: B
+ d* s, j7 z& o$ D4 Z按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。
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这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。
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8 L6 h7 g: L# O- D: x' [, W6 d菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。; ]5 J1 R; n J/ t; h. h5 Q
+ R; u' |( X7 \* ?/ I他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”4 n8 w( P" n. o* N" l+ Y6 ]
& }! d e4 i6 z5 ?3 l7 [! \! X. p至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。/ q" x9 y1 D# `$ T9 ]
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Yan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。# r9 d7 w0 I; F; G+ _$ P) k
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9 ]: R& w' ?- U将打击短租市场1 Q1 h7 w5 A7 |9 h6 I) E) S' \
7 M9 Z* z% q4 I1 Y8 ~, S伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。
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k) {9 i$ l6 K他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。, B8 N C" ?4 a- V% `% I3 ]5 {! M
0 A2 F4 n3 Z9 p; q- iMeggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。* o) G5 c. G, l! h0 @2 J
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另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。% A/ u) [2 P- l+ o
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Yan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。3 I4 n6 l% g/ |: A
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发表于 2017-2-11 12:49
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