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温哥华地区上月房屋销售比去年同期大跌40%,其中独立屋跌幅最大。
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温哥华地产局The Real Estate Board of Greater Vancouver表示,镇屋和公寓楼市场比独立屋的市场表现明显活跃。$ E9 m, j; g. K) ? O }" N
% P8 A& G. \; B4 U W( z. S一月份的时候有1500次交易,比起同期的2016年1月跌了39.5%,当时的交易量有2500次。而且今年一月的交易量也比该地区十年来的同期平均交易量低10%。* f$ }8 H2 E6 A& V
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地产局主席Dan Morrison说,这是一个年初“不热”的开始。
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6 a' _' R5 h- c+ Y他在一份声明中说:“在去年的这个时候,我们看到销售额创历史新高,所以在2017年,买家和卖家都不那么愿意入市”。
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这个月甚至比2016年12月都跌了11%,当时的交易量都还有1700次。
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# I/ V9 D* t: L" Y独立屋的基准价格在1月约为150万元,在过去六个月下降了6.6%。地产局表示,镇屋和公寓楼价格保持稳定。) m: A) c" A. M: i4 I
5 k" G( G( O6 c/ ]! t/ mBC政府在去年8月对温哥华地区的外国买家征收了15%的税收,但一些分析师表示,该市场其实当时已经出现了几个月的销售萎缩的迹象。! Z; k( D) I6 h: P7 ?9 }1 r
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上个月省政府的数据显示,税收政策颁布以后,温哥华地区的房地产交易急剧下降。. ^( L c3 [5 s) f; F' l5 {4 r
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温哥华地区的物业转让税收表明,在截至8月1日的七周期间有近15,000次交易,但在10月份降至大约4,700。
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外国买家人数从8月1日之前的1,970人下降到8月底的60人。 11月,约200个交易涉及外国人。( C( P" p9 L {6 j" W6 X
( b/ b8 w7 \ Q R& s房产局表示,与2016年1月相比,独立屋,镇屋和公寓楼的新上市房屋数量也下降了近7%。但1月份放盘的房屋数量比12月份增长了约14%。% _: t3 u+ ^3 V7 g! f
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Royal LePage预测今年大温哥华地区会有8.5%的价格调整。
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