买房成交了，反悔将会受到什么惩罚？

richmond

在房产经纪的诱导下下了offer， 还未交定金， 卖家接受了offer。

现决定反悔， 我将会受到什么惩罚？

hyhg2016

看你的合同，上面应该有提到，如果没提出反悔怎么样，我觉得应该没有

pretty

见短信吧

ittop

“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩？据我所知，如果你下的不是unconditional offer，那么在还没有remove condition的时候都可以反悔，押金可以拿回。

richmond

ittop 发表于 2016-12-18 23:45
' c- I1 z1 e  h2 b+ b) ^“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩？据我所知，如果你下的不是unconditional offer，那么在 ...

$ W; [% f4 y% `- L% @, }9 _/ x是dual agent， 是unconditional offer， 还未给定金。

架鸡棚

无条件下嗷佛，还要反悔？

richmond

& H  p' w; J9 \% m  U

架鸡棚 发表于 2016-12-19 06:17
无条件下嗷佛，还要反悔？

是经纪诱导。

我需要的是答案， 并不是好奇或者是无聊的反问。

littlefish2011

不遵守合同，买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。

中国嫩炮

richmond 发表于 2016-12-19 06:21
是经纪诱导。

/ h1 G$ O3 w+ C, I$ j我需要的是答案， 并不是好奇或者是无聊的反问。

您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过失，您会得到相应的赔偿。如果没有，您只能起诉了。
我理解您的急迫与愤怒，但是这是一个很复杂的问题，如果不把所有的事实搞清楚而匆忙的下结论给答案，对您是最大的不负责任。好奇，或者无聊的反问，也是在了解整个事件的过程。
( q" \; o& K& W' _3 ^比如您说是“经济诱导”， 那么我们就只有知道这个定义是您个人给出来的，还是地产经济协会认定的，或者是法庭认定的，只有知道这些才能给您答案。
$ j0 Q/ Z4 j/ _  N" C& |既然事情已经出来了，请您不要着急，着急也没用，搜集证据，准备投诉或上庭。
# F2 W3 w, W4 {还是祝您有个愉快的假期。

Igglepiggle

我是真好奇，楼主可以试试然后回来汇报一下吗？谢谢。

cced

如果你的offer不是太高的话，给卖方好好说说应该没问题，卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪，他在意的是佣金而拿主意的是你自己。
好奇问一下，你的经纪是华人女的吗？

ittop

中国嫩炮 发表于 2016-12-19 09:13
6 `0 x+ a3 U  h您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...

' U4 l5 }( [- h1 C" [他押金还没给，是不是可以直接不给去投诉？

littlefish2011

ittop 发表于 2016-12-19 11:44
他押金还没给，是不是可以直接不给去投诉？

如果签了字，法律上就生效了。

catty

大胆反悔吧，我干过，别被这里的2道贩子吓唬住了。
3 P! P6 o- G( l. H; O6 b* J. |5 V4 |' |! g在加拿大，你自己是老大。

richmond

littlefish2011 发表于 2016-12-19 08:21
0 Y$ Y8 I0 x3 H4 i$ s3 z不遵守合同，买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。

' H8 z( B' {. k% D( J' P5 l应为卖方
) z/ [! o) L- H' b# K5 A& Y5 G$ U
卖方起诉我十分麻烦， 我住的房子是租的， 从不接受挂号信， 根本没证据显示我收到法院的信。
( Z" Q7 L; N' T
卖方也不知道我的经济实力， 说得不好听，总不会跟一个流浪汉打官司吧。
/ W/ D& w- a+ v6 X
$ f3 r0 i$ m3 D4 X0 k2 ~

richmond

cced 发表于 2016-12-19 10:33
+ H$ C& |7 {' \7 L4 H2 b如果你的offer不是太高的话，给卖方好好说说应该没问题，卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪，他在 ...

是卡加里的房子， 是西人经纪。

richmond

catty 发表于 2016-12-19 20:21
大胆反悔吧，我干过，别被这里的2道贩子吓唬住了。
在加拿大，你自己是老大。

3 Q6 w+ O  R9 L我打算什么也不做， 不接经纪的电话和任何挂号信。

catty

这么就不地道了，告诉经纪国内反贪厉害，钱整不出来，买不起了，最好带着哭声电话

richmond

中国嫩炮 发表于 2016-12-19 09:13
您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...

9 f9 ]- d- Z" L: w: J/ j
% n6 A* Z/ s. E7 E: }6 J经纪诱导并不是“经济诱导”

# ]8 \2 Z: w% [2 w& c" w; s上午致电经纪说对房子感兴趣，来卡城不久，没车，下午要赶飞机。
2 x/ N- j1 J8 z# s8 `9 q7 B0 o
$ U0 S; @' s, z1 S) ^- g经纪说可以开车接我看房》》》然后看房， 房子要维修，既然辛苦了经纪，就下一个可讨价还价的offer，一方面安慰经纪一下，另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。
; }( V: M8 n3 _- x3 z
经纪说要到公司才可以签合同，经纪开车绕着卡城一大圈才到公司，把时间耗的可以， 刚好他的地产公司的大楼我认得，大楼离我租的房子， 要买的房子都不远， 经纪才说走错路，但是他说他是在卡城出生的，怎么错得这么离谱， 是绕着城市转圈？？？

经纪把我所有的条件都否决了， 说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来， 还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他， 下了offer后我并没有得到任何副本复印件。

离上飞机只有2小时半， 我要求经纪送我回家。然后 买房成交了，我反悔了。

雲吞

这个经纪可能一年才做成这一票吧

southcommon

richmond 发表于 2016-12-19 20:53
应为卖方
, G% Q9 e5 n( T8 P' Z% X) d
0 c+ T9 U0 ^! t9 i! U, j' }  `3 d卖方起诉我十分麻烦， 我住的房子是租的， 从不接受挂号信， 根本没证据显示我收到法院的信 ...

既然没实力， 为什么要下无条件的 offer? 你有没有给他看你的身份证啊？ 现在就要看卖家和经纪想不想跟你较真了。

southcommon

catty 发表于 2016-12-19 21:28
这么就不地道了，告诉经纪国内反贪厉害，钱整不出来，买不起了，最好带着哭声电话

; x+ N) _0 X( ], `/ _
这也许是个说法 ，呵呵。

三言两语

不交定金是最好的办法！好多地方的合同约定：不交定金，合同自动作费。具体看合同。

2 N) G& J3 ~; D7 i  P  k% i即使合同不作废，卖家也要花钱，花时间起诉你，而且不一定能胜诉，所以大多数正常人不会起诉你。

即使对方起诉你了，而且你败诉了，也只损失定金。

三言两语

这个经纪还不算心狠手辣。他应该当场让你写支票交定金。

deeko

楼主没关系，大不了不来大家拿了，经纪和房主还能到中国来讨债？

ittop

为了安慰一下经纪就下offer？买家都这样卖家不疯了？
* D+ y9 F1 Y- ]
& U3 m& T7 b8 V: ~- D" |至于经纪，你目前提供的信息只能说明他经验不足或者是路痴，未必是在故意宰你。你在做决定的过程中“OK一切随他”，买房子和买包子似的，这才是导致后悔的关键。
9 L: t! _# `2 h* p: [
7 Z. B) ~  t! i5 L" y5 x! {7 |4 L# V最后，事已至此，你这种装聋作哑的做法我觉得不可取。当然，如果你只是游客身份而且也不准备移民，那卖家只能认了。
) S9 I# o" |2 s% B+ n( q
. }/ S& n: f; ~: X- ^否则，还是嫩炮说的方法靠谱。
) S* ~7 S  P7 H" _; g4 u. u% U
; T# I8 p# d; Q6 {

richmond

卖家根本不可能起诉我，因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.

中国嫩炮

richmond 发表于 2016-12-20 10:18
卖家根本不可能起诉我，因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.

* m* O6 s% Z( `  i* {5 m您看，我假设您在合同上签字，而合同上明确说明您理解合同内容，然后合同上有明确的违约后的责任和义务。
, T: Q' h4 k. ?" E; T1 e除非您就在加拿大没有任何记录，比如银行，报税，看病等等，我不觉得您能跑得了。从您的表述，我觉得更可能的是您的经纪在交易过程中有过失。阿省地产经纪协会要求在册的经济人都要交保险，发生纠纷时这些保险就可以赔付。我觉得您都没必要去法律程序，可以去协会的相关投诉部门去投诉，或者威胁您的经济要去投诉，看看后续发展。
) U1 `; F) e) z/ F+ p2 C0 o
3 T, W! I: n+ u: X5 h我想我们说的都是我们经过的一些普通的处理过程。可以看出来您下定决心违约，并且已经有了承担所有违约责任的准备。这样的话，我不认为您有任何需要担心的地方。
+ D' q0 [6 Z+ s5 `

裁缝Shi

题目的问题，请教房产经纪或律师有最正确的答案。
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9 I  H/ _7 _* s- C

小黄

经纪诱导并不是“经济诱导”

* |" s, |/ v: l2 L& K上午致电经纪说对房子感兴趣，来卡城不久，没车，下午要赶飞机。
! @( U  z9 M( S' s9 e
5 p! G! R3 f3 z) e7 c. d% E; u! Y/ }经纪说可以开车接我看房》》》然后看房， 房子要维修，既然辛苦了经纪，就下一个可讨价还价的offer，一方面安慰经纪一下，另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。
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经纪说要到公司才可以签合同，经纪开车绕着卡城一大圈才到公司，把时间耗的可以， 刚好他的地产公司的大楼我认得，大楼离我租的房子， 要买的房子都不远， 经纪才说走错路，但是他说他是在卡城出生的，怎么错得这么离谱， 是绕着城市转圈？？？
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8 t  A! V9 b7 j6 D8 J经纪把我所有的条件都否决了， 说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来， 还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他， 下了offer后我并没有得到任何副本复印件。
9 a+ P+ c6 M1 z& Q! E  h  a% ~" L$ e
9 b6 F; C6 i9 V, n离上飞机只有2小时半， 我要求经纪送我回家。然后 买房成交了，我反悔了。

从这段描述，经纪人完全无问题。

) z; K- v+ }1 }$ Z做人还是做人渣，建议楼主仔细考虑。