在加拿大买房的好处

Magrath

加拿大CMHC的一些数据和分析指出，拥有房子有以下的优势：

" k. b' O: }+ H" _•        拥有房子能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康
) V- [3 g2 r' e+ g* C2 G: r' f8 `  g•        拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
. B9 X  m7 d# r( I6 t' r•        拥有房子有助于财 富积累，但积累的程度与地点有关
) f: Q  k5 N/ H) r1 L, X+ G4 M0 f: y: R•        拥有房子还有其他的好处，如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识

胖妹妹

海岛冰轮

老农民

在大多数国家买房子都有这些优点。

狂吃

生活的基本需求

wpbaby

对我们中国人来说，关键是心理的安定感。

Magrath

在加拿大买房子的十大好处
9 @: e" K4 O) l6 t' L: t& R  
发表日期：2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文

& ?! M1 z. U" u7 \. W
新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学，找工作，基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入，很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低，住同样面积的房子，每月贷款供款额常低于付租金，这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款，不如用租金来买一间自己的房子。
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　　从个人的经济角度来讲，买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处：
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1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。
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2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。

1 l* D: J. R8 |  ]3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。

$ t' m5 `( O3 O* e+ W8 N4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。
( C7 C+ W' O+ l& g9 o; F
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
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7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。

! s5 ^1 N9 W+ b9 ?" d" _' b7 j8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。
4 `3 t  b7 v3 P
6 c1 {2 a+ h0 V6 k8 O1 e9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。

/ K2 E) x. U- x10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

chmwl

:zhichi:

胖妹妹

,

sunson

言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

一叶扁舟

得需要好多的money啊

kevin20000

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1、维修维护得自己负责。
- f0 b6 k" u4 X2、百年之后，子孙说不定要为房子继承权打官司（在中国不存在这个问题，70年后国家收走）

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
6 n; U) p  m7 V2 J言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1.还贷的压力；
* e1 r8 f% c. O  f% A0 R
2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
4 R  {1 y: C3 S$ g3 k言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1.还贷的压力；
3 t% A0 w% ~9 ]2 `( i( c
2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

紫光

原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表
2 U8 D0 G9 J5 T; d; u  {
. U( E3 Q7 I2 f8 i+ U, C1.还贷的压力；

9 ]1 N- C* F4 ^7 c$ s2 U" a) V* Y* C7 M) }2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

& z  A% F6 q8 K0 u去别的城市，你不可以把你的房子卖掉吗？
- @2 P: b' V0 X, X4 x另外，租房还有每天担心它涨价的压力呢。
  Z, K9 p& \9 B' A3 q
$ j3 `. B+ L0 o8 A1 Z1 x[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]

木子

熊猫阿宝

埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少？

edmontonjqh

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。

8 C" K0 r5 V+ ?RE: 假设您现在买的是430,000的房子，25年之后，您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000，关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。

2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
3 G5 G% z1 ~( X! k% P, O! wRE：适合投资的地方很多，相对而言房子是最稳妥的，但最呆板不灵活。
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8 B" X& U) P: ]! K! N/ i# [# I3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
% C8 O  c8 A1 H: e3 nRE：买房储蓄了金钱，牺牲了自由和生活质量。
& t4 m+ r7 i/ s$ P
; [- \) U2 s6 k4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。

: ~* c/ _- N3 j' ARE： 没错，那是历史事实。丰富的历史没法总结。
, K; v+ n# C1 R0 v; ]
( w, R! \0 D) k, v下面的太锁细。不回答了！

5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。
$ D: g5 R. k8 F; o( @. f7 {
6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。

7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。

/ g: W2 U  K1 Q$ ]- W4 y8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。
' l( `. F8 i- x0 d; Q( E9 g1 E% Y3 w
0 K7 Q* p: }8 z9 g  }9 ]9 m9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。

! \+ n& b5 l( q3 X; C10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

callmelxylt

数据的背后:
' m* m2 `" w5 `8 N# y8 W本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!

老杨

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表
数据的背后:
! ^) K: P; A/ C5 {' @* e本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

不可能！

* A! ?% X( I" ]8 c/ q: M8 P租公寓的人里面，80%是本地老外。

常乐

潇洒哥

"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

Magrath

原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
8 c' [" h0 e- u5 ^( _"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

精品中年老男人

继续忽悠！！CARRY ON.

CO2

对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.

潇洒哥

能列举在加拿大买房子的十大弊处吗？

yj151

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表
数据的背后:
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

* _" D! R& g- t
有足够的钱，你想做什么都行。
3 e* O1 i( c% s) Z, r- Z与买房租房无关。

yj151

按现在的利率，25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。
这还未算上你的其他各种费用呢。