去年全加房屋销售20年来最高

cdyy

周三，根据加拿大统计局的报告，全加新房价格小幅上扬，仅上涨0.5%。

# `8 B7 l/ V/ f) g4 ?+ m3 h5 S+ h# u' @, s其中，爱德蒙顿以2.1%的涨幅称冠全国。

1 W6 z( U( @( ^* a! P而据加拿大房产抵押公司（CMHC）的报告，上一年，全国房屋总开工量为37,080单位，而2005年则为41,596，降幅达11%。

& R0 l) B! X; u- s6 R0 t: O: V! lCMHC首席市场分析学家认为，自从20世纪90年代初开始，房屋建设的成本就开始迅速上升，为了赢得利润，这些增加的成本自然而然的转嫁到了买家的身上。
$ ?" P9 v6 H. R
联邦房产机构的负责人表示，目前涨势正旺的包括独立屋（single detached）、半独立屋（semi-detached）以及排屋（row housing）在内的平地（ground level）房屋，在今年内，都将可能出现下降的趋势。
8 u" W2 v2 E2 ?; O2 m1 D: y2 ^7 y
伴随出租市场的萧条，市场需求的改变将必然导致房屋价格转为更平稳的增涨的态势。

& Y+ q! F4 }% {$ E1 O' @: G/ }" k# u: V另一方面，独立屋的价格越来越高，人们开始倾向于经济型的共管公寓。去年，虽然共管公寓的销售数量较之于2005年下降了6%，但仍旧接近于历史最高纪录，共售出的房屋数量为14,376。
, _8 t7 b7 c# f+ q4 d5 L0 ]
受益于西部省份的经济增长，2006年，全加房屋总销售量保持在了227,400套，接近二十年来的最高值。
/ l# Z) I/ q- S% P
据BMO资本市场首席经济学家Sherry Cooper预测，由于较低的按揭利率以及健康的劳动力市场，2007年加拿大房屋将仍旧保持平稳发展。然而也不能忽视整个北美市场的萧条，房屋开工总量下降是必然的。