老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
  o7 @$ {2 F  C, g4 {) y* Alocation。
location。
  [' R/ r8 q& K3 V别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
6 _* G+ x, _9 E# S& ~
老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
% Q0 o3 ?7 }) W' j7 T$ ^location。
location。
* {2 Y/ J% c4 v6 Y' h! Llocation。

Location, Location, Location

3 G& C2 D/ j  ^* W( c4 G( i不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
- f+ l  C7 t4 t" J- Q* I" HLocation, Location, Location
' [  s0 b: d  H, w4 _1 v
( h8 Y  G" n. p不等于 Old Location, Old Location, Old Location

5 E, d& Q2 r8 I5 a2 O6 a8 B0 q- K按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
2、个人喜欢老区。
: I6 ~0 H# z0 S" `. m8 M: Q
8 {& n7 W+ ~5 g# I怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
& B$ o) Z7 p" Y9 b) {- {7 c1 ?( R8 p8 k现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
5 k) _/ P3 A, F7 O$ O6 A, l* x现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

老区建新房：
) V  w9 d1 x! h1）地小
2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
+ u$ }) X6 Q# s7 [老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

( D, j6 z8 s3 z8 G同意。
. x/ T1 ~/ u( h* L+ ^1 ~
所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。
% I; T% y: e6 }# }+ z1 H
" c# ~  [$ u, h2 w  e5 f6 Q我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
  O! g6 k3 y: P2 V6 [9 d
2 z" e1 E+ ^8 K
/ q- }) h! ~8 J+ dUpper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
' k0 ~' Q1 Q9 Q( s, o6 @. p. Fhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

  ^; z8 {% I; O7 S' B秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
- ^* m; y( j0 k/ L老区最常见的地是33x131的。

+ F9 H; U9 K, g) b  n我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

9 Y# c4 q1 X! A0 \  d/ H; q: ^2 I" dUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
  M% X9 o* x+ N) F6 d
4 ]* G0 A& i- I2 O+ ^For both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

2 \- w: [3 X8 I+ v" H" xFor both of Belgr ...

0 \& {3 P; [0 l' b9 Y7 W+ s2 F我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
& e4 |6 j! U& l, ^: x3 l
别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈