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老房、新房怎样取舍?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 10:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪等等都需要弄,差不多价格的老房子2000年初建的,房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大,取舍比较难,有几个问题想请教一下,1. 从居住(包括考虑将来小孩上学)和投资平衡考量的角度,哪一种更合适?2. 或者单从投资的角度看,哪类房子保值性更好些?3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少?那边在建first buyer的联排,看到帖子那边的居民前面一直在抗议,但是还是开建了。现在买Haddow的single house,将来会否因为那些联排房子价值受拖累?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 12:25 | 显示全部楼层
location。  ]* U# V3 t% S  R
location。
$ g. N3 Q* z4 p/ {3 _0 Rlocation。  W; Z  b; X  x
别人说,重要的事情要说3遍。我觉得,要根深蒂固。! e8 `9 c  D% V- d' I; ?$ l
; T9 l6 v& Z. E& a% A/ F# j
老区,我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 15:50 来自手机 | 显示全部楼层
老区建新房!infill
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2016-9-3 16:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老区新房
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-3 21:41 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-9-3 12:25
7 P! u- B+ n- @; w& dlocation。
: U* @, g8 C8 {( s1 ?location。
2 W/ H3 W% x! F! N, `location。
& l2 v, h# U9 m. K# \
Location, Location, Location
% h. b3 `5 t! W9 R. K3 ]5 F
" w8 N, L3 b4 b不等于 Old Location, Old Location, Old Location
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 09:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-3 21:41& v0 p# h' `/ }7 i
Location, Location, Location
3 U* a, Y  h8 E/ Q8 w& g# I8 P
" l6 \) M' i3 Y- F' f不等于 Old Location, Old Location, Old Location

6 a: B7 o$ H: q按我的原始回复,正常理解应该是说明了两个主题:* s  H* B% Z1 g! S) [, {. y
1、location很重要;
! `4 w! I, j( m2、个人喜欢老区。
9 `8 X9 L& _9 J, V7 O* Y1 g1 ^! @: s( u9 q  k; r* |. W/ F
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.7 H/ _7 W! y  ?/ ^% `+ P6 F
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 16:41 | 显示全部楼层
树多招蚊子
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-4 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2016-9-4 13:189 t8 U* z1 C; g$ V
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
1 `' n+ {( [3 e! q  |( n现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...
4 l# j4 A) q1 z" B
( O% T) v/ P3 m
老区建新房:
2 X5 e* K9 X/ V+ Y# K1)地小
7 c$ X% P# Q5 C  Z! {2)基本没有连屋车库6 d7 s3 f& N5 E4 K1 Q/ q$ @
3)后院有lane和电线,难看,缺少隐私
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 07:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光,如果车库不加热,楼上bonus会冷。后面有lane,垃圾车走后面,垃圾不会堆大门口!送信到户,大冬天不用全副武装去街口拿信。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 15:58 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
. v/ Q4 f4 a% f2 k% ?) h- A: f* L老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

8 v: l7 S+ n1 R" [' L同意。
/ @2 N! h' e: |4 U6 i, q: s4 b1 O
所以看到有人说老区地小,只能笑了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-5 21:04 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
. W3 `8 a  c! L* i: T/ A8 G老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...
7 l) o! N7 j1 r1 I6 z) u1 e
老区最常见的地是33x131的。' o: O5 O) s) b

! j1 Y7 K( P: k' y0 K" c我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区,一个新一个老。现在最好的地块listing是:
- g0 \) n. `: L# ?/ S- u/ m! K) x- ]7 H' d- W1 P. S$ Q" q
# T( ?! Z  e5 s
Upper Windermere 14370 sf, $389,900
1 e1 P% a: q. T# E; ?https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere1 G* r8 R3 B3 p
1 N9 s: O! {! {- m$ {, q" w
Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
3 i5 j; F+ T4 P- ohttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-, _+ |2 T' M, i1 c

4 D  G" {6 p% O7 v3 wBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
, s! C( C- D3 _) N: b- O7 uhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia- J! t% R% R; ]7 L1 \7 K
; O# S& _' M2 \/ ?5 \/ R
秒杀。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-6 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-9-5 21:04
3 T+ J* q! i  n- h老区最常见的地是33x131的。
0 L: F9 m0 L$ ~7 ?8 o+ |8 I) d! N# Q3 ~8 X
我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...
" \9 a5 H( w% j  j: z1 x
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?5 H# ^+ w% F- X( B1 O

. g$ G2 K' q7 [: }# p. {/ KFor both of Belgravia, they are divided from main lots.& }( Y" e' p2 H; X) M
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-6 14:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2016-9-6 14:17 编辑
& e1 X+ h- ~, K3 c4 y/ S$ D
danfry 发表于 2016-9-6 12:23
' H, Z! X' N1 I9 C. ~Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
. K1 ^3 P9 L( @  K( H- A4 i
/ q! x: f- _8 _2 J  ?4 W7 ^2 C! AFor both of Belgr ...
( Z3 r; e6 R8 b& _7 [) ~$ m; r, n

2 L- t  ]0 m0 ^$ E我们现在讨论的是地块大小,不是其它。它分的地也是地,你再算算它就是乘以2也更小。
2 C+ T2 ?! C$ F. L% V
) w, L& A6 k9 Z别说没用的,我现在如果出40万土地成本,80万建筑成本要造一个大房子,请问我是在新区 Upper Windermere地块大,还是老区 Belgravia 地块大?

鲜花鸡蛋

underskyblue  在2016-9-6 18:10  砸了鸡蛋  并说:我不同意你的观点,砸个鸡蛋反对一下
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 17:40 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 22:45 | 显示全部楼层
不需要爭辯,也不受人老點,只要有辨識事實之能力,愛老區就往老區挑,必有你想找之大地段。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2016-9-9 09:16 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
某人智商“高”到让人无语了……哈哈
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