老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
location。
$ k6 B: ~: u1 K% _, Y0 G3 n别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
" t( `  e% u3 I* Alocation。
. u/ Y0 u# ^, s' dlocation。
location。

Location, Location, Location
! t' X; h& e6 k: B$ l7 l% U5 [2 h/ p
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
$ U8 E( ~7 I* p+ G8 s! z$ J) xLocation, Location, Location
' O. f! k) }6 p1 }
* H4 k7 |- j9 _7 d8 c7 F5 w不等于 Old Location, Old Location, Old Location

9 X  {5 I7 Y1 K0 ^按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
2、个人喜欢老区。

7 _% w6 x( L/ s怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
  `  H0 f; d, c' k" q现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
2 b, K5 F9 J: Q6 t$ R6 v7 [! o非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
& }" Y6 p3 _! F$ c5 T/ L* u4 y现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

! u9 q. A- `% _% ?
- z- P8 t7 r1 D& W5 F老区建新房：
# L. @) S9 s5 f, D1 ?( P' o1）地小
. ]/ P; }, E. D8 n2 n0 B2 r: b; G# x% Y2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

% h8 R; [$ W& O" f% }同意。

所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
' n% C3 L9 Z7 T) r老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

% P, O! E, [& H' y: o老区最常见的地是33x131的。
& ?0 y  L7 v4 u& _
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：

1 q6 E) f' f! Y+ m$ E
# S3 @& P9 @# @: mUpper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
3 w$ H5 x& s+ x) i" G$ W
8 n: t- c# `& A# m) W! ^, q1 wBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

+ b5 ]1 h+ R% U4 k秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。

我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
! _- T- e  P9 B8 w
$ r% u' i) Q, S3 n$ H9 _7 nFor both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

! M+ |' s4 A: ^6 x

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

, X4 ~9 g4 s5 [3 ]For both of Belgr ...

4 L/ E6 O% B( U" Q' [' c6 X& [2 L我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈