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老房、新房怎样取舍?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 10:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪等等都需要弄,差不多价格的老房子2000年初建的,房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大,取舍比较难,有几个问题想请教一下,1. 从居住(包括考虑将来小孩上学)和投资平衡考量的角度,哪一种更合适?2. 或者单从投资的角度看,哪类房子保值性更好些?3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少?那边在建first buyer的联排,看到帖子那边的居民前面一直在抗议,但是还是开建了。现在买Haddow的single house,将来会否因为那些联排房子价值受拖累?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 12:25 | 显示全部楼层
location。* ^2 m, b( a  ~+ S2 ?4 a  [
location。
1 T( \6 `) J1 \; {5 [+ g( Hlocation。
# @" M" U: H" Z6 Y0 P# o# O+ K# X别人说,重要的事情要说3遍。我觉得,要根深蒂固。
; x3 O3 b, W6 {8 h0 h, v+ C( A' z- s) w6 Q, d* w# J' n2 y9 A
老区,我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 15:50 来自手机 | 显示全部楼层
老区建新房!infill
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2016-9-3 16:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老区新房
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-3 21:41 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-9-3 12:25
/ e! r6 E, P; |) j- k  llocation。
. a1 ?8 x1 d1 Y& F/ Nlocation。
& K; e5 \$ u7 A$ H0 @location。
& i; z5 L! o9 D) P8 N$ \1 f% A
Location, Location, Location# B+ Q; h8 H3 w9 j

# z# S0 n- _1 N8 g不等于 Old Location, Old Location, Old Location
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 09:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-3 21:41
& A( W% R/ x& q% j- n, H# n/ D# q" eLocation, Location, Location3 O; q/ s5 f: R
! ?* {8 h% n, ^5 d5 m" a# K
不等于 Old Location, Old Location, Old Location
( u9 Z6 h3 P; e  g# N4 F
按我的原始回复,正常理解应该是说明了两个主题:
8 n7 a  D3 P' O" h$ J1 c0 [" h1、location很重要;3 t8 J6 `& r; u2 ?
2、个人喜欢老区。) D1 Y; V) G  a

9 |, N% S7 B3 n- B& J怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.( ~) d# ]' ^) S+ f7 K
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 16:41 | 显示全部楼层
树多招蚊子
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-4 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2016-9-4 13:18& E$ e4 q: L& ~7 u. U
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大., x/ h+ x+ S& k1 k! j5 O
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...
' v$ I0 W8 X) M" T# n9 L0 e
$ l* G6 n+ l9 i; ]
老区建新房:) A, Y7 E9 I1 p- `
1)地小: z0 s' O& \7 s( B, R2 W4 g0 w# ]
2)基本没有连屋车库/ y# S" A4 M5 D* Q
3)后院有lane和电线,难看,缺少隐私
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 07:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光,如果车库不加热,楼上bonus会冷。后面有lane,垃圾车走后面,垃圾不会堆大门口!送信到户,大冬天不用全副武装去街口拿信。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 15:58 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
( `9 Z$ k5 P, t0 }) V3 Y9 B老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...
, T# `6 r# R9 [* \
同意。8 R6 Q. c2 b) U

4 S( H- x$ N6 _" O所以看到有人说老区地小,只能笑了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-5 21:04 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
- M1 l. ~! }! X0 r- ^% M; A# b老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

8 n' f1 l" [- X% a老区最常见的地是33x131的。
* r' p# W' C4 |: h7 O: W) r
/ R4 n. A& h+ |7 t9 |. r我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区,一个新一个老。现在最好的地块listing是:
. J. d( ^5 T0 e9 a4 J* u
# B7 u) H& C$ [2 |  Z0 Z& a5 ~8 \# Z# s0 j+ N" Y
Upper Windermere 14370 sf, $389,900
7 o/ q- s  |- b# A5 Chttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
* [2 v3 T: q4 P. v+ ]5 y1 _9 _" q/ X4 b! F8 a& X
Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500) T0 e$ `/ I# v* d$ k8 ^, V9 Q9 u
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
! l7 ]+ N5 _/ c7 c8 V  T0 E1 ]
/ h" |. g1 Y% {Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
0 t0 _9 ]" D1 G# u2 uhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia- R& K+ W2 E+ H$ ~1 q& _

" h+ c/ {2 u0 i( q  J秒杀。
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-6 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-9-5 21:04' e% N7 D# o/ R
老区最常见的地是33x131的。
' G* ?5 B9 l' c1 C8 ]
' \. ]- L( O+ k我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...
0 f) ~, U/ n0 q8 D" t
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
5 Q& g. I( ~) L& k
0 ?, p6 [1 i  i1 J. F7 vFor both of Belgravia, they are divided from main lots.+ p$ ^2 C6 H( H: J
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-6 14:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2016-9-6 14:17 编辑 ' o# G: }; M! R; a6 v( ^( W
danfry 发表于 2016-9-6 12:23
* Y3 \+ x3 C( w) J9 T1 X' uUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
$ @5 A, N& v8 @8 W' x9 P& i
7 q/ A. W+ z7 rFor both of Belgr ...

3 w3 F, f  s0 A
5 N. E* F- k3 Y/ Q3 u我们现在讨论的是地块大小,不是其它。它分的地也是地,你再算算它就是乘以2也更小。
0 U5 D2 x( A( Q' q; z3 s- q. r" j1 q) _! J
别说没用的,我现在如果出40万土地成本,80万建筑成本要造一个大房子,请问我是在新区 Upper Windermere地块大,还是老区 Belgravia 地块大?

鲜花鸡蛋

underskyblue  在2016-9-6 18:10  砸了鸡蛋  并说:我不同意你的观点,砸个鸡蛋反对一下
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 17:40 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 22:45 | 显示全部楼层
不需要爭辯,也不受人老點,只要有辨識事實之能力,愛老區就往老區挑,必有你想找之大地段。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2016-9-9 09:16 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
某人智商“高”到让人无语了……哈哈
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