老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
6 u! Q* H5 M# {' p5 p# Ulocation。
- h) e0 t* S* Glocation。
, _& b( Y' v$ X: u别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
! h$ S3 e7 g7 L, h; C$ [: M1 b
# J1 X! Q( ^8 f: B老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
1 }$ E( A- F7 e2 ?" \' ylocation。
4 h& V) ]; c! r, v  Dlocation。
/ R. J2 R& t: A; a* X9 Z( T2 rlocation。

: M3 k( ]" {; xLocation, Location, Location

! H% ]( {9 h1 k不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
  E/ B2 x6 e* t0 ]4 D, k( BLocation, Location, Location
* A  u* h% g5 {. }0 E2 }; R
# W" |3 l4 T' U: h& M/ Q不等于 Old Location, Old Location, Old Location

0 k1 [) H$ P+ B) j+ l& T+ a. R按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
; n6 e6 }; E4 Y7 T! C* D1、location很重要；
2、个人喜欢老区。

3 v( N: D2 U0 C! V5 D- \/ F怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
! U+ R0 r3 O# G" R现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

9 T9 Z- F1 G3 ?9 A
老区建新房：
1）地小
" p' p  N  G! E; v7 c2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
, x. t+ l# s/ m- |4 h& E老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。
6 E! s1 Z7 n# }( m
" M, w8 k; @+ }所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
$ n7 j8 @& y; k* g5 V  m6 P# z- ?老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

' G- s' R0 o" k' g; H& I1 _老区最常见的地是33x131的。
& m. N" w% F' p
$ R0 _* l8 ^5 z3 C我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：


% B+ p  G; \2 s% t. y) xUpper Windermere 14370 sf, $389,900
& ?9 [: B) v0 Z  ~7 a' lhttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

; r3 {9 L8 w: K- S& u4 E: X' G  T3 E2 p1 \Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
! k- o" b' ]5 c( H8 {9 [1 p, Dhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
$ ^* @# x0 j( J6 K
8 ^: v+ `& x' @. d$ V; RBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
5 c9 E0 }/ C- T) R8 F5 _
) w* h" p6 k/ d5 {5 l秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
2 f( e+ ?$ `; k6 B老区最常见的地是33x131的。
4 k( A. T6 M0 c
6 `- L5 ^4 k+ I我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

: V0 R, H. b  R5 T1 `1 e0 e) l# OUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

# E4 c5 u3 o* m3 PFor both of Belgravia, they are divided from main lots.
5 p1 ?, m( x1 |& w: p" }6 V* f: ^

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
; v& G6 D% ^% W
5 q5 N& f+ D1 C" I2 ]$ dFor both of Belgr ...

我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
" t- w' I1 T. T' i8 j' w
别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈