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老房、新房怎样取舍?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 10:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪等等都需要弄,差不多价格的老房子2000年初建的,房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大,取舍比较难,有几个问题想请教一下,1. 从居住(包括考虑将来小孩上学)和投资平衡考量的角度,哪一种更合适?2. 或者单从投资的角度看,哪类房子保值性更好些?3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少?那边在建first buyer的联排,看到帖子那边的居民前面一直在抗议,但是还是开建了。现在买Haddow的single house,将来会否因为那些联排房子价值受拖累?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 12:25 | 显示全部楼层
location。
" _# C5 o  q& m% c- {, Flocation。0 w5 A4 c- w0 z0 H
location。! r8 N8 X7 |: _- x, ]- J
别人说,重要的事情要说3遍。我觉得,要根深蒂固。
8 p' t3 p8 c3 k% _# e: x! v8 F- u! v- l
老区,我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 15:50 来自手机 | 显示全部楼层
老区建新房!infill
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2016-9-3 16:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老区新房
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-3 21:41 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-9-3 12:25- y+ n' Y7 T7 D1 }$ F7 n+ h6 }
location。
2 N/ y0 _* g5 e( }8 D) q! q  W+ _5 ylocation。8 v- o' P9 w5 f
location。
, U( J+ ?, K. e& D' e; W7 Y( v
Location, Location, Location
. c/ A9 V9 ^$ Z
- {, @2 h' ]! Q) G不等于 Old Location, Old Location, Old Location
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 09:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-3 21:41
2 ~: m1 g, r/ N. u1 Y' E+ bLocation, Location, Location; v4 L3 g. W- l  c" D
2 S2 U1 \, y- i$ H" f8 [/ j" W
不等于 Old Location, Old Location, Old Location
* H! ~/ W7 Z& P9 Z" j1 b7 B
按我的原始回复,正常理解应该是说明了两个主题:
+ y+ d6 t* Z1 v; k  k# l- V1、location很重要;+ D4 J+ o5 H% N2 W, W
2、个人喜欢老区。( q! a1 n& D1 ?  W) J0 |( V
% n' U0 T8 [8 m, F8 d3 c* s
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.; M' @/ {; z/ o# N
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 16:41 | 显示全部楼层
树多招蚊子
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-4 22:38 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
, Z1 c& A1 {" i6 a" H9 U4 a非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
2 \- z$ o' p* b现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

' |" R' S# W, U9 B4 B& ], n  ?4 Y- a- {( l. f9 d
老区建新房:
% s) C$ L1 l, v; @% b: F; z5 v1)地小
2 H. H- W. w7 U5 ^8 H- a6 O7 c2)基本没有连屋车库
7 U1 T: O6 Y2 d: ^! X0 _3)后院有lane和电线,难看,缺少隐私
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 07:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光,如果车库不加热,楼上bonus会冷。后面有lane,垃圾车走后面,垃圾不会堆大门口!送信到户,大冬天不用全副武装去街口拿信。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 15:58 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
  G( g2 M! b# V8 O1 N- }老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...
: c0 R  s" c. b4 u5 J: `( T1 k9 e7 f
同意。
. T6 u1 \+ l' m4 J
, |' P3 T$ R, s- K: O. Y( E( F所以看到有人说老区地小,只能笑了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-5 21:04 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
3 N; {- @% z* _" }4 ?; V1 h1 }老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...
' i% p  O. V1 l+ `
老区最常见的地是33x131的。
: K( n3 H, L( _! l5 {+ q2 @1 A/ C) B' @2 p8 B
我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区,一个新一个老。现在最好的地块listing是:
$ Y: n+ [+ l2 F# I6 j
+ l* f% D% L5 v) l/ \! V- p8 D& Y( Z# Z5 n7 a( s
Upper Windermere 14370 sf, $389,900" R  L% I  z& |. l, t
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere, `+ _! D: ^, B

; h, T* Y( I9 ?" K, E. H% fBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500
  D0 C; w  A1 f/ D5 F  Shttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
0 W& \4 a0 T5 r" O* q6 v0 E: u- c/ @2 @! P# k' {0 Y
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
8 y9 t+ S5 t/ M" n- `https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia; t, ]7 ?7 I1 R8 e1 t( ~9 F, O/ [8 c
! L4 \; Z2 q3 D
秒杀。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-6 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-9-5 21:04- L  \3 {# @$ K: b4 B* _+ q$ _
老区最常见的地是33x131的。$ e4 y/ j6 q3 F, i+ b

1 E8 M8 Q) Z, d0 O我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

& n, V4 j$ l8 E4 |" NUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?. m. f- U0 c3 [+ x; j2 T4 k

. q4 b( `7 {) g8 Z  gFor both of Belgravia, they are divided from main lots.) }" \. U* s( v
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-6 14:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2016-9-6 14:17 编辑 ! p) C, ?, }. M, k1 v8 h
danfry 发表于 2016-9-6 12:23
5 Z( `* Y2 j; [6 ?$ IUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
4 B& T; \: f2 ~$ f5 |5 ]9 j+ l0 k+ ~+ Z2 P5 I6 _
For both of Belgr ...
+ O+ w1 u8 V+ z( n9 @1 B+ R4 T

" v0 D, J0 I1 e, R1 `7 B  u我们现在讨论的是地块大小,不是其它。它分的地也是地,你再算算它就是乘以2也更小。
0 U8 e: P( p' S4 i6 k: u6 C: x
' n4 _" l7 Q2 z1 c别说没用的,我现在如果出40万土地成本,80万建筑成本要造一个大房子,请问我是在新区 Upper Windermere地块大,还是老区 Belgravia 地块大?

鲜花鸡蛋

underskyblue  在2016-9-6 18:10  砸了鸡蛋  并说:我不同意你的观点,砸个鸡蛋反对一下
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 17:40 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 22:45 | 显示全部楼层
不需要爭辯,也不受人老點,只要有辨識事實之能力,愛老區就往老區挑,必有你想找之大地段。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2016-9-9 09:16 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
某人智商“高”到让人无语了……哈哈
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