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买投资房应该买哪里的好

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发表于 2016-8-11 08:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在Ednonton买个投资房补贴生活,买哪里的好,: H8 W1 ~! H+ M6 V
想听听有经验的老师们的说法
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发表于 2016-8-11 09:26 | 显示全部楼层
买投资房,如果是租给工薪阶层,最好的情况是以房养房,养你估计不太可能。投资回报率能在10%就算不错的啦。
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发表于 2016-8-11 09:42 来自手机 | 显示全部楼层
不能说啊,担心一说就有人跟上来抬杠, 耗不起啊。见谅见谅!
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适
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发表于 2016-8-11 12:46 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38
, {4 u$ ]: k3 |# L% G& W0 M* a想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适

" H. d  m2 a8 ]$ |+ z不现实   ' ]/ ]3 O* q' ?4 |( d' W; }
16-17万的condo,一般是很旧的矮楼,租不了好价钱。condo fee都要3-4百,加上房贷、地税、保险,租金可能还保不住本呢。而且这种楼一般没升值空间,condo fee会涨不停,再收一些special assessment,基本上是赔钱的投资。
理袁律师事务所
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发表于 2016-8-11 12:59 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2016-8-11 10:383 }" `+ d% [: n% ^& j" @  s7 h" O+ I6 @2 f
想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适
/ n2 Z( M4 b1 B
16-17万很难买到较新,地点好的,即使买到了也是三五十年以上很旧的,每年要花钱维修维护,不值得。
% _. m6 C  ^% Q, ]  T3 P8 `& `: y& z
再加10-15万可以买一个10-20年新地点还可以的,回报率不如house,但是5%以上还是有的,并不是所有的condo都不增值,也看市场,08年的时候condo都大涨。
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发表于 2016-8-11 14:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意楼上两位。
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发表于 2016-8-11 16:44 | 显示全部楼层

* }9 {# u1 P) a% k3 x/ M同意楼上3位。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-11 22:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
投资房子还能补贴生活?
  P- K# m8 ]( hLZ,投资房子往往是0或者负现金流。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-11 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
投资房子长期是有稳定收益的9 ]' i+ K; \) l4 _1 W
" ^9 a  }* k8 @: P/ Q- f! v2 X
短期, 特别是现在房市疲软情况下, 0或者负现金流是很可能的
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 22:22 来自手机 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2016-8-11 22:19! n$ Z9 V- w$ X  o8 X7 m9 J* }  Q
投资房子长期是有稳定收益的
" m5 ~9 U6 ~8 W, Y6 c1 C$ o( m0 \0 W& P8 j4 y' ^- |# {1 u2 j2 H" D
短期, 特别是现在房市疲软情况下, 0或者负现金流是很可能的
  e' p: ?: S8 E, A" B0 G3 r* Q
正解!
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 楼主| 发表于 2016-8-18 12:36 | 显示全部楼层
一般公寓的屋顶,要几年换一次,那每家是否要交上万元吗?家用电器,估计10年也要坏了吧?
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发表于 2016-8-18 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果房价不升值,买房不如投资其他的。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-18 21:03 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
santer 发表于 2016-8-18 17:10
# M" ]$ P2 y5 m& o) H2 p% m8 G" J如果房价不升值,买房不如投资其他的。

$ k% Y: ~" }, V' R; [2 z6 N, a投资其他的不如买房,本人血的教训,股市腰斩,基金负数,只有房子除掉成本还有2000-5000每年的零花钱出来
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-27 15:33 | 显示全部楼层
唉!在加拿大投资怎么这么难?是不是还没摸到投资的门道?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-27 16:20 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2016-8-11 22:03/ q. [* S3 P7 J2 c
投资房子还能补贴生活?
- u- E- V: A' g$ D' I$ BLZ,投资房子往往是0或者负现金流。

9 X  d: m$ V) U0 }# I+ l8 l错!如果是高薪,当然投资房尽可能按揭,让租金和利息相抵,0净入以减税。5 Z, ~& y5 U. e* @0 T
但如果是国内卖了房过来,这里收入较低,完全可以全款买房,租金当收入,反正总收入不高税也不高。
理袁律师事务所
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-28 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
suvescape 发表于 2016-8-11 22:03
# G( c9 F- T( d& D# Q# b/ c7 \2 P* w1 K投资房子还能补贴生活?
! n& a! _8 ^1 x8 M" mLZ,投资房子往往是0或者负现金流。

# e" n4 O7 N" A$ c7 k6 m9 |那人家是现金买房呢
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