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买投资房应该买哪里的好

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发表于 2016-8-11 08:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在Ednonton买个投资房补贴生活,买哪里的好,2 C5 S1 b" k" n7 h5 T5 _0 x- w; `
想听听有经验的老师们的说法
理袁律师事务所
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发表于 2016-8-11 09:26 | 显示全部楼层
买投资房,如果是租给工薪阶层,最好的情况是以房养房,养你估计不太可能。投资回报率能在10%就算不错的啦。
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发表于 2016-8-11 09:42 来自手机 | 显示全部楼层
不能说啊,担心一说就有人跟上来抬杠, 耗不起啊。见谅见谅!
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适
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发表于 2016-8-11 12:46 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2016-8-11 10:384 ]/ @5 z, ?0 \- J
想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适
5 g9 w! g3 q! T
不现实   
9 |1 Q; Q/ n, X: u/ ?7 v8 f: N16-17万的condo,一般是很旧的矮楼,租不了好价钱。condo fee都要3-4百,加上房贷、地税、保险,租金可能还保不住本呢。而且这种楼一般没升值空间,condo fee会涨不停,再收一些special assessment,基本上是赔钱的投资。
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发表于 2016-8-11 12:59 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38
& |5 z+ `9 f$ s0 A; I5 G想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适
) f) C' u( J6 E; N+ {7 V
16-17万很难买到较新,地点好的,即使买到了也是三五十年以上很旧的,每年要花钱维修维护,不值得。8 G1 i3 p; F% d1 k. n$ I4 J3 m# E
" f, M' U0 Z" |* D9 i& ~4 j' a
再加10-15万可以买一个10-20年新地点还可以的,回报率不如house,但是5%以上还是有的,并不是所有的condo都不增值,也看市场,08年的时候condo都大涨。
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发表于 2016-8-11 14:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意楼上两位。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-11 16:44 | 显示全部楼层

$ ^7 {* F% B* \! M; y同意楼上3位。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-11 22:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
投资房子还能补贴生活?
# A$ y8 |/ G# B4 g- FLZ,投资房子往往是0或者负现金流。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-11 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
投资房子长期是有稳定收益的
0 K9 x7 T5 \3 }& d& z8 {* B
! R/ a9 ~0 q1 |; t2 R) j7 j短期, 特别是现在房市疲软情况下, 0或者负现金流是很可能的
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 22:22 来自手机 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2016-8-11 22:19
2 \1 g1 H2 @8 O- _投资房子长期是有稳定收益的
% p  B6 X" J4 H3 P# x4 r4 j9 T; h# ~2 C. g/ p) L
短期, 特别是现在房市疲软情况下, 0或者负现金流是很可能的
1 A: e. j% O  \$ r& ]7 `+ \& _- J
正解!
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 楼主| 发表于 2016-8-18 12:36 | 显示全部楼层
一般公寓的屋顶,要几年换一次,那每家是否要交上万元吗?家用电器,估计10年也要坏了吧?
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发表于 2016-8-18 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果房价不升值,买房不如投资其他的。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-18 21:03 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
santer 发表于 2016-8-18 17:106 O- \6 Y  F: W1 P! s
如果房价不升值,买房不如投资其他的。

( m  y( R; S# V: [* P: X9 I' g& L投资其他的不如买房,本人血的教训,股市腰斩,基金负数,只有房子除掉成本还有2000-5000每年的零花钱出来
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-27 15:33 | 显示全部楼层
唉!在加拿大投资怎么这么难?是不是还没摸到投资的门道?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-27 16:20 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2016-8-11 22:03" D2 I1 E9 _2 s* q; i) J$ @
投资房子还能补贴生活?3 w# @+ r4 [' ]3 b0 t
LZ,投资房子往往是0或者负现金流。

7 [  _- [" e: c" u错!如果是高薪,当然投资房尽可能按揭,让租金和利息相抵,0净入以减税。
4 C" l# o. g2 M3 {但如果是国内卖了房过来,这里收入较低,完全可以全款买房,租金当收入,反正总收入不高税也不高。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-28 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
suvescape 发表于 2016-8-11 22:03( R! X5 v9 E1 p) c8 f; }
投资房子还能补贴生活?
3 g5 O1 F. B' f8 C3 uLZ,投资房子往往是0或者负现金流。

& H* F5 x) r  W0 D# s那人家是现金买房呢
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