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首付大家都是怎么付的?

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发表于 2016-8-10 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%
9 s+ `8 K4 F( Q' [一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%% O) C8 z3 m& ?% S
为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊
3 [. b* P) Y3 B2 R/ h他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚
% Z/ X; z% w1 e. A6 V/ d, [: Z; a- V5 }
我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧
$ L4 d$ j: {* ^2 C请大家帮我出出主意 谢谢!
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:21 | 显示全部楼层
Use a completion Builder instead.
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发表于 2016-8-10 12:49 | 显示全部楼层
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
$ b! r1 z# D3 q  b  e0 v, `; G, t! e! M
如果你付现金,也有Builder会分三到四期,比如40万的房子,开始交10万,做到25%再交10万,到50%再交一次,然后close那个payment交给lawyer
, Q& |* f1 o8 B3 Z# u9 p
+ F$ Q) y/ ]3 D" E2 _7 ]6 Z, {根据大小builder和各种状况,每一个人都可以不一样,所以要看你的Contract,一般都写明了。
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Aguy 发表于 2016-8-10 12:21" Y& o/ G/ ^) z! U
Use a completion Builder instead.
4 d  e' r; [8 [: a$ q3 K7 E
Offer都下来了。。你说这太晚了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:17 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-10 12:49
1 E0 e8 Z( r8 E% h! y" L: i! b7 |每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
/ Z6 R$ j, A7 |" Y$ I  L2 h4 _5 }9 J- G8 T6 u4 e4 d- H% P
如果你付现 ...
. u- `" H. Z* \
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ?因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13: c& l+ k9 o- z6 U
Offer都下来了。。你说这太晚了

; {6 H! |" e* XOffer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:32 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:511 d4 @4 N" _2 k  ]" R
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情r ...

2 C1 W9 Q  b9 Q2 B# S, Zbuilder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:33 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52( m/ M% ?0 j& M+ {, v2 p/ U, U
Offer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
( ], u1 \0 O, C: f: [. M
恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~
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发表于 2016-8-10 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:17
" Q, A% g4 \% ?  Y2 {5 c4 o还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...

+ O+ |0 Y+ @/ W! b5 t2 T6 \% S我当时也是付了20%开工的,这并不是什么稀奇的事情。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 08:09 | 显示全部楼层
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:04 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2016-8-11 08:099 B7 z" ~6 T8 z: G7 m. e
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

3 l3 R. e0 [- u% m. X5 I/ V2 J, W但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的 / H5 D% Q6 H2 O* j3 B) O0 g* `7 K
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T
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发表于 2016-8-11 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04
2 s1 p# d" ^, y& l3 [5 E) E但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的 / s& h8 d- |* _: ~6 A5 p. @
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...
& R' i( V$ g% f, e
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一定也要给你2块钱off
& L/ u% Z5 b9 \3 u" \3 P1 m8 Y, k5 b9 L- R1 `* V5 \- \8 [
你要么接受,要么negotiate,要么换builder,不要你朋友你朋友的,即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同,你朋友不能代表大多数人。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-11 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2016-8-11 13:08
9 x* d2 S8 o8 i3 |你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...

1 ]; S% l5 ]( `3 P  Q$ v, z% n+ f同意~
$ d* v8 T8 Z. e$ U在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
大型搬家
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 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-11 13:089 Q! s) Q! F& B. F8 ]
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...

& [: E  ?5 P% c: K7 m8 J8 S我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:136 d, @% I/ o; U
同意~% z' U1 ?$ y  v7 b6 `) a7 @  o
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

  x+ K  h1 }/ K' L  k8 A恩 好的
9 u4 k+ n5 U/ g' N# t# L/ b5 ~我就继续和他们再谈一下 8 {) z  T5 k  L3 ]: g: a* C
谢谢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-12 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager
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