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需求连增逾10年后经济逆转
2 K( @1 I/ o0 M0 O# a8 N5 k9 `1 O据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。
& Y9 S: i' k- ?+ A5 x: w据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。
: l+ J, `3 j- R9 S' D6 F而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。7 }+ ~( A+ q, `3 _* @# r7 x. Y
租客受惠廉宜租金5 K1 n1 ?: R& u. w
海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。
2 ]# h! A8 Z$ J, ^0 R, ^- H t海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。
1 j1 ]- r( s' [% ]/ z m空置率10%可接受
0 u7 ?9 G4 k) A1 `, i卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。
1 d# \* c$ S$ J8 e& H8 E# G: {4 r海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。
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' f# h& w) f# L7 L, g（新闻来源：星岛日报） |
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狗仔卡
发表于 2016-8-10 10:41
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发表于 2016-8-10 16:17
