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需求连增逾10年后经济逆转. a6 }& Q( g3 z- C1 M" ~! B
据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。
q: Q1 R, }6 C i6 m* ?; N据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。% z. {( d( B' C* {# `
而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。
& u) N: c7 w$ p* z( o租客受惠廉宜租金
. g5 I1 Y9 Y$ H+ L海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。6 \( i% p) r4 Q8 i
海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。) }+ x" U) W4 p4 K2 m4 T* U, S
空置率10%可接受9 S6 j* s- v7 B3 t7 B
卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。# X1 T9 U1 H1 C- P
海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。% z! w8 r+ I! _4 {/ r: Z# A
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! n9 S, C, F( O, u; H, m5 j/ Z4 G5 @（新闻来源：星岛日报） |
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狗仔卡
发表于 2016-8-10 10:41
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发表于 2016-8-10 16:17
