卡商厦21.6%空置

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需求连增逾10年后经济逆转
% G4 q2 c" D+ r8 U# t据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。
% ^- y0 D3 t9 h据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。
. U. G. H+ Q' P而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。
4 ~3 C, o! J) @- W/ N' L" ]租客受惠廉宜租金
4 s( `  W$ I$ g- }海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。
海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。
空置率10%可接受
; P) l: l! P( W" [: T卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。
8 ?% Z3 Q; D9 G0 z0 ?/ U  ~海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。
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（新闻来源：星岛日报）

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抄底的好时机....

pingp9909

还未到抄底的时间，，

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