新年的感想

今天闲着

风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中，终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中，相信无论是看涨抑或是看跌的朋友，大家都是本着让更多朋友受益的出发点，来阐明自己的观点。
" k0 Q! h2 t( l8 }
       令我感动的是，上周4在太子轩喝茶，接到一个从未联系过的网友的电话，咨询他如何能把自己的投资作的更大的电话。从没有想到过，自己2006年初，2，3月份的几个帖子，能让一些朋友受益。这个网友说，他认识的几个朋友，也是通过网上的信息，都收获不小。郁闷的是，这些人居然都只上网不回帖！严重“鄙视“！（玩笑话，请看贴不回帖的朋友不要介意）。呵呵。更郁闷的是，打完电话，因为通话时间不短，居然忘了这个网友的名字。

      2007年又会是怎样一番情景呢？
% l; @" B- n% x; K8 P
) ~1 n; }+ i& Z6 P8 A. k6 J* o$ j      虽然很多人不满意爱德蒙顿城市的综合状况，但有好工作才能生存得更好的硬道理，这里更多的工作机会，导致更多的人涌入爱德蒙顿，更多的人关心房子，更多的人会加入买房大军。
; n5 p! W! y& z; p. w- _  q
      2006年末的迹象表明，建筑商规划中的新房样板房档次越来越高档化。市场上出现了一百万以上的样板房。这在往年的样板房历史中是从来没有过的。

) R8 d) a5 j0 d3 F) {  ?5 k* [      即使是超出一百万的价位，这个周末这种样板房的顾客仍是三三两两络绎不绝。
+ F- i; a( ^, @1 j$ H4 R" f: M$ U4 j
& }4 h  \  Y- P) e8 B$ `0 z      建筑商比往年不同的另外一个销售手段是，样板房内的家具也可以按价出售，这其实是很多消费者喜欢的一种消费方式。只是被建筑商忽视乐。因为很多消费者当初买房子看中的就是室内合理的空间利用，但是当自己的房子建好后，搬进新屋却没有当初买房时的感受，关键问题就是，不能把建筑商样板房中的家居设计照搬到自家中。现在，这种遗憾终于被人了解了。

        和去年一月份相比另外一个不同是，新房的启动明显滞后。去年一月份的此时，样板房中已是车水马龙的阵势。今年虽然较前年要有起势，但较去年仍有差距。
6 r$ W% R0 ?- M' h- ?7 L5 N& t
       在2006年10月中旬到现在，房势呈现出一个明显的消费分界线-----------40万以下的房子仍是众多追房族的首选，20万左右的排屋仍然供不应求。40万以上的房子的消费者明显的出现了货比三家的趋势。

      因此，11月份是40万以上购房者入市的最佳时机。此时的房子不仅有砍价3，2万的余地，而且还有时间挑选自己喜欢的房子，也是2006年自春季以来真正的买家市场。

( k+ ?9 U+ y' ], T* ]      目前市场上性价比不错的40万以上的房子可以说是少之又少，真正能找到一个满意的房子不是一件容易的事情。20万左右的房子消费者众多，也出现了房源紧张的状况。这种状况持续2月，那么市场仍将是一个繁荣的市场。
% l4 }; w9 v* w3 B4 o. v6 D1 V, m' |
9 P; e* x# S' W2 l  J1 ?       不能说2007年的房子会有2006年那样的疯涨，但跌的趋势，迹象却是丝毫未见。

       谈房论地板块最近出现的几个理性讨论的帖子，也说明经过2006年一年的浮躁房势的洗涤，大家对于这种投机投资的涨跌起伏已经司空见惯，对于理财的思考也更趋理性化。
7 _* g+ U2 |4 ^0 W这是一个可喜的现象。
6 _& i# M2 {/ k5 ?   
0 a) z) N; {: `* o       从自己投资房子的一年多来，认识了不少印度，韩国的投机投资者，都是从小的投资起步，越来越大的作了起来。但是中国大陆来得朋友作大的却不算多，要么做的很大，要么只做3，2套房子。

      但是，最近几个帖子的讨论，说明大家都开始或多或少的重视起房地产的投资了，这种讨论非常可贵，只有想的到，才能做的到。

      不能离开房地产市场，这是我的几个投资房子的老外朋友经常说的一句话。但愿这也能是我们大陆同胞的一句口头禅。喜欢投资，更喜欢有投资的朋友，这样，一路走来才不寂寞。      

. Z) J; l2 N( l0 p  P9 n      新的一年，希望认识更多的朋友，希望更多的朋友富起来。周围富裕的朋友越多，自己的心情也会越快乐，因为朋友也是快乐的一个源泉。金钱不是万能的，但是，金钱确是能制造快乐的一个工具。希望新的一年，我和朋友一同快乐。

狂吃

屯民

老杨

支持原创！

Sherley

写得好! 支持.

小易

醉酒当歌

没酒喝吗？新年感想首先要从喝酒谈起。

. }- F/ Z* @8 a+ X9 ?6 [7 p$ a$ o

原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表
3 q. U8 x* ^4 R! Y$ }4 L太子轩喝茶。..

2 c( }7 d9 B2 A/ _! V    ...

WST

原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表
8 l! p) \* ^9 k3 j* g% _$ ?      因此，11月份是40万以上购房者入市的最佳时机。此时的房子不仅有砍价3，2万的余地，而且还有时间挑选自己喜欢的房子，也是2006年自春季以来真正的买家市场。
+ `7 X3 e0 U) S) t3 @6 \
" b2 V- a5 D, _1 n0 }- r4 Q      目前市场上性价比不错的40万以上的房子可以说是少之又少，真正能找到一个满意的房子不是一件容易的事情。20万左右的房子消费者众多，也出现了房源紧张的状况。这种状况持续2月，那么市场仍将是一个繁荣的市场。

4 S: j# y/ y2 E" m6 I    ...

) x* |$ V' V- `  \
7 M8 M: r& V5 v( K  y3 G; z真是写的很好.同意你的观点.

9 m* K5 R" g- m8 K# h$ p+ Z7 Q  Y% l补充一条:
0 F  j+ H0 V! N我也认为现在仍是40万以上购房者入市的最佳时机.从价值观念来看,低价房的价格偏离其价值较多. 对有房的人来说,卖掉 condo or townhouse, upgrade to single house 可能是一明知之举.
! k7 K6 p0 Z# g3 Z8 J7 Q
有一问题:
是性价比不错的40万以上的房子少之又少,还是40万以下的房子少之又少?

今天闲着

原帖由 WST 于 2007-1-8 19:51 发表
5 U9 [6 `  ^: h+ Y' M7 I
' J7 e7 B0 R' e# s2 _' S) z( R真是写的很好.同意你的观点.
+ [, ~2 i" ?. F9 p; |1 e' [" l; J
补充一条:
我也认为现在仍是40万以上购房者入市的最佳时机.从价值观念来看,低价房的价格偏离其价值较多. 对有房的人来说,卖掉 condo or townhouse, upgrade to single house 可能是一明知之举.
; ]% m" p& F; M/ Y; m6 V
有一问题:
3 @; f6 u, h/ X是性价比不错的40万以上的房子少之又少,还是40万以下的房子少之又少?

- L: q0 e# N' U. r7 H6 }- f40万的虽然是入市的最佳时机，但是可选性却不多。
2 I7 V. i: k7 k1 c
$ u0 ~; ?0 {; R( K4 N7 Z! V. C0 [2 L40万以下的虽然能遇到不错的，但是往往不错的房子刚一露面，就没了。所以说，45万以下到40万的房子机会好，但好房子没有几个；40万以下的要天天盯着市场才行。

, M3 B5 M: _. [, F' i0 V3 ?+ h明显高于市场价的房子在40万以下的也有一些，这就要看个人的分析了。

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-8 19:39 发表
6 J8 Q/ S6 w- p9 D没酒喝吗？新年感想首先要从喝酒谈起。
4 h( R7 C, O- H+ j7 R1 c# u2 o

新年感想首先要从喝酒谈起。这点和我没有任何的共同话题，没有这个品好，所以，即使我妈在这里和我老公喝酒，我都认为他们不可思议。因为从来不觉得酒有啥好。也反对家里人喝酒。
; K* a2 ~5 b. R5 V. t5 J  u* V& N
: K0 N# m  c: V. Y! b去年我家那一瓶茅台，喝了2次，搬家的时候我还给扔了，让朋友骂我不会过日子。

4 F. A, U% S5 y/ M3 W2 a2 X所以，新年还是旧年，酒，和我无缘。呵呵。

kaleli

嘿嘿，女同胞大都这样,酒嘛，我还是喜欢的，至于酒量，我就不行了。高兴了就喝点，小资一下。家里的柜子里还躺着茅台，5良液，就是最近没有兴致，嘿嘿！
0 E3 D) _& S, j: d

原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 20:57 发表


$ K5 l' r% }1 V: L0 z4 D3 K3 y新年感想首先要从喝酒谈起。这点和我没有任何的共同话题，没有这个品好，所以，即使我妈在这里和我老公喝酒，我都认为他们不可思议。因为从来不觉得酒有啥好。也反对家里人喝酒。

, L( c6 q6 K7 R  v+ A% X0 a: ~& {去年我家那一瓶茅台，喝 ...

Magrath

原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表
$ t1 C  `% z8 M9 d# J5 V风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中，终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中，相信无论是看涨抑或是看跌的朋友，大家都是本着让更多朋友受益的出发点，来阐明自己的观点。

    ...

judyzh

原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表
3 a4 j6 A) w  l! S( T; P" p风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中，终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中，相信无论是看涨抑或是看跌的朋友，大家都是本着让更多朋友受益的出发点，来阐明自己的观点。

    ...

yangzijiang

清心小茜

清心小茜

应不回帖

清心小茜

我情场亦失意呀

清心小茜

背背

清心小茜

终于走好运了.不要气馁

francais

赌场会得意的，把钱投向房地产热潮中，肯定赚钱

冰糖葫芦

感觉像是 喝了 酒 写的 。

看的人 也晕晕糊糊

peterpan

好久没见闲着的大做了,一出手又是大制作
2 }; C3 T+ c2 k问一个问题,目前"40万以下的要天天盯着市场才行"是指的新房,西南区,还是泛指爱城? 不好意思,对最近几个月的房价没有什么概念

今天闲着

原帖由 peterpan 于 2007-1-9 23:00 发表
1 P2 y( p% p% Q好久没见闲着的大做了,一出手又是大制作
问一个问题,目前"40万以下的要天天盯着市场才行"是指的新房,西南区,还是泛指爱城? 不好意思,对最近几个月的房价没有什么概念

指的是西南区，西区，sherwood park和西北区。但是说的是独立房。20万左右的排屋基本上全市都是卖家市场。

Tara2009

闲着姐姐的帖子一定要顶，篇篇都是精品。

今天闲着

原帖由 assignment 于 2007-1-10 13:45 发表
闲着姐姐的帖子一定要顶，篇篇都是精品。

谢谢，看来发言还是要得的。一会再发一下言。

ally125

谢谢闲着姐姐，强烈支持原创。希望能看到您更多的市场分析，毕竟您是战斗在第一线的。

fancycat

崇拜者还真不少。

蓝色闪蝶

闲着一出手，我们都不敢开口！太太太太太厉害了！！！！！

今天闲着

原帖由 ally125 于 2007-1-11 00:57 发表
谢谢闲着姐姐，强烈支持原创。希望能看到您更多的市场分析，毕竟您是战斗在第一线的。

) h) @% ]6 S) \: Z嘿，好久没见，敢情是在潜水。

今天闲着

原帖由 蓝色闪蝶 于 2007-1-11 15:19 发表
闲着一出手，我们都不敢开口！太太太太太厉害了！！！！！

和我这样，想开口就开口，谁都没辙。哈！