埃德蒙顿2016年6月份房产报告

老杨

本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
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六月价格持平，销量渐缓
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6 j1 }) f7 {3 `7 H埃德蒙顿7月5日报道：6月份大爱城区住宅房销售量与上月持平，但比去年同期下降了11.1%。6月份共有1117套独立屋售出，比去年下降了10.1%，与上一个月的1119套几乎持平；公寓有465套售出，比上一个月上升了11.5%，比去年下降了18.7%。双拼/联排有173套出售，比去年上升了9.8%，比上一个月下降了14.8%。
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所有住宅平均价格与去年同期几乎持平，上升了0.1%，独立屋平均价格为$435,366比上一个月下降了1.1%，比去年下降了1.8%。公寓因为本月一些豪华户型的销售，平均价格为$263,326，比上一个月上升了3.5%，比去年上升了2.5%。双拼/联排的平均价格为$352,778，比去年上升了4.6%，比上一个月上升了0.7%。
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, [+ j: U+ x) v7 T5 u# z“尽管6月份的住宅销售量相比上一个月有些许的增加，但依然没有达到去年的数额，同样值得注意的是，在过去两年中尽管销量减缓，但并没有体现在房屋的平均售价上。这是因为，不少高端价位房子的出售，让平均价格依然保持强劲”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说到。
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6月新房上市量为3041套，比上一个月下降了6%，比去年同期下降了4.7%。 截止月底有8179套住屋仍在埃德蒙顿市场上，比去年的7177套和前年的5609套均有上升。

3 l0 W$ W* B2 ?1 l2 Y; s& y$ M2 f“库存量保持强劲，买家们仍然有很好的选择”Sedgwick说到“这对于那些将目光放在价格从$350,00到$450,000独立屋的人们来说是很受欢迎的”
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6月份，所有住宅的平均上市天数为53天，比上一个月减少了1天，比去年增加了4天。平均售出天数上，独立屋为50天，公寓为58天，双拼/联排为53天。

- _5 m% D/ B2 ^7 O0 q' P* A( EMLS® System Activity   (for all-residential sales in Edmonton CMA1)
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June 2016		M/M % Change	Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month	$435,366	-1.18%	-1.88%
SFD median4 selling price – month	$404,000	-1.46%	-2.65%
Condominium average selling price	$263,326	3.45%	2.99%
Condominium median selling price	$244,000	4.72%	2.52%
All-residential5 average selling price	$378,045	-1.22%	0.10%
All-residential median selling price	$356,000	-1.11%	-2.47%
# residential listings this month	3,041	-5.94%	-4.82%
# residential sales this month (reported)	1,785	0.79%	-11.11%
# residential inventory at month end	8,179	0.33%	13.96%
# Total6   MLS® System   sales this month	2,361	1.55%	-8.49%
$ Value Total residential sales this month	$769 million	-1.10%	-10.67%
$ Value of total MLS® System sales – month	$890 million	0.02%	-9.37%
$ Value of total MLS® System sales - YTD	$4.04 billion	30.22%	-7.79%

1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
- z. h5 A* y! C2 B. V+ { 2 Single Family Dwelling
6 c- @7 e' Q. a/ g% P2 N; v$ Q 3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
4 The middle figure in a list of all sales prices
' K5 p  ]/ p# q: z1 v9 ] 5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
+ ?% X9 N2 I! G) e 6 Includes residential, rural and commercial sales
; @7 ~+ S4 G2 W: u2 h

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1 r5 m/ I% {. t$ J3 B

gstudy

谢谢老杨的信息！

ali

再过两月是否就比较难熬？

littlestar

再过两月就快到冬天了。冬天是淡季。

hahaha119

wht

zabra

嘟噜

BC省的政策会影响阿省吗？