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埃德蒙顿2016年6月份房产报告

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发表于 2016-7-7 01:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。9 P/ {# c8 v& s

) b2 h! [# M+ d- u5 Y% p六月价格持平,销量渐缓
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埃德蒙顿7月5日报道:6月份大爱城区住宅房销售量与上月持平,但比去年同期下降了11.1%。6月份共有1117套独立屋售出,比去年下降了10.1%,与上一个月的1119套几乎持平;公寓有465套售出,比上一个月上升了11.5%,比去年下降了18.7%。双拼/联排有173套出售,比去年上升了9.8%,比上一个月下降了14.8%。; r. ~8 G4 s7 d3 H. B
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所有住宅平均价格与去年同期几乎持平,上升了0.1%,独立屋平均价格为$435,366比上一个月下降了1.1%,比去年下降了1.8%。公寓因为本月一些豪华户型的销售,平均价格为$263,326,比上一个月上升了3.5%,比去年上升了2.5%。双拼/联排的平均价格为$352,778,比去年上升了4.6%,比上一个月上升了0.7%。
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" g: w. i/ k/ W, Z2 b; z“尽管6月份的住宅销售量相比上一个月有些许的增加,但依然没有达到去年的数额,同样值得注意的是,在过去两年中尽管销量减缓,但并没有体现在房屋的平均售价上。这是因为,不少高端价位房子的出售,让平均价格依然保持强劲”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说到。
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6月新房上市量为3041套,比上一个月下降了6%,比去年同期下降了4.7%。 截止月底有8179套住屋仍在埃德蒙顿市场上,比去年的7177套和前年的5609套均有上升。
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- \; m8 T; e/ r9 ]" `7 D, l3 O“库存量保持强劲,买家们仍然有很好的选择”Sedgwick说到“这对于那些将目光放在价格从$350,00到$450,000独立屋的人们来说是很受欢迎的”
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0 z" q1 C/ D" [, j1 ]: s 6月份,所有住宅的平均上市天数为53天,比上一个月减少了1天,比去年增加了4天。平均售出天数上,独立屋为50天,公寓为58天,双拼/联排为53天。
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MLS® System Activity   (for all-residential sales in Edmonton CMA1), ~* A, T9 a: B
June 2016 M/M % ChangeY/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month$435,366 -1.18%-1.88%
SFD median4 selling price – month$404,000 -1.46%-2.65%
Condominium average selling price$263,326 3.45%2.99%
Condominium median selling price$244,000 4.72%2.52%
All-residential5 average selling price$378,045 -1.22%0.10%
All-residential median selling price$356,000 -1.11%-2.47%
# residential listings this month3,041-5.94%-4.82%
# residential sales this month (reported)1,7850.79%-11.11%
# residential inventory at month end8,1790.33%13.96%
# Total6   MLS® System   sales this month2,3611.55%-8.49%
$ Value Total residential sales this month$769 million-1.10%-10.67%
$ Value of total MLS® System sales – month$890 million0.02%-9.37%
$ Value of total MLS® System sales - YTD$4.04 billion30.22%-7.79%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)7 x, r' R6 y# u6 t$ A$ {
2 Single Family Dwelling
: f4 ^! y9 B3 d; X+ k! \ 3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold 0 s  x8 }- }& {' Y) K% k
4 The middle figure in a list of all sales prices
, }4 S) u' U. r3 t& U 5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. 4 X, x9 ^" W* `/ h# {$ o: a
6 Includes residential, rural and commercial sales
9 w+ s7 U: x; p7 r1 u
+ o/ d. p3 v  s5 x7 P# t8 F& `/ V+ s. W  q$ Z  p

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发表于 2016-7-7 16:39 | 显示全部楼层
谢谢老杨的信息!
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发表于 2016-7-7 22:32 | 显示全部楼层
再过两月是否就比较难熬?
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发表于 2016-7-10 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
再过两月就快到冬天了。冬天是淡季。
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发表于 2016-7-11 20:48 | 显示全部楼层
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发表于 2016-7-21 17:47 | 显示全部楼层
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发表于 2016-7-25 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2016-7-26 19:55 | 显示全部楼层
BC省的政策会影响阿省吗?
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