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埃德蒙顿2016年6月份房产报告

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发表于 2016-7-7 01:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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* V% t" X2 h: y. h& s* w/ A六月价格持平,销量渐缓. f# P' o8 W$ l) q% l$ Z7 I2 S5 s

# V4 D3 A5 n4 x) d% M! g埃德蒙顿7月5日报道:6月份大爱城区住宅房销售量与上月持平,但比去年同期下降了11.1%。6月份共有1117套独立屋售出,比去年下降了10.1%,与上一个月的1119套几乎持平;公寓有465套售出,比上一个月上升了11.5%,比去年下降了18.7%。双拼/联排有173套出售,比去年上升了9.8%,比上一个月下降了14.8%。6 V3 a6 @% n) q4 w4 V4 l
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所有住宅平均价格与去年同期几乎持平,上升了0.1%,独立屋平均价格为$435,366比上一个月下降了1.1%,比去年下降了1.8%。公寓因为本月一些豪华户型的销售,平均价格为$263,326,比上一个月上升了3.5%,比去年上升了2.5%。双拼/联排的平均价格为$352,778,比去年上升了4.6%,比上一个月上升了0.7%。
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' T% P" F6 c0 w“尽管6月份的住宅销售量相比上一个月有些许的增加,但依然没有达到去年的数额,同样值得注意的是,在过去两年中尽管销量减缓,但并没有体现在房屋的平均售价上。这是因为,不少高端价位房子的出售,让平均价格依然保持强劲”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说到。
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+ ^5 Q# D8 u& J7 o  ^1 Z8 C! f$ n6月新房上市量为3041套,比上一个月下降了6%,比去年同期下降了4.7%。 截止月底有8179套住屋仍在埃德蒙顿市场上,比去年的7177套和前年的5609套均有上升。, S1 P( u' m4 J" q" j0 w, r# h
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“库存量保持强劲,买家们仍然有很好的选择”Sedgwick说到“这对于那些将目光放在价格从$350,00到$450,000独立屋的人们来说是很受欢迎的”
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6月份,所有住宅的平均上市天数为53天,比上一个月减少了1天,比去年增加了4天。平均售出天数上,独立屋为50天,公寓为58天,双拼/联排为53天。. l, k* O  _3 \, n0 r3 m9 M' ?

$ ]6 c5 v: O7 N  q" V$ s# @! e. {  vMLS® System Activity   (for all-residential sales in Edmonton CMA1); x! F3 d1 u, j8 X9 C
June 2016 M/M % ChangeY/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month$435,366 -1.18%-1.88%
SFD median4 selling price – month$404,000 -1.46%-2.65%
Condominium average selling price$263,326 3.45%2.99%
Condominium median selling price$244,000 4.72%2.52%
All-residential5 average selling price$378,045 -1.22%0.10%
All-residential median selling price$356,000 -1.11%-2.47%
# residential listings this month3,041-5.94%-4.82%
# residential sales this month (reported)1,7850.79%-11.11%
# residential inventory at month end8,1790.33%13.96%
# Total6   MLS® System   sales this month2,3611.55%-8.49%
$ Value Total residential sales this month$769 million-1.10%-10.67%
$ Value of total MLS® System sales – month$890 million0.02%-9.37%
$ Value of total MLS® System sales - YTD$4.04 billion30.22%-7.79%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
. \( `2 E3 ~* u6 M9 W! n 2 Single Family Dwelling+ P. J9 k7 c  Z9 A. q/ c, {, N0 e  E
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold % g" E5 P( N5 S% @3 G- q8 C8 V
4 The middle figure in a list of all sales prices
) o6 S; y, _5 U8 `' P 5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. * x$ u; E& u- K5 v% g# S. d
6 Includes residential, rural and commercial sales2 o) o* b9 j# a; W

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4 }  M: k  Z% K* H) s0 X+ g
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发表于 2016-7-7 16:39 | 显示全部楼层
谢谢老杨的信息!
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发表于 2016-7-7 22:32 | 显示全部楼层
再过两月是否就比较难熬?
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发表于 2016-7-10 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
再过两月就快到冬天了。冬天是淡季。
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发表于 2016-7-11 20:48 | 显示全部楼层
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发表于 2016-7-21 17:47 | 显示全部楼层
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发表于 2016-7-25 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2016-7-26 19:55 | 显示全部楼层
BC省的政策会影响阿省吗?
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