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很闹心,新房刚搬进去1周,今天就漏水

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发表于 2016-6-5 20:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买的新房,搬进去刚刚一周,因为没有安装窗帘的原因,今天是第一次使用主卧的浴缸。10分钟后,一楼厨房的天花板就开始滴水,打电话给builder,说明天才能叫plumber来检查。现在心情挺郁闷的,上来跟大家说说。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2016-6-5 20:24 | 显示全部楼层
因为是新房,就没找验房师,现在出了这个问题,突然心里没底,用不用找个验房师来彻底检查下。
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发表于 2016-6-5 20:44 | 显示全部楼层
想起了去年造房子的一件事情:我不小心把连接浴缸的塑料管弄了个小洞,肉眼不容易看见。plumber已经完工离场,很快就该安装drywall或者木板之类。我想了很久,还是把plumber找来,虽然这样要被plumber给F**k。但是这类错误并不会只发生在我身上,我们那个车间深受质检不合格的房子(大部分是漏水)困扰,有时候返修的漏水房子占了空地导致无法生产。
. Q4 _$ {/ Y! u2 z, Z$ [感觉在加拿大当工人真的比在中国印度等国家当工人幸福。
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 楼主| 发表于 2016-6-5 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同心树 发表于 2016-6-5 20:44
! Q* H7 J6 u' x4 I0 e$ h* }想起了去年造房子的一件事情:我不小心把连接浴缸的塑料管弄了个小洞,肉眼不容易看见。plumber已经完工离 ...
3 K: F) ~. X! r) U
那通常这种情况,都是怎么解决的呢?新房天花板出现水痕,实在是难以接受
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发表于 2016-6-5 21:17 | 显示全部楼层
这种问题验房师也验不出来,买新房总有些风险。builder应该是负责维修和更换的,有保险就找保险公司。以后会稍稍有点别扭,但是,没有十全十美的房子,无所谓啦。恭喜乔迁。
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 楼主| 发表于 2016-6-5 21:27 | 显示全部楼层
Jiye@yuan 发表于 2016-6-5 21:17+ N9 F; O9 \; [7 q6 Z% ^. F4 ]
这种问题验房师也验不出来,买新房总有些风险。builder应该是负责维修和更换的,有保险就找保险公司。以后 ...
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谢谢您,我就怕我们是外行,builder派人来只是暂时的维修,万一一年保修到期后,再次出现问题该如何是好
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发表于 2016-6-5 21:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Jiye@yuan 发表于 2016-6-5 21:17
, a+ C) B6 k* M& q! U- h" W) w这种问题验房师也验不出来,买新房总有些风险。builder应该是负责维修和更换的,有保险就找保险公司。以后 ...

$ O! t5 D0 k% h  {: c' ~9 g新房天花板漏水,每年都能看见啊。(但05-09年的旧房,倒发生过验房时不漏,客户搬进去使用一段时间漏了)* T! ^7 L9 R+ v% G+ i

' d, q4 ^+ \5 n, V8 t 1.jpg . E( K3 a+ ?, H; ~- A4 k$ R

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发表于 2016-6-5 22:07 | 显示全部楼层
猪鼓励 发表于 2016-6-5 21:279 P3 V. z5 O, p& w$ }, M
谢谢您,我就怕我们是外行,builder派人来只是暂时的维修,万一一年保修到期后,再次出现问题该如何是好
2 X0 M' ]4 N6 B& @& V' p
现在请个验房师作用已经不大了,只会给你增加烦恼,真查出问题,只要不影响使用或存在明显安全隐患,builder会装成脑残不认账的。8 i  M5 ?( Z( r7 R; h) C/ v
看看保修条款,在一年内对保修条目仔细检查并经常关注;我记得原来有个帖子列了新房的验房条目,可以找一下。都买完了,现在花四五百请个验房的,有点浪费。
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发表于 2016-6-5 22:10 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2016-6-5 21:570 |! X- e0 `* R. `& R' k3 G% @
新房天花板漏水,每年都能看见啊。(但05-09年的旧房,倒发生过验房时不漏,客户搬进去使用一段时间漏了 ...
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我说的就是没毛病前的验房。
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发表于 2016-6-5 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Jiye@yuan 发表于 2016-6-5 22:109 \( l0 d# |0 B$ Q( U1 x# j
我说的就是没毛病前的验房。

8 N, V" U6 L3 g4 a$ A! B+ ^) D( Q水管不漏水时,不可能要求让人repair for nothing啊?二手房卖的时间太长,又没人居住,真正使用时会有这个风险的,虽然发生的可能性很小,但确实发生过。我不是和你抬杠,也不就我一个验房师,只是说明新房检查时天花板漏水这一情况用仪器是可查的。
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 楼主| 发表于 2016-6-6 07:42 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2016-6-5 22:38
7 u7 N# @# t4 ~# Z) j8 C: E水管不漏水时,不可能要求让人repair for nothing啊?二手房卖的时间太长,又没人居住,真正使用时会有这 ...

6 h9 c* [6 R0 q: s那我们用不用验下,万一有别的毛病隐患,早查出来可以让builder早修缮。
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发表于 2016-6-6 07:57 | 显示全部楼层
觉得你担心太多,如果是长期漏水,那是个麻烦事,主要也是找到要修的地方比较麻烦, 要换被泡坏的木头。 你的房子现在修好就不会漏了,而且没有被泡坏的木头, 所以一点儿事都不会有。要说木头怕见水,你不见修房时如果下雨所有的木头全在水中。你要真说那个房的木头没见过水,估计比较少见。所以只要不是长期泡水中就没事。你要庆幸在保修期内出了问题,要不以后出问题可得自己修。你在住的时间内还会发现很多问题,到时叫他们修了就好,不用找验房的了。
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 楼主| 发表于 2016-6-6 08:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rocia 发表于 2016-6-6 07:576 q9 N, M( d% J2 f& D
觉得你担心太多,如果是长期漏水,那是个麻烦事,主要也是找到要修的地方比较麻烦, 要换被泡坏的木头。 你 ...

1 k+ N' y. _- _" e' e( j$ z% dY谢谢楼上的,主要是头次买房,这个builder还挺有名气的,但没想到刚搬进去就出现这种事,信任有些崩,所以总怕这房子还有别的问题。这次的问题,如果我们以后卖房也会有影响吗
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发表于 2016-6-6 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没关系,新房好象是5年保修吧?还是3年?忘了。
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发表于 2016-6-6 09:08 | 显示全部楼层
很正常,我也遇到过。估计要把你的浴缸瓷砖切掉检查水管,多半是做的时候马马虎虎造成的,修好了以后就没事了。( S$ u' N) t6 L2 S& e- O. \8 s
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2016-6-6 09:11 | 显示全部楼层
新房就这样,这里没修几次不叫新房。
& l  a" l- x  E* x2 v" ]/ g. k
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 楼主| 发表于 2016-6-6 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
紫光 发表于 2016-6-6 09:08
8 |- K1 G4 j2 F5 x( U" P+ e很正常,我也遇到过。估计要把你的浴缸瓷砖切掉检查水管,多半是做的时候马马虎虎造成的,修好了以后就没事 ...

  M+ j& H( D# d) E$ ^' X好,那我就稍微放心了,builder只负责修吗,这么闹心的事儿不做补偿吗?还得请假在家等plumber.
理袁律师事务所
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发表于 2016-6-6 09:51 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2016-6-5 22:38- d6 q# _- A7 e; T
水管不漏水时,不可能要求让人repair for nothing啊?二手房卖的时间太长,又没人居住,真正使用时会有这 ...
6 o/ L+ a$ y: [0 J+ Y
曾经找过两个洋人验房师,从来没见过他们用什么仪器检查,检查浴缸时就是放放水看看地面有没有渗水。我当时想这还用他检查吗我自己也可以啊。洋人是不是都这么不专业啊?
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发表于 2016-6-6 09:52 | 显示全部楼层
猪鼓励 发表于 2016-6-6 08:04+ F& B0 f1 ]1 V
Y谢谢楼上的,主要是头次买房,这个builder还挺有名气的,但没想到刚搬进去就出现这种事,信任有些崩,所 ...
  T& c% s' l: v( I7 `+ Y) T
是哪个builder??
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发表于 2016-6-6 12:54 来自手机 | 显示全部楼层
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不用难过,尽力修吧,能修好的。我朋友家的情况跟你类似,最后都修好了。但是有点闹心
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发表于 2016-6-6 13:17 | 显示全部楼层
这种问题验房师也验不出的。
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发表于 2016-6-6 14:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
donghaiw 发表于 2016-6-6 13:17! K+ O4 ]+ Z: o5 M* h  [3 h
这种问题验房师也验不出的。
0 s5 r* e! B1 \1 n8 N7 X( j
谁说验不出来?拿红外检测器一照,漏水的地方温度不一样,一下子就看见了。
$ T! x0 Y2 o( `! f" f( k/ @4 Z现在验房的都有这设备啊
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发表于 2016-6-6 15:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Jiye@yuan 发表于 2016-6-5 21:17
! A6 u1 |* r8 z; k" c2 Y: o- X这种问题验房师也验不出来,买新房总有些风险。builder应该是负责维修和更换的,有保险就找保险公司。以后 ...
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我们也是才买的新房,但之前请Wang Bin 验了房。他来验房的时候就注意了这个问题。现在经常用浴缸,一点问题都没有。尽管是新房,请个验房师还是很重要的,尽责的验房师会给提出很多建议,可以让builder及时改,要不然搬进去了,不被拖死也会被各种小问题郁闷死的。
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发表于 2016-6-6 21:46 | 显示全部楼层
抓紧时间修就是了,验房师还没有自己用心,何必费钱?
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发表于 2016-6-7 07:49 | 显示全部楼层
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tatamuta 发表于 2016-6-6 15:39: K! W( W9 n, H9 [0 M3 T
我们也是才买的新房,但之前请Wang Bin 验了房。他来验房的时候就注意了这个问题。现在经常用浴缸,一点 ...

9 H) d% [) g) T  }我也找验房师了,当时根本验不出或漏过了,时间太短,新房一般又长时间不用水,材料干燥能渗水。
  o  A  F8 X2 y8 d0 E3 x买新房如果不验,住进去要过度使用测试,让建筑商修理就行了,这点保修建筑商还是能完成的。  v; i& Y: p! k' {
验新房还真不如请个住过明白的朋友仔细看一下。
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 楼主| 发表于 2016-6-7 20:36 | 显示全部楼层
catty 发表于 2016-6-7 07:49+ y( a! ~/ d% @2 r3 h& b
我也找验房师了,当时根本验不出或漏过了,时间太短,新房一般又长时间不用水,材料干燥能渗水。: J4 B# z1 _& u( l' V
买新房 ...

% m* P" o& M6 [. |( Y* p总觉得builder有点大意了吧,这些水管什么的不检查检查再交房吗,刚住进去一个星期就给惊吓,虽然保修,但是谁也不想刚买房就折腾修缮的事情。
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发表于 2016-6-7 21:12 来自手机 | 显示全部楼层
新房都有保修期的
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发表于 2016-6-8 01:52 来自手机 | 显示全部楼层
我20|3年買的新房,在地庫的地上有一條5一6呎長一吋左闊的裂痕,但裂痕內像填上了很像透明膠的東西,賣屋經紀説沒問題的,請問各位有識之士,是不是真的沒問題,不會影響房子。
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发表于 2016-6-8 05:28 来自手机 | 显示全部楼层
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我个人觉得这个没问题说的太不负责任了
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2016-6-8 06:55 | 显示全部楼层
jannie1128 发表于 2016-6-8 01:52
, O& k, A  b* J2 O, G我20|3年買的新房,在地庫的地上有一條5一6呎長一吋左闊的裂痕,但裂痕內像填上了很像透明膠的東西,賣屋經 ...

) ~' S9 i6 ]/ D8 j7 L& P. y7 _那个是补水泥裂痕的胶。很正常,没问题
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