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回复 #18 WST 的帖子
原帖由 WST 于 2007-1-2 22:18 发表
" m$ X1 k, y$ J) q; _2 ]: b! x; M房价会涨, 但涨幅很难估计,我猜测会涨15% - 20%. 并于2-3月开始涨. 请注意以下因素:
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1. 自去年十月底至今, 待售房屋大幅减少:
! N1 }$ P, i5 K5 ?6 Q& TCalgary: MLS list from about 8000 to less than 4000$ p7 z# Y) H9 r' Y4 \- A
Edmonton MLS list: from 5295 to 2838.5 n% j9 B; C* `: P; l( L
! m6 n6 L2 Q7 ?) W/ L! y( l
2. 按揭利率降低, affordability 改善
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3 X) } ^2 t) o& t3. 春天买房旺季将临/ Y5 @# @( R1 y: J8 n% E0 n7 ~
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4. 先行指标房地产股票已率先领涨
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' H# M8 a& ~" e$ t3 O5. 爱城地区很多重大工程项目即将启动, 大量人员将涌入
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爱城房价上涨已是万事具备,只欠东风(建筑商提新房价). 想买房持币观望者仍可继续观望.但须密切注意: 待售房屋数量和新房加价. 0 u9 ]; n( \( J' b9 ?
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我不是神,所以无法预测升降幅度。不象每次股市牛市或房市牛市,阿猫阿狗都觉得自己是股神房神。是不是神都是熊市看出来的。
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1. 每年冬天待售都减少,同时销量也减少。只有2005年冬是例外。2006冬,直到现在还不是例外。
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2. 证据?
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3. 年年如此,熊市也如此,不是新闻。
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4. 石油股已从高点回落不少,天然气股更是几年来最低点。别忘了阿省买房的主力还是赚石油钱的。
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# F. p" O) b) z+ E) D3 X5. 也有很多重大公寓项目动工或交货,大量房源将投放市场 |
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