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回复 #18 WST 的帖子
原帖由 WST 于 2007-1-2 22:18 发表
3 d: P8 G8 J" e6 B# d7 G( ?房价会涨, 但涨幅很难估计,我猜测会涨15% - 20%. 并于2-3月开始涨. 请注意以下因素:
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6 Y" ~; b! W5 l* v, u- u3 _0 f1. 自去年十月底至今, 待售房屋大幅减少:
. W. U1 L1 h) B8 J# hCalgary: MLS list from about 8000 to less than 4000
" [/ {- D7 `3 {2 g vEdmonton MLS list: from 5295 to 2838.
2 h d& P) c J1 l0 ~# j# ^! a7 o- B. v8 V. j* X% L" G. q
2. 按揭利率降低, affordability 改善' `# D( @: r7 G. C" H7 m
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3. 春天买房旺季将临
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4. 先行指标房地产股票已率先领涨. L3 o: o, p8 G$ m" x( ~, K4 W
$ G$ p. Q: K& `/ e3 E1 z! ` e6 w5. 爱城地区很多重大工程项目即将启动, 大量人员将涌入$ e I# m" N5 m
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爱城房价上涨已是万事具备,只欠东风(建筑商提新房价). 想买房持币观望者仍可继续观望.但须密切注意: 待售房屋数量和新房加价. 1 i7 f8 l; t5 L6 g3 _3 g
# A$ [+ n9 ~8 ]5 e# t6 ]我不是神,所以无法预测升降幅度。不象每次股市牛市或房市牛市,阿猫阿狗都觉得自己是股神房神。是不是神都是熊市看出来的。+ t* y! U/ f3 @1 K; H6 [
7 ~% ~2 m8 a$ L4 H+ V% n1. 每年冬天待售都减少,同时销量也减少。只有2005年冬是例外。2006冬,直到现在还不是例外。
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2. 证据?$ H' k9 {) A8 v2 l: z3 Y% v
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3. 年年如此,熊市也如此,不是新闻。
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4. 石油股已从高点回落不少,天然气股更是几年来最低点。别忘了阿省买房的主力还是赚石油钱的。2 W: t3 `5 n- e) q
. N5 ? E. ]; e5. 也有很多重大公寓项目动工或交货,大量房源将投放市场 |
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