 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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原帖由 小易 于 2007-1-4 10:16 发表5 T4 w# q/ e) k. ~" X
对于房屋贷款与line of credit,有一点不明白.我贷了18万,每月还贷及本金近1100元,但有一半的钱是用于还利息,感觉这比line of credit高多了,我的利息是5.15.有哪位高人指点吗? & T. o, S( r/ N3 v
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* w0 a) z* W( ?5 k贷款18万,利率5.15%, 第一年的利息差不多每个月770了。 你还1100, 其中约380是还本金的。到年底, 共还4600, 第二年你就剩下贷款17万75了。
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" | _1 i, D( c8 B6 O x# R* ]第二年, ;利息会是大约每月760 (少了10刀), 你还是还1100, 其中390 是还本 到年底,你又还了4700, 下一年, 贷款又剩下17万39了~ 如此推类。
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# v7 v" i* v: Q2 f有什么不懂?可以直接找我。 # j y& R6 t% y3 b9 ?# a4 b |
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9 d: p( I' B6 A+ { n9 x# q6 x别忘了,以上的还款是税后, 相等于约税前1500了。
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8 C0 Q4 d" _6 J如果有兴趣, 可以联络偶给你介绍8 f0 i% g. y% W
1。 如何将房屋贷款利息用以抵税, : R, c) e* X- d! s
2。 如何将银行户口的钱,赚取相等于房屋贷款的利息,又可免交税。' ?8 D: E* x- G7 I, M! E: a- S8 i
, T4 i3 X8 o, t; |7 r, y& v还有,到了第5年, 你的房价可能涨了,可是银行还是握着你可能已经30万的房子, 借你的16万1而已。/ h- Y3 I; S _% F
这就是传统房屋贷款的最大问题。
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* u; @0 d1 w" ?6 t! B# F注 : 以上数据只是略计, 准确数目请查询银行, 会计师9 f, m a$ |0 T. U/ e) E) Q' Z7 d
5 w" F, @* m) O$ x |5 Q/ k; j任何投资都有其风险。投资前,请对自己的能力,风险作出评估,找理财顾问助你规划。 - e+ D/ A d! ^5 b- `" `( p
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: m8 B. J9 p& L' t9 q精打细算, 计划将来, 分摊风险, 保护挚爱。; ~. X- v' o+ I, I9 \# \
: o7 m; E$ V+ n[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-4 11:40 编辑 ] |
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