 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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原帖由 小易 于 2007-1-4 10:16 发表; a3 z) Q m6 D1 n
对于房屋贷款与line of credit,有一点不明白.我贷了18万,每月还贷及本金近1100元,但有一半的钱是用于还利息,感觉这比line of credit高多了,我的利息是5.15.有哪位高人指点吗?
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0 G) r& @# l0 t3 V贷款18万,利率5.15%, 第一年的利息差不多每个月770了。 你还1100, 其中约380是还本金的。到年底, 共还4600, 第二年你就剩下贷款17万75了。
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第二年, ;利息会是大约每月760 (少了10刀), 你还是还1100, 其中390 是还本 到年底,你又还了4700, 下一年, 贷款又剩下17万39了~ 如此推类。% G% J* Z2 D z1 F; ]
4 h3 Z$ H6 H4 D& O" K3 u有什么不懂?可以直接找我。
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& J: d' u6 ~2 T1 k) v, _别忘了,以上的还款是税后, 相等于约税前1500了。
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如果有兴趣, 可以联络偶给你介绍% I2 n G. E0 e
1。 如何将房屋贷款利息用以抵税,
7 W: Z! u, Y$ Y! Z4 C3 l" p2。 如何将银行户口的钱,赚取相等于房屋贷款的利息,又可免交税。$ S% k. U" o2 ?& I4 `2 B ~
1 L7 q% \+ `0 v. o' p' `还有,到了第5年, 你的房价可能涨了,可是银行还是握着你可能已经30万的房子, 借你的16万1而已。
# Z: V" Q# S3 @. v d- y7 C( E这就是传统房屋贷款的最大问题。! j8 q9 W/ k) b3 R% f# ?; q
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注 : 以上数据只是略计, 准确数目请查询银行, 会计师8 l) L3 x% W- @
; |0 t, }% j9 y, x6 S' b1 ^任何投资都有其风险。投资前,请对自己的能力,风险作出评估,找理财顾问助你规划。 3 e* _9 a, z4 u J! c/ ]# F
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