埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5842|回复: 9

政府房屋估价在哪里找?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-4-21 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问政府对房屋的估价在哪里看得到?2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗?
2 K! F/ p* u* h另外今天早上看新闻,据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价,这是为什么?在埃德蒙顿现在会有这种情况吗?如果是这样能不能以政府估价为标准砍价? 谢谢。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-4-21 09:43 | 显示全部楼层
加拿大有没有像美国查询房价的网站,无论卖还是不卖,都可以查询。看了下zillow,好像只管美国,没有加拿大。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-4-21 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-4-21 10:48 编辑
- Z3 s7 S- D) Z# ?( C3 m0 S3 z! s! J. i, ]
1) 政府估值:$ [( `5 x, N% w6 @- N' P: ]- }# N! }
http://maps.edmonton.ca/
$ D7 C$ T" C2 F- T9 P1 l# I* N: J+ z6 X  E# i! m( v- K$ z
2) 市场价和政府估值不一致,说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价,也可以以天气砍价,至于卖主是否鸟你,没有保证。
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2016-4-21 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
埃德蒙顿目前恰恰相反!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-4-21 12:40 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
8 l) _+ f  H' n7 Q1 y- g埃德蒙顿目前恰恰相反!

: r; a3 O, S+ e# Y二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查)。有的新建房政府报价四十多万,而卖家要60多万。怎么差这么多
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-4-21 15:10 | 显示全部楼层
victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40. n$ Q  i* G8 d5 X! j( I
二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

( h4 I" }% D1 L- @: O/ P" Y可能是没造完。. j' ?: C3 w' p( F. Y1 o
9 q" i  k4 ^& ^% G' |* V
一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。
# D# V3 J: |! H; k3 x9 c" ]0 Z6 c, S" w如果是高端房,或者没有房的土地,那么误差可能有100%
* }- X4 |$ F4 v: E9 K1 N5 Y3 Z7 ]/ a8 D3 q$ T8 \% [: B; E
市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.: U2 D2 ~. |+ U
市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.9 Z/ r! Q: Q- u0 i; r) ?$ e8 g

0 ?  F& |* ^4 z6 M5 n. x$ b所以不要把政府估值太当回事.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2016-4-21 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-4-21 15:10# _( e4 l+ H3 Q) q* \* ]; I! j5 M) S
可能是没造完。2 s9 Q5 j: }4 U3 H6 g
4 _$ l) B' f" T( u" M9 J* h7 I
一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。 ...
4 U$ I3 \- Z. L
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗?还是我没找对地方?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-4-22 07:51 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
" R5 N! c4 n+ V" Y& \黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

4 M. g+ g1 U: I2 v( W7 X+ [是市政府故意把信息隐藏起来的。: T- u: X) |! a; f

* Y- k/ x$ u" J4 O! T至于动机嘛,我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2016-4-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:156 ~* R8 J& y, s8 i
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

! {& ]1 E! Q; m* p! H5 Q现在需要登录,输入你家地址和交地税的那个号码,然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-21 09:55 , Processed in 0.078506 second(s), 21 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表