我公民太太还是中国国籍想卖国内的自住房，请问怎样操作？

yutao175 · 发表于 2016-3-20 19:21

我可以写个委托书给我太太，然后我太太就可以回国把房子卖了？
或者我们写个委托书给国内的亲戚，然后就可以把房子卖了？
有办过的朋友能指点下嘛？能详细点就特别感谢了。
另外最近要去卡尔加里，我可以去卡尔加里领事馆咨询下嘛？要预约下嘛？有种说法是你一去咨询就上了黑名单，领馆会通知国内注销你的户口，以后回国很多事情就麻烦了。

ballard · 发表于 2016-3-20 19:53

理论上两人同时到场，表示知晓同意。以后没有纠纷。

即使一个人的名字还是要两人到场拍照过户。别的大家补充吧。跟谁什么国籍应该无关。

架鸡棚 · 发表于 2016-3-20 19:56

卖了房就要把户口迁走。楼主的户口问题，早晚要曝光，一卖房就捂不住了。

同心树 · 发表于 2016-3-20 20:00

找个时间两人一起回国可是是最简单的办法。其他，先喊国内亲戚问下所在城市的可靠中介吧，按照所在地的规矩半，这边的calgary领事馆说的也不靠谱。

FORD88 · 发表于 2016-3-20 20:45

建议2人一起回国处理, 国内的事情有时候很麻烦.

另外, 据说最近有一条新政策, 未经证实: 买房的时候是中国人, 卖房的时候是外国人了, 这卖房的钱不让汇出(原来可以一次性汇出) .

ballard · 发表于 2016-3-20 20:47

同心树发表于 2016-3-20 20:00
. e c# I4 y( Y# W: ?6 B找个时间两人一起回国可是是最简单的办法。其他，先喊国内亲戚问下所在城市的可靠中介吧，按照所在地的规矩 ...

对啦领事馆不管这些事情，先把中介敲定，让买家签署协议。
到了你回去能签字过户生效再动身。
还有就是要全款的否则他们买家贷款下不来你白跑。
让点价钱，或者让他们把贷款落实了，再扯别的。
否则让他们交定金，签署协议中约定最后的执行期限，贷款不落实定金不退。

ballard · 发表于 2016-3-20 22:12

FORD88 发表于 2016-3-20 20:45
1 k0 @( x+ _/ N3 @) ~+ T: T3 k建议2人一起回国处理, 国内的事情有时候很麻烦.
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h+ V ?4 B& }. t" A- G5 _1 F另外, 据说最近有一条新政策, 未经证实: 买房的时候是 ...

这太可怕了，哈哈哈。不过中国啥事情都可能。

朝天椒 · 发表于 2016-3-20 23:22

委委托书你自己写的不算数！领事馆是干这个活的！

周天 · 发表于 2016-3-21 00:34

比你想象得复杂得多，你必须亲自打电话咨询房屋所在地的房屋买卖部门亲耳得到答案。

陈海峰 · 发表于 2016-3-21 01:24

共有财产还是两个人一起回去吧，否则很麻烦的，很有可能办不成

newhouse · 发表于 2016-3-21 09:22

国内身份证还在吗？
国内这些手续这些手续只需要身份证，你不说谁知道你国籍？

zm72ru · 发表于 2016-3-21 10:22

newhouse 发表于 2016-3-21 09:22, }" o+ I3 d+ T" @( g( o
国内身份证还在吗？ }, N2 d3 W4 Y# `+ [9 B @" p. ?
国内这些手续这些手续只需要身份证，你不说谁知道你国籍？

最好

秀色可餐 · 发表于 2016-3-21 12:49

房产买卖手续比较复杂，各地政策也不是完全相同。如果你的房产在大城市，可以到房地产管理局的网站上看看政策规定，也能直接网上咨询。

苞苞 · 发表于 2016-3-21 14:51

朋友前年回国卖房，房子是婚姻期间买的，房产证只有她名字，后来离了，按照协议房子归她，幸亏她跟前夫和平分手一直像朋友一样关系不错，她回国前夫本来只是机场接她顺便送她到卖房的那个城市跟买主签合约，结果到了房产局处发现尽管她有离婚协议证明房产归她，房产局哪里跟买主签所有文件都需要她跟前夫一起签字。。并且在买主办贷款的银行也要她跟前夫一起签字。。。如果她一个人去或者前夫不刚好送她去房产局，或者跟她关系不好不配合她签字她那房子不知要折腾多久才能办妥手续卖出去。。。

335i · 发表于 2016-3-22 14:31

入了加籍，回中国就得办签证，办签证就得交中国护照被剪角，那时侯领事馆不就可以把你列入“黑名单”通知国内销户口了么？

还是目前签证部门和户口部门还没联网？

希望明白的人说说看。

View · 发表于 2016-3-22 18:04

询问当地政策，如果可以的话，不用本人回去，在这里办理委托公证书，佳美就可以帮着办。委托书中有你们夫妻俩的信息，签字，有国内亲友的身份证号码。然后是市，省，卡尔加里领事馆三级认证，证明你人在这里，证件等属实。
所有的文件都需要原件公证。所以，如果国内需要三份，你这里就要做三份公证件，虽然内容完全一样。必须是打印稿，没有任何涂改、添加。然后三级认证的章盖在文件上和背面，还有蜡封。

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