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大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

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鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-3-5 02:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
. `$ @# T1 L1 H  C: \, o
步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.. m  g, k: j4 V* K/ n1 o+ ]
3 M( F4 b$ b+ m$ m# }0 A5 y4 I1 t
https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill
9 H; z. P( u8 U7 ~  m1 y
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 04:43 来自手机 | 显示全部楼层
查不到,可能已经卖了
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 07:37 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2016-3-5 07:38 编辑
) k, v- O4 E" l$ E8 m
heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
# Y% M2 t( {% B# P; h' `查不到,可能已经卖了
4 `2 ^1 ?- N% Z, W, K

# C$ `2 f! L4 L3 F, i' `还在,2431 112st,century park let 边上。
鲜花(56) 鸡蛋(11)
发表于 2016-3-5 09:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37
  ~/ P2 H  ]4 ?* i还在,2431 112st,century park let 边上。
3 ~9 I9 p) N2 j4 B: N0 _
鸡兄,原来Blue Quill也算大学啊
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 12:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2016-3-5 12:18 编辑 : f+ t2 n3 u9 c; v- K! V  Y

7 k* H3 Q3 G. o; t6 \LRT不近, 因为要绕道走。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:26 来自手机 | 显示全部楼层
斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09( i7 B! N2 @4 A5 w# \8 V9 N/ J
鸡兄,原来Blue Quill也算大学啊

5 j5 R3 m5 a: I4 Z9 |5 M$ w( w这房子离地铁,走路没五分钟。而且是七几年的房子,比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。
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2 }+ S: t' L5 M9 T这房子内部空间很大,还可隔出几间。投资回报率相当的高。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2016-3-5 12:16; ^* V* W) ^# ^- C
LRT不近, 因为要绕道走。
# b& l& p$ B0 J8 L, y: l- Z
我在那附近买过房,您只要走一趟就明白了,五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子,因为地铁15分钟一趟,从早到晚一点多,非常方便。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
凭感觉,我认为这房很快会被卖掉。位置太好了,出租和自住都很好,而且空间大,价格底。房主已搬走,所以就更容易砍价了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 14:02 来自手机 | 显示全部楼层
说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 14:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
crystallu 发表于 2016-3-5 14:02  ?! [( ]7 L" |
说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗
( w/ I, I# q' d+ @% U" [
其实这个价还不错,如果没人抢嗷佛,可以先从41万谈起。
" F$ {) e7 C9 j7 E* C/ c0 c
2 B9 T8 f0 F5 @* q# h& j8 H& m) P要记住,找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份,这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 14:33 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 20:48 | 显示全部楼层
目前很明显这样的投资房大量的涌现,有点恐慌。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-7 20:25 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
希望是   我现在也是观望的态度
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-8 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鸡哥,那附近学校都不行吧,那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-8 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2016-3-8 11:07
  E$ r3 A1 B  G/ Q; |. b鸡哥,那附近学校都不行吧,那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

6 x* y4 E3 u2 w& {中学属于温妮巴法,应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。
9 u: e, Y0 Y$ o8 v7 @$ Z4 O" U- M  O- \( f- Z# y, n" D: S
这个房应该很快就没了,地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:22 | 显示全部楼层
价格倒不贵。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
但是买个40多万的房子出租,投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-9 15:51 | 显示全部楼层
一个全新糖耗子也就大概30万,出租回报率比那个房子要好吧
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-9 16:00 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2016-3-9 15:51
! s* ]5 B! e1 N& X8 M一个全新糖耗子也就大概30万,出租回报率比那个房子要好吧
5 U8 C+ s* p3 ~9 G8 p
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.: d2 J6 d9 S  Z7 M

# O9 l' n7 {% D( ?那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.) , s6 Y: l0 P/ X3 v5 Y8 Y& [2 J
' v$ m% n; q: f9 a+ w8 v! q* i) Z
这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.
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每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-9 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
2 o& ]2 ~8 B+ w4 W) j: }回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
. i7 t/ {7 y* d: I0 F6 D0 x
1 M  d' h  E4 l& {2 H那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

  `: N. U" q9 N' ^; d" e400弄10个房间啊
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-9 16:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2016-3-9 16:41 编辑
4 v- z( q9 A7 `- h( n- t
K歌 发表于 2016-3-9 16:17' d/ v: d, h7 W8 m' ^- h
400弄10个房间啊
) I% W; Q+ \  Y5 c- p
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了., h/ Y* D3 h6 X

% q: h+ ^3 j9 Y" ~你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-9 17:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
( O" x8 ~  F4 E' J: a回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
/ B8 m' m' v8 p. z4 I# \: H, z
# z, L/ K$ Q/ w9 I那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...
. }1 B& [/ K! V% ^
这个有道理
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-10 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:21
8 l  F" c$ }* N0 b& I$ B% F# U是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
1 ]9 B+ U1 I% ]+ W) c8 P' W
  l  |  R+ ~- |7 S4 g你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...
' I  f7 i7 B) s8 S
哥,喜欢塞米这个创意名字。
+ a- N% V7 G% @4 K# j4 a0 J
0 b; R6 O/ S1 }, K+ L% J: d+ p% H) O老朱因为改建老被投诉,后来都说不要干了。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-11 19:17 | 显示全部楼层
请问这个车库算面积没有?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-11 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qkc 发表于 2016-3-11 19:17
/ g" c6 X/ Z" [8 J请问这个车库算面积没有?

3 a3 Y% N2 U+ [7 F  p5 i& l5 O& k2 `3 u0 s1 X' X
别问了,此房上市不到五天,现已售出。谢谢关注!
6 _- i1 {/ z* M! G- t6 s& k$ Y4 }; A: H+ }. F6 l& m
以后我发现了好的投资房,再推荐吧。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-3-13 16:43 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:55! v# {: m# j; J% I8 z
别问了,此房上市不到五天,现已售出。谢谢关注!
# Y0 T9 i4 E& q4 N# W; D! w
. P3 w+ ^( [- u0 z以后我发现了好的投资房,再推荐吧。
" Q( R' K# h) J8 p: H# ~. B
雷锋啊
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