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埃德蒙顿2016年2月份房地产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2016-3-3 00:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
+ t5 D* j% |# w. y4 K( `/ P4 O
2 m  x( ]! G0 {二月份爱城房价稳定,库存量增加
9 w5 F' `: g3 |7 E% x' o5 ~
' z& z* ]7 H: F+ v% r6 r
, a: t7 j8 h5 [- t, M( C埃德蒙顿2016年3月2日报道:2月份住宅房库存量再次显著增加,市场上房屋挂牌量超过6000。二月底大爱城区MLS上共有6681套房屋在售,比上个月增长了16.17%,比去年同期增长了份33.41%。2月份的销售量为837套,比一月份的618套增长了36.54%,但比去年同期的931套减少了10.1%。/ _% a5 S- l2 K" J
- Z8 k" j0 D8 H: o: ?  f; u' J
“销售量因季节性趋势而增加,”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道。 “相比于2015年,潜在的买家有更多的房屋库存可供选择。尽管库存增长,价格与去年同期相比仅略有下降,房价相对稳定,因而买家和卖家均可以对目前住房价格的稳定性保持一定的信心。”  z7 T# _2 b$ @1 H& v* D# ^! X

/ {: ^: J  C  i: [; q, o二月份所有住宅的平均销售价格注入了一剂强心针,二月所以住宅房的平均价为$363,266,比上一个月增加了6.93%,与去年同期几乎持平。比起上一个月,埃德蒙顿市场所有房产类别的价格均有增加,独立屋平均售价为$419,940,与上一个月差距不大,仅增加了0.24%,但比去年同期下降了2.79%。公寓平均售价为$247,090,比上一个月增长了8.83%,比去年同期仅下降了1.32%。平均价格涨幅最大的来源于双拼/联排,2月份的平均售价为$354,386,比上一个月增长了8.41%,比去年同期增长了1.24%。2 _: K) M  i: O8 j% P$ A2 z
0 I3 ~7 A1 m" r7 y6 r! m
二月份所有住宅的平均挂牌天数下降到57天,比起上一个月的71天有所下降,但比去年同期的48天有所增加,公寓的平均销售天数为57天,比起1月份的85天有明显的下降,但与去年同期的49天相比,仍然有所增长。
: s) z0 H* _1 f3 `3 h7 k' y1 L
, V7 z% \1 ]8 t& D3 |  m* w“买家在买新家前仍然需要时间去考虑他们所有的选择,”Sedgwick说“但随着气温的回暖指日可待,客户在其房地产经纪人的帮助下,仍然会迎来繁忙的春季销售旺季。”
5 q, X  H6 h/ f3 X
February 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$419,940
0.24%
-2.79%
SFD median4 selling price – month
$400,000
3.16%
0.00%
Condominium average selling price
$247,090
8.83%
-1.32%
Condominium median selling price
$224,000
1.82%
-4.88%
All-residential5 average selling price
$363,266
6.93%
-0.27%
All-residential median selling price
$347,500
5.30%
-0.71%
# residential listings this month
2,765
16.96%
14.87%
# residential sales this month (reported)
837
36.54%
-10.10%
# residential inventory at month end
6,681
16.17%
33.41%
# Total6 MLS® System sales this month
1,069
34.30%
-10.47%
$ Value Total residential sales this month
$342 million
42.35%
-10.99%
$ Value of total MLS® System sales – month
$383 million
42.39%
-13.55%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$686 million
155%
-14.44%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)( \0 z7 S( q6 E/ g( v7 F) B
2 Single Family Dwelling9 V2 E0 G4 n0 C0 V+ X/ d5 Q
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold , T9 p3 ]( y' F3 s
4 The middle figure in a list of all sales prices5 [9 Q) O, L" u7 C" E
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. - W8 W8 n; h3 B  Z
6 Includes residential, rural and commercial sales
9 N  h8 X, W" w' a/ r

" A3 D% U8 }$ }% t
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发表于 2016-3-3 08:51 来自手机 | 显示全部楼层
Niceeeeeee
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-3 09:43 | 显示全部楼层
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-3 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不容乐观阿
: t+ b; s- o- f+ ?2 ^& L
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-3 12:08 | 显示全部楼层
还行。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-3 15:25 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-4 13:59 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
静观其变
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发表于 2016-3-4 20:20 | 显示全部楼层
价格坚挺。
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发表于 2016-3-5 12:31 | 显示全部楼层
想捡deal捡不到,真着急。啥时候真跌呢
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-7 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等你不敢接的时候就是底谷。想当年在多伦多,要是胆子大点都发大了。
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发表于 2016-3-7 12:14 | 显示全部楼层
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:30 | 显示全部楼层
应该还能跌一些吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-10 20:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
期待!
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-3-13 16:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-18 07:23 | 显示全部楼层
谢谢
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