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作者:阿比
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本周四(12月3日),多伦多地产局主席Mark McLean公布了大多地区在11月通过TREB's MLS系统的房屋交易量为7,385,累积前11个月的交易量则达到了96,401;平均交易价格为63万2,685元,相比去年同期增长了9.6%。11月房价增长的驱动力仍是来自低层房屋,包括独立屋、半独立屋和镇屋。
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今年11月,416地区的独立屋均价达到了101万8,621元,年均增长了8.8%。而905地区的独立屋是价格增长最快的房屋类型。上月905地区的独立屋均价为76万2,326元,比去年同期增长了13.5%。
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根据地区来看,约克区的所有房屋类型仍然是增长最快的,独立屋价格的年增速更达到了15.23%。多伦多市区的独立屋房价也增长了约9.92%,皮尔区独立屋房价年增长约9.7%。
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% _* |: B# H' i3 l* Z' ?3 i' l) J各种房屋类型交易量及其平均价格
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416地区独立屋今年11月平均房价达到101万8,621,与去年同期比增长了8.8%;905地区平均房价也达到了76万2,326,年同比升13.5%。 51.CA
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) m( P+ }( D6 Z其中,多伦多市区独立屋价格年增幅为9.92%,约克地区独立屋价格年增幅最高达到了15.23%,皮尔区独立屋房价年增长也到了9.7%。6 C9 @4 z. X3 s( {
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416地区的半独立屋平均房价为75万608,比去年同期升12.4%; 905地区平均房价为50万4,928,年同比升12.5%。
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其中,多伦多市区半独立屋平均价格年增幅为8.68%,约克地区半独立屋价格年增幅最高达到了14.99%,皮尔区独立屋房价年增长也到了10.35%。; C* C) T0 ^8 X+ ?( K
" {1 u! j1 e$ c% F8 X416地区的镇屋均价为54万9,649,年同比增长9.1%;905地区均价为46万274,与去年同期升12.0%。
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Q1 j" n; W3 D( C# A其中,多伦多市区镇屋平均价格年增幅为9.51%,约克地区半独立屋价格年增幅最高达到了13.89%,皮尔区独立屋房价年增长也到了11.22%。& E, q& P9 S+ p8 R' A' y
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% c( `4 d% d* a' n' y* P416地区公寓均价为41万5,316,年同比增长5.4%;905地区均价为31万5,223,与同期增长1.5%。 & D: @/ y. ]- N- r
) r ~" \4 Q. I" I4 r1 x其中,多伦多市区公寓平均价格年增幅为5.39%,约克地区公寓价格年增幅最高达到了5.75%,皮尔区公寓房价年增长为6.66%。
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报告中,McLean表示说:“尽管还只是11月,但目前GTA的房屋销售量已经达到了史上最高,超越了2007年的峰值。不仅在多伦多市区内,周边地区的房屋交易也越发地频繁,这意味着房屋需求在地域上是比较广泛的。”3 _! w8 O- c' K
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TREB的市场研究专家Jason Mercer称:“2015年全年GTA地区的房屋需求一直很强劲。这意味着在多伦多市区以及周边地区的竞争仍然在加大,房价仍然会以通货膨胀率更快的速度增长。”
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