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UA附近两套优秀潜力投资房出售

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-3 14:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 衣食住行 于 2015-12-3 14:48 编辑
2 U* V' Y+ w2 n+ k" V$ q6 V. g, S* J( }- g% o5 s& i: f" P
1. 11442 75 AVE 距McKernan Belgravia地铁站步行仅300米。房屋占地面积为616平方米,可分割为两块使用。房屋建于1949年,1260sqft,三间卧室两个全卫。房屋于去年做过部分翻新和维护。房屋实木地板,地下室装修。分体单车库。现有固定租客,月租金为$2300,租客自付水电气。现售价$589,000,是大学区不错的地产投资机会。# [7 a0 T; k3 u  U8 A

/ d0 H3 h# w% d0 `2 J! [+ m2. 10849 75 AVE,位于Queen Alexandra社区,建于1942年,面积为807sqft。共有4间卧室,2间在主层,2间在地下室。地下室分门出入,装有厨房与全卫。分体单车库,附带一个地上停车位。距109ST仅几步之遥,100米至公交车站,51路车可直达大学,9路车可至downtown,North/South gate。现有固定租客,月租金为$2600,租客自付水电气。现售价$419,900,是Queen Alexandra很好的投资商机。
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如有兴趣,请致电鲁晓松:780-729-2088了解更多房屋信息。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-3 21:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 卡曼物流 于 2015-12-3 21:22 编辑 2 ^' _0 G: n. W8 D6 m* \4 n
6 y* T* q/ h4 n: n4 d+ l
那个区? 大学学区的话真心不错!现在Belgravia哪个区基本没盘放出来,之前在76AVE 115 STREET 上老杨那个盘似乎是80多万成交的。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-4 08:59 来自手机 | 显示全部楼层
ua校区的好处在哪?房子实在是太老了,面积也小,翻盖一下得花多少钱能打住?
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 楼主| 发表于 2015-12-4 11:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
卡曼物流 发表于 2015-12-3 21:18: P4 y8 J2 w+ Z- R& h, M( f
那个区? 大学学区的话真心不错!现在Belgravia哪个区基本没盘放出来,之前在76AVE 115 STREET 上老杨那个 ...
; S& x" L4 R6 y; V5 D1 V
11442 75 AVE在Belgravia社区,10849 75 AVE在Queen Alexandra社区。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-5 11:52 | 显示全部楼层
好处学区房吧,以后升值快,可退可守. 相对于爱民顿其他地方的房子,UA校区算是很不错了.
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-5 12:44 | 显示全部楼层
卡曼物流 发表于 2015-12-5 11:529 G% @: e' F5 c6 n
好处学区房吧,以后升值快,可退可守. 相对于爱民顿其他地方的房子,UA校区算是很不错了.

, o- H( Y. M# @# O! ^+ S如果不想出租,自住的话,是不是不太方便,环境肯定挺乱,不如富人区安静,开车也不太方便。房子太老,要经常维修,这部分支出就挺大。如果可进可退的话,又是自己住,不出租,应该是富人区。如果想挣留学生钱的话,是ua校区,可是太操心了,都是木板子房子,卫生间如果用水不注意的话,就容易烂掉。留学生流动还这么快,肯定会把房子弄得乱七八糟。一家之言,不是说楼主的房子不好,如果想出租,肯定是首选。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-12-10 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都是解放前的房子,维护费高不高?
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发表于 2015-12-14 16:12 | 显示全部楼层
请问楼主卖掉了吗? 我有朋友从温哥华来,想买UA附近独立屋, 听他说UBC附近这样的类型房子都要400万了.
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 楼主| 发表于 2015-12-15 09:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡曼物流 发表于 2015-12-14 16:120 X3 |* H: Z  z" t/ o' G. h
请问楼主卖掉了吗? 我有朋友从温哥华来,想买UA附近独立屋, 听他说UBC附近这样的类型房子都要400万了.

7 z2 q8 c8 _: j: T2 @还在卖,欢迎你们随时预约看房
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-16 19:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想去看看,为什么在MLS上面找不着? 难道是暗盘吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-12-21 01:18 | 显示全部楼层
zoechow 发表于 2015-12-16 19:43. _$ X8 X9 I9 b5 D# B
想去看看,为什么在MLS上面找不着? 难道是暗盘吗?
/ o! Y) W% d) t8 n& Q
抓紧吧,过这村没那店了。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-21 22:13 | 显示全部楼层
zoechow 发表于 2015-12-16 19:43
. G; U) ]+ V, t7 _% f4 I! R7 i想去看看,为什么在MLS上面找不着? 难道是暗盘吗?

- ?$ i8 X- v0 K这房子买卖还这么多道道?还分明盘和暗盘?暗盘是不是经纪人自己原来屯下的用来炒作的房子,现在想出手?据说,现在多伦多好多经纪人急着出手自己原来屯下来的炒作房。
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 楼主| 发表于 2016-1-11 14:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新势力 发表于 2015-12-21 22:13: r. g, ]/ J; ^7 `! B
这房子买卖还这么多道道?还分明盘和暗盘?暗盘是不是经纪人自己原来屯下的用来炒作的房子,现在想出手? ...
1 E* F0 w* h7 C6 c  b1 ?
这房子是我的一个客户的。现在他们在考虑挂牌的时间。所以还没有上MLS。
- s+ H7 E6 o; T6 n" e如果是我屯的房子,我现在不大会卖。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-11 17:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2016-1-11 14:33
, x( R* J3 Z. W% y这房子是我的一个客户的。现在他们在考虑挂牌的时间。所以还没有上MLS。/ W4 X. T: y( Y
如果是我屯的房子,我现在不大 ...

* p/ I& `  b& d没别的意思,因为不了解这里的规矩,只是随便一问。
5 H, N! x* h" y0 K能再给我扫扫盲,给我普及一下有关商用房的规矩吗?# I7 d, F+ C% P# B6 G% M" u! `
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-1-11 22:35 | 显示全部楼层
新势力 发表于 2016-1-11 17:19
4 H8 k" e7 a3 s0 i& y2 f/ u1 c没别的意思,因为不了解这里的规矩,只是随便一问。
# |  [" s$ U6 K能再给我扫扫盲,给我普及一下有关商用房的规矩吗? ...
3 G: V, a0 \& d  `
我前面只是陈述现实的情况和我的想法。
  V. _0 r* E5 m) t; r* c, X* X% f* f刚才一直在忙买彩票的事情。没来的及回复你的问题。; v) l% |+ I& E' Q& W6 U7 F
商用房的细节很多。最好你说一下你的想法,想考虑做哪个方面的用途。因为,商住房要根据用途去查相关的zoning。有些是只是展示性的,有些是服务性的,有些是销售性的,但销售的东西也有区别的:比如有些是可以加工的,有些是不能加工的。所以要根据你的商业目的去讨论。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-11 22:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 新势力 于 2016-1-11 22:43 编辑 + Y0 \0 _8 `6 B$ x$ o: \0 _1 ~
衣食住行 发表于 2016-1-11 22:35, C$ x8 A& P4 w) M
我前面只是陈述现实的情况和我的想法。6 V5 J& _' `7 D3 X" m
刚才一直在忙买彩票的事情。没来的及回复你的问题。
, `6 y" w) C# R  i/ h5 w' @商用房的细 ...

8 C  E$ ^+ ~0 q. m) l3 Q, P- Q  }5 w& v; e$ U
谢谢!% M4 f0 f9 Q, Q0 @
祝你新年生意兴隆,万事如意!
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2016-1-21 17:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2016-1-21 17:50 | 显示全部楼层
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2016-1-22 10:39 | 显示全部楼层
两套房有多少议价空间?
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