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能进UW前五的房子

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-10-11 22:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2015-10-11 22:44 编辑 3 u" J, Q& l- c4 B1 A& c" j+ U8 }; K
8 P" S* S7 ]9 i: [3 h1 I! t9 l' i
3029 Watson Landing SW
: n8 B5 I  q# o7 q% q2 M$2,298,000& M8 |1 g1 Q0 p- V! P& J! w% p1 p! M
# j" `2 n; P/ h8 k1 M! p; N: I
在UW全部房子里,不算Ridge部分。这个应该可以进前五了。1 C; _$ J- Z0 z/ H6 J+ X, ~
http://www.sallymunro.com/?id=19&propid=37501 W' _% h0 X$ C! X# A" M) i" ^

, z$ X# C- B* y( bWalkout to pond, cul-de-sac, south facing backyard。基本找不出更好的组合。土豪可以下手了。
: ~$ ^2 z* V& [' ~8 K/ r5 X' K* j+ N* O% K* Q' r
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-11 23:00 | 显示全部楼层
买不起,看看而已
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 06:59 | 显示全部楼层
降一半可以考虑。不看好它在六七个月能卖出。该经纪人的房子有挂着好几年的。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我知道一人,正在这一区域有地。建成的成本不足1.3米。它凭什么要2.3米。地比这个还大。这个建筑商是谁。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2015-10-12 07:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2015-10-12 08:01 编辑
6 y" D! n% v. J: ~
Edmontonian18 发表于 2015-10-12 07:07' ~: s9 p0 l( y# |: Z' V  {
我知道一人,正在这一区域有地。建成的成本不足1.3米。它凭什么要2.3米。地比这个还大。这个建筑商是谁。
0 t2 r5 b: i$ G" ]+ G, B) E- w& X$ Z

( s' a% s* g: |  z那是不可能的。地块成本是0.6M+,建筑费用0.7M下不来,能下来的,绝对不会是这样的房子。已经有不只一个 trades告诉我这个房子建筑质量极高。你知道的情况可能是同一个路名,但是地块背向北,非walkout地。3年前的标准价是0.35M+GST. 即使是背向北的便宜地块,房子远远没有这个好,今年已经成交过两个,一个1.3M多,一个1.4M多。; s( m  F* ^! v) W  A( @

3 H# E  D1 Z: Q9 @1 I. F5 h这一排有11块walkout地, 其中最东边一个扇形地是个小型印度建筑商,质量极差。剩下10块都是矩形地,有5个是 Sunny Valley,2个是Carriage,1个是Ace Lange。这8个都属于比较知名的建筑商,建筑水平一般,不怎么好,也不会太差。Sunny Valley外观设计最好,但工期拖太长;Carriage基本只造他家那两个户型,算不上custom builder;Ace Lange设计较差。9 h- [, b& n2 j. y" Z" }5 x
, p; e! T' R# _) z) N
还有两个一个是Veneto Homes,一个就是这个 Integrity Homes,他们在别处建成啥样不知道,但在这个街上建的设计特别好,品质特别高。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 09:26 | 显示全部楼层
不错, 卖的时间不是好时候. 0 x5 m: J: f# w& l, o7 e, X% G) `
" e4 Y: ^. D5 u
合理价位应该在1.8左右.
: x( C1 H' U0 h, o; k# s: c1 [
还有往往绚的设计时间长了就是累赘. 0 H7 v0 A9 H/ e6 b& a6 ~

- f) K8 S! x2 @% z5 u9 O一个dinning room搞成那样, 压迫感太强. 一楼中间的结构太忙叨人. # [8 G. R% v! a4 l# W8 b* k

; R9 y8 E1 q" o$ x外墙的褐色还是挺好看的.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车子进出车库不太方便
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2015-10-12 13:21 | 显示全部楼层
1楼地面全地砖,甚至卧室,象宾馆大堂。只有土豪才会买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 13:46 | 显示全部楼层
太豪华,没有家的感觉。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-10-12 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子没说的。但在就业前景黯淡,冬季气候条件恶略的城市里花这么多钱买这房的土豪,不知是个啥心理。- f8 p1 w5 k# \  J' a

- {) t# `* R5 V- T7 ?: @2 U' ]" W1 K有这些银子,为什么不去温哥华搞个海景房。
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-12 15:19 来自手机 | 显示全部楼层
图片拍的一般。这么大的房子,几个人住?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2015-10-12 18:15 | 显示全部楼层
KochFord 发表于 2015-10-12 09:26
; t3 x  L* N9 e8 d; g外墙的褐色还是挺好看的.

8 H2 y* M7 ?: }+ O3 e2 E- @/ K( P" q

" `: _; A+ N8 m+ [
$ b2 ~+ O% q: t& q  H( O' Q大哥,这个房子是紫色的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2015-10-12 18:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2015-10-12 15:06
  f6 f7 r: O+ ^房子没说的。但在就业前景黯淡,冬季气候条件恶略的城市里花这么多钱买这房的土豪,不知是个啥心理。/ I2 i0 V7 P' n. T: p3 N
3 B$ D* [7 T( q
有 ...

8 f! m) ]1 _8 J9 M9 ^  _! \* l温哥华的好房子要5M~10M。6 G* m+ t: I7 A* Z" ~1 \
2M在温西买不了一块普通地,在温东买不到好房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-10-12 16:06
' \3 g* m# v6 Q房子没说的。但在就业前景黯淡,冬季气候条件恶略的城市里花这么多钱买这房的土豪,不知是个啥心理。
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7 s6 k3 Z4 `7 B, {' Z有 ...
! C( s4 Z& M) n9 z
温哥华这个价的海景房?求介绍求介绍,温哥华房价跌回10年前了吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-10-12 20:57 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2015-10-12 20:31
( @  ]# n, o2 v; M; d温哥华这个价的海景房?求介绍求介绍,温哥华房价跌回10年前了吗?
4 }. E# ?5 M, c
温哥华边有个大岛吧。说是岛,开车贯穿也要一个多小时。+ v+ v$ }+ v+ R. h9 r
+ z% E! T( `/ J( \4 z6 b
岛上的独立房,三四十万的有的是。而且后院都没围墙,是大片树林。经常有群鹿在后院溜达。" d; J0 d! y+ U, r! n4 I  M( N: L

; g. x7 c) b# W# C! O& P买个房扒了重盖和这个一样的,估计用不了一个米。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-10-12 20:59 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-10-12 19:17+ f# ?$ j' h$ l& E
温哥华的好房子要5M~10M。% @; u( @; N1 ?  b) O  m
2M在温西买不了一块普通地,在温东买不到好房子。
; W6 @. k3 B9 p; g
教授说得对,除了温得密,这些钱在别处根本买不到好房子。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-13 06:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2015-10-12 19:15- J5 w2 j. J% K
大哥,这个房子是紫色的。
" g8 q; }2 E) f' E
哦, 我是色盲, 哈哈
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:39 | 显示全部楼层
KochFord 发表于 2015-10-13 07:33( B* e7 I1 x" c1 z$ Q
哦, 我是色盲, 哈哈

5 I' S- H! R1 O' T' I& }) R) }照片确实拍得不好。不过你这么说,就说明你连房子都没看到,就进行评论什么1.8。显然缺乏根据。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-10-13 08:45 编辑
" i3 y  R7 f* W0 @9 K' h9 o
架鸡棚 发表于 2015-10-12 21:57
5 U) C- S( d8 W4 J# T  @+ P& S6 L温哥华边有个大岛吧。说是岛,开车贯穿也要一个多小时。
3 Y# Q5 o' m, ^5 u, A' S, K5 L
& H2 c( l# w# ~. E* ?3 W, H岛上的独立房,三四十万的有的是。而且后院都 ...
9 S* q" R: |( R4 P
7 b) K  \% Z% I& A4 G- V
你上文说温哥华,我就跟你说温哥华。什么是温哥华呢?就是你要寄封信,信封地址上要有"Vancouver"这个词。没有就不算。
; J- h1 _8 c9 S, Z  Y5 k$ K4 ?: _, C: N3 }% T. I& m
这跟北京一样。大家都知道北京房子贵还抢手,北京房子的信封地址得有"北京市"字样. 你要拿一个地址为河北省的房子非要证明北京房子便宜,是没有任何说服力的。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-13 08:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小紫,怎么就要卖了呢?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-13 09:01 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2015-10-13 09:53( R. Z# ~8 T2 _+ O
小紫,怎么就要卖了呢?
- b. K" A4 F; E0 N! E- b
“小紫”?你给房子起名字?' q" K( {) E3 [; i$ ?/ F
“绿儿”也在卖,“小白”租掉了{:4_190:}
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-13 09:29 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后面看从landscaping开始3层气势磅礴
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-13 09:31 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
已经第二次听到香港人说的windermere处于上游,地势高条状风水好
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-13 11:03 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-13 08:39
9 h  a4 a  v1 Q, h照片确实拍得不好。不过你这么说,就说明你连房子都没看到,就进行评论什么1.8。显然缺乏根据。

8 U' e/ Y. C( Q% T2 ]( A6 Y8 v8 N没进去看过, 外面看了1年多了, 1.8感觉给高了, 哈哈
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 11:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KochFord 发表于 2015-10-13 12:03
9 B9 n: o" n9 P没进去看过, 外面看了1年多了, 1.8感觉给高了, 哈哈
: D' ]: t: G- p* M7 U
! O/ k$ h7 m. \3 }) Y
看来你对周边成交情况不了解。
, X: N: T' a3 k7 E2 J1.8M也不是不可能,前提是房价大跌.但就以现在,尚未发生.等发生了再说吧.
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2015-10-13 13:30 | 显示全部楼层
为什么UW贵?因为学区好?
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-15 18:02 | 显示全部楼层
这种房子要几个人住才房子适合人?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-10-15 18:31 来自手机 | 显示全部楼层
房大人稀,不利健康!
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-15 19:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2015-10-15 19:31
% D8 C1 R; U  q- I, ^2 B房大人稀,不利健康!

1 b( W0 U. [$ n& ~风水里讲,人多住大房,人少住小房。人少住大房,人HOLD 不住的,气场都散了,风水不会旺的。
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-15 19:25 | 显示全部楼层
你们都错了,人少就天天开party,不同批次不同人来,要不大家都不知道住这么大房多亏啊
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