residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。

% n) c/ x4 X8 M% E少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

3 J  Q4 N& j2 e未来： 几年时间算是未来？
" ]1 m& e# Q$ m# a! h' a. E0 A) Z商业：就是购物吗？
. N+ o8 M. d0 @* C5 |! [) B网购： 不需要商业运营场地吗？
大多数 commercial 没有前途？
3 k/ y: G4 Y( ^+ q+ Q3 R

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
7 p/ T) Z2 U: T* F* x  m网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
0 H+ M' q: @& m+ X商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
: g8 _6 g( K$ N- M网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
* T" u( r$ Z  O4 }3 a/ n未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

) y% s2 m" c" m$ `; Q6 a1 c! Z, z这里有几人是从事网购行业的？
5 W0 [0 K8 ]8 u2 N% l' X与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。
; S; k, T+ B" C. j: D2 v2 L( E

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
9 Y. b9 c9 S# g3 B这里有几人是从事网购行业的？
/ Z' d6 f  b+ H6 f; v与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

/ w$ u/ \4 l5 C. ?4 C6 N这里有几个人没有网购过？