residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。

少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
- X# n* r" Y2 B6 g# x* j未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来： 几年时间算是未来？
  w" k- @* u( M2 N+ J商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？
3 t$ k" g9 K4 X- z1 j" I& p: }大多数 commercial 没有前途？
+ w6 ?6 A' ^" X; d0 L. ?; Q
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一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
1 O" [) J+ D6 W) G& ]" g; ^% b! h未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？

3 @& b& G' f. ~未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
# C7 w8 s' B6 e/ B: {大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
0 l4 T& h& z- ~4 Q( U: h未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

( z( L1 \  ]& ]  d, \0 u4 Y这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。
3 F$ d# t" p. r, x- N

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
这里有几人是从事网购行业的？
! j1 T3 g2 k; ?3 g/ w; @' s/ \与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

3 u& p- y. W" ?( O  E. m这里有几个人没有网购过？
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