residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。

. P, U/ t+ Y6 @* x8 {2 _少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来： 几年时间算是未来？
" t, q* \7 v9 l1 g商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？
' V- Z# x9 D5 @; \! n3 s大多数 commercial 没有前途？

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
未来： 几年时间算是未来？
# }, T7 C& @4 P商业：就是购物吗？
4 F  n- p/ |: ~( f3 _+ S网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
8 H" D& {1 _4 W大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

9 ]6 C4 O9 W8 e7 g5 t! F这里有几人是从事网购行业的？
3 s$ q1 d0 f9 ^' d4 W: s与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。
2 L" P  U7 Q- i% c9 P

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
, w* w! g% m0 L0 X0 p4 J这里有几人是从事网购行业的？
3 c2 |/ T; T0 ]2 J/ z3 Q6 i, ~( Z; @与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

; f. m9 s4 J% |+ P. W* ^这里有几个人没有网购过？