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residential vs commerical

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-5 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿?
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-5 22:33 | 显示全部楼层
未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
! x1 g% L0 B- g- P% J" F; A
" a9 w9 Z, A4 l/ W5 X. O少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢,如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:00 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:338 J0 @" F  h. y. ^; Q+ q% w" e* ?
未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

6 P& O$ `( B. G4 v, G未来: 几年时间算是未来?
4 _3 q# n) K6 F* f7 i. ^! d6 ?商业:就是购物吗?
% d) y" t' E! q1 G6 V+ o网购: 不需要商业运营场地吗?
2 S# i' d  b3 E大多数 commercial 没有前途?
0 v) t6 Y# |" A- y# k9 t% h$ y) ]* T& p3 J
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-6 10:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
tanrx 发表于 2015-10-6 11:00: L- _' b9 D; r8 A7 ^
未来: 几年时间算是未来? * r9 y: i% B6 N9 [! n7 S
商业:就是购物吗?0 a0 d5 u1 c2 j. a+ p  G( O" \
网购: 不需要商业运营场地吗?
. I% v% Y' c& h# y5 N' K  r; J
未来: 一直下去9 O! l1 h3 I% s6 Y, f5 p) s( g
商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样,网络销售越多,实体越不需要。
# |% O; n4 Y4 m5 r  _( z网购: 商业运营场地都是异地啊,哪便宜找哪,然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了,这都是从实体店抢来的。# `. H8 ~' k. I
大多数 commercial 没有前途?绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快,等到发展速度回归正常,这个趋势就会比较明显。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:54 来自手机 | 显示全部楼层
有道理,好店铺好楼你也轮不到。不放出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-10-6 21:18 | 显示全部楼层
是啊,而且投资商铺手续上也应该让人头疼, 回报率可能也不高。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人头越来越多,实体生意逐渐在减少
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-7 15:50 | 显示全部楼层
民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
8 B5 q' l" R$ d4 J. j6 v& ~4 Q未来: 一直下去
' W7 d% r9 ^* h; {& \! i商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

# u7 y8 n% g( `+ i  ]; L这里有几人是从事网购行业的?
4 I, O  p  C3 O" J& X与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模式更适合加拿大。
/ [- P7 J& v. ^* i& r
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
( B2 l. e# R& A9 c4 A这里有几人是从事网购行业的?
  F9 e) j; B3 l1 `/ u+ D+ `& u8 V与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模 ...
: S( F) y8 T# d
这里有几个人没有网购过? ; Z6 k9 h) q: K) i( E+ m2 O
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