residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
! x1 g% L0 B- g- P% J" F; A
" a9 w9 Z, A4 l/ W5 X. O少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

6 P& O$ `( B. G4 v, G未来： 几年时间算是未来？
4 _3 q# n) K6 F* f7 i. ^! d6 ?商业：就是购物吗？
% d) y" t' E! q1 G6 V+ o网购： 不需要商业运营场地吗？
2 S# i' d  b3 E大多数 commercial 没有前途？
0 v) t6 Y# |" A- y

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
# |% O; n4 Y4 m5 r  _( z网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
8 B5 q' l" R$ d4 J. j6 v& ~4 Q未来： 一直下去
' W7 d% r9 ^* h; {& \! i商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

# u7 y8 n% g( `+ i  ]; L这里有几人是从事网购行业的？
4 I, O  p  C3 O" J& X与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。
/ [- P7 J& v. ^* i& r

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
( B2 l. e# R& A9 c4 A这里有几人是从事网购行业的？
  F9 e) j; B3 l1 `/ u+ D+ `& u8 V与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

这里有几个人没有网购过？