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没有walkout basement?没事!哥给你挖一个。

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鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-9-19 15:53 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看相片,站在一楼客厅照的,3层retaining wall硬挖了一个出来
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鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-9-19 16:04 | 显示全部楼层
图片来自于iPhone
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鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-9-19 16:59 | 显示全部楼层
费这个劲为啥不直接买 walkout?
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-19 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
shelley.micheal 发表于 2015-9-19 17:04: n( j5 |0 B8 G3 A
图片来自于iPhone
3 h  b# ~$ S- K- {' j& Z: f4 @9 B
能去你家看看SHOWHOME么?我也想挖一个。
. i1 P2 W' g" {; [! g5 Q) o" T8 i7 q8 ~8 K
! H8 t/ }6 ?8 c( z& R
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-9-19 18:38 来自手机 | 显示全部楼层
是个坑,不好
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-9-19 18:39 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-9-19 17:59
' H5 Z% W6 u8 X费这个劲为啥不直接买 walkout?

) O" O0 l+ |6 D8 S* a) S, t对支持
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-19 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下雨直接灌进去了怎么办?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-20 12:48 | 显示全部楼层
去看过,一般
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2015-9-20 15:42 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院建个basement,需要政府的permit把?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-20 16:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-20 17:11 | 显示全部楼层
灌了水就是游泳池啊,多用途啊,哈哈。

鲜花鸡蛋

longlong1107  在2015-9-25 13:35  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-20 23:23 | 显示全部楼层
这是修房呢,还是修坟呢
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-9-21 06:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-21 17:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相當於一個面壁的walkout,與上好walkout具備之優勢完全不同
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-22 06:44 来自手机 | 显示全部楼层
这样既没有院子也没有deck,只有一些wall……
鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-9-22 08:46 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2015-9-21 18:49& K, Z1 X9 m/ U1 x3 g9 R2 M4 c
相當於一個面壁的walkout,與上好walkout具備之優勢完全不同
) g) `$ c% O& B) |+ g1 \
总比没有强,光线也不错。9 Q& C4 T7 S; Q- m7 d) ~0 K, {
排水肯定做好了的。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-9-22 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2015-9-22 09:463 G/ F$ T" `$ G+ F$ b% y* R0 ^  q
总比没有强,光线也不错。: Y5 B; g- p: w5 s+ }8 Y
排水肯定做好了的。

! P$ D6 k( J; K: r( i但是失去了后院啊。! {2 z8 _' ?3 i9 ~* v4 g
3 ~, }/ |3 R, L2 x* d8 D
你这是从头这么设计,还是后来挖的?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-22 17:29 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2015-9-22 09:46
4 s! O% k) q& v. ^7 }总比没有强,光线也不错。# A7 h( r4 s5 n2 z
排水肯定做好了的。

/ g7 Z( O1 [/ E6 b$ l/ e2 j& T考慮到成本效益問題,要較好光線,將foundation raised,窗子above grade就成,還保留backyard活動空間。
鲜花(77) 鸡蛋(1)
发表于 2015-9-22 18:05 来自手机 | 显示全部楼层
这是秦陵吗
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2015-9-23 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
挺好看的。。。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-9-23 16:26 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2015-9-22 18:298 x$ F5 e( x$ w
考慮到成本效益問題,要較好光線,將foundation raised,窗子above grade就成,還保留backyard活動空間。

2 V2 ]" M1 J( R  G' Z( XFoundation你说 raise 就raise???  
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-23 16:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一盎司饭 发表于 2015-9-23 17:26
9 Y. h- p- ?0 d1 `Foundation你说 raise 就raise???

3 ?1 ~! |( h$ Gwhat are the requirements then?
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-9-23 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2015-9-23 17:35
# R# ?/ b* M. Y9 I. h6 O4 y, @- I2 x5 Hwhat are the requirements then?
( D6 f4 R  g- [/ R9 J( i" c
在老区RF1,有1.2m的限制 (主层楼板到地块平均海拔)。窗户根本露不出来。唯一可能是不造两层屋,只造平房。把地下室拉高当做法律意义的一楼。
- Z+ {6 y0 t- E4 T4 h" }% ~) e6 T+ V
在新区RSL,理论上没有1.2m限制,只要满足1.8m的地下室限制即可。但新区需要开发商的architectural control批准。他们不会批一个比邻居高很多的申请的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-23 16:48 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-9-23 17:396 E; B4 \# O0 B. s6 Y
在老区RF1,有1.2m的限制 (主层楼板到地块平均海拔)。窗户根本露不出来。唯一可能是不造两层屋,只造平 ...

2 _* U  e" Q  i/ MThese were understood, I thought you mean somethings different.! J- W* N* S7 h" x* L+ A* ~
BTW, what the 1.8m basement restriction practically means?
9 F- q8 L1 V- X; o4 x0 `$ r( OKindly provide some more details,8 i5 \& X4 U0 g% G' o
Much thx.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-9-23 19:33 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一盎司饭 发表于 2015-9-22 11:07
7 j4 {* O" Z) d2 \& l! l* t但是失去了后院啊。
5 E1 S! k) c  v$ B3 S" ?* [& j7 G+ U% y
你这是从头这么设计,还是后来挖的?
* |8 @' N6 N; P7 ^! `1 ^5 w8 G: E
你家街对面在建的好几个呢!有一个正对着walking trail的挖好了正在装修了
理袁律师事务所
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-9-23 20:18 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2015-9-23 20:33
" i$ j! C4 F6 s& V你家街对面在建的好几个呢!有一个正对着walking trail的挖好了正在装修了
" x6 O: W2 V# M" s, s
我家往南去,每一块地都是 walkout to pond。往北背靠小路的只有一个在建,已经建好的没有这种情况啊。我家街对面是往东,没有一个房子这样的。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-9-23 20:21 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2015-9-23 17:48! l6 h: U5 v4 f
These were understood, I thought you mean somethings different.3 k) H( ?* t& C! W# x, `9 r
BTW, what the 1.8m basement restr ...

. \3 C" r3 G3 _  I! b4 R, D地下室的天花板到lot平均海拔的高度差最大为1.83米。 如果超过,就视为一楼,而不是地下室。/ [' b1 u+ \2 g9 ]  |) O+ @
又因为房子最多只能两层半+地下室。所以如果超出,等于少建一层。对于想建平房的是没有影响的。
理袁律师事务所
鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-9-24 12:05 来自手机 | 显示全部楼层
你家往西,过了小区主路,房子后院对着南北双向的walking trail
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-24 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这感觉跟地下陵园一样阿,放俩兵马俑,齐活
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-9-24 13:44 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2015-9-24 13:05
; c( U9 _2 c5 n  R. ~你家往西,过了小区主路,房子后院对着南北双向的walking trail

% U, C$ K9 l: }9 g7 @那些都是正宗 walkout 地.
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