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经济低迷未影响楼市 平均价42万# X! J$ v3 b+ }9 Q
& ~3 o8 E3 l$ u3 v据周一公布的国家银行房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)显示,亚省卡加利市8月份楼价较对上一个月攀升3.9%,成为升幅最大的加国城市,并且远超于全国同期录得的1%。
& ~' e% Y4 u; l1 f报告指出,卡城8月份二手房屋价格指数,比一年前上涨了0.7%,不过,仍低于2014年10月高峰期0.9%。8 O* [; L3 p9 V: k, S4 J7 m+ ~
国家银行屋价综合指数,主要分析全国11个城市中心的二手房屋销售数据,8月份只有其中6个市场出现升势。至于亚省省会爱民顿,8月份屋价指数则下调0.5%。5 q/ E) _" m. T; C' v7 g; H& Q
新屋放盘较去年同期减9%
# p4 L. i3 k: @5 p3 f3 g根据卡加利地产协会(Calgary Real Estate Board,简称CREA)周一公布最新数字显示,包括星期日(13日)在内,今年透过电脑盘(MLS)售出的房屋累计581个单位,较去年同期下调36%。新放盘房屋数量则有1,433个单位,按年减少9.9%。至于易手房屋的平均价格则为461,032元,比一年前下跌4.8%,但中位数屋价则录得0.25%的轻微升幅,达426,000元。 k! D% @, c" e, N4 v4 b D
CREA首席经济学家卢里(Ann-Marie Lurie)指出,卡城目前屋价走势主要受到市场供应量的影响,若供应回升,整体市况便会逐渐走向平衡,而屋价跌幅亦会明显收窄。
5 L ` W1 p& d+ I$ }; f她补充说,无论如何,估计明年能源业会继续放缓和裁员,相信卡城屋价持续有下调压力。. X( Q( Q# Y2 t/ U
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