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两个老太太的故事.

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-23 17:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.  V$ I+ n. I4 n! c2 R7 ?
另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.
" T7 K8 j% N9 n" ^8 Y$ N
8 w% N* F7 z$ I. a! n" B6 w" a4 K一个是一辈子有房子,一个是一辈子为了房子1 o$ K3 X$ }: j, b' C& c; ^
$ D" |3 V. ?' J5 U+ o
9 p; r2 ^9 o7 g
观后感- Z! v+ [4 O3 r& A
1. 美国老太太在贷款买房子自住。 如果算利率假设是5%, 30年不变, 他所给的利息是原本房价的 0.93225倍
1 v) W, P) T; Y/ y
2 u8 N- N! r3 L% @8 m2. 中国老太太也学美国老太太在贷款买房子但是将房子出租, 而收回的房租刚好付给银行贷款, 而他开始埋头苦干,做牛马将钱借给其他美国老太太买房子收取贷款利息.于是在她老的时候手头上的现金, 就是美国老太太们给的利息,3.3219倍, 加上那出租的房子自用。
0 o4 s1 C" y1 c- |" L7 @% V8 Z5 F; v) z1 V6 q

3 k/ _  f0 p! J5 X
3 \/ |# Q$ }  h9 U" D: m埋头苦干,做牛马将钱存在枕头下是没有效率使用钱财。 可是单凭花费, 钱也是不会上门来。+ s7 v  W5 P2 A  X9 X5 B0 A  {) k
( I8 x$ Y0 `7 M) s1 R
在经济学里,一个社会的增长取决于
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C + G + I + (X -M)
: E" H7 e8 Q' b( I  ^
2 T* `. @1 S1 n" [/ \  `消费 + 政府开销 + 私人投资 + (出口 - 入口)
2 K- u+ ]+ |7 d- L$ m* |; s6 |: J9 P) r) J

% u+ b% I' H- |& d当消费越高, 社会的信心越大, 投资的回报越高, 投资的投入越大, 可是,当社会到达某个承受点时, 物资,人力短缺,通涨就来了。 政府为控制,一般就加息,减开销, 到时经济崩溃, 连锁反应下,没人消费,经济又回复原状。3 ?. i, C+ L; f# H
问题是,纯消费的人有回报吗? 答案是肯定没有。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 22:31 发表- r1 e, D% ]' ?0 e
一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.6 l) N2 L$ a. @1 c. T- _
另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.
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' b& V8 x% ^! y$ t' [" T4 m一个是一辈子有房子,一 ...
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3 H* S% ]) h8 [从纯消费的观点上,你应该考虑机会成本。保证自己的生活水准也是机会成本的一项。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 17:39 | 显示全部楼层
中国老太太一辈子攒那么多钱干吗? 生不带来死不带去的。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-11-23 16:36 发表8 p9 w2 d% _# s8 ?
" |$ q3 M+ \, U5 X! r) n
$ L% O% y% m5 H+ D8 v- K
从纯消费的观点上,你应该考虑机会成本。保证自己的生活水准也是机会成本的一项。

* }: f  v$ S$ q
" K' {% U0 z* r$ i( C/ z绝对同意。 opportunity cost 也算是生活的一部分。 主要还是保持平衡。太少不好,过多了也不好
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 dcxx20 于 2006-11-23 16:39 发表0 e8 H6 V* E7 T5 q- U' `8 N
中国老太太一辈子攒那么多钱干吗? 生不带来死不带去的。
, }, O7 }. \9 u; d9 y8 @7 e, I. P
0 X# [' ^9 ]' e3 E; }+ f
自己环游世界去。 看看给钱他花的美国老太太如何担心供不起房子。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-23 17:48 | 显示全部楼层
年轻时娶美国那位当太太,年老时再娶中国那位当二房。房子,现金啥都有了。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 猪刀小试 于 2006-11-23 16:48 发表
5 D0 q% j4 J3 b( L' ]3 `年轻时娶美国那位当太太,年老时再娶中国那位当二房。房子,现金啥都有了。
. @& J6 t; Q" @% d* P* j; ^
" |4 B7 _1 y& K) e' K& N' O! @
年轻时,美国太太要求你干粗活还贷款, 离婚后,法院宣判房子归他。
5 s- y, b9 U+ E2 D年老时, 中国老太太要你推车,喂吃饭, 孩子要求分家将你送老人院办。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-23 17:58 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:56 发表
4 A: C- H' @; r$ u% G; r+ b
; W' q* D6 x; F
) Y) `: {% d0 L/ z9 F年轻时,美国太太要求你干粗活还贷款, 离婚后,法院宣判房子归他。
, n* ^7 G, K* c7 U/ y/ G年老时, 中国老太太要你推车,喂吃饭, 孩子要求分家将你送老人院办。
1 l6 b% h0 P$ B( l( m

+ }& g) z) G$ J5 x$ X$ h
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-11-23 18:32 | 显示全部楼层
哇!用宏观经济学公式论述微观经济学问题,我除了钦敬,都无话可说了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果大家都买房出租,那谁来当租客?银行为何必把钱贷款给大家买房,干脆自己投资房地产更好?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:16 | 显示全部楼层
没看懂,想来一定很高深
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 20:17 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2006-11-23 17:32 发表: }; P# W  C/ u4 k! W; g
哇!用宏观经济学公式论述微观经济学问题,我除了钦敬,都无话可说了。

# e  g# n  X9 `  o! a1 C. J$ ], \4 ?& v, s+ W6 s
小声问一下偶那里说到微观经济?  又牵涉到那个行业了? 现在不是在说消费吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
[quote]原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:31 发表4 B9 p1 t8 \' i+ Z2 T4 m
一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.$ i1 |- [6 X. [$ F$ f
另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.
. p8 w) }7 ^3 |7 |4 E' j0 s0 ]0 m: \( P* J- N, q! M3 H
纯消费的人有回报吗? 答案是肯定没有。% ]4 z* ^) g$ c- q3 E& o  B

- R) k- y* j1 F4 G$ o% ~6 {- I4 G5 D# G% L. D% g* @8 R

8 X( E: O7 }! k$ ^! x; e# y5 H+ S! W% A4 X: m6 Z3 u
纯消费的人是有回报的,那就是:纯消费的时候,在纯享受!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2006-11-23 23:32 发表
* t5 U% d/ K, B  y哇!用宏观经济学公式论述微观经济学问题,我除了钦敬,都无话可说了。
* }5 F: ]0 G# ]

$ j! z$ X) y3 R4 K3 }. t: c4 B; l; [& G, D! B
经济学就是能够运用于平凡老百姓生活里的一种科学呀 。* O" o" S4 b. m* i
8 `$ p- X! d" ~' K: A( |
譬如我在这篇文章里用经济学中的理论(劣币驱逐良币),说明现实生活中的现象。
" Y# o4 d% Q* ]5 g7 O/ _6 `' r% z, x  _; L. j
http://edmontonchina.cn/viewthre ... 9%F1%D5%C6%AE%C6%AE
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鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 11:43 | 显示全部楼层
原帖由 疯青羊 于 2006-11-23 19:16 发表- O: b& M9 J% i: Z# w- l( t3 Z6 ~
没看懂,想来一定很高深

; E# n2 T8 `7 K: H/ l6 L
) x& a3 K' m. j2 I
9 R5 L* a' _/ z) B3 e  ^也是没看懂。
8 J7 S# H/ v6 y1 p! g5 R另外,  什么是机会成本啊?
理袁律师事务所
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 13:19 | 显示全部楼层
机会成本 (opportunity cost) 是指占用资源的代价,亦即资源另作他用所能取得的最高效益。此一概念强调凡事均有代价,资源一旦用于某一用途,势必牺牲了其他的选择,因此,资源必须慎用以取得最佳效益。
. B1 w9 d" E: m8 B4 r2 J$ j9 P: ~' r; k- q1 E
就如飘飘所指的, 如果用钱来投资,就失去了买其他东西的机会, 而失去的机会, 包括可以享受玩乐,朋友集会享受买东西的交谈心得等。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 eastroster 于 2006-11-24 10:43 发表& y- E* |0 C% ]; O
. V( m% F8 L0 G
5 d( X- X" e6 @. y0 R$ L

# \1 q1 u( \! m9 F: \4 V3 ^也是没看懂。
: S$ Z1 ~( d9 H" s/ n, Y另外,  什么是机会成本啊?

4 K* [: y- `5 V" V& h/ M# q6 A, B! F# l+ y& l
有个比方:你有100元,如果你投资,可以挣50元;如果你存进银行,能有10元钱的利息。你选择了存进银行,那你放弃的50元,就是你放弃的机会成本。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 13:31 | 显示全部楼层
原帖由 eastroster 于 2006-11-24 10:43 发表' d; S( |( E8 ~* r1 j/ q" R; _

7 Y! T# e6 j6 A  t8 E% f, Z
) z& D3 f  K; x2 C5 b8 U
6 b. d7 E, d' Q& u也是没看懂。
1 ^0 n% O7 y" a- W: o+ f! Z另外,  什么是机会成本啊?

8 `4 ^) g- p2 |8 ?, y" u
6 i6 c8 g( x2 k" @9 e) o这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子./ _. n: c8 l5 y$ H

8 H% ?, G2 L) A4 ?我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而他博士刚毕业,评副教授还要等名额.
1 v  l6 b1 I8 x( r6 v( g) W; E; X$ T0 `( u; o8 ]# z. Z
所以他说,这就是他读博士付出的机会成本,还挺大地说.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 13:32 | 显示全部楼层
原帖由 让爱住我家 于 2006-11-24 12:24 发表5 ^& C( `% o# F+ L% m6 J1 M  V

7 H0 J- I' e! C7 R$ d$ D. G
& {7 N1 A+ f' _0 |# q9 d2 ~有个比方:你有100元,如果你投资,可以挣50元;如果你存进银行,能有10元钱的利息。你选择了存进银行,那你放弃的50元,就是你放弃的机会成本。
+ B5 Z, G' k& T1 _! O6 u

, \, B- {3 O" c" n/ t# p8 N3 h+ h. P7 T  |) a/ H" ]7 L6 {
对, 但是机会成本不一定是指钱财,也可以是其他的收益。 如,认识女朋友 (呵呵), 享乐等。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-24 13:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表
- Q; E0 M/ H( C1 o4 p% `" y8 w2 K3 N$ @& J8 Z- R6 l1 o

/ n8 r+ Q. ?' j# [这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.
# d! }0 R) {% t9 J3 }
" P- c5 ]8 o8 \, [/ g我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...
7 p$ y1 ~& p( x/ V: N' o5 G# e5 z
- \" b- f) i  F% h# K* L4 [
有种丢钱的感觉~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 16:14 | 显示全部楼层

回复 #17 让爱住我家 的帖子

I think you need to consider the Risk for investment.  There is some we call expected value in probability.  You buy lotto 649 that you may win 8 millions this week.  but the expected value for your ticket is less than 50 cents for a 2 dollar ticket.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 16:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 a888wong 于 2006-11-24 15:14 发表6 }! H4 H- P# W
I think you need to consider the Risk for investment.  There is some we call expected value in probability.  You buy lotto 649 that you may win 8 millions this week.  but the expected value for y ...
; P# `& s. \# {+ \6 U) t

& N, U  K6 U4 v: B+ jwhich bank will pay 10% interest ? I think it's longer time frame, could be 10 years with checking account. so that means 50% is reasonable if investment is lucky over such period of time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个题目起的太差了) @% h/ K# K( G( k9 a' d
改成两个美女的故事,看帖子的就多了
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:32 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:31 发表" d8 u" P4 C6 ~! S2 D
2. 中国老太太也学美国老太太在贷款买房子但是将房子出租, 而收回的房租刚好付给银行贷款, 而他开始埋头苦干,做牛马将钱借给其他美国老太太买房子收取贷款利息.于是在她老的时候手头上的现金, 就是美国老太太们给的利息,3.3219倍, 加上那出租的房子自用。
3 l6 q: Y  W1 A+ q6 Q( b5 I2 C9 b

1 g* a4 U- y) f" ]' B% k+ p8 E3 K3 H. F不懂。这个老太太年轻时住哪里?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表$ O5 R8 u8 t: r, v
* @1 Y! q+ i9 `# l, t1 ~

6 G: A5 Q' ^- S这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.
, c) }' f4 {, L/ r; z
% @" T  N" N' g  s$ j我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...

/ A% ~5 ?( y# u9 d% z$ m# T5 d- r; W0 l% a$ d/ k! e  ]& D: L' J
haha, what an example.
9 |* {. m; s* J" @, |, d4 Z6 V2 O$ |0 q/ i, _1 i* t
That teacher used the best case of all the possibilities to estimate/analize his "loss".  6 l4 B& X3 F# s$ y

0 S8 u2 l+ j& h0 C' \NOT every one who decided to start working instead of continueing Ph.D. could make all the way up to Professor and Dean position.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-24 17:56 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2006-11-24 16:32 发表
( R0 |+ Q8 p# H& w, P5 r% z+ C
8 j: O$ v3 i* l' X不懂。这个老太太年轻时住哪里?
) p# S+ O2 ?- R8 Y2 ~: w
1 y" B9 e6 O; q" a* q" C" J
和她老公住一起呀~
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:14 | 显示全部楼层

/ K4 z2 }$ b' B- f4 Y, g3 b( `8 R2 n! Z, E4 W! ^9 s
原帖由 精打細算 于 2006-11-24 12:19 发表2 v/ G  I: a7 ?9 K3 M2 h
机会成本 (opportunity cost) 是指占用资源的代价,亦即资源另作他用所能取得的最高效益。此一概念强调凡事均有代价,资源一旦用于某一用途,势必牺牲了其他的选择,因此,资源必须慎用以取得最佳效益。& ^0 K9 L# v- y5 O" q3 b( h
- c4 }. i. x% C9 C9 F
就如 ...
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:14 | 显示全部楼层
" c4 S: `" y/ s
, m( O- z4 C. i7 ?" m
原帖由 让爱住我家 于 2006-11-24 12:24 发表3 L5 N( _- ?/ ]: j  Q7 x
$ G% j! G5 N; t1 j1 n% T

3 C* w0 |  E& t有个比方:你有100元,如果你投资,可以挣50元;如果你存进银行,能有10元钱的利息。你选择了存进银行,那你放弃的50元,就是你放弃的机会成本。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
活学活用啊!
4 n$ L+ s3 Q6 m2 ~1 a& k8 F1 ]7 x. M9 F0 n+ r7 U7 N
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表
+ l& x5 Y2 q& z( |4 g  r
) _: ]$ _( h1 l/ \7 B
& L3 ^; R5 \/ I  I/ p7 c0 g这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.
) W1 U7 s2 q5 H2 D  R9 }0 e$ g- P1 K* Y' f6 g# ~9 [( N5 k7 S- F
我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:19 | 显示全部楼层
原帖由 疯青羊 于 2006-11-24 16:25 发表, J. ^0 x3 ^7 J4 C! l+ U
这个题目起的太差了* c3 H% m, C$ {
改成两个美女的故事,看帖子的就多了
6 E- {! Q2 h+ s. ^$ N: w2 m. S0 t/ a

% k' Z2 ~% T$ g$ @同意。 但对“后”美女也要尊重。
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