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[加国新闻] 全国6月地产市场放缓 均价仍大涨9.6%

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发表于 2015-7-16 13:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:萧山
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加国房地产市场开始放缓,按月呈现下跌趋势,但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲,加上新上市的房屋量减少,导致房价仍然在全国范围内增长。 : l2 ?( u5 L% _

  u, ]& \  g  r6 e加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)今天(周三)发布数据,称6月份的房屋销售比5月下降0.8%,但是这2个月仍然是5年来销售最好的。
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) {5 Z. E0 {# \; U9 J: _5 q0 X( F在多伦多和温哥华的带动下,6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%,达到45万3560元;
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如果扣除多伦多和温哥华,全国房屋均价只有34万6904元,只比去年同期上升3.1%;) Q: ?0 B! I: I
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事实上,全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势,6月份的销售高于10年平均水平14%。% o7 p2 H1 v( m2 W8 N3 v9 H

" B5 M8 M' {% m& \' e% S. s6月份的新屋上市量比5月减少0.2%;
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" P4 }5 E+ b# s# _2 [0 g( {增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区,相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热,上述地区的房价变得容易接受,而且距离多伦多不远,越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。
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4 M) }" i1 a$ v5 d2 C! B受到油价大跌的影响,卡尔加里市的房地产市场已经冷却,房价与去年同期比较,仅仅上升0.48%,均价为45万1400元。6 O9 b; G2 R" Z/ w6 M7 k, d

( `: `0 `' U) W% f3 Z& TRegina市的房价比去年同期下降了3.42%,均价只有28万2700元;大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%,均价为14万8900元;! z* I2 E% q$ d9 F+ t7 Z7 s

$ L. }# B' @' F5 B( e大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%,所有房屋均价为55万7900元;大温哥华地区房价增长10.26%,均价为69万4000元;+ l4 j; E$ n- b8 X2 W
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CREA首席经济师Gregory Klump表示,超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆,新的记录不断产生,尤其是多伦多和温哥华地区。& N/ M' }* Z8 t# b8 F* @" N
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“市场可供选择的房屋不多,导致这些新的记录很快就可能被打破。”& K. h: `( a+ p' ?1 e

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