在加拿大买房带价值入社区？(ZT)

大耳朵猫猫

在加拿大买房带价值入社区？(ZT)   
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在没有住进某一个社区前，每一个人都会关心：“这个区域环境好不好？”，“安不安全？”，“居民素质如何？”；但是有多少人住入社区後会反问自己：“我带给这个社区的是什么”？

一九九八年起中国的移民大量涌入，统计数据显示华人在加拿大的人数已经坐稳第三位，然而更值得反思的却是“华人的整体形象在第几位？”。

职业的关系，笔者协助许多新移民找住所。除了预算外，同胞通常会附带提出几个要求，第一：一定要在所谓的“名校区”，第二：房子要能“分租”，第三：我不要和“某某人种”住在一起。

# A- [) \' Z) h% }* h# n" N) s( a" z近年来“名校区”在华人圈中口耳相传，许多新移民认为不入“名校区”移民就是白移了，加上在某些地产经纪人同行推波助澜下，於是乎“名校区”几乎已全部 “黄化”，成为学生口中戏称的“中国城”。有的全班近百分之九十是同胞，有的则不堪负荷（超出满载百分之六十），只得要求新进学生暂读他校候补。最近同胞们更有转而向万锦市、密西沙加等地寻求“其他名校”的现象。

6 ?+ _# m: g; a1 _除了道听途说外，网上搜集资讯也是华人拿手的工夫，走火入魔者更有凭著一两次考试成绩就“自定名校”，投其所好的地产经纪也在个人网页上连线学校成绩，这种一试可以定终身的观念，彷佛回到了中国古代的科举制度，而只是错身於北美枫叶国里。
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其实加拿大以居住地区决定学区，IQ九十和一百八十的都可进入同一学校，笔者不才，实在无法想像“名校”之何以形成，只知道人人头上一片天，行行出状元，更何况华人子弟本来就是天赋资质，学校的差别几兮！

“分租”现象在华裔新移民社区早已由“风气”转为一种“运动”，购屋者看屋时第一个想的是这里可以加个厨房，那里可以改个厕所，每个地下室都恨不得一分为三，间间分门出入，彷佛只要住的房子可以分租，心中就买了保险。在进入某些社区时，只要看看停在车道上车辆的多寡，就知道该住户是否为分租运动的成员。
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' v/ _# _0 Z- U# _; M1 p运动的结果是：同胞们自相竞争而将房价被抬高了，原本单一家庭的住家变为多户住宅，门口车水马龙好不热闹，庭院缺乏整理，地下室一分为数个厨房卫生间，结构都遭到破坏，洋人邻居看得目瞪口呆，唯一的办法就是“既然有此需求，就高价卖给你们，我搬到乡下去也”！这就是许多华裔新移民处心积虑想买一个“可分租房”区域的写照。
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一件事情如果变成“运动”後通常都不会持久。不幸的事马上来了，统计数据显示大多伦多今年公寓的空屋率突然攀高，预估明年更会创下三十年来的高峰，因为房地产市场景气，许多租客都已购屋，房客自然流失。再则新移民法对技术移民严格把关，势必影响皮尔森机场“新货源”的到来，精明的读者可以算算房东成长的比率，就可以想见需要多少房客去填补这些近年来形成的“分租房间”，笔者数年前就开始苦口婆心地警示这个现象，如今恐真将不幸言中，如果房客来源不停流失，可分租房因为结构上已做了若干改变，有可能反而成为市场毒药，而“分租运动”产生的分租区，因为整体品质的下降，价格更是不会乐观。
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1 v: n$ Q7 p* H: {华裔新移民还有一件事不落人後，就是公然歧视某些种族。“我不要和某某人种住在一起”：这是我从事地产工作经常接到同胞的购屋附带条件之一。没错，或许某些洋人也有种族歧视，但他们多数都是放在心里的，同胞们却是勇敢的直接口头讲出来，而且完全不知道这是违法，不相信您可随便找个新移民聊天的网站上去，就会发现＂那一区不好，某某人种比较多＂等句子是公然而且经常地出现，甚至有些出现在从事专业服务项目有执照的同胞口中。所幸这是中文网，否则将引起轩然大波，专业人士口无遮拦者也有可能丧失执照。
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3 d4 t5 z& M( \我真的觉得一个人值不值得被尊重，应该取决於个人品格、态度、学识、为人…等等，没有人愿意被人歧视，也没有人有资格只因为人种就歧视他人，这就谈到了本文的主题：“带价值入社区”(Bring Your value To Community)

这里的“价值”指的是什么？如果你是一个艺术家、医生、律师…我认为或多或少有一些价值；如果你是一个极为热心公益的人，守望相助、济弱扶贫，我觉得价值不低，因为每一个社区都需要这样的住户才有动力；或者特别喜欢装饰房屋者，无论屋外屋内均精工打理，让经过社区的人眼睛一亮，那你也肯定是提高社区价值的一员，纵然一个每次经过你屋前都带著和蔼笑容的老太太，都会带给社区愉悦因而提升总体价值。总而言之要因为你的特质或态度让人喜欢与之为邻，那么就符合 “带价值入社区”的标准了。
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3 N6 R1 C. N% y( S) U) Y反之什么是社区价值杀手？想想那些日子还没到就把垃圾放在门口的家伙、还有那一户汽车音响开得震天响的芳邻、隔壁杂草丛生从来不打理的讨厌鬼、自家前人行道的雪任其堆积的仁兄，对面那乱停车的分租户，无论这些人是何人种，请问我们愿与之为邻吗？
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在购屋选区域时大部分人的要求是极为严格的，除了屋内精挑细选，屋外的花草没修饰的我们会挑剔、邻居是做什么的也想问个明白，但是极少人会反问自己：“当我住进这个社区後，是会增加或是减低它的价值？”。许多购屋的朋友在看屋时会说：“这里住进来後要修，这个地毯整个要换掉！”，但是在搬家半年後想法却不一样了：“自己人住嘛，以後再说！”。
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不妨做一个最基本的检视：客观地回想现在你住的房屋是比原来屋况更佳还是更差，如果现在的屋况和原来屋况对调，我是否依然愿意买这个房屋？

: ?( @& c- v# K# b' |0 C$ [给自己找找理由是人之常情：圣诞节是洋人的事我跟著挂灯干嘛，我家虽然租了三户人家，他们可也没碍著别人，我从前都住公寓，这花花草草哪会弄，邻居们看不惯可能是歧视咱们…。

我常想移民生活要快乐，移来的应不只是身体，重要的是要把“心”移来。“到罗马做罗马人做的事”，唯有尝试体会不同的文化才有可能融入，就算不能完全融入起码也要学会尊重，否则注定当一个不快乐的移民族。看看我们的小朋友多快乐，只因为他们心中没有“异”只有“同”。
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当我们心中多些“同”少些“异”时，移民生活变得愉快多了！汉堡薯条不也挺可口嘛；万圣节发发糖果其乐融融；虽然从来没有捻花惹草过，但我虚心地和隔壁老加拿大人学学园艺总成吧；社区里管他黑红黄白，礼多人不怪，到处打招呼坏不了事；虽说洋文还不太好，义务活动出出体力我跑第一。久而久之，不但你已与社区融为一体，社区也自然会因为有你而为荣，管你是哪个种族！

兜兜鱼

言语虽然严厉了些，倒也有几分道理。

yyz

有几分道理

大卫

好文！
说得很对！每一个住house的人都要想想！
不要只想乘凉，不想栽树！

annie66

goodgoodgood

DON'T AGREE.

MOST OF US ARE BETTER THAN THOSE FROM OTHER POOR COUNTRY.

BOBCAT

对！

taiwanguy

Originally posted by goodgoodgood at 2004-10-5 11:39 AM:
$ _4 E+ }' h* `DON'T AGREE.

; E' H+ n% d5 nMOST OF US ARE BETTER THAN THOSE FROM OTHER POOR COUNTRY.

good <--> bad
; L; M3 b4 H. `. _
/ z$ r9 c5 J8 ^6 H8 Vrich <--> poor

美甲萍踪侠影

好

孤寒一剑

Originally posted by annie66 at 2004-10-4 11:18:
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this claim along shows how poor you are in heart.
1 N+ M  S4 c4 T2 P2 [% hJudging will be judged when time comes.