新人第一次买房，只能首付%10，一般银行能贷款多少给我们。

pirates

新人刚刚来这城市，第一次买房，只能首付%10，一般银行能贷款多少给我们。有打算这2年买个townhouse，或者低于30万的旧房子，我这样的情况能向银行借到钱吗？

yicixing

银行还是最主要跟你收入决定贷款额

Stethoscope

the amount of money from bank depends on your income.

架鸡棚

五万年薪大概可代25-30万。

小菲猫

一般可以贷5倍你的income。需要买20%CMHC Mortgage Loan Insurance，如果首付低于20%，不知道这个policy改了没有？

XiongXiong5599

pirates

所以，这么说来，今年刚刚登入的基本是没办法贷款了，除非首付20%以上，是这样的吗

yicixing

pirates 发表于 2015-7-5 22:51
所以，这么说来，今年刚刚登入的基本是没办法贷款了，除非首付20%以上，是这样的吗

+ A+ c) k/ N+ P这么多人说的都一样，你怎还没有听明白呢，是看你现在收入多少，如果收入够多的话，少于20%首付也可以带到款的，反之收入太少，或没有，有20%也不行，带不了款

tomcat

如果首付35%， 一些银行对收入要求就没有严格的要求。 一些高利的贷款机构也宽松，但是要看值不值。

SmartBrands

pirates 发表于 2015-7-5 22:51
) l4 c, i" C) m4 p所以，这么说来，今年刚刚登入的基本是没办法贷款了，除非首付20%以上，是这样的吗

9 O4 _2 Z6 X/ Q3 \# v) W9 I3 C新移民我听说是要35%以上甚至40-50%，如果低于要求的首付就要有收入。
6 {- m$ d1 }6 T
; n9 B. G; ]. p9 ~' V) P6 o贷款数目是根据收入来的，如果你真的没有很多钱，还是建议你租着，旧房子本身修理维护就高，平均一年几千是正常的，还有地税，水电气等。

Edmontonian18

1）新移民的话，尽最大可能，，达到35%首付，收入这一条款就免了。
2）达到的情况可以是父母的馈赠，自己在海外的积蓄。
8 y8 u1 G" q( M& O- n. h/ B9 S9 B3）达不到1和2，就多学习多做技术工，有遭一日收入上去了，可以继续申请。房贷最大额是毛收入的4.5倍左右。
7 }( x+ O. t3 r+ P0 t0 ?5 n4）没买房之前，不要租凭汽车或贷款买车，否则你的可供房贷的资金急剧下降。现金买二手车是良策。
5）申请一个信用卡，按时用，按时付款，建立信用。不要多申请。多申请适得其反！！！

8 V& b% f' q+ u- W! W祝你成功！

Roeykai

Edmontonian18 发表于 2015-7-6 15:48
8 X# L& @1 N8 V2 L$ w8 `1）新移民的话，尽最大可能，，达到35%首付，收入这一条款就免了。
. G/ G: a$ Y# F+ d$ f5 ]+ n2）达到的情况可以是父母的馈赠，自己 ...

: S" a* M# e1 E% C# C说的很好，只是用我去年买房的经历来看，第一条不完全适用，并不是达到35%一定带给你，只能说BMO可能性很高，其他银行未必。