房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

6 V% \4 \5 s3 l# nmark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

: j; Z7 f  e/ \2 u5 a! g
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
) S- H, v2 d0 Q5 |# A
9 t+ @! R# q' q3 B1 X" G50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

6 s  C. j8 W: K" ]! u! C
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize
$ y- H( N% [+ p/ V0 s8 k
* t, V' W" R/ Y8 Z% t1 z4 [mark一下，今天是15年6月23日
+ S/ n. X. X7 p* R  P1 X" v

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
% N7 W% L6 z5 r5 T% `+ d4 N40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
1 D+ @3 H( q9 @: O; c! c2 Y/ K
50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
8 D, h$ `) K! R! _7 E  B大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
; |3 h! @% a" G$ Q2 m- h. m至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
( ?& O3 c5 A$ }" |. d% u* i没有办法再跌了
7 _' h- P  z! y. d

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
  T! y4 |  E/ n( A利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
, ]8 h+ z) o8 i4 F4 T" X
- C5 |; y) U; R好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
! J( K/ E$ G4 E/ s40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

0 M6 p; l$ `8 v% i1 S* L, Y50W 以上的大 ...

哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

! p  `+ T9 r+ a  D爱城有钱的人多着呢，
3 h6 L3 y  D$ }1 p% X那些大手笔 的交易还是有的。。。
3 ~5 m# r& {4 \1 H$ ^; l2 _就算你说的，有人供不起房子了，

9 n8 d& j; T6 G  J1 M, o这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
. b7 C: N+ ?+ G1 E最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
/ x& I" K6 X: H" t1 @. f0 u如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
5 L) x" @$ ^& m/ X9 k$ [
( ]( a/ E2 ^+ Z2 `# Y6 G5 Q, ]好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
, l+ t2 a" p" E+ q& _如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
1 c. |  F: G" C7 h可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
- T- z' \) G; F大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
* L, e8 q; g+ d/ V$ k2 r. _9 ?10年 旅游签证的开放，
' ?( X% L% Q0 c3 C, D' X大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

爱城富豪也不少啊。
# f; \2 L& M1 R
8 N9 B2 \9 C; P9 Y: s2 C爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
. n  k/ I: X0 D$ J0 Q# x只是裁了一点人，
# s" A- M; e. \7 ^3 u% L5 B% {9 B不代表就是没有工作机会了哦
8 U! z# C" j; _2 f而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

. |! w* z1 w7 s, X, p% U6 o# w0 b

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
& d: H3 m9 b& `其实裁那几万人，算什么啊，

( I4 C- D! ~0 O7 W5 |+ x  R# [
不是裁几万人这么简单。

) X3 k. y& [  ?* W06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
1 G2 \, x7 ~  s0 O' C
经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
% r. B4 @! p2 y8 N& e) l$ Y
& N" H( [' w5 H8 G! T& i7 ~, A卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
& m4 f( |. t7 ?5 M& ~9 R) q. |' G他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
5 P+ X) `3 e' Y! k不是裁几万人这么简单。
0 X7 I% u! n: v7 o) H$ v* i7 w
3 t' R; g' T  ~8 Z) s4 l9 L: t% ^06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

- x- P0 R! h8 o: G7 s房价肯定不会跌 ！
4 J9 W4 d$ ]' N; Q2 {
买房的人会减少 是有可能，

4 G6 t& p6 H# _- \6 T7 T: a1 D0 \因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
2 B; N1 T$ h  S; d或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
0 V; g, S  z/ ^& \/ y他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
; t8 c" W6 ~' N- p8 N! k不是裁几万人这么简单。

4 N" O' M' {, A06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

8 J2 U! P. |# ~# o2 B7 ^

就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
; E% V) Z! |& I2 B6 h" I8 k
- Q) o2 g$ |' s再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

" {" Q7 V% @( b. R& v

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
4 m9 ?8 d1 Q/ S0 b  {+ f9 @就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
; e0 B* f$ [; I! G有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
0 j0 t' J% T% Q% I7 O所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。

/ h+ i% m: K+ `- d7 d你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
$ A* ~5 d7 g0 z- O估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
* U- Q% g4 I0 l, N, e
! r7 X6 E) R8 b! k$ @( z买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
; T' u5 u- y# m( j1 Y3 n就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

, o3 A5 j* V8 u5 B$ P不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

! b+ ^: ?/ V( o/ t

万事通

5 u  y/ S. F- q房价到底有没有跌？
+ _( I6 z) q9 H: Y" p

, l/ v. p( b% A# V% ~% f" u) ?
鲁小松 提供的信息：

http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
. y3 f8 w4 H& e房价肯定不会跌 ！

5 H2 c, t5 C3 s* |; t买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
0 P, }+ p6 ~, f7 L6 x7 y# ?1 @
! e6 G4 x: b( e6 z: ?3 R可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

/ F8 R7 s& z" {/ T' [/ \$ a7 Y. J5 d
9 j7 h, l, C( x4 F% Z现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。