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房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑
7 [: X' e: c3 T' e- L3 S3 \! X# U& |' U0 B1 B% z
一轮新的layoff到来了。
$ J  X: h7 ?1 z' w& L; A( T目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
$ @, d+ ?+ ]0 V# ~) a( Y
+ e( t2 z- l  ^" R* L/ ~4 J8 z' Smark一下，今天是15年6月23日
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑
3 Q4 q, _9 A8 [
8 j7 a" g5 v8 x5 P, b- X7 K40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
/ p' [# |) n+ c* P# ?3 J' r/ p$ j/ g& A8 y  c; x$ s) L
50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
. g: L' S' p5 {7 U% u8 A6 g. M9 S- ?" S
码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
理袁律师事务所
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑
5 M8 m5 L- R2 o; \
$ D( h. h' K. p0 j; d& ?" p. k利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌- g, x0 Z7 U2 W0 M

! K- e1 g5 \4 i5 d! `" E' H% U好多老外都在downsize
; ~8 S" U% H3 m% f+ P8 N3 m! |5 J1 d4 C; Z* V. z3 S0 s
mark一下，今天是15年6月23日5 j# [  F. {2 m( @! `; e& ^; B
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
: {2 A; \! h; [2 U40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
7 x1 r; I8 b. z& b% _; F1 ^' a. `4 w' D7 B4 d
50W 以上的大 ...

, Q; Z! s: n; w" ?5 [+ G* p心愿如此，不要等到花儿也谢了
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
& x3 o# Z! y# x$ p10年 旅游签证的开放，
' i; b* a! w5 l- L/ }! f5 Y大量国人来加拿大购买房子，
7 s5 W/ v1 {! a1 P4 F至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子， & n2 d& G- C5 Z% y( B
到时候就是求大于供，
  y' C5 K2 f3 |  ?  O至少bc 省现在是 俅大于供，8 Y9 ^+ v" [3 a6 ~: K
爱城房子价格已经很低了，( J6 j4 X' g0 j0 m+ ^2 R$ K. G; E) Y/ ^
没有办法再跌了6 o8 D+ k. \1 c
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yang2011
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-23 15:50
% D; o) U5 B4 \, k& A1 r9 j利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
2 I* s( c4 d! [) F
+ c) V/ M- d% M1 L& L* _8 T好多老外都在downsize
, ]$ B4 w/ t1 i- |: x0 q! B6 `
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27) {+ W. |5 r: S
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。' a& S( c0 s' G

1 m2 Y0 T. y0 o6 y- v+ h50W 以上的大 ...
8 y+ b2 `; a/ p, {/ X, K, D0 _  X
哈哈  6 |/ a, `/ O$ J* |1 [- G5 k
其实裁那几万人，算什么啊，! z0 p9 f; _: c$ |/ |
! \5 G) F" X0 ^% e; y
爱城有钱的人多着呢，
! z4 t+ ^; P: u8 s  r. h那些大手笔 的交易还是有的。。。
7 q, D* l* @; z7 V就算你说的，有人供不起房子了，2 o2 P6 Z) p$ ]! d; ~7 x% O+ \

3 i$ W5 ]6 L2 W这样的人群是很少很少，
" Z4 u/ q+ `2 F* E' T+ `% J8 I" Q银行还会给贷款人时间还贷款，9 M7 `5 e7 @+ a1 \5 f5 X0 _  R
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
: P9 T: B' n, g6 p; \, x最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，0 g& V' q* x+ y
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，2 Q, V, O/ |  t" {/ Z4 D' S
律师的亲戚朋友，8 Z, b$ t+ m8 [8 P9 z4 G+ j; i
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！7 m& v# E4 Z+ L' A2 u9 g& l: B
. R8 u$ v, P) |% z# |- C2 T  ]
好的deal 轮不到 老百姓手里 ！, d. i) k: R" y9 Q
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！
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yang2011
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10. J$ q+ B9 a8 j6 l
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，' c* g$ S$ _5 b$ A" z% N5 |* Q
10年 旅游签证的开放，( L7 W& y) U4 q4 i: _
大量国人来加拿大购买房子，

1 p% z; m2 K/ ^, x" Y$ W5 I( f! ]爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
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Edmontonian18
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
8 j5 Q) T. J9 w5 k1 h; \  u# O可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，  }" X' i/ q5 l2 ^% h* X5 D
10年 旅游签证的开放，2 q- ?8 J8 ~6 P% ^6 S( U7 @5 A
大量国人来加拿大购买房子，
) c2 c. G: _* ?; W- A
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:232 c# V; c5 U- L; P
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

( {2 D, `/ ^: H  u' L5 {) D% p$ H, x
爱城富豪也不少啊。 7 ?! X- I0 j6 k. X) @
7 s# |, o* U, L3 {" h" s4 z* P
爱城 不是单一经济哦 ，
" u' j* j6 q  z没有工作机会，说的有点大哦，! x: T* {2 y- H" `7 [$ h  @  u
只是裁了一点人，2 b$ ~8 k+ Z* Y' ]5 f4 P
不代表就是没有工作机会了哦
# C  g3 c' f0 d9 |而且政府会增加基建资金，( S( x4 F" R8 m! K8 f: w+ y. c
利率不会涨，完全在政府掌控之中
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑
9 l, n( c9 ?$ x
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19% O" |! y( M0 ^" h8 z
哈哈  4 U9 ^! }+ `, d  x+ r
其实裁那几万人，算什么啊，

0 X* V& E7 k/ S. ]6 j# w  _, p, K
9 s  t/ y$ _7 V* N7 @2 r& z, ~# s  b不是裁几万人这么简单。! m/ p/ V. I% |& t. p& ?

# ^. A+ F7 m+ u9 O  r2 R06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
4 v, B" q, n9 R# b) |5 H2 K4 q6 B. H+ d6 k. t: r
经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
5 g5 ]& P# |( a! s' S4 P: n1 w: P. P# H
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。- q0 H6 O& [" ^' [/ l$ f5 \

; G( B& S, `4 F( t6 u
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:308 H1 s6 L1 k! ]: s( E
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。
2 F, D+ S. i4 ]# t& `9 m

  ]$ S! Y$ q, n+ E& x哈哈 。。。。
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:443 w5 o* \/ E# v. r1 i' o2 e$ v" ~1 T
不是裁几万人这么简单。3 d, W) i: C% C& W9 \

' [  ^. \/ v. @2 Q# d06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...
; W* T6 N) D# P# ^! n" W
房价肯定不会跌 ！
$ H! Q5 O! N2 `5 U3 ^" X0 d4 ~0 P9 i0 Q/ U& V
买房的人会减少 是有可能，$ M$ p: j/ I- e) X& M. _

0 h  B# {3 O- Y7 c+ B  X# O因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
: Z& t- P7 z6 A6 y如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，  ?3 k. H/ A* `! H
或者是价格不合适，就不卖， 9 @' P, q* w/ Z& A" E0 `4 E3 ^
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
4 g7 M' g4 Y+ h8 ~5 |0 q" C9 o  D
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30/ G, d+ \, B% O6 E
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。
2 J0 I% |7 g( }: x/ Y* |2 M7 x  }
嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:445 O5 `( Z- m& K' I9 r$ Z7 u
不是裁几万人这么简单。
/ Z4 j. x# f' A8 k5 V; o7 F4 {  x* n; z) }- u3 H6 L
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...
: u/ k/ C/ S# a

! s( L: w) H4 O3 Y3 ^. {3 M) P7 N% A
, T9 S" H! M4 h! Z$ n就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
3 E6 H% U1 Z$ R7 t0 ^% w9 V3 P# J$ s' J' D
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑 8 p" @  T% Y( F% w/ z3 w  l3 U9 W
smart007 发表于 2015-6-23 23:56
# {  m/ F& g: o! t就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...
( ]0 x, a4 Y- p9 J: g- W& q

9 f) X: J1 ?7 j( e- j8 }' C就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
. r9 `2 n' K2 [, u$ d就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，5 H+ U0 X# q, Z
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊， 5 k/ x3 Q# F: b8 j  ~
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，9 B* Q0 Q$ R3 g! c+ O/ B5 h  c! c
是不合理的。。。。。。。( @' {# I! `3 `+ b
( z4 l) g. k, a
你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
9 R" ~- |5 U# `! p5 v 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
5 x% @% E" @' }# c估计 正常人这点都睡觉啦
) e% Y6 H1 \, m4 u0 \# |( q哈哈 。。。。。。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
/ R9 a3 t* V! e  t! d房价肯定不会跌 ！
. ^5 O8 m0 ^5 y1 G1 M) L
& e3 W, Z; r' A; c1 N买房的人会减少 是有可能，
0 v9 v" s- W! Y( l# L. \  U" U
对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑
; R$ \$ T# K( c/ z  o% i
6 V6 k- D% Q' i& Ypppppppppppppppppppppppppp
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learning
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
0 ^, h  ^" V- x; H/ |就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
, ~4 W" }9 S; e# c% D# U就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，% r4 H4 V  k1 R7 Y/ N
...

! p8 ~' `2 z0 F# y有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:59
" t) a' C4 ]7 R7 D; ^2 O, o有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

3 `, G* f4 j( x0 O5 R: ]3 `而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
0 b' g0 J$ N* `1 C% i9 R4 H而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
" G/ _; @7 i+ R: e" z% y
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
1 i* y: z( w; \& C
# y8 ^; A) C& P( y3 v不光是卖房子，急了可能还会卖别的。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:27) q% n- \( s2 k
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
& }6 z) o& C% P+ x3 d9 G, _8 U7 f2 l# @
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

: X- `+ x5 W# X2 d% A4 L  J% F6 q
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑
8 C, R, i- @! i3 H2 J
( ~; Q1 N7 I7 o4 b房价到底有没有跌？
# G( s( E8 R  o3 k3 H* [8 R
0 f! r4 D% M+ }+ U1 K6 `9 W! |- f& {" l3 b) G$ K8 {

/ `+ g% \  m4 ^: g* ?) d鲁小松 提供的信息：
! K0 X$ ~! z* T
) @3 y5 r* t: D) y+ L$ ?http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa
大型搬家
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧
理袁律师事务所
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Ｍiss.ＡＳhLＥy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51$ j+ c4 C9 {7 E' T6 [
房价肯定不会跌 ！
7 E$ e; M; G  ~- v  F1 P9 T% H3 l0 H" U
买房的人会减少 是有可能，

' b& j& A) A" X0 w& o同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！9 l/ b+ H  F; P

1 t# m+ u7 X2 a! w! \0 h可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑 & Z, O4 C6 B0 n  N3 M8 E
5 [- R- t7 F/ ^" L
现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。
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