房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
5 X& ?8 m' ~! U1 s  V6 c
mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
; q; e9 w3 J# J6 S5 y
4 t: g8 k$ W- U  E; W4 {50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
: A9 o$ X# o) A9 T/ Q
& m- Y1 r6 q- Q+ E+ x% n码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

  W% v% A$ N, ~: O* @6 y# B) Q利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

- g; N5 B2 q! p( ^mark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
& y! w7 p- H, q8 `. ?
  p- Q0 t* ?) @6 W# U; i50W 以上的大 ...

+ b7 B; o4 [2 u心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
8 B# f9 u0 B; ^0 a10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
+ H  n( T4 [7 }到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
+ t. r# U5 L: M6 X- l+ w利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
1 R1 A) @, S- z+ U8 u
5 I% s4 w' n$ o. Z8 k好多老外都在downsize

) m' X4 t$ L( R2 }+ ?, O2 T

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
- p3 g2 t! ?8 U5 g+ p# G
50W 以上的大 ...

! _' ~" I- W+ u/ E/ U哈哈  
: F  t, I8 C# t( `, Z0 u3 f" Y4 V2 Y其实裁那几万人，算什么啊，
- Z3 N1 b. k$ b( `% D3 b2 }& g
爱城有钱的人多着呢，
3 g" i8 Y+ G  q# N& j那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，

这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
  c, L% n1 Q" k0 H( q, |7 l6 n最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
+ v, F9 ~" W3 K) B律师的亲戚朋友，
+ {6 [! p& M9 s8 |9 ^+ u再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
# i# u( L! @' Y& u( \* {
# }- L$ @6 I/ r5 e好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
0 t- w/ A; P( P! ~, s2 o  M可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
& x* J, d. |. Y6 }# T10年 旅游签证的开放，
0 B" @8 u; s7 L( j  W1 v# ?, F大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
" R7 Q5 D+ p, c$ |10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

+ m- H; C  x* \$ t, v他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
8 i# t5 ~% k% L' f爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

& O% k# \0 M* R0 k( B2 O
爱城富豪也不少啊。

" \/ {6 k/ H2 \爱城 不是单一经济哦 ，
, t, ~+ V# ?) x没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
. X8 s7 C- F- t, l5 T& s不代表就是没有工作机会了哦
" V9 r# |$ `! u4 ^1 {7 y$ {而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
& |( S7 r6 r* g4 C/ l+ g哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

3 ^6 b8 B6 l+ k
不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

) A0 S0 y, q+ o) |经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

, C( n2 R" I- G+ r- C0 ]7 W+ _/ }卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
$ B+ ~) K0 O) l3 Q3 f
9 C6 G3 ?" }( H9 N

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

9 `8 O$ v  {$ Z  G. _1 O6 Y哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
: U+ s7 C5 e6 D: t  V$ {
8 b- X1 L) Z5 R" N9 w1 J06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！
5 S4 w5 o! E' @8 y( S2 s
买房的人会减少 是有可能，

. t  D, P* a. i* q; X- i因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
6 G0 y8 N: Z) j2 Y: S6 ?: o2 R9 x7 W或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

. D' U4 r$ O! j4 L: p5 t9 r嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
& P$ K  e0 {$ z7 V3 O. m1 o不是裁几万人这么简单。
) g8 B/ b! c/ y7 \1 R* i
+ Y1 i- [6 c% @9 v" H06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

2 @( j6 Z0 F% b# X+ Z& ]6 R3 b  C; t- Q
5 A9 e, ~4 p7 \9 {6 \. j5 ^& @就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
' J3 f/ ^3 p$ k7 n, n6 e" j$ N
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
, j+ [) a: M# V. r. o9 O" Z2 M就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

% O: R, p; K) e+ V- r
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
1 Z. y, q/ j0 [% Z5 R; k就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
0 c: F! ]7 H! u% Y/ }所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。

/ m: g/ o7 \/ e2 ]; b. A% ]你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
# @; |: b: A9 A/ ^+ \* X估计 正常人这点都睡觉啦
" x8 t& F: L$ X7 p! q# H2 _哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

: a0 h5 z4 a1 x. P买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

6 L# T! l! g) o3 H, K" G
9 t, w" [( q6 ?# W3 I9 \' |3 M& Mpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
6 s" H8 G4 y4 P就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

5 I1 a6 _# H& Y: M1 v有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

+ T) A1 A  p# r( B" t而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

7 D9 R! ?1 i* a4 G, C有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

1 r( `: ], U/ c9 j3 t不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

- C" P4 ?( A1 T# Q不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

/ b0 S  L4 ]7 Z  l. v& s

万事通

% i' V; Z& f$ L( K8 A房价到底有没有跌？

3 u( o. ?  ^: i; J

/ d- u' O1 ]+ M鲁小松 提供的信息：

http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
5 }" S9 z/ K2 l0 q- l+ Y房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

) N9 b; F! Y" M. e* G  X, b0 {0 B同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

" N7 |7 Q+ Z# }+ c' r可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

$ H  l9 b6 W6 T3 u- y' f* {
6 I4 H7 Q4 q" a1 Q, b% `% S  @现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。