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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
. n, [3 [! l  l2 _8 Q, ~. Mhttp://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
% ^1 m8 Q& e* O3 x6 M' z位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000 2 {1 c9 b8 H1 ]2 D% ?& U4 M0 S# y8 g
请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?- z; Z8 c5 |9 S+ @
这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下8 m" R4 v1 p* q: |
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.3 B1 {. L" w, ]; E# @) v- h
现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
& f8 z) K( [! C. w, ~# P4 }* C2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38* v; Z9 p( p, Q8 f# j% L# ]) \2 i
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
. p+ S0 p6 ^& S) f
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
) L9 P, U! {9 i3 L4 v  P5 G我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30! W& H' W& H" ^! m* H% o
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
+ ?* r2 {7 W* Y- r* @7 k5 C1 ~, q
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
5 O3 t3 M( _8 a6 X+ @' V同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
  d& a( }8 |% ^/ l
I agree with you.
0 ?5 ^$ E, \; W% r- H
* l( b' o* f4 c4 x1 z9 jEveryone has their opinions where is the better or worse locations." O. h8 ]( {" z" U

& ^* U; U* j3 `It is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
0 \# p' [! c7 C% ]* M
: q* a! i* n! a$ L+ r: KI agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
. y4 c. s. _( z5 j/ O# O同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
" I* F+ w2 _- b+ |9 }) A4 J* X: h* \+ s
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
. \1 `$ [; w/ r2 t* i我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

! M* l5 R2 C4 I5 X' P0 t0 p地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
3 |1 c8 n: n' X
! W( Q: ]! L* {) `. ^5 g在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48
5 x3 L8 ^2 }% B% x地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
: a' ^# }, }5 n* Y( C7 E: X+ H ...
" h; ?! R2 ]8 [- ~( i( b6 b
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. 3 j. J: p# F1 Q) Z' h
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。. ^0 y! g7 o  B$ l0 L' [; ~7 V& F
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26
# c- }* ]: N4 K6 X2 L以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

; k& @% L9 ]* @又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?4 L: o7 o( k% K
2 o8 N$ ^$ `! `( f8 F. o; k
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。
! _; `5 O, ]/ L9 j1 m0 I9 A( s8 Q4 a: L1 b, z9 ?3 V* a2 G+ c$ E
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉) R1 Q1 n# V  T* g* L$ P. ]
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。& o  G9 i$ `3 y

3 {0 p8 G% y. Q' M  a4 ?缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。2 C. F0 p+ A# P9 B- Q! y
优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
: ^% k. e6 c! H! Y0 x1 Y: x' F$ |! B7 D. A. b' F* m4 ^
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响# b! e* B5 t/ }1 W& G
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~9 F6 m6 g7 \% R. {( I$ r; Q
理袁律师事务所
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
4 j" k( j+ |0 K% o. Z6 G又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?; Y$ F# u$ z' w% {9 j+ \' O
& `5 h' Q" I. s2 X' ?/ @
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...

; ^( R) W0 t* j  c- q等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
9 _) L8 `3 ?# P2 t( A: O# q1 U你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
5 I+ F. c% v8 _你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
: e0 O/ K2 l9 d- g: m6 D这也是我决定尽早搬离的原因。
: k. L4 \0 f( e( U& c6 M1 @7 r屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.4 |6 X  o4 w- {- ^) O6 E% }
要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
! i# s1 a% y' @% e% A哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

/ G5 _1 B0 P0 F' n0 I  Q谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊& K3 M1 O. I/ R3 g
+ M9 `3 a+ c; I- ?4 E( N
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法2 p# m* d% `3 ]; J& E5 P8 z2 L
5 a* l  g0 }9 c! X" \
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。- }! y% a1 \/ T8 O

* Q2 I- I3 g$ B; i, |# [0 \  U+ N5 m就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
" ?8 q3 W2 z" y
+ z- N' [$ x2 D4 O: F1 T我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。/ r( Q6 H4 @& g! z5 E
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% w) S" u& N4 A' F+ I' R4 y8 k, q, T+ R# E
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑
2 [) h: M( M: J$ O! F
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
6 X0 C7 o) B7 L谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
8 ]$ J7 M, m0 c2 B- U. t, [/ \! `5 z8 _& Q3 z' @0 f  ^
...
4 N) Z7 W0 t+ i6 R  h) u/ t
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?! ~9 b  _3 }' {5 o2 V! O; d( T

# t2 Y6 o' E3 d7 c+ @7 g你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。: g! ]* h$ g$ a% S" B3 U' E3 n
---------------* @* F( d# p. U) T  P5 i
你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。) i6 R. j* X5 D- a0 T6 T9 f
  [/ E* K0 N, V- E& T8 z: H4 P9 u( a, F
光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?
8 k8 L/ t4 w6 g. V------------------------
- u! O" U. M: `! @# U$ B, rambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、/ g/ ?$ d! I, K; F( ~( k. b  \
去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
6 ^9 E$ C2 M  q" _2 [& E' M: X# ~' q+ ^
Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。. D/ `% G2 i1 x' i/ o, o
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, c* o) X! K1 ?' ]  s& C别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。
# U0 g, K; m1 y+ n' m0 H( U) K+ ~4 T4 M( p8 U+ v. n0 e3 ]
补充内容 (2015-8-12 08:56):, t3 @2 b. }: m+ P! b. {
wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
2 Z- O& u* Y. a- N7 M$ F! p特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。* i! K* q% ?8 t/ ^4 r
但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。( s# \% `, n5 |4 v; }6 i+ q1 w' J; \2 A
所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
) `8 X' I8 q. o# M. O. Z, _' I
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01- z3 Z. m# L0 ?. w! T
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
( _* G5 d5 n6 F4 R" o0 K- p
$ k+ T! x5 U. o1 M- |9 a6 c6 n  ^
不完全如此。
: L2 ]" B6 K" E( c2 {5 o7 ~' Q5 B* f; l% f  Z0 {
Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。
& A/ z8 f' ~' p5 QEstate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
' |: ?; k! @0 L7 A) M谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

1 G  Y' V  C" S, O. L3 s你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。& ^7 [. H2 Z" T7 l
& V2 ]0 H/ e4 }
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN
$ q7 `  _0 W' Y0 E2 J
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