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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
& j( A  t( i8 i6 x$ W6 E/ dhttp://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
( \* q8 {0 ^% {4 m# c# l4 F位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000   W3 {! h5 a9 a& `& E1 n
请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?2 q( t* G8 n; j8 q; g: y; U  g- L
这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下* x% X& _# P' G
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.5 {- j/ w% s3 g) S1 _5 J
现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
/ `; z# ~% u4 n( t' a1 K2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
/ z' `' h; E8 P' i9 X. }5 n: ]从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
9 l) o# |! z1 }" `; B: t
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
6 {; ]' {: W, ^% j: R3 D5 A' A9 |我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
大型搬家
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
/ J% E7 _& `1 Q* J8 Z- C* O  X, D4 S% F小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

7 |, {( V$ [& r8 G8 p+ a同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:335 W& \3 m1 w# H: G7 o
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

0 c4 ?8 C# `6 B1 M1 zI agree with you.
; O, l( }6 H5 U/ Y6 }# I- ~6 `' ?9 c) D9 j
Everyone has their opinions where is the better or worse locations.) t' M3 o: A- c! y: B% a
3 I' R& s. Z' }! m
It is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
( _" q+ E' ^. z8 @7 Z
, t* q2 g& D. k7 a; B. b/ D" D3 ZI agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
) |% o% I7 U2 h  `* H同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

( B  l7 B9 X" u( E7 h4 d) m我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36# n1 J7 a  K1 I; U2 C7 N- H
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
( U8 g7 h1 M7 O  M
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
* T% J) p1 e7 B# n9 c
; y8 l  f4 X/ S: o$ D在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48$ _0 O$ s. E6 u; p' o$ j" a( y
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
8 L! o4 X9 d1 K4 ` ...
5 i, N2 ?* L0 R
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. ) M& W0 b$ y9 m
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。! ?5 N- \+ r- z: N2 H' \
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26& t& d9 A3 m/ A7 e5 ]
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

% c1 c$ V5 r9 s  b又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
. r3 s( _" |  e) ?2 H4 }) M) W* Q+ Q
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。
4 S) @8 J" D2 q" e9 |7 l( T+ ^0 S5 W+ P8 D
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉& j. Z& i7 K8 [3 ?& G9 C/ Q4 D
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。4 w$ K/ ~1 ?7 U& T+ B' h$ m0 R

. |2 e4 w) S0 u缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。  X  [& I2 y' b. ^9 t
优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
- c8 M9 O) h* v6 O$ z6 i% S! I6 z* y: X* D6 r6 `
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响! `* [! D' ?) g0 n4 ?2 L8 w
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
& v  q2 @6 ?6 H1 o; D
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发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:551 T$ D' E7 `* \0 W+ i! m5 @
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?1 U2 E- Q; i4 G# e$ M

5 _7 ?+ f5 _* o4 @# g" F5 w交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...

3 j$ @$ b* L  L8 ~7 |9 c等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
* U  |# N/ q9 a2 T& k* K3 M你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
4 a" I. |% Q: [: E" s你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。+ f$ G2 r7 i2 c5 T( ~
这也是我决定尽早搬离的原因。9 V! g0 G  I6 u: \3 y
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.
+ q+ r9 C  R# ]要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18+ R/ [& s& e* }6 i# f0 q) @: U
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

$ I+ w2 P' {5 |+ w5 \谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊- |6 H0 d8 [6 q7 E6 J

* b  I. d! E* o. f+ H& E& |( Z买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法) x' Y5 B8 Q7 L# ^
1 Y/ H0 u0 P+ T  E
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。3 \3 P7 o4 b; S& C% w6 X7 @7 _# Q

& K, r8 |7 `. U- V4 d% k就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
/ \( |# ^2 O9 p+ [3 U9 |
3 s  M: J. N6 l# S我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。
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& d9 J# \) {  z; g: l. h# Z$ d

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7 R- `  n7 Z$ Z1 O6 o6 t/ Q5 N
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑
7 w4 f4 }- J0 q$ U
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
' @# F. c$ A! w/ c4 B谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
3 m7 }! z, v! L4 Q$ ?' m6 {" c9 b! U6 X0 }7 V4 Y* ^1 i
...
3 a! x! o8 R. N/ P: i% \7 a
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?9 _/ I3 q. k9 p+ @- }0 B/ k

8 i: D8 x* K6 k7 o你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。) M* u- `6 l* ?* c
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9 C& h; M6 C9 A) V+ V1 E8 B- g& ]你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。
2 x9 y6 N  _$ p# O" E& e- U
7 c( K4 D! U" _2 d! Z光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?" i/ ]& e0 _* k
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6 s) \% b- }9 S+ ]) ?0 Iambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
6 K" M- G' a1 I( t* i去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
; z/ `+ t9 M6 r
/ `, l0 `8 u# W& g: a. M3 w6 G% vUpper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。; p/ G2 Q. ?) O: F$ }4 V
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* m+ d0 G4 O" S& c别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。# e& ?  s/ W/ D

1 x7 A. r, M; k3 W, T3 K2 x) a# h补充内容 (2015-8-12 08:56):
/ g0 P. Z1 p% P5 Q5 V5 ^, Jwsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
% w' k# N" O  v0 D特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
理袁律师事务所
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。
; a; F, S0 e% T& ]但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。8 E! ~, G; b+ J: S8 Q7 f
所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
# Y9 w. \, p# L' `/ `7 ^0 H3 J% k' W
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01( \) Z7 N! {& i& q
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

" Q" ]; b% z" a2 e, b7 J! U) V, U& z, P+ [
1 Q" f+ `' j* o$ E不完全如此。# C: X7 ?4 [2 K7 @
9 ]. a- I* u6 X8 k1 Q1 f
Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。
! W$ ]% e% g: Z8 v  T6 @$ }Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
' J3 z; c# C! p: b! k谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

, _; b* M# O+ h2 W/ e6 h你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。
( H  Q7 f/ ^( n  [) R
( d, T6 F) }( D" r0 J7 s( ~http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN; h. i% z- U( P: E$ J0 i
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