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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子8 J: q5 k9 o/ U: o. k& l3 I" E
http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772# `% ?/ t$ M( C, V
位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
0 F" D$ n1 k( ?% ?8 B! t请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?
4 I% J6 D- i8 q. W" ~( g这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下$ |4 |9 Y. Q) V
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
5 I9 m# B9 }5 h% H8 x$ H1 G现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房. & h7 ]' Z- D/ F( s+ b' i
2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38& f% k* h0 h5 e9 X  t, A
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下

* {* u5 v  L, Q小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
4 s+ N. `* Y( ^9 c4 V我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
, ]1 K. ~: D: W5 i! A' d小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
, X) W3 k! r5 _5 w* c5 f
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
5 s( L. C- w6 a3 W* h6 r. i8 S同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

4 c& K, w5 C, p8 gI agree with you.
; f7 p4 o1 N$ o: a; l1 q5 `5 o8 }& M
Everyone has their opinions where is the better or worse locations.* w2 l: t3 C3 i1 a7 Y( g
0 p$ S* C% T& I: g$ T6 X7 p
It is still depending on what you need not you want if you have tight budget.* ]: H0 x' w% }0 D4 ], I
3 A$ n# D/ L( ^& s! A) c1 |& d6 U) h
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
9 d4 G7 g* [" V, R8 ?同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

$ s9 z: m0 ^: j. w: z5 }我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:363 U3 a5 b1 A" T# h8 {: b9 @2 c  Q+ {
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

6 [0 J  D9 H. G! T0 o: w$ f地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
1 @9 N5 \' R( j" s/ {0 d* K: Y, z! p$ U' |
在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48
! u* K4 m' C" D$ x" j, G地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
4 D. s8 {2 k$ c) ?: k ...

, a) R! B' x& i$ `. p2 ~你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road.
" m$ ]# _$ K4 _3 CSome people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。
" e0 Q4 i+ v' i6 O关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26) F  e2 |* n% J/ z
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

2 ?  Z- H  h1 d7 _又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
- L0 Y6 w- _% S; c. I) k2 q# p) I: h9 [0 \/ ~/ Z3 X& S. t. `
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。5 `6 J. t0 R* ^5 B

+ ?& y; R$ t" j1 U
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉
& `' p$ \* P) Y# H8 I; X& }
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。
, a# T; n( f% x; w6 v( t' O4 r. F3 z# K& B# z6 M7 K
缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。
% T# M6 J5 M" _' V, z6 `- ^优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。; E6 d- G' d7 J5 y! B: r
* c" f) H. j) e5 ^: u1 {
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响
. q& N& p$ n3 _. v' y4 q3 c至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
6 l; ~1 m8 @8 l1 P, H
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发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55* X& y' i* s. {8 _
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?7 ^  C6 B9 h' ^- h

( N+ U% D" O8 A5 e7 {交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...

! j( x! I9 \" j等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?! H. u4 q4 n& X: R0 s
你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
# c! ?, n; V2 H你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
. v* Y6 I& s/ ]& e& B2 o这也是我决定尽早搬离的原因。( e( v! s- |! a" T# s  l2 o( q
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.
' s! ?: n% {3 {1 H: P/ c1 N要说condo没影响,那就是自欺欺人
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
! O. q8 J! S% i) @1 |4 F哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

, m  D4 s) E& p& T谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊) s! z8 P: ?& j+ X
, M% S2 y3 s$ Q
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法
) U6 Y/ Z7 I3 a# W/ x( z
! S- ~1 W/ b6 t, m' A) f, P你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。( Q, D" ^2 c. I* z- {2 Q

5 ?3 Q' Y; y1 F( N就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑 6 A- P" N3 y0 _* j; U9 u
3 j6 u/ F$ d/ v2 L
我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。5 x4 W/ c0 I  `0 {1 i# H# `. ~; {
6 Q4 ~/ F8 Y4 M2 z- v) U6 m4 l

( @% u9 L$ y2 B/ j9 _: m% h( l  R) y- M% X* o

: A% W2 E. h( V0 E) H" X1 e* r
4 m4 c# W! Y: t8 i4 r. Z- d$ a! j8 n' ~7 E  X9 Z9 J
# X, M9 F/ Y. H" s0 i! [
/ N( K3 ?( Y' C! |& _4 J
: K$ A4 \  M/ @- C6 Y& c- F+ N
6 K9 x1 z  d6 v* V2 @' Q; Q
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑
$ n# W; Y% n' ^, @
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02& Z' ~7 h2 m+ H
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊) _/ e$ Z  ]5 w
; I) `  z% n  c( I- [4 Q
...

9 h: G$ Z5 |% [省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
3 b0 x2 e# l9 K3 a& Z6 ~
6 z6 h4 [6 y" V你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。& b" e# q: P# z9 F
---------------  H* Y) Y3 a% `8 I5 r5 D; t
你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。7 z4 Y. r: _$ q' T# l" [/ x5 J8 k. o

4 ?2 k) s, |. I9 t3 y7 N光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?" B5 _, p; s, ~% t) Y, @
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( R: I* ]6 G2 j. f( z$ w4 Lambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
5 T7 [+ U4 |- q/ l8 \; z去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
1 i' ~% f$ J% G) C: z/ k
7 S/ R" R' c' E2 A8 BUpper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
1 U& Y+ Q+ S# N& o/ F) a! \8 _1 o-----------------------
, Y* X- o( V2 Q$ j* x% w别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。
3 J, ?. h( Q  u! i$ P! l2 c' y
2 R3 t: Y" ^9 v8 A8 A! U补充内容 (2015-8-12 08:56):5 L# s( ^- N+ N7 R, z9 c8 @; B
wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。; Y9 L# h6 O* x4 R
特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。
. v% h  H0 _5 F9 ?. i; h4 j但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
% \5 `! o. s* Q! Z) h. q9 i% |/ G所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
. ]) t3 D0 B# ^* Y" k. n3 G- T
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01
$ D, u) @9 ], ]! J至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
! L9 w' H% p& l1 w# L& T0 ^+ W

6 U$ C+ n  e  f1 R8 X4 k7 x7 c, M不完全如此。
' b9 N" x8 ?+ o3 Y& X* f: Q
$ c( ~% [2 Q$ ]& xUpper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。
5 p. k. T' S1 U2 JEstate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:474 w* Y% A1 _. H% B
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...
) q) u9 P5 g) S. b3 Z4 ~6 j( z
你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。5 |$ y( M) Y" C, R

7 T* y. H+ g& ^6 {7 @, Nhttp://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN/ u3 G$ K( c* o; |) b6 o
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