温哥华和卡加利房屋销量十月大跌+ |* y* O7 m3 L* F
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加拿大房地产协会（CREA）的最新报告显示，虽然全国市场上个月的销售量大体持平，但原来最强劲的其中两个市场──温哥华和卡加利，销售量却大幅下滑，跌幅均接近两成。 F1 B5 v+ W3 Z
; J% R8 F7 m# ]' ^2 `据世界日报报道，10月份的全国房地产市场，经季节性调整的总销售量，较9月份微升0.1%，升至历来最高水平。在个别城市，例如亚省省会艾明顿和沙省商业大城卡斯卡通，销售量更创历史新高。不少主要城市交易量亦告上升。 7 P+ d+ n. |: q2 r8 ?8 n 2 J" p4 [3 z% H0 m8 W" T) s. J但同时值得注意的是，不少原来最热络的市场，待售房子的数量却大幅上升，可能是供过于求的征兆。而原来热络程度全国数一数二的温哥华和卡加利，待售房屋的增幅达两成以至五成，在此同时销售量的跌幅亦接近两成。1 ^2 x7 t- i) |+ N
$ P3 G& B+ [- m$ Q" A, U跟去年同月相比，10月份温哥华待售房屋的增幅达19%，销售量跌幅达17%；卡加利的待售房屋增幅更高达五成，销售量下跌18%。 ( O; w3 M9 K! i6 N; o) \7 E% s1 V/ x6 {& S
道明银行稍早前一份市场分析报告已提出警告，温市、卡市等加西大城的房价已升到了值得警惕的程度，可能面临调整。 1 y5 J; n1 r, E" S y ( p$ j* H6 ]; y6 d事实上，因石油产业当红、经济大热而房价持续飙涨的亚省商业大城卡加利，过去一年来平均房价升幅已达47%。* G& |& P( x4 x6 I- v. R& v
2 L: r. z1 _/ `2 M) L7 Q# d至于大温哥华地区，过去一年的房价升幅虽然仅稍高于15%，乍看之下似是相形见绌，但其实温哥华的房价早就高踞全国之冠，在这个极高的基础上再涨一成五，其实绝非等闲。全国平均房价一年来的升幅为9.6%。# Y4 {- Y/ M1 c0 ~7 E0 V) f3 Y2 e' N
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发表于 2006-11-19 21:12
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