 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
加拿大房地产协会（CREA）的最新报告显示，虽然全国市场上个月的销售量大体持平，但原来最强劲的其中两个市场──温哥华和卡加利，销售量却大幅下滑，跌幅均接近两成。
' t/ k8 C4 z" x8 w4 K9 O' p6 X
: l( P' _& A1 E# v$ G据世界日报报道，10月份的全国房地产市场，经季节性调整的总销售量，较9月份微升0.1%，升至历来最高水平。在个别城市，例如亚省省会艾明顿和沙省商业大城卡斯卡通，销售量更创历史新高。不少主要城市交易量亦告上升。
$ q' I1 i9 G, Y; y% }$ f/ w
4 D) e( H; M" E# w4 `但同时值得注意的是，不少原来最热络的市场，待售房子的数量却大幅上升，可能是供过于求的征兆。而原来热络程度全国数一数二的温哥华和卡加利，待售房屋的增幅达两成以至五成，在此同时销售量的跌幅亦接近两成。 4 W0 H5 D" H. i: C O5 y, N$ g
, x; i+ v2 k0 W5 G& F- ?" g
跟去年同月相比，10月份温哥华待售房屋的增幅达19%，销售量跌幅达17%；卡加利的待售房屋增幅更高达五成，销售量下跌18%。 / @+ X2 Z' _# q2 s2 M8 W* U
3 e c+ |; S0 ~3 I9 |* X B
道明银行稍早前一份市场分析报告已提出警告，温市、卡市等加西大城的房价已升到了值得警惕的程度，可能面临调整。 4 L) r& r5 z8 B/ z- A6 I' n# W
0 N# h/ a) v" b. y* B! r事实上，因石油产业当红、经济大热而房价持续飙涨的亚省商业大城卡加利，过去一年来平均房价升幅已达47%。
# V2 T3 w0 g) x: y0 M* b- a. T" a4 J
至于大温哥华地区，过去一年的房价升幅虽然仅稍高于15%，乍看之下似是相形见绌，但其实温哥华的房价早就高踞全国之冠，在这个极高的基础上再涨一成五，其实绝非等闲。全国平均房价一年来的升幅为9.6%。 , v1 J+ R* ]* D" y0 ?5 ?9 |
. W; f H N; @虽然温、卡二市销售量暴跌，但两地的房价在10月份仍然创下新高。大温的平均房价攀升至65万元左右，足足是全国约30万元的平均房价的两倍。
( v3 Z* U2 C @$ C+ ~2 z+ R" z
. l- U* W' ? ~0 }; |0 x. _1 [2 K, s报告指出，虽温市、卡市等最大的市场销售量大挫，但因加西艾明顿、沙斯卡通，以及加东多伦多、咸美顿等其他主要市场销情更趋旺盛，得以彼此抵销，整体持平。 % o7 n( g( r( v* l
6 Z. r4 I# ~9 {9 Q: ^- s D: Z（感谢51） |
|
狗仔卡
发表于 2006-11-19 17:52
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2006-11-23 09:25
楼主