 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
加拿大房地产协会（CREA）的最新报告显示，虽然全国市场上个月的销售量大体持平，但原来最强劲的其中两个市场──温哥华和卡加利，销售量却大幅下滑，跌幅均接近两成。 o- g/ z( W8 K4 w4 i
) O# U% t) @3 Q r/ a
据世界日报报道，10月份的全国房地产市场，经季节性调整的总销售量，较9月份微升0.1%，升至历来最高水平。在个别城市，例如亚省省会艾明顿和沙省商业大城卡斯卡通，销售量更创历史新高。不少主要城市交易量亦告上升。 6 X/ y1 b L# X* J3 g# l1 O
- O# ?0 e3 l- |/ Q* B, @! m但同时值得注意的是，不少原来最热络的市场，待售房子的数量却大幅上升，可能是供过于求的征兆。而原来热络程度全国数一数二的温哥华和卡加利，待售房屋的增幅达两成以至五成，在此同时销售量的跌幅亦接近两成。 ( Q8 A3 ? E$ @+ ^/ x' D
* S$ C# q- O, g* i8 `0 _" N- i跟去年同月相比，10月份温哥华待售房屋的增幅达19%，销售量跌幅达17%；卡加利的待售房屋增幅更高达五成，销售量下跌18%。
! y( e5 ~& y( p* q$ P5 |4 W7 J' k3 K; I
道明银行稍早前一份市场分析报告已提出警告，温市、卡市等加西大城的房价已升到了值得警惕的程度，可能面临调整。 1 z; y1 g: x5 L$ g
! E9 Y0 p$ T d* {& q7 {
事实上，因石油产业当红、经济大热而房价持续飙涨的亚省商业大城卡加利，过去一年来平均房价升幅已达47%。 - m! V: F8 M+ ?% O7 w& E; e
. E! k, d* X& I4 Z [$ y+ q) E至于大温哥华地区，过去一年的房价升幅虽然仅稍高于15%，乍看之下似是相形见绌，但其实温哥华的房价早就高踞全国之冠，在这个极高的基础上再涨一成五，其实绝非等闲。全国平均房价一年来的升幅为9.6%。
1 k* Q; \/ l0 u' Z6 \ V% ^
) f' `! {+ b( d. u" E6 T. {8 {虽然温、卡二市销售量暴跌，但两地的房价在10月份仍然创下新高。大温的平均房价攀升至65万元左右，足足是全国约30万元的平均房价的两倍。
- t s: w+ w5 D4 b+ H
2 w* |- u! ]' t/ I8 c报告指出，虽温市、卡市等最大的市场销售量大挫，但因加西艾明顿、沙斯卡通，以及加东多伦多、咸美顿等其他主要市场销情更趋旺盛，得以彼此抵销，整体持平。
; t0 H3 E; ~/ G, U7 v% a! c, i4 | U6 E5 q- ]: k- a$ G) E% v) j
（感谢51） |
|
狗仔卡
发表于 2006-11-19 17:52
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2006-11-23 09:25
楼主