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加拿大房地产协会（CREA）的最新报告显示，虽然全国市场上个月的销售量大体持平，但原来最强劲的其中两个市场──温哥华和卡加利，销售量却大幅下滑，跌幅均接近两成。
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, o8 O5 x8 \: I% k$ |( m z2 u据世界日报报道，10月份的全国房地产市场，经季节性调整的总销售量，较9月份微升0.1%，升至历来最高水平。在个别城市，例如亚省省会艾明顿和沙省商业大城卡斯卡通，销售量更创历史新高。不少主要城市交易量亦告上升。 # N7 f3 A! C0 ^7 {& {9 ]: D; y
: A' ^: n' e- }! m0 a; g但同时值得注意的是，不少原来最热络的市场，待售房子的数量却大幅上升，可能是供过于求的征兆。而原来热络程度全国数一数二的温哥华和卡加利，待售房屋的增幅达两成以至五成，在此同时销售量的跌幅亦接近两成。
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跟去年同月相比，10月份温哥华待售房屋的增幅达19%，销售量跌幅达17%；卡加利的待售房屋增幅更高达五成，销售量下跌18%。 & w0 Q2 d5 o1 ~8 G" K# ^: T9 @
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道明银行稍早前一份市场分析报告已提出警告，温市、卡市等加西大城的房价已升到了值得警惕的程度，可能面临调整。
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' ~+ \: U( m2 r/ a事实上，因石油产业当红、经济大热而房价持续飙涨的亚省商业大城卡加利，过去一年来平均房价升幅已达47%。 : ^" p3 | F: R8 a- M
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至于大温哥华地区，过去一年的房价升幅虽然仅稍高于15%，乍看之下似是相形见绌，但其实温哥华的房价早就高踞全国之冠，在这个极高的基础上再涨一成五，其实绝非等闲。全国平均房价一年来的升幅为9.6%。 ! N5 f+ }; e4 R3 n8 u
t2 k* k9 S u) n& Z7 M虽然温、卡二市销售量暴跌，但两地的房价在10月份仍然创下新高。大温的平均房价攀升至65万元左右，足足是全国约30万元的平均房价的两倍。
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/ H5 A! @. V/ D报告指出，虽温市、卡市等最大的市场销售量大挫，但因加西艾明顿、沙斯卡通，以及加东多伦多、咸美顿等其他主要市场销情更趋旺盛，得以彼此抵销，整体持平。 # K2 \* O4 }6 @; ]: }) M
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发表于 2006-11-19 17:52
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发表于 2006-11-23 09:25
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