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[亚省新闻] 温哥华和卡加利房屋销量十月大跌

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发表于 2006-11-19 17:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大房地产协会(CREA)的最新报告显示,虽然全国市场上个月的销售量大体持平,但原来最强劲的其中两个市场──温哥华和卡加利,销售量却大幅下滑,跌幅均接近两成。 & C- ~7 @. c% D& F
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据世界日报报道,10月份的全国房地产市场,经季节性调整的总销售量,较9月份微升0.1%,升至历来最高水平。在个别城市,例如亚省省会艾明顿和沙省商业大城卡斯卡通,销售量更创历史新高。不少主要城市交易量亦告上升。 ) R5 r/ W3 ]& e2 i' [
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但同时值得注意的是,不少原来最热络的市场,待售房子的数量却大幅上升,可能是供过于求的征兆。而原来热络程度全国数一数二的温哥华和卡加利,待售房屋的增幅达两成以至五成,在此同时销售量的跌幅亦接近两成。 - ^7 C- V- x$ Z! [1 o" G% m  c

8 V3 S3 w0 l# E# N跟去年同月相比,10月份温哥华待售房屋的增幅达19%,销售量跌幅达17%;卡加利的待售房屋增幅更高达五成,销售量下跌18%。 ) U6 [* v9 A% h+ Q' |% a; V

8 z. d' h. t& H/ E7 Q道明银行稍早前一份市场分析报告已提出警告,温市、卡市等加西大城的房价已升到了值得警惕的程度,可能面临调整。   Y5 f) B3 ?8 T+ \8 D( x

8 U* d) q/ i) B( J事实上,因石油产业当红、经济大热而房价持续飙涨的亚省商业大城卡加利,过去一年来平均房价升幅已达47%。 9 @" g# V! v. p7 M; |

" K, u* ~' B" C至于大温哥华地区,过去一年的房价升幅虽然仅稍高于15%,乍看之下似是相形见绌,但其实温哥华的房价早就高踞全国之冠,在这个极高的基础上再涨一成五,其实绝非等闲。全国平均房价一年来的升幅为9.6%。
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虽然温、卡二市销售量暴跌,但两地的房价在10月份仍然创下新高。大温的平均房价攀升至65万元左右,足足是全国约30万元的平均房价的两倍。 4 ~3 K. d% X, V1 V

, E) k  ]% b. }报告指出,虽温市、卡市等最大的市场销售量大挫,但因加西艾明顿、沙斯卡通,以及加东多伦多、咸美顿等其他主要市场销情更趋旺盛,得以彼此抵销,整体持平。 5 R2 S/ Z4 f( G' d7 X

8 s, n$ ]& g1 l7 c# g/ B* S(感谢51)
大型搬家
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发表于 2006-11-20 09:01 | 显示全部楼层
爱城的房价好象没怎么跌似的。
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发表于 2006-11-22 17:22 | 显示全部楼层
great info. THANKS~!
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发表于 2006-11-23 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
物极必反啊~
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发表于 2006-11-23 12:58 | 显示全部楼层
有没有爱城房子下跌的消息?
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发表于 2006-11-25 00:35 | 显示全部楼层
爱城房价下跌估计要到后年了哟!
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 楼主| 发表于 2006-11-25 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来这里后就感觉这里房价太贵,租房子比在多伦多都贵很多
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