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作者:萧山
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满地可银行今天发表调查报告,富裕的加拿大人所拥有的房屋平均价值为150万元,与之对应的是全体加拿大人的平均房价为44万元。
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8 w, h) m+ b$ {9 p. J% G按照加拿大房地产协会发表的报告,今年4月全国平均房价如果扣除多伦多和温哥华2大热点市场,真实均价只有34万元。; d, I0 K4 w% u4 f) [
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当然温哥华和多伦多还是有差距的,满地可银行调查显示,温哥华的有钱人平均房价为400万元,多伦多的有钱人平均房价只有180万元。
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: v5 Q3 t# y& u, s) j4 N. t/ O& K所谓有钱人,是指至少有100万元的可投资资产。
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3 G* B: V0 U5 u: S0 F: t! w调查还显示,95%的富裕阶层人士自己拥有房屋,其中近6成人士早已付清按揭。剩下的按揭额平均为17万6千元。4 X" z M @+ o* j
( {% t. `! Y1 J; Y( b$ l2 E资深经济师麦当劳(David Macdonald)表示,过去10到15年,由于房地产市场的蓬勃,人们的财富得到稳定的增长。 1 L# }+ h: z: k {/ O# @# L9 ^
' {* {" P5 M3 A! p% }但是20-40岁的人士,特别是那些刚刚买房或者准备买房的人士就没那么好运气了,他们被迫背负沉重的债务。, |5 g7 A& s2 U) Y- w, W# b
, u1 k( o# ~0 l; ^/ T$ A, J满地可银行的调查还显示:; q# f2 `) e* q' [
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36%的富裕人士拥有第2套物业;
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拥有第2套物业的人士中的4成,拥有2套甚至更多物业; ]8 \( |( f1 N0 b
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47%的受访人士称购买第2套物业是为了度假;4 s: ^# J' m$ Q$ p- u# ]( \8 K
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拥有第2套甚至更多物业的人士中,80%的物业在加拿大,27%的人士有物业在美国,欧洲有物业的占11%;
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魁省富裕人士的房屋均价为67万8600元;阿省富裕人士房屋均价为72万元。
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此项调查于去年10月进行,通过网上调查了306名18岁以上至少有100万元可投资资产的加拿大人,这些资产不包括退休金计划和保险产品以及物业。
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