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作者:萧山
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满地可银行今天发表调查报告,富裕的加拿大人所拥有的房屋平均价值为150万元,与之对应的是全体加拿大人的平均房价为44万元。
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按照加拿大房地产协会发表的报告,今年4月全国平均房价如果扣除多伦多和温哥华2大热点市场,真实均价只有34万元。
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当然温哥华和多伦多还是有差距的,满地可银行调查显示,温哥华的有钱人平均房价为400万元,多伦多的有钱人平均房价只有180万元。
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所谓有钱人,是指至少有100万元的可投资资产。2 k2 a& D; k7 G5 @( k
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5 p9 f# F* s3 N( C调查还显示,95%的富裕阶层人士自己拥有房屋,其中近6成人士早已付清按揭。剩下的按揭额平均为17万6千元。9 } Q2 v/ y0 r: ]5 e
+ u8 r: a/ M& r: P& m1 _$ c资深经济师麦当劳(David Macdonald)表示,过去10到15年,由于房地产市场的蓬勃,人们的财富得到稳定的增长。 & w* i# E: y q" X& j
/ o. `$ {, x' I+ |6 F5 p8 N但是20-40岁的人士,特别是那些刚刚买房或者准备买房的人士就没那么好运气了,他们被迫背负沉重的债务。
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; F5 M# F/ b: N满地可银行的调查还显示:
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" p. X# i/ O, F+ Y) n4 B9 b1 _36%的富裕人士拥有第2套物业;
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2 v. u( y1 b) _' L1 M拥有第2套物业的人士中的4成,拥有2套甚至更多物业;
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47%的受访人士称购买第2套物业是为了度假;& N2 E" _, l0 X- w) Y& f
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拥有第2套甚至更多物业的人士中,80%的物业在加拿大,27%的人士有物业在美国,欧洲有物业的占11%; E: W7 j9 Z2 H! U
2 P- K$ b$ R( p0 P8 e- L魁省富裕人士的房屋均价为67万8600元;阿省富裕人士房屋均价为72万元。 * l) }( P+ j' I r: c
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此项调查于去年10月进行,通过网上调查了306名18岁以上至少有100万元可投资资产的加拿大人,这些资产不包括退休金计划和保险产品以及物业。 ; m) z/ M4 C# X8 d
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