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作者:萧山; Y, w3 D5 o, K# w$ A7 _
* {$ ]- a4 C7 S0 }' g- C满地可银行今天发表调查报告,富裕的加拿大人所拥有的房屋平均价值为150万元,与之对应的是全体加拿大人的平均房价为44万元。+ Y1 B2 B! o2 p1 R& T; u
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按照加拿大房地产协会发表的报告,今年4月全国平均房价如果扣除多伦多和温哥华2大热点市场,真实均价只有34万元。
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# c- I/ g) ]3 u3 f, o3 J7 W- A当然温哥华和多伦多还是有差距的,满地可银行调查显示,温哥华的有钱人平均房价为400万元,多伦多的有钱人平均房价只有180万元。
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5 M9 k5 ^4 b; d. J" r6 e6 F所谓有钱人,是指至少有100万元的可投资资产。: t2 P G( U% ?4 d" |4 F y
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! ]2 s2 @0 R d0 d, w$ h) a' `9 a调查还显示,95%的富裕阶层人士自己拥有房屋,其中近6成人士早已付清按揭。剩下的按揭额平均为17万6千元。
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! A% r# q8 I7 A/ a3 X2 } @资深经济师麦当劳(David Macdonald)表示,过去10到15年,由于房地产市场的蓬勃,人们的财富得到稳定的增长。
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但是20-40岁的人士,特别是那些刚刚买房或者准备买房的人士就没那么好运气了,他们被迫背负沉重的债务。
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满地可银行的调查还显示:
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d# b* K L: \36%的富裕人士拥有第2套物业;
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7 Z/ O" u4 a6 s7 E! i! o1 `- j Q拥有第2套物业的人士中的4成,拥有2套甚至更多物业;
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6 n& i% I( U) B9 T47%的受访人士称购买第2套物业是为了度假;* A* w2 O3 @' t+ u; ]
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拥有第2套甚至更多物业的人士中,80%的物业在加拿大,27%的人士有物业在美国,欧洲有物业的占11%;
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魁省富裕人士的房屋均价为67万8600元;阿省富裕人士房屋均价为72万元。
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此项调查于去年10月进行,通过网上调查了306名18岁以上至少有100万元可投资资产的加拿大人,这些资产不包括退休金计划和保险产品以及物业。
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